有価証券報告書-第56期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(開示対象特別目的会社関係)
前連結会計年度(自 平成24年3月31日 至 平成25年3月31日)
1 開示対象特別目的会社の概要及び開示対象特別目的会社を利用した取引の概要
当社は、不動産事業の一環として、特別目的会社(株式会社や特例有限会社、合同会社、資産流動化法上の特定目的会社の形態によります。)に対して匿名組合出資または優先出資による出資を行っております。特別目的会社は、当社による匿名組合出資または優先出資のほか、各金融機関からの借り入れ(ノンリコースローン)により不動産の開発及び賃貸事業を行っております。
当社は当該特別目的会社の事業終了後、拠出した匿名組合出資及び優先出資による出資金を適切に回収する予定でありますが、不動産時価の低下に伴い将来において損失が発生した場合には、当社の負担は匿名組合出資及び優先出資による出資金の額に限定されております。
なお、いずれの特別目的会社についても、当社は議決権のある出資等を有しておらず、役員や従業員の派遣もありません。
平成25年3月末日において、投資残高のある特別目的会社は5社あり、直近の決算日における主な資産及び負債(単純合算)は、次のとおりです。
2 特別目的会社との取引金額等

	主な取引の金額又は残高
資産
不動産(注)1	248,574百万円
有価証券	2,968
その他	37,953
合計	289,495
負債及び純資産
借入金(注)2	241,555
出資預り金等(注)3	26,151
その他	21,788
合計	289,495

(注)1 当社は、特別目的会社と不動産売買契約を締結しており、購入した不動産14,496百万円を土地等に計上しております。
(注)2 借入金は、ノンリコースローンを通じてのものであります。
(注)3 出資預り金等は、匿名組合出資預り金及び資産流動化法上の特定目的会社の優先資本金であり、当社からの優先出資金等による拠出分が含まれております。

	項目	主な損益計上額
出資金(注)1	配当収益	3,889百万円
マネジメント業務(注)2	マネジメント業務収益	155
不動産賃借(注)3	賃借料	142

(注)1 当社は、出資金に対する配当収益を営業収益に計上しております。また、開発中の費用負担など、出資金に対する投資原価を営業原価に計上しております。
(注)2 当社及び森ビル不動産投資顧問㈱は、特別目的会社からアセットマネジメント業務及びプロパティマネジメント業務等を受託しており、営業収益に計上しております。
(注)3 当社は、特別目的会社と不動産賃貸借契約を締結しており、賃借料を営業原価に計上しております。
当連結会計年度(自 平成25年3月31日 至 平成26年3月31日)
該当事項はありません。