有価証券報告書-第143期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、茨城県において、賃貸用のオフィスビル、商業施設及び駐車場等を有しています。
平成25年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は380,669千円(賃貸収益は「営業収益」に、主な賃貸費用は「運輸業等営業費」及び「販売費及び一般管理費」に計上)、減損損失は26,407千円(「特別損失」に計上)です。
平成26年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は375,051千円(賃貸収益は「営業収益」に、主な賃貸費用は「運輸業等営業費」及び「販売費及び一般管理費」に計上)、減損損失は2,757千円(「特別損失」に計上)です。
また、賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりです。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	8,565,165	8,312,479
	期中増減額	△252,685	141,996
	期末残高	8,312,479	8,454,475
期末時価		8,422,665	8,499,697

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額です。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は、減価償却費205,375千円、減損損失26,407千円です。
当連結会計年度の主な増加は、保有目的変更により253,633千円を販売用不動産から振替えたものであり、減少は、減価償却費117,719千円です。
3 時価の算定方法
期末の時価は、不動産鑑定士による評価額及び一定の評価額並びに適切に市場価格を反映していると考えられる指標等を用いて調整した金額です。