建物及び構築物（純額）

有報情報

#1 ノンリコースローンに関する注記

債務支払の引当の対象となる責任財産は、前連結会計年度において、現金及び預金292百万円、販売用不動産15,629百万円、建物及び構築物91,577百万円、土地580,658百万円、当連結会計年度において、現金及び預金1,516百万円、販売用不動産22,433百万円、建物及び構築物84,391百万円、土地533,830百万円、建設仮勘定11,126百万円、借地権9,510百万円、投資有価証券0百万円であります。
なお、現金及び預金、販売用不動産、建物及び構築物、土地、建設仮勘定、借地権、投資有価証券は、※6「担保資産」に記載の金額に含まれております。

2019/07/12 14:00

#2 固定資産売却益の注記（連結）

前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
主に一体として利用されている賃貸資産等の建物及び構築物並びに土地の売却によるものであります。
当連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

2019/07/12 14:00

#3 担保に供している資産の注記（連結）

(1)担保に供している資産

	前連結会計年度(2018年3月31日)	当連結会計年度(2019年3月31日)
販売用不動産	18,909	25,343
建物及び構築物	92,543	84,391
土地	583,485	533,830

(2)担保付債務

2019/07/12 14:00

#4 有形固定資産の圧縮記帳額の注記（連結）

有形固定資産に係る国庫補助金等の受入による圧縮記帳累計額は次のとおりであります。

	前連結会計年度(2018年3月31日)	当連結会計年度(2019年3月31日)
圧縮記帳累計額
建物及び構築物等	4,798百万円	5,617百万円

2019/07/12 14:00

#5 減損損失に関する注記（連結）

前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)

主な用途	種類	場所	減損損失(百万円)
ゴルフ場	土地建物及び構築物他	大分県大分市	2,600
シニア住宅	土地建物及び構築物他	神奈川県横浜市	2,384
ゴルフ場	土地建物及び構築物他	兵庫県三木市	1,956
その他(25件)	土地建物及び構築物他	その他	1,095

当連結会計年度において、当社グループは上記の資産グループについて減損損失を計上しております。減損損失の算定にあたっては、他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小の単位によって資産のグループ化を行っております。その結果、当連結会計年度において売却又は除却を予定しているグループ及び営業活動から生じる損益が継続してマイナスとなっているグループ28件について帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(8,037百万円)として特別損失に計上いたしました。
なお、当資産グループの回収可能価額は正味売却価額、あるいは使用価値により算定しております。正味売却価額は不動産鑑定評価基準に基づいた価額、売却可能価額又は土地等の時価により評価、使用価値は将来キャッシュ・フローを2.0%で割り引いて算定しております。

2019/07/12 14:00

#6 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物及び構築物 3～65年
また、事業用定期借地権を設定して賃借した土地にある建物については、残存価額零円として使用期限を耐用年数とした定額法を採用しております。

2019/07/12 14:00