有価証券報告書-第134期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、新潟県長岡市その他の地域において、賃貸用の商業ビル(土地を含む。)を有しております。なお、賃貸用の商業ビルの一部については当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	2,962,473	2,940,189
		期中増減額	△22,284	△59,118
		期末残高	2,940,189	2,881,070
	期末時価		4,762,366	4,655,179
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	1,028,462	1,055,041
		期中増減額	26,579	△3,114
		期末残高	1,055,041	1,051,927
	期末時価		3,473,000	3,544,800

(注1)連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
(注2)期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(93,718千円)であり、主な減少額は建物の減価償却(77,209千円)であります。当連結会計年度の主な減少額は建物の減価償却(72,677千円)であります。
(注3)期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて不動産鑑定士に依頼して算定した金額であります。
また賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	276,061	194,461
	賃貸費用	71,577	61,006
	差額	204,483	133,455
	その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	賃貸収益	211,415	229,132
	賃貸費用	120,665	122,712
	差額	90,749	106,420
	その他(売却損益等)	-	-

(注)賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は計上されておりません。