有価証券報告書-第37期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
(1) 報告セグメントの決定方法
当社のセグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報入手が可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、事業部門ごとに取り扱う商品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。従って、当社は、事業領域を基礎とした商品・サービス別のセグメントから構成されており、また、当社では、平成25年4月1日より土地有効活用事業が新設されたため、報告セグメントを従来の「不動産・建設事業」、「不動産賃貸事業」、「ホテル事業」の3つから、「不動産・建設事業」、「不動産賃貸事業」、「土地有効活用事業」、「ホテル事業」の4つに変更しております。
(2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
「不動産・建設事業」は、主に土地の分譲及び戸建住宅の分譲・注文請負を行っています。「不動産賃貸事業」は不動産の賃貸及び管理を行っております。「土地有効活用事業」は賃貸アパート・マンションの提案型建築を行っております。「ホテル事業」はホテル及び飲食業の運営を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理方法は、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前事業年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント			合計
	不動産・建設事業	不動産賃貸事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	8,261,911	1,282,670	468,993	10,013,574
セグメント間の内部 売上高又は振替高	-	-	-	-
計	8,261,911	1,282,670	468,993	10,013,574
セグメント利益	993,980	579,925	1,321	1,575,228
セグメント資産	9,058,781	10,495,242	563,642	20,117,666
その他の項目
減価償却費	63,976	183,004	26,983	273,964
のれんの償却費	-	34,213	6,600	40,813
受取利息	3,115	281	4	3,400
支払利息	22,420	115,536	11,447	149,404
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	92,592	1,043,513	1,944	1,138,050

(注) 1.負債については、事業セグメントに配分しておりません。
2.セグメント利益は、損益計算書の経常利益と調整を行っております。
当事業年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				合計
	不動産・建設 事業	不動産賃貸事業	土地有効活用 事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	11,157,736	1,397,732	115,067	555,966	13,226,502
セグメント間の内部 売上高又は振替高	-	-	-	-	-
計	11,157,736	1,397,732	115,067	555,966	13,226,502
セグメント利益	1,281,623	641,827	△16,777	60,903	1,967,577
セグメント資産	9,510,828	10,443,134	2,238	628,321	20,584,522
その他の項目
減価償却費	62,426	193,391	990	23,864	280,672
のれんの償却費	-	-	-	6,600	6,600
受取利息	587	270	-	3	861
支払利息	16,742	112,007	-	10,115	138,865
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	30,256	606,052	-	24,494	660,804

(注) 1.負債については、事業セグメントに配分しておりません。
2.セグメント利益は、損益計算書の経常利益と調整を行っております。
4.報告セグメント合計額と財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

		(単位:千円)
利益	前事業年度	当事業年度
報告セグメント計	1,575,228	1,967,577
全社費用(注)	△354,851	△394,958
財務諸表の経常利益	1,220,376	1,572,619

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない人件費及び管理部門の一般管理費であります。

		(単位:千円)
資産	前事業年度	当事業年度
報告セグメント計	20,117,666	20,584,522
全社資産(注)	565,668	607,864
財務諸表の資産合計	20,683,334	21,192,387

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない投資有価証券、繰延税金資産等であります。

					(単位:千円)
その他の項目	報告セグメント計		調整額		財務諸表計上額
	前事業年度	当事業年度	前事業年度	当事業年度	前事業年度	当事業年度
減価償却費	273,964	280,672	-	-	273,964	280,672
のれん償却費	40,813	6,600	-	-	40,813	6,600
受取利息	3,400	861	-	-	3,400	861
支払利息	149,404	138,865	-	-	149,404	138,865
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	1,138,050	660,804	-	-	1,138,050	660,804

【関連情報】
前事業年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、損益計算書の売上高の10%以上を占める相手がないため、記載はありません。
当事業年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、損益計算書の売上高の10%以上を占める相手がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント			合計
	不動産・建設事業	不動産賃貸事業	ホテル事業
減損損失	―	―	44,546	44,546

当事業年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前事業年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント			合計
	不動産・建設事業	不動産賃貸事業	ホテル事業
当期償却額	-	34,213	6,600	40,813
当期末残高	-	-	21,450	21,450

当事業年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				合計
	不動産・建設 事業	不動産賃貸事業	土地有効活用 事業	ホテル事業
当期償却額	-	-	-	6,600	6,600
当期末残高	-	-	-	14,850	14,850

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前事業年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
該当事項はありません。