訂正有価証券報告書-第22期(2019/10/01-2020/09/30)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。
各報告セグメントの主要な内容は、次のとおりであります。
不動産開発事業・・・・・・・(1)「ASCOTPARK」シリーズを中心とした分譲マンションの企画開発
(2)「FARE」「ASTILE」「OZIO」シリーズを中心とした賃貸マンションの
企画開発
(3)「AUSPICE」シリーズを中心としたオフィスの企画開発
(4)株式会社シフトライフにおける分譲マンション及び戸建ての企画開発
不動産ソリューション事業・・(1)資産価値の低下した不動産や収益性の改善が可能な既存の物件を取得し効率的な改装・改修によってバリューアップする不動産再生業務
(2)不動産開発を行っている事業会社等から受託するプロジェクトマネジメント業務
(3)事業会社、一般顧客等への不動産物件の仲介業務
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成において採用している会計処理の方法と概ね同一であります。
報告セグメントの利益又は損失は、営業利益又は営業損失ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)

						(単位:百万円)
	報告セグメント			その他 (注)1	合計	調整額 (注)2	連結 財務諸表 計上額 (注)3
	不動産 開発事業	不動産 ソリュー ション事業	計
売上高
外部顧客への売上高	11,108	9,826	20,935	84	21,020	-	21,020
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	43	43	△43	-
計	11,108	9,826	20,935	127	21,063	△43	21,020
セグメント利益又は損失(△)	1,407	72	1,480	△5	1,474	△474	1,000
セグメント資産	17,479	3,750	21,229	1,678	22,907	4,972	27,879
その他の項目
減価償却費	7	73	81	6	87	28	115
のれんの償却額	16	-	16	-	16	-	16
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	1	-	1	-	1	2	4

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
2.セグメント利益又は損失の調整額△474百万円は、セグメント間取引消去0百万円と全社費用△474百万円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
セグメント資産の調整額4,972百万円は、セグメント間取引消去△269百万円及び各報告セグメントに配分していない全社資産5,241百万円であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金、預金及び管理部門に係る資産であります。なお、減価償却費の調整額28百万円及び有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額2百万円は、管理部門の資産に係るものであります。
3.セグメント利益又は損失は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自 2019年10月1日 至 2020年9月30日)

						(単位:百万円)
	報告セグメント			その他 (注)1	合計	調整額 (注)2	連結 財務諸表 計上額 (注)3
	不動産 開発事業	不動産 ソリュー ション事業	計
売上高
外部顧客への売上高	14,146	1,314	15,460	97	15,558	-	15,558
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	50	50	△50	-
計	14,146	1,314	15,460	147	15,608	△50	15,558
セグメント利益又は損失(△)	1,720	258	1,979	△29	1,950	△512	1,437
セグメント資産	19,129	5,357	24,486	1,672	26,159	6,128	32,287
その他の項目
減価償却費	5	44	49	6	56	19	75
のれんの償却額	16	-	16	-	16	-	16
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	3	-	3	-	3	6	10

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
2.セグメント利益又は損失の調整額△512百万円は、セグメント間取引消去0百万円と全社費用△513百万円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
セグメント資産の調整額6,128百万円は、セグメント間取引消去△266百万円及び各報告セグメントに配分していない全社資産6,395百万円であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金、預金及び管理部門に係る資産であります。なお、減価償却費の調整額19百万円及び有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額6百万円は、管理部門の資産に係るものであります。
3.セグメント利益又は損失は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の内容を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
海外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:百万円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
ロードスターキャピタル株式会社	3,000	不動産ソリューション事業

当連結会計年度(自 2019年10月1日 至 2020年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の内容を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
海外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:百万円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
第一生命保険株式会社	3,700	不動産開発事業
いちごオーナーズ株式会社	1,830	不動産開発事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)

						(単位:百万円)
	報告セグメント			その他	合計	調整額 (注)	合計
	不動産 開発事業	不動産 ソリューション事業	計
減損損失	-	-	-	-	-	17	17

(注)「調整額」の金額は報告セグメントに配分しない全社資産に係るものです。
当連結会計年度(自 2019年10月1日 至 2020年9月30日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)

						(単位:百万円)
	報告セグメント			その他	合計	調整額	合計
	不動産 開発事業	不動産 ソリューション事業	計
当期償却額	16	-	16	-	16	-	16
当期末残高	149	-	149	-	149	-	149

当連結会計年度(自 2019年10月1日 至 2020年9月30日)

						(単位:百万円)
	報告セグメント			その他	合計	調整額	合計
	不動産 開発事業	不動産 ソリューション事業	計
当期償却額	16	-	16	-	16	-	16
当期末残高	133	-	133	-	133	-	133

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2019年10月1日 至 2020年9月30日)
該当事項はありません。