有価証券報告書-第13期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、中国深セン市において、賃貸用の事務所、工場及び宿舎(土地使用権を含む。)を有しております。2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は713百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費用に計上)であり、2024年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は552百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費用に計上)であります。
なお、当該不動産については、深セン市都市総合プロジェクト「ワールド・イノベーション・センター」(仮称:WIC)として、研究開発施設、オフィス等の大規模施設の建設を予定しております。
当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	959	947
	期中増減額	△12	△20
	期末残高	947	926
期末時価		63,541	66,616

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.前連結会計年度の期中増減額のうち、増加額は為替レートの変動(52百万円)であり、減少額は減価償却額(64百万円)であります。また、当連結会計年度の期中増減額のうち、増加額は為替レートの変動(45百万円)であり、減少額は減価償却額(65百万円)であります。
3.当連結会計年度末の連結貸借対照表の有形固定資産には、当該賃貸等不動産の再開発に係る建設仮勘定256 百万円が計上されておりますが、時価を把握することが極めて困難であるため、上記の表には含めておりません。
4.期末の時価は、中国深セン市政府認定の不動産鑑定会社による鑑定評価額であります。