- #1 サステナビリティに関する考え方及び取組（連結）
区分
マテリアリティ | SDGs項目 | リスク・機会 | 取組概要 | | G | 健全な経営基盤の確立 | | リスク | ・脆弱なガバナンス体制に起因する法令違反等の企業不祥事発生により、営業活動の停止、ステークホルダーからの企業評価のダウン | ・コーポレート・ガバナンスの強化
・コンプライアンスの徹底 |
| 機会 | ・強固なガバナンス体制の企業として、人財の定着率向上、ステークホルダーからの信頼による事業継続性の向上 |
「環境負荷の低減」への取り込みとして、連結子会社である株式会社新日本建物において、2024年11月に当社グループ初となる「ZEH-M Oriented」仕様の新築投資用IoTレジデンスが竣工いたしました。「ZEH-M Oriented」とは、断熱性能の向上及び高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したマンションのことです。本物件以外にも、同社が企画・開発した木造マンションにおいて「ZEH-M Oriented」の認証を取得しており、省エネルギー性能の高い物件開発を推進することで、当社グループの持続的な成長及び企業価値の向上に努めております。
「DX推進によるサステナビリティの実現」への取り組みについて、当社は2025年2月に経済産業省が定める「DX認定事業者」としての認定を取得しました。当社は「人を起点に。空間をデジタルに。未来を変える仕組みをつくる。」をミッションに、不動産テック・DX領域において、業務効率化・コスト削減・事業推進に寄与する実務有用性の高い不動産価値流通プラットフォームを自社開発のSaaS型サービスとして外部へ提供しております。2025年6月には従来の機能に加えて、営業AIエージェントの開発及び提供を開始する等、DX推進を通じて持続可能な社会の実現に向けた取り組みを強化しております。2025/12/19 14:20- #2 事業の内容
b.リファイニング物件の取得・販売(株式会社タスキ)
富裕層顧客をターゲットに提供可能な資産運用商品の幅を広げるべく、当事業では中古物件を取得し、バリューアップのうえ売却を行います。当事業ではレジデンスのみならず、飲食店やオフィスが入居する商業ビルも仕入対象としております。建物の経年により劣化した機能・性能を再生させ、資産価値を最大限に引き出します。具体的には内装の工事、耐震性向上、遵法性確保のための工事等を行い、建物の資産価値にバランスした既存テナントとの賃料最適化のための交渉も実施します。株式会社タスキでIoTレジデンス事業の成長を支えてきた一級建築士や一級施工管理技士のノウハウを活用し、リファイニング事業におけるオリジナルの事業モデルの構築と収益性の確保に努めております。
c.物流施設等の企画・開発・販売(株式会社新日本建物)
2025/12/19 14:20- #3 人材の育成及び社内環境整備に関する方針、戦略（連結）
②社内環境整備方針
当社グループは、多様な人財が最大限の能力を発揮できる職場環境整備に努め、全ての従業員のワークライフマネジメントを後押しする制度構築及び組織風土の醸成に取り組んでおります。2025年8月には、当社及び株式会社タスキ、株式会社新日本建物が、健康保険組合連合会東京連合会が実施する健康優良企業「銀の認定」を取得し、株式会社タスキプロスが、全国健康保険協会東京支部が実施する健康優良企業「銀の認定」を取得しました。今後は、日本健康会議が認定する「健康経営優良法人(中小規模法人)」の認定に向け、様々な活動を通じて健康経営を促進して参ります。
その他、出産・育児・介護と仕事の両立支援として、時短勤務、年次有給休暇の時間取得等の制度の利用促進を図るため、管理職研修を実施しております。
2025/12/19 14:20- #4 人材の育成及び社内環境整備に関する方針に関する指標の内容並びに当該指標を用いた目標及び実績、指標及び目標（連結）
目標:10.0時間
| 会社名 | 実績 | 目標差異 |
| 株式会社タスキ(連結子会社) | 18.2 | +8.2 |
| 株式会社新日本建物(連結子会社) | 22.3 | +12.3 |
| 株式会社オーラ(連結子会社) | 13.3 | +3.3 |
(注)1.2024年10月から2025年9月を対象期間としております。
2.出向者の実績は出向先企業において算定し、同企業の実績としております。
- #5 会計方針に関する事項（連結）
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物及び構築物 8～47年
機械装置及び運搬具 2～5年
2025/12/19 14:20- #6 共同株式移転による連結財務諸表を作成した旨の記載、経理の状況（連結）
(3)当社は、2024年4月1日付で株式会社タスキと株式会社新日本建物の経営統合にともない、両社の共同持株会社として設立されました。設立に際し、株式会社タスキを取得企業として企業結合を行っているため、前連結会計年度(2023年10月1日から2024年9月30日まで)の連結経営成績は、取得企業である株式会社タスキの2023年10月1日から2024年9月30日までの連結経営成績を基礎に、株式会社新日本建物の2024年4月1日から2024年9月30日までの経営成績を連結したものとなります。
2025/12/19 14:20- #7 固定資産除却損の注記（連結）
※5 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。
| 前連結会計年度(自 2023年10月1日至 2024年9月30日) | 当連結会計年度(自 2024年10月1日至 2025年9月30日) |
| 建物及び構築物 | 68千円 | -千円 |
| 計 | 68 | - |
- #8 担保に供している資産の注記（連結）
(1)担保に供している資産
| 前連結会計年度(2024年9月30日) | 当連結会計年度(2025年9月30日) |
| 短期貸付金 | - | 300,000 |
| 建物及び構築物 | 724,525 | 1,390,368 |
| 土地 | 671,536 | 1,315,228 |
(2)担保付債務
- #9 株式の保有状況（連結）
当社は、株式の価値の変動又は配当の受領によって利益を得ることを目的として保有する株式を純投資目的である投資株式、それ以外の株式を純投資目的以外の目的で保有する投資株式に区分しております。
② 株式会社新日本建物における株式の保有状況
当社及び連結子会社のうち、投資株式の貸借対照表計上額(投資株式計上額)が最も大きい会社(最大保有会社)である株式会社新日本建物については以下のとおりであります。
2025/12/19 14:20- #10 株式移転により新たに連結子会社となった会社がある場合には、当該会社の資産及び負債の主な内訳（連結）
前連結会計年度(自 2023年10月1日 至 2024年9月30日)
株式移転により新たに株式会社新日本建物を連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の主な内訳は次のとおりであります。
2025/12/19 14:20- #11 略歴、役員の状況（取締役（及び監査役））（連結）
2003年4月 株式会社新日本建物入社
2016年4月 株式会社新日本商事事業部長
2025/12/19 14:20- #12 監査報酬（連結）
2015年3月期以降
上記は、2024年4月1日に実施された㈱タスキと㈱新日本建物の経営統合により共同持株会社として当社が設立された際、取得企業とされた㈱タスキの監査期間を含めております。
c.業務を執行した公認会計士
2025/12/19 14:20- #13 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）
これまでの「あたりまえ」を変えることで、より良い方向へ未来を変えていくことができる。
この想いのもと、当社「株式会社タスキホールディングス」は2024年に「株式会社タスキ」と「株式会社新日本建物」が経営統合を行い設立されました。当社は、その存在意義(MISSION)を「人を起点に。空間をデジタルに。未来を変える仕組みをつくる。」と定め、「価値をつなげば、未来はもっと良くなる。」という展望(VISION)のもと、組織全体で共有すべき以下6つの価値観(VALUES)を掲げ、不動産業界の「あたりまえ」をアップデートし、暮らしや社会の変革に役立てていくことを目指しております。
VALUES
2025/12/19 14:20- #14 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
(売上原価、売上総利益)
売上原価は、前連結会計年度と比べ201億37百万円増加(51.0%増)の596億20百万円となりました。売上総利益は、前連結会計年度と比べ68億19百万円増加(85.5%増)の147億92百万円(利益率は16.8%から19.9%と3.1ポイント上昇)となりました。なお、当社グループでは不動産販売の売上総利益率の目標値を18%と設定しております。当連結会計年度は、主力となるIoTレジデンス事業を着実に拡大し、全体として目標値を上回っております。また、前連結会計年度は、企業結合に伴う新日本建物の棚卸資産の評価替えによって売上原価が11億77百万円増加したことにより売上総利益率は目標値の18%を下回りました。
(販売費及び一般管理費、営業利益)
2025/12/19 14:20- #15 連結子会社の数及び主要な連結子会社の名称（連結）
- 結子会社の状況
・連結子会社の数 4社
・主要な連結子会社の名称 ㈱タスキ、㈱新日本建物、㈱オーラ、㈱タスキプロス2025/12/19 14:20 - #16 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）
・連結子会社の数 4社
・主要な連結子会社の名称 ㈱タスキ、㈱新日本建物、㈱オーラ、㈱タスキプロス
(2)非連結子会社の状況
2025/12/19 14:20- #17 重要な会計方針、財務諸表（連結）
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物 8～18年
工具、器具及び備品 3～15年
2025/12/19 14:20
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
