1.「ハウス・リースバック」資産の流動化・資金調達に関する業務委託契約締結について
(1)HLB15号合同会社
当社は、2023年9月21日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB15号合同会社(以下HLB15号)に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2023年9月26日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、楽天信託株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:柴垣 宏行、以下「楽天信託」)をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB15号に譲渡しました。
① 譲渡の目的
「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。
当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。
② 譲渡資産(信託受益権)の概要

対象不動産概要	首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物 平均・戸当り約17百万円
対象不動産件数	226件
譲渡価額	4,016百万円
帳簿価額	3,252百万円
譲渡益	763百万円
シニアレンダー	楽天信託株式会社

③ HLB15号合同会社の概要

名称	HLB15号合同会社
代表者役職・氏名	一般社団法人ファンドドゥ15号 職務執行者 田中 雅勝
所在地	東京都千代田区霞が関三丁目2番5号
事業内容	不動産信託受益権の取得、保有及び処分
設立年月日	2023年8月24日
出資の総額	100千円
出資割合	一般社団法人ファンドドゥ15号 100.0%
当社との関係	(資本関係)匿名組合出資として200百万円出資しております。
	(関連当事者への該当状況)該当ございません。
	(人的関係)特記すべき事項はございません。
	(取引関係)特記すべき事項はございません。

(2)HLB16号合同会社
当社は、2023年11月20日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB16号合同会社(以下HLB16号)に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2023年11月28日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、株式会社きらぼし銀行(本社:東京都港区、頭取:渡邊 壽信)をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB16号に譲渡しました。
① 譲渡の目的
「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。
当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。
② 譲渡資産(信託受益権)の概要

対象不動産概要	首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物 平均・戸当り約18百万円
対象不動産件数	126件
譲渡価額	2,311百万円
帳簿価額	1,844百万円
譲渡益	467百万円
シニアレンダー	株式会社きらぼし銀行

③ HLB16号合同会社の概要

名称	HLB16号合同会社
代表者役職・氏名	一般社団法人ファンドドゥ16号 職務執行者 田中 雅勝
所在地	東京都千代田区霞が関三丁目2番5号
事業内容	不動産信託受益権の取得、保有及び処分
設立年月日	2023年10月20日
出資の総額	100千円
出資割合	一般社団法人ファンドドゥ16号 100.0%
当社との関係	(資本関係)匿名組合出資として115百万円を出資しております。
	(関連当事者への該当状況)該当ございません。
	(人的関係)特記すべき事項はございません。
	(取引関係)特記すべき事項はございません。

(3)HLB17号合同会社
当社は、2023年12月22日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB17号合同会社(以下HLB17号)に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2023年12月26日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、楽天銀行株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:永井 啓之)をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB17号に譲渡しました。
① 譲渡の目的
「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。
当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。
② 譲渡資産(信託受益権)の概要

対象不動産概要	首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物 平均・戸当り約17百万円
対象不動産件数	124件
譲渡価額	2,124百万円
帳簿価額	1,726百万円
譲渡益	398百万円
シニアレンダー	楽天銀行株式会社

③ HLB17号合同会社の概要

名称	HLB17号合同会社
代表者役職・氏名	一般社団法人ファンドドゥ17号 職務執行者 田中 雅勝
所在地	東京都千代田区霞が関三丁目2番5号
事業内容	不動産信託受益権の取得、保有及び処分
設立年月日	2023年11月22日
出資の総額	100千円
出資割合	一般社団法人ファンドドゥ17号 100.0%
当社との関係	(資本関係)匿名組合出資として105百万円を出資しております。
	(関連当事者への該当状況)該当ございません。
	(人的関係)特記すべき事項はございません。
	(取引関係)特記すべき事項はございません。

(4)HLB18号合同会社
当社は、2024年3月22日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB18号合同会社(以下HLB18号)に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2024年3月27日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、楽天銀行株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:永井 啓之)をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB18号に譲渡しました。
① 譲渡の目的
「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。
当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。
② 譲渡資産(信託受益権)の概要

対象不動産概要	首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物 平均・戸当り約17百万円
対象不動産件数	223件
譲渡価額	3,934百万円
帳簿価額	3,231百万円
譲渡益	703百万円
シニアレンダー	楽天銀行株式会社

③ HLB18号合同会社の概要

名称	HLB18号合同会社
代表者役職・氏名	一般社団法人ファンドドゥ18号 職務執行者 田中 雅勝
所在地	東京都千代田区霞が関三丁目2番5号
事業内容	不動産信託受益権の取得、保有及び処分
設立年月日	2024年2月27日
出資の総額	100千円
出資割合	一般社団法人ファンドドゥ18号 100.0%
当社との関係	(資本関係)匿名組合出資として195百万円を出資しております。
	(関連当事者への該当状況)該当ございません。
	(人的関係)特記すべき事項はございません。
	(取引関係)特記すべき事項はございません。

(5)HLB19号合同会社
当社は、2024年6月26日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB19号合同会社(以下HLB19号)に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2024年6月26日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、楽天銀行株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:永井 啓之)をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB19号に譲渡しました。
① 譲渡の目的
「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。
当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。
② 譲渡資産(信託受益権)の概要

対象不動産概要	首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物 平均・戸当り約15百万円
対象不動産件数	347件
譲渡価額	5,360百万円
帳簿価額	4,373百万円
譲渡益	986百万円
シニアレンダー	楽天銀行株式会社

③ HLB19号合同会社の概要

名称	HLB19号合同会社
代表者役職・氏名	一般社団法人ファンドドゥ19号 職務執行者 田中 雅勝
所在地	東京都千代田区霞が関三丁目2番5号
事業内容	不動産信託受益権の取得、保有及び処分
設立年月日	2024年5月29日
出資の総額	100千円
出資割合	一般社団法人ファンドドゥ19号 100.0%
当社との関係	(資本関係)匿名組合出資として265百万円を出資しております。
	(関連当事者への該当状況)該当ございません。
	(人的関係)特記すべき事項はございません。
	(取引関係)特記すべき事項はございません。