建物（純額）

有報情報

#1 サステナビリティに関する考え方及び取組（連結）

重要テーマとその具体的な取り組みについては、以下を掲げております。

重要テーマ	具体的な取り組み	主に貢献するSDGs
環境の保全と脱炭素・循環型社会実現への貢献	● 省エネルギー化への取り組み・コージェネレーションシステムによる廃熱利用・LED照明への切り替え・省エネ設備への更新● 温暖化防止への取り組み・CO2排出量の削減・エネルギー使用量の削減● 省資源への取り組み・ゴミの削減、リサイクル・ペーパーレスの推進● 環境教育の実施・地域の環境美化活動への取り組み
安全・安心の実現	● 施設の安全の徹底・建物耐震化への取り組み・施設、設備に係る定期点検の実施・委員会活動による建物・設備リスクの低減・テナントへの安全指導● 情報セキュリティの強化・ソフト面での強化・サイバー攻撃への対応● 防災への取り組み・地震対策マニュアル、BCPの整備・防災・防火訓練の実施

また、当社事業に大きな影響を及ぼしかねないサステナビリティ関連のリスクとして、大規模災害が発生することによって保有資産及び管理物件へ甚大な被害が生じるなどの気候変動リスクを認識しております。当該リスクについては、「3 事業等のリスク (9)大規模災害、大規模事故の発生 (10)気候変動の影響」に具体的に記載しているとおり、各種防災対策及び危機管理体制の強化に努めております。

2026/04/20 9:18

#2 リスク管理（連結）

スク管理
当社では、事業等のリスクを適切に管理するために、包括的規定として「リスク管理規程」を制定するとともに、リスク管理機関として社長を委員長とする「リスク管理委員会」を設置し、リスク全般を対象として、リスクの発生の予防、発生時の損失拡大防止のための対策を立案、実施しております。同委員会は、主要なリスクである「ビル建物・設備」「大規模自然災害、感染症等」「食品事故、不適切表示等」「サイバーセキュリティ」「人権侵害」その他のリスクをテーマとして毎月開催し、その活動状況等について適宜取締役会に報告しております。
また、サステナビリティ委員会においては、サステナビリティに関するリスクの発生の可能性と事業経営への影響等を検討し、サステナビリティに関する取り組みを推進しており、同委員会から活動状況等について適宜取締役会に報告しております。
なお、人権に関わるリスクについては、下記の(5)①をご参照ください。2026/04/20 9:18

#3 主な資産及び負債の内容（連結）

⑧ 資産除去債務

摘要	金額(千円)
アポロビルの建物解体時におけるアスベスト除去費用	385,098
計	385,098

※ 資産除去債務の金額は、流動負債と固定負債の資産除去債務の合計を記載しております。

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#4 主要な設備の状況

(注) 1 上記金額には消費税等は含まれておりません。
2 あべのアポロシネマの建物の一部(3,255㎡)を賃借しており、年間賃借料は67,074千円であります。
3 あべのルシアスの建物の一部(28,600㎡)を賃借しており、年間賃借料は874,556千円であります。

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#5 事業等のリスク

(10) 気候変動の影響
近年の気候変動の影響を受け、大型台風や豪雨による風水害の発生リスクが高まっています。それらによる建物の破損、浸水等で施設に損害が生じるおそれがあり、業務への支障や停滞を招くことが想定されます。また、猛暑等の異常気象により空調に使用するエネルギーコストが嵩むおそれがあるほか、法令改正等による規制強化が実施されると、大規模な設備投資が必要となる可能性があります。
当社としては、風水害については、起こり得る被害を想定し、随時建物の整備や対策工事を実施することにより影響の低減を図るほか、エネルギーコストの増大については、設備機器の効率的運用等によりその削減を図るとともに、国や自治体の方針に沿った環境目標を策定し、CO2削減や省エネルギーに向けて、空調機更新等の設備投資を計画的に実施しております。

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#6 人材の育成及び社内環境整備に関する方針、戦略（連結）

・資格取得奨励制度
社員の自己啓発の奨励及び知識、技能の習得による成長を促すために、資格取得奨励制度を整備し、宅地建物取引士など対象とする58種類の資格について、それを取得した場合には、奨励金のほか、受験費用等を支給しております。
・各種研修の実施

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#7 固定資産除却損の注記

※4 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

	前事業年度(2024年2月1日から2025年1月31日まで)	当事業年度(2025年2月1日から2026年1月31日まで)
建物	8,092千円	460千円
機械及び装置	0	―

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#8 有形固定資産の圧縮記帳額の注記

※4 有形固定資産の取得価額より控除している圧縮記帳額及びその内訳は次のとおりであります。

	前事業年度(2025年1月31日)	当事業年度(2026年1月31日)
圧縮記帳額	121,946千円	121,946千円
(うち、建物)	121,946	121,946

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#9 有形固定資産等明細表（連結）

期増加額の主なものは次のとおりであります。
建物・・・・・アポロビル9階・10階トイレリニューアル工事 45,715千円
建物・・・・・アポロシネマスクリーン1空調機更新工事 44,390千円
建物・・・・・アポロビル井水濾過装置および揚水ポンプ更新工事 32,221千円
工具、器具及び備品・・・・・社内システム更新工事 30,428千円2026/04/20 9:18

#10 資産除去債務関係、財務諸表（連結）

(1) 当該資産除去債務の概要
当社が保有するきんえいアポロビルの建物解体時におけるアスベスト除去費用について、資産除去債務を計上しております。
(2) 当該資産除去債務の金額の算定方法

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#11 重要な会計方針、財務諸表（連結）

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