日本都市ファンド投資法人（8953）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2022年9月1日 至 2023年2月28日 | 自 2023年3月1日 至 2023年8月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 15,965,451 | 16,052,460 |
| 減価償却費 | 5,848,434 | 5,826,368 |
| のれん償却額 | 401,230 | 401,230 |
| 投資法人債発行費償却 | 26,614 | 25,829 |
| 不動産等売却益 | -1,345,346 | -2,026,138 |
| 固定資産除却損 | 112,787 | 68,271 |
| 受取利息 | -323 | -270 |
| 支払利息 | 1,542,804 | 1,600,720 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -62,595 | 119,531 |
| 未収還付法人税等の増減額（△は増加） | -6,475 | -11,022 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | -76,007 | -493,620 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -294,488 | 303,207 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -251,794 | -67,287 |
| 未払金の増減額（△は減少） | 8,655 | -5,697 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | -34,218 | 37,376 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 45,534 | 90,082 |
| 預り金の増減額（△は減少） | -231,109 | 196,165 |
| その他 | 33,491 | -261,093 |
| 小計 | 21,682,644 | 21,856,114 |
| 利息の受取額 | 323 | 270 |
| 利息の支払額 | -1,569,859 | -1,565,073 |
| 法人税等の支払額 | -605 | -605 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 20,112,503 | 20,290,705 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -524,323 | -15,718 |
| 有形固定資産の取得に係る手付金支出 | -405,900 | － |
| 有形固定資産の売却による収入 | － | 2,598,668 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -4,161,380 | -20,106,306 |
| 信託有形固定資産の取得に係る手付金支出 | － | -442,065 |
| 信託有形固定資産の売却による収入 | 3,601,089 | 8,489,246 |
| 信託有形固定資産の売却による支出 | -46,598 | -23,760 |
| 無形固定資産の取得による支出 | -14,312 | -6,675 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | -12,615 | -539,620 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | － | -202,940 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 28,600 | 30,000 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -2,014,630 | -1,121,757 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 1,381,346 | 1,343,616 |
| 信託差入敷金及び保証金の回収による収入 | 12,500 | － |
| 投資有価証券の取得による支出 | -1,441,520 | -1,004,836 |
| 使途制限付信託預金の預入による支出 | -412,529 | － |
| 使途制限付信託預金の払出による収入 | 290,344 | － |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -3,719,930 | -11,002,147 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 6,200,000 | 1,000,000 |
| 短期借入金の返済による支出 | -6,000,000 | -5,200,000 |
| 長期借入れによる収入 | 20,600,000 | 32,100,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -22,800,000 | -23,900,000 |
| 投資法人債の発行による収入 | 2,977,608 | 3,974,447 |
| 投資法人債の償還による支出 | － | -8,000,000 |
| 分配金の支払額 | -15,816,705 | -16,167,780 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -14,839,097 | -16,193,333 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 1,553,475 | -6,904,774 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 63,640,538 | 56,735,763 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
