四半期報告書-第10期第3四半期(2022/10/01-2022/12/31)

(セグメント情報等)
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、連結子会社等を基礎とした事業・サービス別のセグメントから構成されており、長期ビジョン「GROUP VISION 2030」の策定に伴い、前第1四半期連結会計期間より、人財と資産活用の観点から事業を分け、従来の7事業セグメントから4事業セグメントに集約・再編しました。「都市開発事業」、「戦略投資事業」、「管理運営事業」、「不動産流通事業」の4つを報告セグメントとし、各報告セグメントの主な事業内容は以下のとおりであります。
(1)都市開発事業 オフィスビル・商業施設などの開発、賃貸、運営やマンション等の住宅分譲
(2)戦略投資事業 再生可能エネルギー発電施設・物流施設などの開発、賃貸、運営やREIT・ファンドの運用事業、海外における不動産開発の投資
(3)管理運営事業 マンション・ビル等の総合管理業務や改修工事等、会員制リゾートホテル、都市型ホテル、ゴルフ場、スキー場、シニア住宅等の分譲・運営、フィットネスクラブ等、小売りのハンズ事業、環境緑化事業等
(4)不動産流通事業 不動産の売買仲介、買取再販事業、販売代理等や賃貸住宅・学生マンションの管理運営
※ハンズ事業:株式会社東急ハンズの全発行済株式の譲渡に伴い、前連結会計年度末より当社の連結範囲から除外
(2022年10月1日より株式会社ハンズに会社名を変更しています)
2.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
前第3四半期連結累計期間(自 2021年4月1日 至 2021年12月31日)

					(単位:百万円)
	都市開発	戦略投資	管理運営	不動産流通	調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
売上高
外部顧客に対する 売上高	179,953	27,891	263,381	162,891	-	634,119
セグメント間の内部 売上高又は振替高	2,805	675	10,111	2,168	△15,760	-
計	182,758	28,567	273,493	165,060	△15,760	634,119
セグメント利益 (△損失)	33,699	9,180	△3,385	20,156	△6,435	53,214

(注)1.セグメント利益(△損失)の調整額の内容は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

利益	金額
セグメント間取引消去	△161
のれんの償却額	△1,870
全社費用 ※	△4,403
合計	△6,435

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社(持株会社)に係る費用であります。
2.セグメント利益(△損失)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当第3四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年12月31日)

					(単位:百万円)
	都市開発	戦略投資	管理運営	不動産流通	調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
売上高
外部顧客に対する 売上高	176,526	46,739	230,704	187,772	-	641,742
セグメント間の内部 売上高又は振替高	2,700	512	9,710	730	△13,653	-
計	179,226	47,252	240,414	188,502	△13,653	641,742
セグメント利益 (△損失)	25,245	12,150	6,077	24,783	△6,259	61,996

(注)1.セグメント利益(△損失)の調整額の内容は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

利益	金額
セグメント間取引消去	25
のれんの償却額	△1,764
全社費用 ※	△4,520
合計	△6,259

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社(持株会社)に係る費用であります。
2.セグメント利益(△損失)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。