有価証券報告書-第137期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、新潟県長岡市その他の地域において、賃貸用の商業ビル(土地を含む。)を有しております。なお、賃貸用の商業ビルの一部については当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	2,866,743	2,854,297
		期中増減額	△12,445	△16,373
		期末残高	2,854,297	2,837,924
	期末時価		4,605,409	4,103,057
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	1,060,855	1,074,240
		期中増減額	13,384	△10,765
		期末残高	1,074,240	1,063,475
	期末時価		3,544,800	2,890,621

(注1)連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
(注2)期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は当社の建物の取得(77,801千円)、主な減少額は建物の減価償却(79,531千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は当社の建物の取得(53,265千円)、主な減少額は建物の減価償却(82,403千円)であります。
(注3)期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて不動産鑑定士に依頼して算定した金額であります。
また賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	189,166	191,362
	賃貸費用	59,386	56,218
	差額	129,779	135,144
	その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	賃貸収益	225,663	213,073
	賃貸費用	114,526	115,837
	差額	111,137	97,235
	その他(売却損益等)	-	-

(注)賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は計上されておりません。