セグメント通期
- 【有報】
- セグメント情報等、連結財務諸表
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 2021/03 | 3133億 +9.4% | 3391億 | 461億 | 2093億 +62.4% |
| 2022/03 | 3221億 +2.8% | 3694億 +8.9% | 661億 +43.5% | 2315億 +10.6% | |
| 2023/03 | 3425億 +6.3% | 3239億 -12.3% | 779億 +17.9% | 2616億 +13% | |
| 2024/03 | 3622億 +5.8% | 3562億 +10% | 1070億 +37.3% | 2776億 +6.1% | |
| 2025/03 | 3461億 -4.4% | 3515億 -1.3% | 1090億 +1.9% | 3437億 +23.8% | |
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
| 営業利益 | 2021/03 | 417億 -20.6% | -88.5億 | 121億 | 189億 +24.2% |
| 2022/03 | 519億 +24.5% | -0.99億 赤字 | 147億 +22% | 261億 +38.3% | |
| 2023/03 | 586億 +12.9% | 123億 | 152億 +3.4% | 337億 +28.9% | |
| 2024/03 | 532億 -9.3% | 228億 +85.8% | 151億 -0.8% | 385億 +14.4% | |
| 2025/03 | 705億 +32.7% | 250億 +9.6% | 51.5億 -65.9% | 508億 +31.8% | |
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
| 営業利益率 | 2021/03 | 13.3% -5% | -2.6% | 26.2% | 9% -2.8% |
| 2022/03 | 16.1% +2.8% | -0% | 22.3% -3.9% | 11.3% +2.3% | |
| 2023/03 | 17.1% +1% | 3.8% | 19.6% -2.7% | 12.9% +1.6% | |
| 2024/03 | 14.7% -2.4% | 6.4% +2.6% | 14.1% -5.5% | 13.9% +1% | |
| 2025/03 | 20.4% +5.7% | 7.1% +0.7% | 4.7% -9.4% | 14.8% +0.9% | |
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
| 設備投資額 | 2021/03 | 874億 -23.8% | - | - | 19.7億 -28.6% |
| 2022/03 | 125億 -85.7% | 99.2億 | 220億 | 41.7億 +111.5% | |
| 2023/03 | 446億 +256.9% | 132億 +32.8% | 189億 -14.3% | 57.5億 +38.1% | |
| 2024/03 | 1773億 +297.1% | 221億 +67.5% | 339億 +79.2% | 81.3億 +41.3% | |
| 2025/03 | 277億 -84.4% | 253億 +14.8% | 311億 -8.2% | 59.6億 -26.7% | |
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
| 固定資産増加額 | 2021/03 | 760億 -33.7% | 138億 | 118億 | 37.9億 +37.2% |
| 2022/03 | 125億 -83.5% | 99.2億 -27.9% | 220億 +86.6% | 41.7億 +10% | |
| 2023/03 | 446億 +256.9% | 132億 +32.8% | 189億 -14.3% | 57.5億 +38.1% | |
| 2024/03 | 1773億 +297.1% | 221億 +67.5% | 339億 +79.2% | 81.3億 +41.3% | |
| 2025/03 | 277億 -84.4% | 253億 +14.8% | 311億 -8.2% | 59.6億 -26.7% | |
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
| 従業員数 | 2021/03 | 2,805 +4.9% | - | - | 3,506 +4.5% |
| 2022/03 | 1,060 -62.2% | 13,769 | 339 | 5,420 +54.6% | |
| 2023/03 | 932 -12.1% | 14,230 +3.3% | 370 +9.1% | 5,461 +0.8% | |
| 2024/03 | 969 +4% | 13,435 -5.6% | 384 +3.8% | 5,707 +4.5% | |
| 2025/03 | 957 -1.2% | 13,740 +2.3% | 718 +87% | 5,803 +1.7% | |
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
| 平均臨時雇用人員 | 2021/03 | 714 +11.6% | - | - | - |
| 2022/03 | 190 -73.4% | 8,869 | 79 | 590 | |
| 2023/03 | 191 +0.5% | 7,449 -16% | 83 +5.1% | 638 +8.1% | |
| 2024/03 | 183 -4.2% | 6,667 -10.5% | 77 -7.2% | 650 +1.9% | |
| 2025/03 | 167 -8.7% | 6,088 -8.7% | 83 +7.8% | 635 -2.3% | |
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
| 資産 | 2021/03 | 1.71兆 +6% | 4559億 | 3756億 | 1937億 +97.1% |
| 2022/03 | 1.63兆 -4.7% | 4034億 -11.5% | 4636億 +23.4% | 2218億 +14.5% | |
| 2023/03 | 1.64兆 +1% | 4076億 +1% | 5370億 +15.8% | 2230億 +0.5% | |
| 2024/03 | 1.71兆 +3.9% | 4202億 +3.1% | 6463億 +20.4% | 2892億 +29.7% | |
| 2025/03 | 1.71兆 +0.3% | 4526億 +7.7% | 9067億 +40.3% | 2827億 -2.2% | |
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
| 減損損失 | 2021/03 | 7.77億 | 17.4億 | - | 14百万 |
| 2022/03 | 91.3億 +999.99% | 131億 +655.7% | - | - | |
| 2023/03 | 218億 +138.3% | 93.5億 -28.9% | - | - | |
| 2024/03 | 7.93億 -96.4% | 56.9億 -39.1% | - | 68百万 | |
| 2025/03 | 12.5億 +58.1% | 1.11億 -98.1% | - | 37百万 -45.6% | |
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
| 持分法適用会社への投資額 | 2021/03 | 23.1億 -1.5% | - | 981億 | 201百万 +4.7% |
| 2022/03 | - | - | 1222億 +24.5% | 224百万 +11.4% | |
| 2023/03 | - | - | 1530億 +25.3% | 251百万 +12.1% | |
| 2024/03 | - | - | 1721億 +12.5% | 236百万 -6% | |
| 2025/03 | - | - | 1831億 +6.4% | 208百万 -11.9% | |
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
| のれん | 2021/03 | 139億 -6.8% | 233億 | 0.02億 | 133億 |
| 2022/03 | - | 213億 -8.8% | 0 | 124億 -6.4% | |
| 2023/03 | - | 172億 -19.4% | - | 116億 -6.9% | |
| 2024/03 | - | 104億 -39.1% | - | 107億 -7.4% | |
| 2025/03 | - | 72.6億 -30.5% | 126億 | 98.5億 -8% | |
| 科目 | 年度 | 都市開発 | 管理運営 | 戦略投資 | 不動産流通 |
| のれん償却額 | 2021/03 | 10.1億 ±0% | 20.7億 | 1百万 | 850百万 |
| 2022/03 | - | 20.4億 -1.3% | 1百万 ±0% | 850百万 ±0% | |
| 2023/03 | - | 20.4億 ±0% | 0 | 850百万 ±0% | |
| 2024/03 | - | 18.4億 -10.2% | - | 850百万 ±0% | |
| 2025/03 | - | 10.6億 -42.3% | - | 850百万 ±0% |
セグメント四半期
| 科目 | 年度 | 1Q | 2Q | 3Q | 4Q | 通期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都市開発 | ||||||
| 売上高 1Q2Q 3Q | 2021/03 | 433億 -19.2% | 876億 +92.2% | 595億 +21.8% | 1229億 -11.2% | 3133億 +9.4% |
| 2022/03 | 357億 -17.6% | 688億 -21.5% | 755億 +26.9% | 1421億 +15.6% | 3221億 +2.8% | |
| 2023/03 | 692億 +94% | 647億 -5.9% | 426億 -43.5% | 1659億 +16.8% | 3425億 +6.3% | |
| 2024/03 | 864億 +24.8% | 542億 -16.2% | 639億 +49.8% | 1577億 -4.9% | 3622億 +5.8% | |
| 営業利益 1Q2Q 3Q | 2021/03 | 32.5億 -72.4% | 184億 +107.2% | 68.1億 -43.8% | 133億 -32.9% | 417億 -20.6% |
| 2022/03 | 49.4億 +52% | 165億 -10.4% | 123億 +80.4% | 182億 +37.6% | 519億 +24.5% | |
| 2023/03 | 112億 +127.5% | 92億 -44.2% | 48.2億 -60.8% | 334億 +83.1% | 586億 +12.9% | |
| 2024/03 | 174億 +55.3% | 59.2億 -35.7% | 63.4億 +31.7% | 235億 -29.7% | 532億 -9.3% | |
| 営業利益率 | 2021/03 | 7.5% -14.5% | 21% +1.5% | 11.4% -13.4% | 10.8% -3.5% | 13.3% -5% |
| 2022/03 | 13.8% +6.3% | 24% +3% | 16.3% +4.9% | 12.8% +2% | 16.1% +2.8% | |
| 2023/03 | 16.2% +2.4% | 14.2% -9.8% | 11.3% -5% | 20.1% +7.3% | 17.1% +1% | |
| 2024/03 | 20.2% +4% | 10.9% -3.3% | 9.9% -1.4% | 14.9% -5.2% | 14.7% -2.4% | |
| 科目 | 年度 | 1Q | 2Q | 3Q | 4Q | 通期 |
| 管理運営 | ||||||
| 売上高 1Q2Q 3Q | 2021/03 | 635億 | 831億 | 906億 | 1019億 | 3391億 |
| 2022/03 | 757億 +19.2% | 962億 +15.7% | 916億 +1% | 1060億 +4% | 3694億 +8.9% | |
| 2023/03 | 670億 -11.4% | 786億 -18.3% | 851億 -7% | 932億 -12.1% | 3239億 -12.3% | |
| 2024/03 | 737億 +10% | 837億 +6.5% | 928億 +9% | 1062億 +13.9% | 3562億 +10% | |
| 営業利益 1Q2Q 3Q | 2021/03 | -74.8億 | -35.2億 | 6.32億 | 15.2億 | -88.5億 |
| 2022/03 | -36.8億 赤字 | -11.9億 赤字 | 14.8億 +134.3% | 32.9億 +115.8% | -0.99億 赤字 | |
| 2023/03 | -10.4億 赤字 | 28.9億 | 42.3億 +185.6% | 62.2億 +89.1% | 123億 | |
| 2024/03 | 26.8億 | 52.2億 +80.7% | 77.1億 +82.3% | 72.4億 +16.4% | 228億 +85.8% | |
| 営業利益率 | 2021/03 | -11.8% | -4.2% | 0.7% | 1.5% | -2.6% |
| 2022/03 | -4.9% 赤字 | -1.2% 赤字 | 1.6% +0.9% | 3.1% +1.6% | -0% | |
| 2023/03 | -1.6% 赤字 | 3.7% | 5% +3.4% | 6.7% +3.6% | 3.8% | |
| 2024/03 | 3.6% | 6.2% +2.5% | 8.3% +3.3% | 6.8% +0.1% | 6.4% +2.6% | |
| 科目 | 年度 | 1Q | 2Q | 3Q | 4Q | 通期 |
| 戦略投資 | ||||||
| 売上高 1Q2Q 3Q | 2021/03 | 49.8億 | 55.7億 | 102億 | 254億 | 461億 |
| 2022/03 | 114億 +129.5% | 76.1億 +36.8% | 88.5億 -12.8% | 382億 +50.7% | 661億 +43.5% | |
| 2023/03 | 248億 +117.3% | 86.3億 +13.3% | 133億 +50% | 312億 -18.4% | 779億 +17.9% | |
| 2024/03 | 243億 -2% | 283億 +227.5% | 98.6億 -25.7% | 445億 +42.7% | 1070億 +37.3% | |
| 営業利益 1Q2Q 3Q | 2021/03 | 10.1億 | 19.8億 | 37.5億 | 53.4億 | 121億 |
| 2022/03 | 40.6億 +304% | 18.9億 -4.5% | 32.3億 -13.9% | 55.6億 +4% | 147億 +22% | |
| 2023/03 | 81億 +99.6% | 4.81億 -74.6% | 35.7億 +10.4% | 30.9億 -44.4% | 152億 +3.4% | |
| 2024/03 | 53.7億 -33.7% | 41.2億 +755.9% | -17.8億 赤字 | 74.2億 +140.1% | 151億 -0.8% | |
| 営業利益率 | 2021/03 | 20.2% | 35.6% | 36.9% | 21.1% | 26.2% |
| 2022/03 | 35.5% +15.3% | 24.8% -10.8% | 36.5% -0.4% | 14.5% -6.6% | 22.3% -3.9% | |
| 2023/03 | 32.6% -2.9% | 5.6% -19.2% | 26.9% -9.6% | 9.9% -4.6% | 19.6% -2.7% | |
| 2024/03 | 22.1% -10.5% | 14.6% +9% | -18.1% 赤字 | 16.7% +6.8% | 14.1% -5.5% | |
| 科目 | 年度 | 1Q | 2Q | 3Q | 4Q | 通期 |
| 不動産流通 | ||||||
| 売上高 1Q2Q 3Q | 2021/03 | 385億 +46.4% | 573億 +80% | 484億 +91.1% | 650億 +43.4% | 2093億 +62.4% |
| 2022/03 | 646億 +67.6% | 519億 -9.5% | 464億 -4.1% | 686億 +5.6% | 2315億 +10.6% | |
| 2023/03 | 593億 -8.2% | 728億 +40.3% | 557億 +19.9% | 738億 +7.5% | 2616億 +13% | |
| 2024/03 | 687億 +16% | 714億 -1.9% | 606億 +8.9% | 768億 +4.1% | 2776億 +6.1% | |
| 営業利益 1Q2Q 3Q | 2021/03 | 17億 -15.8% | 53.3億 -16.5% | 36.6億 +674.4% | 82億 +29.4% | 189億 +24.2% |
| 2022/03 | 74.9億 +340.2% | 75.3億 +41.2% | 51.4億 +40.3% | 59.7億 -27.2% | 261億 +38.3% | |
| 2023/03 | 85.8億 +14.6% | 105億 +39.3% | 57.1億 +11.1% | 89億 +48.9% | 337億 +28.9% | |
| 2024/03 | 113億 +32% | 104億 -1.2% | 72.3億 +26.6% | 96.3億 +8.2% | 385億 +14.4% | |
| 営業利益率 | 2021/03 | 4.4% -3.3% | 9.3% -10.8% | 7.6% +5.7% | 12.6% -1.4% | 9% -2.8% |
| 2022/03 | 11.6% +7.2% | 14.5% +5.2% | 11.1% +3.5% | 8.7% -3.9% | 11.3% +2.3% | |
| 2023/03 | 14.5% +2.9% | 14.4% -0.1% | 10.3% -0.8% | 12.1% +3.4% | 12.9% +1.6% | |
| 2024/03 | 16.5% +2% | 14.5% +0.1% | 11.9% +1.6% | 12.5% +0.4% | 13.9% +1% | |
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