有価証券報告書-第10期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社および一部の連結子会社では、新潟県十日町市及び新潟市、神奈川県川崎市他、東京都目黒区他、高知県高知市、青森県弘前市及び青森市、富山県富山市、島根県松江市、三重県津市、岩手県盛岡市、山口県山口市他、石川県金沢市、岡山県岡山市、北海道登別市、大阪府堺市、千葉県松戸市、宮城県大崎市、兵庫県姫路市及び愛知県名古屋市において賃貸用の物件を有しております。
2020年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は564,895千円(不動産賃貸事業のセグメント利益から内部取引を消去し、営業外収益の受取賃貸料及び営業外費用の賃貸不動産経費を加減算して算出しております。)であります。
2021年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は817,448千円(不動産賃貸事業のセグメント利益から内部取引を消去し、営業外収益の受取賃貸料及び営業外費用の賃貸不動産経費を加減算して算出しております。)であります。
当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	16,623,742	22,254,209
	期中増減額	5,630,467	5,770,788
	期末残高	22,254,209	28,024,998
期末時価		21,763,017	28,929,336

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.前連結会計年度の増減額の主な増加額は、山口県、岡山県岡山市、北海道登別市及び砂川市、大阪府堺市及び千葉県松戸市の賃貸用不動産取得5,944,773千円であり、主な減少額は、減価償却費184,783千円及び北海道砂川市の不動産売却129,522千円であります。
3.当連結会計年度の増減額の主な増加額は、宮城県大崎市、山口県、神奈川県、兵庫県姫路市、東京都及び愛知県名古屋市の賃貸用不動産取得7,778,651千円であり、主な減少額は、減価償却費242,484千円及び兵庫県神戸市の不動産売却1,765,378千円によるものであります。
4.当連結会計年度の時価は、主として「不動産鑑定評価書」等に基づいております。