有価証券報告書-第106期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自 2016年4月1日 至 2017年3月31日)
当社及び一部の連結子会社では、静岡県西部地域において、賃貸収益を得ることを目的として、オフィスビルや賃貸商業施設等を所有しております。
これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
(単位:千円)

連結貸借対照表計上額			連結決算日に おける時価
当連結会計年度期首残高	当連結会計年度増減額	当連結会計年度末残高
11,567,145	1,723,557	13,290,702	12,611,216

(注) 1. 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2. 時価の算定方法
連結決算日における時価は、重要性の高いものについては「不動産鑑定評価基準」、それ以外については「固定資産税評価額」に基づいて自社で算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する2017年3月期における損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

営業収益	営業費	営業利益	その他損益
1,573,756	1,037,119	536,637	―

(注) 1. 営業収益及び営業費は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であります。
当連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
当社及び一部の連結子会社では、静岡県西部地域において、賃貸収益を得ることを目的として、オフィスビルや賃貸商業施設等を所有しております。
これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
(単位:千円)

連結貸借対照表計上額			連結決算日に おける時価
当連結会計年度期首残高	当連結会計年度増減額	当連結会計年度末残高
13,290,702	△366,113	12,924,589	12,929,916

(注) 1. 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2. 時価の算定方法
連結決算日における時価は、重要性の高いものについては「不動産鑑定評価基準」、それ以外については「固定資産税評価額」に基づいて自社で算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する2018年3月期における損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

営業収益	営業費	営業利益	その他損益
1,715,252	1,053,970	661,281	△120,377

(注) 1. 営業収益及び営業費は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であります。
2.その他損益は減損損失によるものであり、特別損失に計上しております。