インヴィンシブル投資法人（8963）の貸借対照表
- 【提出】
- 2026年3月27日 15:01
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第45期(2025/07/01-2025/12/31)
- 【短信】
- 2025年12月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2025年6月30日 | 2025年12月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 29,949,793 | 24,637,567 |
| 信託現金及び信託預金 | 12,855,155 | 14,762,526 |
| 営業未収入金 | 7,722,980 | 9,269,773 |
| 預け金 | 2,275,778 | 2,638,068 |
| 前払費用 | 1,438,177 | 1,349,918 |
| 未収還付法人税等 | 4,803 | 7,924 |
| 未収消費税等 | － | 999,948 |
| その他 | 856 | 52 |
| 流動資産計 | 54,247,545 | 53,665,780 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 信託建物附属設備 | 46,218,864 | 47,984,912 |
| 減価償却累計額 | -17,850,816 | -19,058,088 |
| 信託建物附属設備（純額） | 28,368,047 | 28,926,824 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 10,637,811 | 10,637,811 |
| 信託借地権 | 29,724,915 | 29,815,326 |
| 無形固定資産合計 | 40,362,727 | 40,453,138 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 17,856,387 | 17,856,387 |
| 差入保証金 | 1,431,014 | 1,431,014 |
| 長期前払費用 | 2,114,611 | 2,019,532 |
| デリバティブ債権 | 1,603,889 | 2,955,495 |
| その他 | 32,667 | 32,667 |
| 投資その他の資産合計 | 23,038,571 | 24,295,097 |
| 固定資産計 | 620,787,903 | 655,337,786 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 110,578 | 92,187 |
| 繰延資産計 | 110,578 | 92,187 |
| 資産の部合計 | 675,146,027 | 709,095,754 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 824,238 | 1,136,347 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 5,000,000 | 5,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 25,042,000 | 53,150,200 |
| 未払金 | 10,321 | 10,935 |
| 未払費用 | 467,500 | 503,315 |
| 未払法人税等 | 605 | 605 |
| 未払消費税等 | 1,409,971 | － |
| 前受金 | 315,180 | 1,197,081 |
| 預り金 | 26,070 | 29,361 |
| 流動負債計 | 33,095,888 | 61,027,845 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 19,100,000 | 19,100,000 |
| 長期借入金 | 269,312,000 | 271,403,800 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 1,594,607 | 1,603,121 |
| デリバティブ債務 | － | 433,342 |
| 資産除去債務 | 679,929 | 940,424 |
| 固定負債計 | 290,686,536 | 293,480,688 |
| 負債の部合計 | 323,782,424 | 354,508,533 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 326,079,727 | 326,079,727 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 6,264,432 | 6,264,432 |
| 出資剰余金控除額 | | |
| 一時差異等調整引当額 | -6,130 | -6,130 |
| その他の出資剰余金控除額 | -5,524,006 | -5,524,006 |
| 出資剰余金控除額合計 | -5,530,137 | -5,530,137 |
| 出資剰余金（純額） | 734,294 | 734,294 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 22,976,459 | 25,175,428 |
| 剰余金合計 | 23,710,754 | 25,909,722 |
| 投資主資本合計 | 349,790,481 | 351,989,450 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 1,573,121 | 2,597,770 |
| その他の包括利益累計額合計 | 1,573,121 | 2,597,770 |
| 純資産の部合計 | 351,363,602 | 354,587,220 |
| 負債・純資産合計 | 675,146,027 | 709,095,754 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
