セグメント間の内部売上高又は振替高 - 都市開発
連結
- 2014年9月30日
- 13億9400万
- 2015年9月30日 +23.31%
- 17億1900万
- 2016年9月30日 -38.45%
- 10億5800万
- 2017年9月30日 +17.39%
- 12億4200万
- 2018年9月30日 -3.3%
- 12億100万
- 2019年9月30日 +13.66%
- 13億6500万
- 2020年9月30日 +25.57%
- 17億1400万
- 2021年9月30日 +11.03%
- 19億300万
- 2022年9月30日 -4.41%
- 18億1900万
- 2023年9月30日 -8.74%
- 16億6000万
有報情報
- #1 セグメント情報等、四半期連結財務諸表(連結)
- 都市開発事業 オフィスビル・商業施設などの開発、賃貸、運営やマンション等の住宅分譲2023/11/10 11:01
- #2 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析(連結)
- 都市開発事業
売上高は1,423億円(前年同四半期比+4.8%)、営業利益は234億円(同+14.4%)となりました。
下段売上高内訳の「住宅分譲」では、分譲マンションの計上戸数減少により減収、「都市(賃貸オフィス)」で
は、前期におけるアセット売却による賃貸収益の逸失の一方、2022年10月に開業した「九段会館テラス」(東京都千
代田区)の通期寄与、「都市その他」「住宅その他」では、アセット売却の増加等により増収となり、セグメント全
体では増収増益となりました。
オフィスマーケットは、テレワーク等の働き方の多様化により、オフィスビルの需要縮小等が懸念されておりまし
たが、当社が数多く保有する渋谷エリアを中心に堅調に推移しており、空室率(オフィスビル・商業施設)は1.1%と
低水準を維持しております。
また、2024年3月期の開業物件として、「Forestgate Daikanyama」は10月開業、「COCONO SUSUKINO」は11月開業予定、当社グループ最大のプロジェクトである「Shibuya Sakura Stage」は11月に竣工を予定し、順次開業いたします。「Shibuya Sakura Stage」はオフィスリーシングも順調に進捗しております。
分譲マンションの販売は、引き続き底堅い需要により堅調に推移しております。当第2四半期連結累計期間の分譲
マンションは、「ブランズシティ本郷台フィールドテラス」(神奈川県横浜市)や「ブランズ天王寺小宮町」(大阪
府大阪市)を新規竣工引渡物件として計上した他、完成在庫の販売も進捗しております。なお、マンションの通期売
上予想に対する契約済み割合は、期首の82%から94%(同+4P)に進捗しております。
賃貸オフィス・賃貸商業施設:空室率
主な開業物件(2024年3月期開業物件)2021年3月期末 2022年3月期末 2023年3月期末 当第2四半期末 1.3% 1.3% 1.1% 1.1%
2023/11/10 11:01物件名称 用途 竣工・開業時期 延床面積 Shibuya Sakura Stage
(渋谷駅桜丘口地区再開発計画)オフィス・商業・住宅等 2023年11月30日
竣工予定255千㎡ COCONO SUSUKINO
(札幌すすきの駅前複合開発計画)ホテル・商業・映画館等 2023年11月30日
開業予定53千㎡ Forestgate Daikanyama
(代官山町プロジェクト)賃貸住宅・商業・オフィス等 2023年10月19日
開業21千㎡