有価証券報告書-第77期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用オフィスビル及び物流施設(土地を含む。)を有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は572,463千円であり、賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費用に計上しております。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は619,155千円であり、賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費用に計上しております。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
期首残高	6,880,417千円	6,791,480千円
期中増減額	△88,936	1,196,788
期末残高	6,791,480	7,988,268
期末時価	15,565,456	16,809,973

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 賃貸等不動産の期中増減額のうち主なものは、前連結会計年度は建物の改修工事による増加(189,856千円)及び減価償却による減少(278,792千円)であり、当連結会計年度は建物の建設工事による増加(1,587,999千円)、建物の除却(123,626千円)及び減価償却による減少(267,584千円)であります。
3 期末時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)、その他の物件については「路線価評価額」等に基づいて自社で算定した金額であります。