日本都市ファンド投資法人（8953）の貸借対照表
- 【提出】
- 2023年5月30日 11:00
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第42期(2022/09/01-2023/02/28)
- 【短信】
- 2023年2月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2022年8月31日 | 2023年2月28日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 41,232,640 | 45,095,708 |
| 信託現金及び信託預金 | 21,367,760 | 19,180,353 |
| 営業未収入金 | 1,092,389 | 1,155,290 |
| 前渡金 | － | 405,900 |
| 未収還付法人税等 | 46,968 | 53,444 |
| デリバティブ債権 | 12,823 | 16,413 |
| その他 | 1,295,543 | 1,306,404 |
| 流動資産計 | 65,048,126 | 67,213,514 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 2,482,490 | 2,485,272 |
| 減価償却累計額 | -864,768 | -899,524 |
| 建物（純額） | 1,617,722 | 1,585,748 |
| 構築物 | 66,693 | 66,137 |
| 減価償却累計額 | -33,592 | -34,767 |
| 構築物（純額） | 33,100 | 31,369 |
| 工具 | 21,358 | 20,449 |
| 減価償却累計額 | -16,775 | -16,942 |
| 工具 | 4,582 | 3,507 |
| 土地 | 28,459,580 | 28,976,260 |
| 建設仮勘定 | 23,121 | 1,200 |
| 信託建物 | 344,708,848 | 347,971,113 |
| 減価償却累計額 | -119,854,390 | -125,114,532 |
| 信託建物（純額） | 224,854,457 | 222,856,580 |
| 信託構築物 | 12,241,876 | 12,294,915 |
| 減価償却累計額 | -5,053,364 | -5,227,457 |
| 信託構築物（純額） | 7,188,512 | 7,067,457 |
| 信託機械及び装置 | 2,158,419 | 2,291,621 |
| 減価償却累計額 | -1,428,282 | -1,473,823 |
| 信託機械及び装置（純額） | 730,137 | 817,797 |
| 信託工具 | 5,181,492 | 5,251,024 |
| 減価償却累計額 | -3,451,056 | -3,585,375 |
| 信託工具 | 1,730,436 | 1,665,649 |
| 信託土地 | 879,828,471 | 878,591,415 |
| 信託建設仮勘定 | 829,471 | 825,850 |
| 有形固定資産合計 | 1,145,299,594 | 1,142,422,837 |
| 無形固定資産 | | |
| その他無形固定資産 | 298,730 | 292,953 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 14,285,653 | 15,833,992 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 1,479,615 | 1,467,115 |
| 長期前払費用 | 2,326,024 | 2,402,032 |
| デリバティブ債権 | 130,815 | 317,606 |
| その他 | 1,036 | 1,036 |
| 投資その他の資産合計 | 18,223,146 | 20,021,782 |
| 固定資産計 | 1,183,758,302 | 1,182,237,251 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 157,618 | 153,395 |
| 繰延資産計 | 157,618 | 153,395 |
| 資産の部合計 | 1,248,964,047 | 1,249,604,161 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| １年内返還予定の信託預り敷金及び保証金 | 168,065 | 68,065 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 54,500,000 | 50,000,000 |
| 長期借入金 | 434,445,000 | 437,645,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 1,855,204 | 1,883,804 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 57,072,720 | 57,093,442 |
| 資産除去債務 | 837,316 | 726,539 |
| その他 | 89,860 | 79,797 |
| 固定負債計 | 548,800,101 | 547,428,585 |
| 負債の部合計 | 624,187,631 | 624,382,163 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額 | 411,878,082 | 411,878,082 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 202,855,188 | 202,855,188 |
| 出資剰余金控除額 | -11,999,843 | -11,999,843 |
| 出資剰余金（純額） | 190,855,344 | 190,855,344 |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 1,160,420 | 1,160,420 |
| 配当積立金 | 3,915,072 | 3,915,072 |
| 一時差異等調整積立金 | 928,434 | 834,795 |
| 任意積立金合計 | 6,003,928 | 5,910,288 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 15,722,673 | 15,964,846 |
| 剰余金合計 | 212,581,946 | 212,730,479 |
| 投資主資本合計 | 624,460,028 | 624,608,562 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 172,748 | 279,415 |
| 繰延ヘッジ損益 | 143,639 | 334,020 |
| その他の包括利益累計額合計 | 316,387 | 613,435 |
| 純資産の部合計 | 624,776,416 | 625,221,997 |
| 負債・純資産合計 | 1,248,964,047 | 1,249,604,161 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
