インヴィンシブル投資法人（8963）の貸借対照表
- 【提出】
- 2025年9月25日 15:31
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第44期(2025/01/01-2025/06/30)
- 【短信】
- 2025年6月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2024年12月31日 | 2025年6月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 31,964,082 | 29,949,793 |
| 信託現金及び信託預金 | 13,319,608 | 12,855,155 |
| 営業未収入金 | 7,508,438 | 7,722,980 |
| 預け金 | 1,956,046 | 2,275,778 |
| 前払費用 | 1,343,561 | 1,438,177 |
| 未収還付法人税等 | 533 | 4,803 |
| 未収消費税等 | 2,426,309 | － |
| その他 | － | 856 |
| 流動資産計 | 58,518,580 | 54,247,545 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 信託建物附属設備 | 45,182,601 | 46,218,864 |
| 減価償却累計額 | -16,674,488 | -17,850,816 |
| 信託建物附属設備（純額） | 28,508,113 | 28,368,047 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 10,637,811 | 10,637,811 |
| 信託借地権 | 29,763,513 | 29,724,915 |
| 無形固定資産合計 | 40,401,325 | 40,362,727 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 17,856,387 | 17,856,387 |
| 差入保証金 | 1,431,014 | 1,431,014 |
| 長期前払費用 | 2,338,693 | 2,114,611 |
| デリバティブ債権 | 997,866 | 1,603,889 |
| その他 | 32,667 | 32,667 |
| 投資その他の資産合計 | 22,656,629 | 23,038,571 |
| 固定資産計 | 621,357,714 | 620,787,903 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 128,668 | 110,578 |
| 繰延資産計 | 128,668 | 110,578 |
| 資産の部合計 | 680,004,964 | 675,146,027 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 1,456,179 | 824,238 |
| 短期借入金 | 3,425,000 | － |
| １年内償還予定の投資法人債 | － | 5,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 40,599,000 | 25,042,000 |
| 未払金 | 10,023 | 10,321 |
| 未払費用 | 427,817 | 467,500 |
| 未払法人税等 | 605 | 605 |
| 未払消費税等 | － | 1,409,971 |
| 前受金 | 680,701 | 315,180 |
| 預り金 | 116,710 | 26,070 |
| 流動負債計 | 46,716,036 | 33,095,888 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 24,100,000 | 19,100,000 |
| 長期借入金 | 255,073,000 | 269,312,000 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 1,592,780 | 1,594,607 |
| デリバティブ債務 | 459,389 | － |
| 資産除去債務 | 675,199 | 679,929 |
| 固定負債計 | 281,900,368 | 290,686,536 |
| 負債の部合計 | 328,616,405 | 323,782,424 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 326,079,727 | 326,079,727 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 6,264,432 | 6,264,432 |
| 出資剰余金控除額 | | |
| 一時差異等調整引当額 | -6,130 | -6,130 |
| その他の出資剰余金控除額 | -5,524,006 | -5,524,006 |
| 出資剰余金控除額合計 | -5,530,137 | -5,530,137 |
| 出資剰余金（純額） | 734,294 | 734,294 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 23,765,358 | 22,976,459 |
| 剰余金合計 | 24,499,653 | 23,710,754 |
| 投資主資本合計 | 350,579,380 | 349,790,481 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 809,178 | 1,573,121 |
| その他の包括利益累計額合計 | 809,178 | 1,573,121 |
| 純資産の部合計 | 351,388,558 | 351,363,602 |
| 負債・純資産合計 | 680,004,964 | 675,146,027 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
