3289 東急不動産 HD

時価

7443億円

PER 予

8.7倍

2014年以降

6.48-25.98倍
（2014-2025年）

0.9倍

2014年以降

0.48-1.81倍
（2014-2025年）

4.06%

ROE 予

10.33%

ROA 予

2.61%

目次: 会社業績; 財務状況; キャッシュ・フローの推移; 配当推移
関連リンク: 減価償却費、のれん償却額及びのれん等4件の推移

会社業績

年度	営業収益	営利	経常	当期利益	包括	EPS	ROE	ROA	営利率
2014/03	0.71兆	614億	506億	237億	249億	41.61	6.51	1.32	8.6
2015/03	0.77兆	633億	517億	252億	374億	41.44	6.38	1.28	8.19
2016/03	0.82兆	688億	564億	287億	301億	47.17	6.86	1.45	8.43
2017/03	0.81兆	732億	636億	315億	318億	51.77	7.13	1.52	9.06
2018/03	0.87兆	775億	687億	352億	343億	57.8	7.52	1.62	8.95
2019/03	0.9兆	802億	707億	375億	354億	56.84	6.67	1.56	8.89
2020/03	0.96兆	793億	675億	386億	333億	53.7	6.62	1.55	8.23
2021/03	0.91兆	565億	466億	217億	247億	30.13	3.63	0.82	6.23
2022/03	0.99兆	838億	728億	351億	489億	48.84	5.56	1.33	8.47
2023/03	1.01兆	1104億	996億	482億	730億	67.21	7.04	1.76	10.98
2024/03	1.1兆	1202億	1104億	685億	858億	96.4	9.14	2.26	10.9
2025/03	1.15兆	1408億	1292億	776億	984億	108.69	9.43	2.38	12.24
2026/03予	1.27兆	1530億	1315億	850億	-	118.87	10.33	2.61	12.05
年度	営業収益	営利	経常	当期利益	包括	EPS	ROE	ROA	営利率

営業収益#1

2014/03: 7140億6700万
2015/03 +8.27%: 7731億4900万
2016/03 +5.48%: 8154億7900万
2017/03 -0.86%: 8085億300万
2018/03 +7.13%: 8661億2600万
2019/03 +4.13%: 9018億8400万
2020/03 +6.8%: 9631億9800万
2021/03 -5.76%: 9077億3500万
2022/03 +8.96%: 9890億4900万
2023/03 +1.7%: 1兆58億
2024/03 +9.66%: 1兆1030億
2025/03 +4.28%: 1兆1503億
2026/03予 +10.41%: 1兆2700億

営業利益

2014/03: 614億3300万
2015/03 +3.04%: 633億
2016/03 +8.61%: 687億5000万
2017/03 +6.51%: 732億2700万
2018/03 +5.86%: 775億1900万
2019/03 +3.46%: 802億500万
2020/03 -1.11%: 793億1200万
2021/03 -28.74%: 565億1700万
2022/03 +48.3%: 838億1700万
2023/03 +31.73%: 1104億1000万
2024/03 +8.9%: 1202億3800万
2025/03 +17.07%: 1407億6300万
2026/03予 +8.69%: 1530億

経常利益

2014/03: 505億8300万
2015/03 +2.16%: 516億7500万
2016/03 +9.1%: 563億7900万
2017/03 +12.86%: 636億3100万
2018/03 +7.95%: 686億9100万
2019/03 +2.99%: 707億4400万
2020/03 -4.59%: 674億9900万
2021/03 -31.03%: 465億5500万
2022/03 +56.45%: 728億3400万
2023/03 +36.69%: 995億5800万
2024/03 +10.88%: 1103億9100万
2025/03 +17%: 1291億5200万
2026/03予 +1.82%: 1315億

利益(IFRS)#2 #3 #4

2014/03: 237億1200万
2015/03 +6.4%: 252億3000万
2016/03 +13.82%: 287億1800万
2017/03 +9.75%: 315億1800万
2018/03 +11.63%: 351億8500万
2019/03 +6.46%: 374億5900万
2020/03 +3.08%: 386億1100万
2021/03 -43.88%: 216億6800万
2022/03 +62.14%: 351億3300万
2023/03 +37.27%: 482億2700万
2024/03 +42.13%: 685億4500万
2025/03 +13.15%: 775億6200万
2026/03予 +9.59%: 850億

包括利益

2014/03: 248億9400万
2015/03 +50.32%: 374億2000万
2016/03 -19.61%: 300億8100万
2017/03 +5.82%: 318億3300万
2018/03 +7.87%: 343億3700万
2019/03 +3.03%: 353億7900万
2020/03 -5.98%: 332億6500万
2021/03 -25.68%: 247億2100万
2022/03 +97.87%: 489億1600万
2023/03 +49.2%: 729億8300万
2024/03 +17.54%: 857億8200万
2025/03 +14.74%: 984億2200万

EPS

2014/03: 41.61円
2015/03 -0.41%: 41.44円
2016/03 +13.83%: 47.17円
2017/03 +9.75%: 51.77円
2018/03 +11.65%: 57.8円
2019/03 -1.66%: 56.84円
2020/03 -5.52%: 53.7円
2021/03 -43.89%: 30.13円
2022/03 +62.1%: 48.84円
2023/03 +37.61%: 67.21円
2024/03 +43.43%: 96.4円
2025/03 +12.75%: 108.69円
2026/03予 +9.37%: 118.87円

ROE（自己資本利益率）

2014/03: 6.51%
2015/03 -0.13%: 6.38%
2016/03 +0.48%: 6.86%
2017/03 +0.27%: 7.13%
2018/03 +0.39%: 7.52%
2019/03 -0.85%: 6.67%
2020/03 -0.05%: 6.62%
2021/03 -2.99%: 3.63%
2022/03 +1.93%: 5.56%
2023/03 +1.48%: 7.04%
2024/03 +2.1%: 9.14%
2025/03 +0.29%: 9.43%
2026/03予 +0.9%: 10.33%

ROA（総資産利益率）

2014/03: 1.32%
2015/03 -0.04%: 1.28%
2016/03 +0.17%: 1.45%
2017/03 +0.07%: 1.52%
2018/03 +0.1%: 1.62%
2019/03 -0.06%: 1.56%
2020/03 -0.01%: 1.55%
2021/03 -0.73%: 0.82%
2022/03 +0.51%: 1.33%
2023/03 +0.43%: 1.76%
2024/03 +0.5%: 2.26%
2025/03 +0.12%: 2.38%
2026/03予 +0.23%: 2.61%

営業利益率

2014/03: 8.6%
2015/03 -0.41%: 8.19%
2016/03 +0.24%: 8.43%
2017/03 +0.63%: 9.06%
2018/03 -0.11%: 8.95%
2019/03 -0.06%: 8.89%
2020/03 -0.66%: 8.23%
2021/03 -2%: 6.23%
2022/03 +2.24%: 8.47%
2023/03 +2.51%: 10.98%
2024/03 -0.08%: 10.9%
2025/03 +1.34%: 12.24%
2026/03予 -0.19%: 12.05%

財務状況

年度	総資産	純資産	株主資本	自己資本比率	利益剰余金	有利子負債	有利子負債比率	BPS
2014/03	1.79兆	3692億	3501億	20.4	1733億	0.99兆	271.89	598.73
2015/03	1.97兆	3983億	3726億	20	1958億	1.13兆	284.67	649.39
2016/03	1.98兆	4224億	3967億	21.1	2199億	1.11兆	264.13	687.92
2017/03	2.07兆	4463億	4200億	21.4	2431億	1.14兆	257.26	726.59
2018/03	2.17兆	4753億	4471億	21.5	2701億	1.21兆	258.55	768.85
2019/03	2.41兆	5687億	5423億	23.3	2984億	1.29兆	229.75	780.78
2020/03	2.49兆	5942億	5695億	23.5	3255億	1.36兆	233.34	811.04
2021/03	2.65兆	6087億	5779億	22.5	3338億	1.48兆	247.84	829.5
2022/03	2.63兆	6433億	6008億	24	3570億	1.42兆	225.03	878.32
2023/03	2.74兆	7007億	6292億	25	3925億	1.48兆	216.61	964.77
2024/03	3.03兆	7719億	6790億	24.8	4405億	1.59兆	211.98	1053.04
2025/03	3.26兆	8435億	7314億	25.2	4936億	1.75兆	212.5	1150.27

総資産#5

2014/03: 1兆7898億
2015/03 +10.28%: 1兆9738億
2016/03 +0.54%: 1兆9843億
2017/03 +4.17%: 2兆671億
2018/03 +5.13%: 2兆1732億
2019/03 +10.68%: 2兆4052億
2020/03 +3.41%: 2兆4873億
2021/03 +6.63%: 2兆6522億
2022/03 -0.68%: 2兆6343億
2023/03 +3.95%: 2兆7384億
2024/03 +10.67%: 3兆307億
2025/03 +7.56%: 3兆2599億

純資産

2014/03: 3692億4200万
2015/03 +7.86%: 3982億8200万
2016/03 +6.05%: 4223億8100万
2017/03 +5.66%: 4463億700万
2018/03 +6.51%: 4753億4500万
2019/03 +19.64%: 5686億9800万
2020/03 +4.49%: 5942億4600万
2021/03 +2.44%: 6087億2300万
2022/03 +5.68%: 6432億9800万
2023/03 +8.92%: 7007億200万
2024/03 +10.16%: 7719億
2025/03 +9.28%: 8435億

株主資本

2014/03: 3501億3400万
2015/03 +6.42%: 3726億2800万
2016/03 +6.46%: 3967億400万
2017/03 +5.88%: 4200億4500万
2018/03 +6.44%: 4470億8700万
2019/03 +21.29%: 5422億8100万
2020/03 +5.02%: 5694億8900万
2021/03 +1.48%: 5778億9600万
2022/03 +3.96%: 6007億9100万
2023/03 +4.73%: 6292億2800万
2024/03 +7.91%: 6789億9600万
2025/03 +7.72%: 7314億1200万

自己資本比率

2014/03: 20.4%
2015/03 -0.4%: 20%
2016/03 +1.1%: 21.1%
2017/03 +0.3%: 21.4%
2018/03 +0.1%: 21.5%
2019/03 +1.8%: 23.3%
2020/03 +0.2%: 23.5%
2021/03 -1%: 22.5%
2022/03 +1.5%: 24%
2023/03 +1%: 25%
2024/03 -0.2%: 24.8%
2025/03 +0.4%: 25.2%

利益剰余金

2014/03: 1732億7500万
2015/03 +12.98%: 1957億7400万
2016/03 +12.3%: 2198億5500万
2017/03 +10.59%: 2431億3100万
2018/03 +11.09%: 2700億9500万
2019/03 +10.48%: 2984億1100万
2020/03 +9.08%: 3255億900万
2021/03 +2.56%: 3338億2900万
2022/03 +6.94%: 3569億8600万
2023/03 +9.94%: 3924億6100万
2024/03 +12.24%: 4404億9200万
2025/03 +12.05%: 4935億9200万

有利子負債

2014/03: 9910億1400万
2015/03 +13.56%: 1兆1253億
2016/03 -1.71%: 1兆1061億
2017/03 +2.87%: 1兆1378億
2018/03 +6.37%: 1兆2103億
2019/03 +6.56%: 1兆2898億
2020/03 +5.52%: 1兆3610億
2021/03 +8.65%: 1兆4787億
2022/03 -3.86%: 1兆4217億
2023/03 +4.31%: 1兆4829億
2024/03 +7.23%: 1兆5901億
2025/03 +9.92%: 1兆7478億

有利子負債比率

2014/03: 271.89%
2015/03 +12.78%: 284.67%
2016/03 -20.54%: 264.13%
2017/03 -6.87%: 257.26%
2018/03 +1.29%: 258.55%
2019/03 -28.8%: 229.75%
2020/03 +3.59%: 233.34%
2021/03 +14.5%: 247.84%
2022/03 -22.81%: 225.03%
2023/03 -8.42%: 216.61%
2024/03 -4.63%: 211.98%
2025/03 +0.52%: 212.5%

BPS

2014/03: 598.73円
2015/03 +8.46%: 649.39円
2016/03 +5.93%: 687.92円
2017/03 +5.62%: 726.59円
2018/03 +5.82%: 768.85円
2019/03 +1.55%: 780.78円
2020/03 +3.88%: 811.04円
2021/03 +2.28%: 829.5円
2022/03 +5.89%: 878.32円
2023/03 +9.84%: 964.77円
2024/03 +9.15%: 1053.04円
2025/03 +9.23%: 1150.27円

キャッシュ・フローの推移

年度	営業CF	投資CF	財務CF	フリーCF	設備投資	現金等	営業CFマージン
2014/03	-135億	197億	30.1億	62.4億	-	927億	-1.89
2015/03	-385億	-1003億	1392億	-1388億	-	939億	-4.98
2016/03	879億	-1124億	-305億	-245億	-	399億	10.78
2017/03	689億	-710億	230億	-20.6億	-	619億	8.53
2018/03	123億	-964億	824億	-842億	-	617億	1.42
2019/03	445億	-604億	1391億	-159億	-866億	1848億	4.94
2020/03	-66.6億	-1472億	651億	-1539億	-1364億	970億	-0.69
2021/03	1004億	-1160億	1083億	-156億	-1060億	1895億	11.06
2022/03	765億	-318億	-813億	447億	-488億	1539億	7.73
2023/03	947億	-1201億	428億	-253億	-840億	1706億	9.42
2024/03	1565億	-1782億	978億	-217億	-2424億	2462億	14.18
2025/03	474億	-1400億	14.7億	-926億	-	1575億	4.12

営業活動によるCF

2014/03: -135億400万
2015/03 -185.01%: -384億8800万
2016/03 プラ転: 879億2200万
2017/03 -21.61%: 689億2500万
2018/03 -82.21%: 122億6500万
2019/03 +263%: 445億2200万
2020/03 マイ転: -66億6000万
2021/03 プラ転: 1004億1100万
2022/03 -23.86%: 764億5300万
2023/03 +23.92%: 947億3900万
2024/03 +65.15%: 1564億6500万
2025/03 -69.69%: 474億2600万

投資活動によるCF

2014/03資金回収: 197億4500万
2015/03資金投入: -1002億6300万
2016/03資金投入: -1123億7200万
2017/03資金投入: -709億8800万
2018/03資金投入: -964億2300万
2019/03資金投入: -603億8900万
2020/03資金投入: -1472億2300万
2021/03資金投入: -1160億3100万
2022/03資金投入: -317億8600万
2023/03資金投入: -1200億6000万
2024/03資金投入: -1781億9000万
2025/03資金投入: -1399億8000万

財務活動によるCF

2014/03資金調達: 30億800万
2015/03資金調達: 1391億8600万
2016/03返済還元: -305億1800万
2017/03資金調達: 230億4200万
2018/03資金調達: 824億
2019/03資金調達: 1390億9300万
2020/03資金調達: 650億7700万
2021/03資金調達: 1083億4400万
2022/03返済還元: -812億7300万
2023/03資金調達: 427億6400万
2024/03資金調達: 977億7400万
2025/03資金調達: 14億6800万

フリーキャッシュ・フロー

2014/03: 62億4100万
2015/03 マイ転: -1387億5100万
2016/03: -244億5000万
2017/03: -20億6300万
2018/03 大幅減: -841億5800万
2019/03: -158億6700万
2020/03 -869.83%: -1538億8300万
2021/03: -156億2000万
2022/03 プラ転: 446億6700万
2023/03 マイ転: -253億2100万
2024/03: -217億2500万
2025/03 -326.03%: -925億5400万

設備投資額

2019/03: -866億1400万
2020/03増+57.43%: -1363億5900万
2021/03減-22.29%: -1059億7000万
2022/03減-53.93%: -488億1800万
2023/03増+72.01%: -839億7400万
2024/03増+188.69%: -2424億2400万

現金等 #6

2014/03: 927億2300万
2015/03 +1.32%: 939億4900万
2016/03 -57.57%: 398億6400万
2017/03 +55.19%: 618億6500万
2018/03 -0.22%: 617億2900万
2019/03 +199.37%: 1848億
2020/03 -47.49%: 970億3700万
2021/03 +95.3%: 1895億900万
2022/03 -18.81%: 1538億6500万
2023/03 +10.91%: 1706億4900万
2024/03 +44.3%: 2462億4800万
2025/03 -36.05%: 1574億6800万

営業CFマージン

2014/03: -1.89%
2015/03 -3.09%: -4.98%
2016/03 プラ転: 10.78%
2017/03 -2.25%: 8.53%
2018/03 -7.11%: 1.42%
2019/03 +3.52%: 4.94%
2020/03 マイ転: -0.69%
2021/03 プラ転: 11.06%
2022/03 -3.33%: 7.73%
2023/03 +1.69%: 9.42%
2024/03 +4.76%: 14.18%
2025/03 -10.06%: 4.12%

配当推移

年度	一株配当	配当性向	剰余金の配当	純資産配当率	自社株買い	総還元額	総還元性向
2014/03	4.5	19.2	43.3億	1.4	5.45億	48.7億	21.5
2015/03	10	24.1	57.8億	1.6	0.06億	57.9億	24.1
2016/03	12	25.4	63.9億	1.8	0.04億	64億	25.4
2017/03	13	25.1	79.1億	1.8	0.01億	79.1億	25.1
2018/03	14.5	25.1	82.2億	1.9	5.32億	87.6億	26.6
2019/03	15.5	27.3	91.4億	2	0.01億	91.4億	27.3
2020/03	16	29.8	115億	2	-	115億	29.8
2021/03	16	53.1	115億	2	0.01億	115億	53.1
2022/03	17	34.8	115億	2	1.59億	117億	35.3
2023/03	23.5	35	130億	2.6	61.7億	191億	47.8
2024/03	31	32.2	205億	3.1	0.01億	205億	32.2
2025/03	36.5	33.6	245億	3.3	0.01億	245億	33.6
26/03予	*42	-	-	-	-	-	-
年度	一株配当	配当性向	剰余金の配当	純資産配当率	自社株買い	総還元額	総還元性向

一株配当

2014/03: 4.5円
2015/03 +122.22%: 10円
2016/03 +20%: 12円
2017/03 +8.33%: 13円
2018/03 +11.54%: 14.5円
2019/03 +6.9%: 15.5円
2020/03 +3.23%: 16円
2021/03 ±0%: 16円
2022/03 +6.25%: 17円
2023/03 +38.24%: 23.5円
2024/03 +31.91%: 31円
2025/03 +17.74%: 36.5円
2026/03予 +15.07%#7: *42円

配当性向

2014/03: 19.2%
2015/03 +4.9%: 24.1%
2016/03 +1.3%: 25.4%
2017/03 -0.3%: 25.1%
2018/03 ±0%: 25.1%
2019/03 +2.2%: 27.3%
2020/03 +2.5%: 29.8%
2021/03 +23.3%: 53.1%
2022/03 -18.3%: 34.8%
2023/03 +0.2%: 35%
2024/03 -2.8%: 32.2%
2025/03 +1.4%: 33.6%

剰余金の配当#8

2014/03: 43億2600万
2015/03 +33.68%: 57億8300万
2016/03 +10.53%: 63億9200万
2017/03 +23.8%: 79億1300万
2018/03 +3.92%: 82億2300万
2019/03 +11.19%: 91億4300万
2020/03 +25.91%: 115億1200万
2021/03 ±0%: 115億1200万
2022/03 +0.02%: 115億1400万
2023/03 +12.52%: 129億5600万
2024/03 +58.34%: 205億1400万
2025/03 +19.3%: 244億7300万

純資産配当率

2014/03: 1.4%
2015/03 +0.2%: 1.6%
2016/03 +0.2%: 1.8%
2017/03 ±0%: 1.8%
2018/03 +0.1%: 1.9%
2019/03 +0.1%: 2%
2020/03 ±0%: 2%
2021/03 ±0%: 2%
2022/03 ±0%: 2%
2023/03 +0.6%: 2.6%
2024/03 +0.5%: 3.1%
2025/03 +0.2%: 3.3%

自社株買い#9

2014/03: 5億4500万
2015/03 -98.9%: 600万
2016/03 -33.33%: 400万
2017/03 -75%: 100万
2018/03 大幅増: 5億3200万
2019/03 -99.81%: 100万
2020/03: -
2021/03: 100万
2022/03 大幅増: 1億5900万
2023/03 大幅増: 61億7200万
2024/03 -99.98%: 100万
2025/03 ±0%: 100万

総還元額

2014/03: 48億7100万
2015/03 +18.85%: 57億8900万
2016/03 +10.49%: 63億9600万
2017/03 +23.73%: 79億1400万
2018/03 +10.63%: 87億5500万
2019/03 +4.44%: 91億4400万
2020/03 +25.9%: 115億1200万
2021/03 +0.01%: 115億1300万
2022/03 +1.39%: 116億7300万
2023/03 +63.87%: 191億2800万
2024/03 +7.25%: 205億1500万
2025/03 +19.3%: 244億7400万

総還元性向

2014/03: 21.5%
2015/03 +2.6%: 24.1%
2016/03 +1.3%: 25.4%
2017/03 -0.3%: 25.1%
2018/03 +1.5%: 26.6%
2019/03 +0.7%: 27.3%
2020/03 +2.5%: 29.8%
2021/03 +23.3%: 53.1%
2022/03 -17.8%: 35.3%
2023/03 +12.5%: 47.8%
2024/03 -15.6%: 32.2%
2025/03 +1.4%: 33.6%

備考: ^#1売上高; ^#2親会社の所有者に帰属する当期利益 (IFRS); ^#3親会社株主に帰属する当期純利益; ^#4純利益; ^#5資産; ^#6現金及び現金同等物の残高; ^#72026/03 *2026/03 2Q:21円,4Q:21円から算出; ^#8配当金の支払額; ^#9自己株式の取得