有価証券報告書-第41期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

※2 減損損失
前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
当社グループは、以下の資産について減損損失488百万円を計上いたしました。

用途	場所	種類	減損損失(百万円)
ホテル	福岡県	賃貸不動産	469
マンション	東京都		18

賃貸不動産については、個別物件ごとにグルーピングを行っております。
上記物件については、収益性の低下及び売買契約の成立に伴い、回収可能価額が帳簿価額を下回ることとなったため、資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(488百万円)として特別損失に計上しております。
なお、当該資産の回収可能価額は正味売却価額により測定しており、正味売却価額は不動産鑑定士による不動産鑑定評価基準に準じた評価額及び売却価額に基づいております。
当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
当社グループは、以下の資産について減損損失157百万円を計上いたしました。

用途	種類	減損損失(百万円)
建設用仮設資材	賃貸資産(その他)	157

当該資産については、資産の種類ごとにグルーピングを行っております。
上記資産については、今後生ずると見込まれる将来キャッシュ・フローが減少したことにより収益性が著しく低下した賃貸資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として売上原価に計上いたしました。
なお、当該資産の回収可能価額は、使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを5.3%で割り引いて算定しております。