KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2009年10月31日 | 2010年4月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 7,256,449 | 7,299,121 |
| 信託現金及び信託預金 | 5,613,980 | 5,998,669 |
| 営業未収入金 | 184,068 | 151,362 |
| 前払費用 | 91,624 | 67,532 |
| 未収消費税等 | 136,064 | 48,308 |
| その他 | 7,671 | 15,607 |
| 流動資産合計 | 13,289,859 | 13,580,602 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 14,618,085 | 14,695,921 |
| 減価償却累計額 | -935,923 | -1,192,499 |
| 建物（純額） | 13,682,162 | 13,503,421 |
| 構築物 | 18,435 | 18,886 |
| 減価償却累計額 | -2,892 | -3,717 |
| 構築物（純額） | 15,542 | 15,169 |
| 機械及び装置 | 339,167 | 341,317 |
| 減価償却累計額 | -35,049 | -48,923 |
| 機械及び装置（純額） | 304,118 | 292,394 |
| 工具 | 69,192 | 69,567 |
| 減価償却累計額 | -8,057 | -11,065 |
| 工具 | 61,134 | 58,502 |
| 土地 | 29,104,205 | 29,104,205 |
| 信託建物 | 62,107,732 | 66,052,389 |
| 減価償却累計額 | -7,195,211 | -8,312,165 |
| 信託建物（純額） | 54,912,521 | 57,740,224 |
| 信託構築物 | 186,000 | 191,517 |
| 減価償却累計額 | -57,274 | -64,313 |
| 信託構築物（純額） | 128,725 | 127,203 |
| 信託機械及び装置 | 888,915 | 923,150 |
| 減価償却累計額 | -306,257 | -350,844 |
| 信託機械及び装置（純額） | 582,658 | 572,306 |
| 信託工具 | 258,519 | 271,202 |
| 減価償却累計額 | -109,553 | -125,468 |
| 信託工具 | 148,966 | 145,733 |
| 信託土地 | 123,222,811 | 135,358,591 |
| 有形固定資産合計 | 222,162,846 | 236,917,754 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 285,350 | 285,350 |
| 信託水道施設利用権 | 1,264 | 1,145 |
| 無形固定資産合計 | 286,614 | 286,495 |
| 投資その他の資産 | ||
| 敷金及び保証金 | 11,982 | 11,652 |
| 長期前払費用 | 494,974 | 694,220 |
| 繰延税金資産 | 5,724 | － |
| 投資その他の資産合計 | 512,681 | 705,872 |
| 固定資産合計 | 222,962,141 | 237,910,122 |
| 繰延資産 | ||
| 創立費 | 5,089 | － |
| 投資法人債発行費 | 39,646 | 33,865 |
| 投資口交付費 | 23,684 | 41,893 |
| 繰延資産合計 | 68,420 | 75,758 |
| 資産合計 | 236,320,421 | 251,566,484 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 288,251 | 377,030 |
| 短期借入金 | 10,000,000 | 8,800,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 14,500,000 | 28,250,000 |
| 前受金 | 1,133,737 | 1,245,402 |
| 未払金 | 181,652 | 172,263 |
| 預り金 | 15,105 | 17,053 |
| 未払費用 | 122,646 | 148,773 |
| 未払法人税等 | 752 | 639 |
| 未払消費税等 | 48,009 | 17,330 |
| デリバティブ債務 | － | 12,520 |
| 流動負債合計 | 26,290,155 | 39,041,014 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 12,000,000 | 12,000,000 |
| 長期借入金 | 60,720,000 | 53,918,500 |
| 預り敷金及び保証金 | 1,624,183 | 1,593,089 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 8,604,358 | 9,324,241 |
| デリバティブ債務 | 14,554 | － |
| 固定負債合計 | 82,963,096 | 76,835,830 |
| 負債合計 | 109,253,252 | 115,876,845 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額 | 124,973,750 | 133,129,755 |
| 剰余金 | ||
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 2,102,248 | 2,567,479 |
| 剰余金合計 | 2,102,248 | 2,567,479 |
| 投資主資本合計 | 127,075,999 | 135,697,235 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | -8,830 | -7,596 |
| 評価・換算差額等合計 | -8,830 | -7,596 |
| 純資産合計 | 127,067,169 | 135,689,639 |
| 負債純資産合計 | 236,320,421 | 251,566,484 |
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