有価証券報告書-第115期(平成25年2月1日-平成26年1月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社および一部の子会社では、東京都等において、賃貸用の商業施設等(土地を含む。)を有しております。
平成25年1月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、2,426,888千円(賃貸収入は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
平成26年1月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、2,423,833千円(賃貸収入は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額および連結決算日における時価は、次のとおりであります。

		前連結会計年度 (自 平成24年2月1日 至 平成25年1月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年2月1日 至 平成26年1月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	22,067,131千円	21,741,830千円
	期中増減額	△325,300千円	2,241,385千円
	期末残高	21,741,830千円	23,983,215千円
期末時価		42,737,238千円	47,711,995千円

(注)1. 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2. 主な変動
(前連結会計年度)
増 加 カルムガーデン錦糸町 187,603千円
楽天地ビル エレベーター更新工事 152,250千円
減 少 減価償却 1,035,714千円
(当連結会計年度)
増 加 浅草再開発事業に係る建築工事 2,665,320千円
カルムガーデン錦糸町 221,893千円
ラルーチェ麻布台 171,225千円
減 少 減価償却 1,021,811千円
3. 時価の算定方法
主として社外の不動産鑑定士による不動産評価に基づく金額であります。