有価証券報告書-第123期(令和3年2月1日-令和4年1月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社および一部の子会社では、東京都等において、賃貸用の商業施設等(土地を含む。)を有しております。
当該賃貸等不動産に関する賃貸損益(賃貸収入は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)は、前連結会計年度753,369千円、当連結会計年度1,651,428千円であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額および連結決算日における時価は、次のとおりであります。

		前連結会計年度 (自 2020年2月1日 至 2021年1月31日)	当連結会計年度 (自 2021年2月1日 至 2022年1月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	28,768,446千円	27,293,152千円
	期中増減額	△1,475,294千円	420,294千円
	期末残高	27,293,152千円	27,713,446千円
期末時価		58,519,608千円	61,866,815千円

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 主な変動
(前連結会計年度)

増加	新規不動産物件取得手付金	218,400千円
	東京楽天地浅草ビルリニューアル工事	192,550千円
減少	減価償却	1,984,162千円

(当連結会計年度)

増加	トラビ高円寺物件取得	842,560千円
	東京楽天地浅草ビルリニューアル工事	473,878千円
	トラビ文京白山物件取得手付金	270,230千円
減少	減価償却	1,320,072千円

3 時価の算定方法
主として社外の不動産鑑定士による不動産評価に基づく金額であります。