日本都市ファンド投資法人（8953）の貸借対照表
- 【提出】
- 2023年11月28日 11:01
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第43期(2023/03/01-2023/08/31)
- 【短信】
- 2023年8月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2023年2月28日 | 2023年8月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 45,095,708 | 37,370,321 |
| 信託現金及び信託預金 | 19,180,353 | 20,000,965 |
| 営業未収入金 | 1,155,290 | 1,039,176 |
| 前渡金 | 405,900 | 847,965 |
| 未収還付法人税等 | 53,444 | 64,467 |
| デリバティブ債権 | 16,413 | － |
| その他 | 1,306,404 | 1,603,319 |
| 流動資産計 | 67,213,514 | 60,926,215 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 2,485,272 | 2,486,839 |
| 減価償却累計額 | -899,524 | -933,789 |
| 建物（純額） | 1,585,748 | 1,553,050 |
| 構築物 | 66,137 | 66,137 |
| 減価償却累計額 | -34,767 | -36,194 |
| 構築物（純額） | 31,369 | 29,943 |
| 工具 | 20,449 | 21,364 |
| 減価償却累計額 | -16,942 | -17,158 |
| 工具 | 3,507 | 4,205 |
| 土地 | 28,976,260 | 27,036,723 |
| 建設仮勘定 | 1,200 | － |
| 信託建物 | 347,971,113 | 353,589,636 |
| 減価償却累計額 | -125,114,532 | -129,794,961 |
| 信託建物（純額） | 222,856,580 | 223,794,674 |
| 信託構築物 | 12,294,915 | 12,401,784 |
| 減価償却累計額 | -5,227,457 | -5,390,598 |
| 信託構築物（純額） | 7,067,457 | 7,011,185 |
| 信託機械及び装置 | 2,291,621 | 2,308,086 |
| 減価償却累計額 | -1,473,823 | -1,530,172 |
| 信託機械及び装置（純額） | 817,797 | 777,914 |
| 信託工具 | 5,251,024 | 5,394,826 |
| 減価償却累計額 | -3,585,375 | -3,722,695 |
| 信託工具 | 1,665,649 | 1,672,131 |
| 信託土地 | 878,591,415 | 884,746,656 |
| 信託建設仮勘定 | 825,850 | 845,496 |
| 有形固定資産合計 | 1,142,422,837 | 1,147,471,982 |
| 無形固定資産 | | |
| その他無形固定資産 | 292,953 | 257,261 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 15,833,992 | 16,905,127 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 1,467,115 | 1,467,115 |
| 長期前払費用 | 2,402,032 | 2,895,652 |
| デリバティブ債権 | 317,606 | 236,608 |
| その他 | 1,036 | 1,036 |
| 投資その他の資産合計 | 20,021,782 | 21,505,540 |
| 固定資産計 | 1,182,237,251 | 1,188,846,810 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 153,395 | 153,119 |
| 繰延資産計 | 153,395 | 153,119 |
| 資産の部合計 | 1,249,604,161 | 1,249,926,145 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| １年内返還予定の信託預り敷金及び保証金 | 68,065 | 68,065 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 50,000,000 | 47,000,000 |
| 長期借入金 | 437,645,000 | 438,945,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 1,883,804 | 1,680,864 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 57,093,442 | 57,498,883 |
| 資産除去債務 | 726,539 | 730,463 |
| その他 | 79,797 | 97,225 |
| 固定負債計 | 547,428,585 | 545,952,436 |
| 負債の部合計 | 624,382,163 | 624,848,854 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額 | 411,878,082 | 411,878,082 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 202,855,188 | 202,855,188 |
| 出資剰余金控除額 | -11,999,843 | -11,999,843 |
| 出資剰余金（純額） | 190,855,344 | 190,855,344 |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 1,160,420 | 1,153,619 |
| 配当積立金 | 3,915,072 | 3,915,072 |
| 一時差異等調整積立金 | 834,795 | 640,675 |
| 任意積立金合計 | 5,910,288 | 5,709,367 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 15,964,846 | 16,051,855 |
| 剰余金合計 | 212,730,479 | 212,616,568 |
| 投資主資本合計 | 624,608,562 | 624,494,650 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 279,415 | 346,032 |
| 繰延ヘッジ損益 | 334,020 | 236,608 |
| その他の包括利益累計額合計 | 613,435 | 582,640 |
| 純資産の部合計 | 625,221,997 | 625,077,291 |
| 負債・純資産合計 | 1,249,604,161 | 1,249,926,145 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
