有価証券報告書-第121期(平成31年2月1日-令和2年1月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社および一部の子会社では、東京都等において、賃貸用の商業施設等(土地を含む。)を有しております。
当該賃貸等不動産に関する賃貸損益(賃貸収入は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)は、前連結会計年度1,355,845千円、当連結会計年度1,663,936千円であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額および連結決算日における時価は、次のとおりであります。

		前連結会計年度 (自 2018年2月1日 至 2019年1月31日)	当連結会計年度 (自 2019年2月1日 至 2020年1月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	29,236,244千円	29,990,840千円
	期中増減額	754,596千円	△1,222,394千円
	期末残高	29,990,840千円	28,768,446千円
期末時価		61,488,251千円	64,099,867千円

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 主な変動
(前連結会計年度)

増加	楽天地ビル大規模リニューアル工事	1,057,449千円
	TOHOシネマズ錦糸町 楽天地リニューアル工事	690,577千円
減少	減価償却	1,237,239千円

(当連結会計年度)

増加	楽天地ダービービル西館 屋上吸収式冷温水機更新工事	109,716千円
減少	減価償却	1,482,272千円

3 時価の算定方法
主として社外の不動産鑑定士による不動産評価に基づく金額であります。