有価証券報告書(内国投資証券)-第27期(平成31年4月1日-令和1年9月30日)

③【その他投資資産の主要なもの】
本投資法人は、2019年9月30日現在、以下の表に掲げる不動産及び不動産を主たる信託財産とする信託の受益権(以下、本項において「運用資産」といいます。)を保有しています。
(イ)運用資産の概要
運用資産の概要及び価格と投資比率は以下のとおりです。

タイプ	物件 番号 (注1)	地域	物件名称	取得価格 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)	貸借対照表 計上額 (百万円)	期末 算定価額 (百万円) (注4)	期末稼働率 (%) (注5)
ワン ルーム	O-1-001	政令指定都市等	サテラ北34条	1,133	0.5	1,005	1,270	98.4
	O-1-032	政令指定都市等	willDo北24条(注7)	316	0.1	265	286	97.2
	O-1-034	政令指定都市等	グランカーサ南13条(注7)	463	0.2	450	406	95.8
	O-1-035	政令指定都市等	グランカーサ南9条(注7)	533	0.2	521	461	94.5
	O-1-090	政令指定都市等	スカイヒルズN15	712	0.3	758	1,020	96.4
	O-1-091	政令指定都市等	スカイヒルズ栄町	832	0.4	867	972	100.0
	O-1-092	政令指定都市等	ドーミー千歳	476	0.2	484	521	100.0
	O-1-093	政令指定都市等	スカイヒルズ高台Ⅰ	448	0.2	444	522	100.0
	O-1-128	政令指定都市等	アルファタワー札幌南4条	1,185	0.5	1,103	1,410	98.7
	O-1-132	政令指定都市等	クレジデンス札幌・南4条	1,140	0.5	1,134	1,320	100.0
	O-1-146	政令指定都市等	グランカーサ永山公園通	1,002	0.4	1,194	1,050	95.8
	O-1-151	政令指定都市等	グランカーサ南11条	830	0.4	881	888	96.4
	O-2-037	政令指定都市等	willDo西下台町(注7)	512	0.2	463	593	100.0
	O-2-054	政令指定都市等	willDo上杉3丁目	506	0.2	456	575	100.0
	O-2-065	政令指定都市等	グランメゾン七福(注7)	342	0.2	327	300	92.9
	O-2-094	政令指定都市等	リビングステージ東仙台(注7)	317	0.1	284	363	96.3
	O-2-123	政令指定都市等	ウエストパーク支倉	1,240	0.5	1,158	1,940	100.0
	O-2-137	政令指定都市等	フォレスト・ヒル仙台青葉	2,750	1.2	2,772	3,020	100.0
	O-2-140	政令指定都市等	グランカーサ仙台五橋	2,100	0.9	2,129	2,250	94.4
	O-4-005	3大都市圏	willDo越谷(注7)	499	0.2	426	575	97.9
	O-4-008	東京都23区	willDo清澄	5,024	2.2	4,592	6,580	100.0
	O-4-009	東京都23区	ターキーズ田園調布第2	281	0.1	268	343	100.0
	O-4-011	3大都市圏	willDo横浜南	233	0.1	197	287	100.0
	O-4-012	3大都市圏	サイトピア(注7)	506	0.2	480	456	97.2
	O-4-024	3大都市圏	VISTAシュプリーム	563	0.2	499	498	100.0
	O-4-025	東京都23区	ジョイ尾山台	624	0.3	696	659	100.0
	O-4-031	東京都23区	willDo大塚	725	0.3	725	734	100.0
	O-4-038	3大都市圏	willDo新座(注7)	590	0.3	546	585	98.2
	O-4-039	東京都23区	東信松涛マンション	912	0.4	963	1,020	100.0
	O-4-055	東京都23区	ハーモニー上北沢	400	0.2	393	365	100.0
	O-4-062	3大都市圏	willDo南浦和	396	0.2	353	445	100.0
	O-4-069	東京都23区	カレッジスクエア北池袋	727	0.3	640	820	100.0
	O-4-070	東京都23区	カレッジスクエア東武練馬	892	0.4	812	987	100.0
	O-4-071	東京都23区	カレッジスクエア赤塚	734	0.3	648	840	100.0
	O-4-072	3大都市圏	カレッジスクエア東久留米	523	0.2	433	624	100.0
	O-4-073	東京都23区	カレッジスクエア早稲田Ⅱ	215	0.1	193	333	100.0
	O-4-074	東京都23区	カレッジスクエア茗荷谷	1,060	0.5	1,013	1,390	100.0
	O-4-075	東京都23区	カレッジスクエア新小岩	724	0.3	671	803	100.0

タイプ	物件 番号 (注1)	地域	物件名称	取得価格 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)	貸借対照表 計上額 (百万円)	期末 算定価額 (百万円) (注4)	期末稼働率 (%) (注5)
ワン ルーム	O-4-076	東京都23区	カレッジスクエア木場	639	0.3	565	775	100.0
	O-4-077	東京都23区	カレッジスクエア錦糸町	490	0.2	460	569	100.0
	O-4-078	東京都23区	カレッジスクエア早稲田	316	0.1	301	368	100.0
	O-4-089	東京都23区	レキシントン・スクエア新宿御苑	1,010	0.4	1,033	1,340	100.0
	O-4-095	東京都23区	プロスペクト日本橋本町	808	0.4	768	1,170	100.0
	O-4-096	東京都23区	メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂	1,480	0.7	1,429	1,880	97.2
	O-4-097	東京都23区	六本木ライズハウス	912	0.4	876	1,180	97.6
	O-4-098	東京都23区	TKフラッツ渋谷	4,770	2.1	4,513	6,340	99.6
	O-4-099	東京都23区	メゾン・ド・ヴィレ中目黒	1,050	0.5	1,046	1,530	98.0
	O-4-100	東京都23区	プロスペクトKALON三ノ輪	1,620	0.7	1,435	2,180	99.0
	O-4-101	東京都23区	プロスペクト東雲橋	3,040	1.3	2,812	4,190	98.8
	O-4-102	東京都23区	プロスペクト門前仲町	1,080	0.5	1,008	1,470	100.0
	O-4-103	東京都23区	プロスペクト荻窪	701	0.3	640	948	100.0
	O-4-104	東京都23区	エクセリア池袋WESTⅡ	852	0.4	837	1,090	100.0
	O-4-105	東京都23区	プロスペクト大森海岸	1,480	0.7	1,428	2,080	97.9
	O-4-106	3大都市圏	プロスペクト武蔵新城	1,050	0.5	942	1,320	100.0
	O-4-107	3大都市圏	フレグランス川崎	548	0.2	480	726	95.5
	O-4-108	3大都市圏	プロスペクト中央林間	524	0.2	440	677	100.0
	O-4-120	東京都23区	ガーラプレイス新宿御苑	2,170	1.0	2,167	3,200	99.2
	O-4-121	東京都23区	ジョイスコート	3,010	1.3	3,001	4,120	100.0
	O-4-122	東京都23区	アクトフォルム浅草	1,216	0.5	1,173	1,950	97.7
	O-4-125	東京都23区	グランカーサ六本木	1,480	0.7	762	949	93.4
	O-4-126	東京都23区	グランカーサ南青山	3,750	1.7	2,306	2,220	100.0
	O-4-127	東京都23区	ストーリア神宮前	3,160	1.4	3,194	2,640	100.0
	O-4-129	東京都23区	グランカーサ新宿御苑	2,525	1.1	2,543	3,640	100.0
	O-4-133	東京都23区	リエトコート四谷	1,716	0.8	1,756	2,310	98.6
	O-4-134	東京都23区	リエトコート元赤坂	1,095	0.5	1,119	1,530	97.4
	O-4-138	東京都23区	グランカーサ銀座イースト	2,000	0.9	2,106	2,370	100.0
	O-4-145	東京都23区	グランカーサ三ノ輪	850	0.4	880	942	96.5
	O-4-157	3大都市圏	グランカーサ浦安	886	0.4	961	921	59.6
	O-5-013	3大都市圏	willDo金山正木	490	0.2	408	606	97.9
	O-5-026	3大都市圏	エクセルシオール栄(注7)	641	0.3	595	545	97.9
	O-5-027	3大都市圏	willDo日比野(注7)	317	0.1	269	311	100.0
	O-5-040	3大都市圏	willDo千代田	633	0.3	526	645	98.4
	O-5-041	3大都市圏	willDo太閤通	1,120	0.5	936	1,330	98.0
	O-5-042	3大都市圏	willDo金山	370	0.2	313	433	100.0
	O-5-043	3大都市圏	willDo金山沢下	375	0.2	314	447	100.0
	O-5-056	3大都市圏	willDo勝川	503	0.2	414	704	98.4
	O-5-057	3大都市圏	ステージア黄金	600	0.3	506	589	100.0
	O-5-063	3大都市圏	willDo稲永(注7)	641	0.3	535	648	100.0
	O-5-066	3大都市圏	willDo東別院	703	0.3	591	745	100.0

タイプ	物件 番号 (注1)	地域	物件名称	取得価格 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)	貸借対照表 計上額 (百万円)	期末 算定価額 (百万円) (注4)	期末稼働率 (%) (注5)
ワン ルーム	O-5-081	3大都市圏	willDo松原	549	0.2	468	585	98.1
	O-5-082	3大都市圏	willDo四日市鵜の森(注7)	529	0.2	427	563	100.0
	O-5-086	3大都市圏	willDo代官町	655	0.3	563	635	100.0
	O-5-088	3大都市圏	willDo高畑	494	0.2	415	520	100.0
	O-5-147	3大都市圏	さくらHillsリバーサイドWEST	1,920	0.8	1,947	2,350	96.6
	O-5-148	3大都市圏	さくらHillsリバーサイドEAST	1,030	0.5	1,045	1,250	100.0
	O-5-149	3大都市圏	さくらHills名駅NORTH	750	0.3	769	931	100.0
	O-5-158	3大都市圏	グランカーサ千代田(注6)	959	0.4	1,005	961	98.6
	O-6-014	3大都市圏	willDo市岡	722	0.3	607	694	98.4
	O-6-015	3大都市圏	willDo海老江	350	0.2	324	351	96.5
	O-6-016	3大都市圏	willDo今福西	413	0.2	353	409	100.0
	O-6-046	3大都市圏	willDo塚本	730	0.3	622	843	100.0
	O-6-049	3大都市圏	willDo谷町	1,040	0.5	967	960	100.0
	O-6-050	3大都市圏	willDo難波 wⅡ	486	0.2	428	467	97.8
	O-6-051	3大都市圏	willDo難波 wⅠ	690	0.3	590	671	98.5
	O-6-059	3大都市圏	willDo浜崎通	2,280	1.0	1,965	2,320	99.5
	O-6-060	3大都市圏	willDo南森町	493	0.2	442	515	100.0
	O-6-064	3大都市圏	willDo松屋町	810	0.4	685	906	98.5
	O-6-067	3大都市圏	willDo新大阪	861	0.4	734	1,030	100.0
	O-6-083	3大都市圏	willDo三宮イースト	731	0.3	593	785	98.4
	O-6-085	3大都市圏	willDo九条	537	0.2	510	587	100.0
	O-6-112	3大都市圏	アブレスト桜川(注7)	385	0.2	341	507	100.0
	O-6-113	3大都市圏	プロスペクト美章園(注7)	277	0.1	249	330	96.6
	O-6-114	3大都市圏	プロスペクト中之島	734	0.3	634	910	100.0
	O-6-116	3大都市圏	プロスペクト豊中服部	366	0.2	309	431	100.0
	O-6-117	3大都市圏	プロスペクト下鴨	281	0.1	252	307	100.0
	O-6-118	3大都市圏	プロスペクト河原町五条	583	0.3	518	727	100.0
	O-6-119	3大都市圏	グランシス江坂	1,260	0.6	1,179	1,740	98.6
	O-6-131	3大都市圏	セレニテ甲子園	2,550	1.1	2,417	2,900	99.4
	O-6-136	3大都市圏	プレジオ都島	1,610	0.7	1,604	1,800	99.2
	O-6-139	3大都市圏	セレニテ新大阪弐番館	3,510	1.6	3,590	3,790	98.9
	O-6-141	3大都市圏	グランカーサ梅田北	2,050	0.9	2,024	2,320	99.2
	O-6-142	3大都市圏	セレニテ本町グランデ	4,286	1.9	4,216	5,540	98.9
	O-6-143	3大都市圏	グランシス天満橋	4,050	1.8	4,044	4,720	100.0
	O-6-144	3大都市圏	デイグラン鶴見	1,030	0.5	1,043	1,180	100.0
	O-6-150	3大都市圏	ルネ日本橋アネーロ	1,400	0.6	1,426	1,730	99.3
	O-6-152	3大都市圏	HS梅田EAST	2,151	1.0	2,219	2,460	99.3
	O-6-153	3大都市圏	セレニテ梅田EST	1,057	0.5	1,096	1,190	100.0
	O-6-154	3大都市圏	セレニテ夕陽丘EST	811	0.4	841	910	100.0
	O-6-155	3大都市圏	セレニテ梅田ルフレ	1,148	0.5	1,201	1,220	87.0
	O-7-068	政令指定都市等	willDo岡山駅西口	1,220	0.5	978	1,390	100.0

タイプ	物件 番号 (注1)	地域	物件名称	取得価格 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)	貸借対照表 計上額 (百万円)	期末 算定価額 (百万円) (注4)	期末稼働率 (%) (注5)
ワン ルーム	O-7-087	政令指定都市等	willDo岡山大供	1,040	0.5	919	1,250	100.0
	O-9-053	政令指定都市等	willDo中洲	2,460	1.1	2,302	2,650	97.6
	O-9-130	政令指定都市等	ルネッサンス21博多	1,500	0.7	1,524	1,820	100.0
	O-9-135	政令指定都市等	グランパーク天神	4,698	2.1	4,497	6,100	100.0
ファミ リー	F-1-041	政令指定都市等	パレドール円山	559	0.2	597	1,030	98.4
	F-1-069	政令指定都市等	グランカーサ裏参道	1,510	0.7	1,614	1,840	95.3
	F-1-070	政令指定都市等	グランカーサ北3条	1,265	0.6	1,331	1,540	100.0
	F-1-075	政令指定都市等	知事公館前タワーレジデンス	4,530	2.0	4,633	4,950	94.3
	F-2-001	政令指定都市等	ロイヤルガーデン森林公園 (注7)	396	0.2	358	280	96.8
	F-2-002	政令指定都市等	グリーンパーク小松島(注7)	550	0.2	485	421	100.0
	F-2-003	政令指定都市等	ダイアパレス泉崎(注7)	355	0.2	357	316	88.7
	F-2-004	政令指定都市等	willDo高砂	364	0.2	355	396	100.0
	F-2-042	政令指定都市等	リビングステージ南仙台(注7)	159	0.1	146	222	92.9
	F-2-043	政令指定都市等	高砂関弐番館(注7)	558	0.2	549	757	94.2
	F-4-006	3大都市圏	入間駅前ビル(注7)	1,517	0.7	1,561	1,730	97.1
	F-4-007	3大都市圏	入間駅前第二ビル(注7)	687	0.3	761	648	100.0
	F-4-008	3大都市圏	セレーノ大宮	1,554	0.7	1,663	1,950	99.0
	F-4-009	3大都市圏	すずらん館	441	0.2	395	611	100.0
	F-4-010	3大都市圏	ボヌール常盤	752	0.3	728	787	96.9
	F-4-011	東京都23区	プロフィットリンク竹ノ塚	636	0.3	629	730	100.0
	F-4-013	東京都23区	ドリームハイツ	358	0.2	383	466	100.0
	F-4-014	東京都23区	グリーンヒルズ飛鳥山	587	0.3	567	728	100.0
	F-4-015	東京都23区	王子ハイツ	347	0.2	349	481	100.0
	F-4-016	東京都23区	阪上ロイヤルハイツ第二	360	0.2	347	482	100.0
	F-4-017	東京都23区	willDo等々力	1,764	0.8	1,778	1,810	100.0
	F-4-018	3大都市圏	シェモア桜ヶ丘(注7)	609	0.3	617	634	97.6
	F-4-019	3大都市圏	リーベスト西千葉	2,152	1.0	1,940	2,620	98.6
	F-4-020	3大都市圏	コリンヌ津田沼(注7)	352	0.2	382	348	90.0
	F-4-022	3大都市圏	茅ヶ崎ダイカンプラザ(注7)	453	0.2	458	483	97.1
	F-4-028	3大都市圏	ウィンベルコーラス平塚第13 (注7)	477	0.2	458	358	100.0
	F-4-029	3大都市圏	リーベスト東中山	1,371	0.6	1,214	1,740	100.0
	F-4-031	東京都23区	MGA金町	484	0.2	488	440	96.6
	F-4-035	東京都23区	グリーンヒルズ芦花	662	0.3	699	756	100.0
	F-4-036	東京都23区	ロフティー平井	324	0.1	313	363	95.3
	F-4-038	東京都23区	コロネード春日	3,115	1.4	3,248	2,720	100.0
	F-4-039	東京都23区	THEパームス代々木上原 コスモテラス	1,250	0.6	1,270	1,590	100.0
	F-4-040	東京都23区	サンテラス代々木上原	1,180	0.5	1,214	1,590	100.0
	F-4-044	東京都23区	プロスペクト日本橋小網町	840	0.4	777	1,250	97.2
	F-4-045	東京都23区	パークテラス恵比寿	2,060	0.9	2,024	3,130	100.0
	F-4-046	東京都23区	プロスペクト道玄坂	1,590	0.7	1,576	2,230	100.0
	F-4-047	東京都23区	プロスペクト・グラーサ広尾	3,560	1.6	3,256	4,810	98.5
	F-4-048	東京都23区	プロスペクト初台	518	0.2	495	700	100.0

タイプ	物件 番号 (注1)	地域	物件名称	取得価格 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)	貸借対照表 計上額 (百万円)	期末 算定価額 (百万円) (注4)	期末稼働率 (%) (注5)
ファミ リー	F-4-049	東京都23区	プロスペクト西巣鴨	1,110	0.5	1,071	1,420	100.0
	F-4-050	東京都23区	プロスペクト町屋	484	0.2	406	610	95.3
	F-4-051	東京都23区	プロスペクト清澄庭園	2,630	1.2	2,485	3,560	100.0
	F-4-052	東京都23区	プロスペクト森下	1,260	0.6	1,154	1,710	97.6
	F-4-053	東京都23区	プロスペクト恩賜公園	1,110	0.5	962	1,770	100.0
	F-4-054	東京都23区	BELNOS34	1,700	0.8	1,815	2,790	100.0
	F-4-055	東京都23区	SKレジデンス	805	0.4	785	1,080	100.0
	F-4-056	東京都23区	エンゼルハイム西六郷第2	1,012	0.4	957	1,390	97.3
	F-4-057	3大都市圏	デイム橋本	748	0.3	734	1,030	98.0
	F-4-058	3大都市圏	プロスペクト川崎	1,520	0.7	1,346	2,380	97.9
	F-4-059	3大都市圏	プロスペクト浦和常盤	717	0.3	705	1,000	100.0
	F-4-064	東京都23区	グラーナ上野	1,100	0.5	1,081	1,640	100.0
	F-4-065	3大都市圏	ザ・レジデンス本牧横浜 ベイサイド	5,550	2.5	5,202	7,110	98.8
	F-4-066	東京都23区	リエトコート浅草橋	1,615	0.7	1,621	2,230	100.0
	F-4-071	東京都23区	グランカーサ新小岩	1,510	0.7	1,570	1,630	100.0
	F-4-072	東京都23区	グランカーサ両国壱番館	1,420	0.6	1,488	1,460	100.0
	F-4-073	東京都23区	グランカーサ両国弐番館	770	0.3	815	813	100.0
	F-4-076	3大都市圏	グランカーサ北浦和	2,490	1.1	2,611	2,590	13.3
	F-5-023	3大都市圏	willDo伝馬町	627	0.3	552	804	100.0
	F-5-032	3大都市圏	ステラートシティ桜山	735	0.3	636	850	100.0
	F-5-037	3大都市圏	willDo黒川	677	0.3	543	669	100.0
	F-5-060	3大都市圏	グランカーサ代官町	1,082	0.5	1,151	1,610	96.8
	F-5-061	3大都市圏	グランカーサ御器所	932	0.4	952	1,500	100.0
	F-5-067	3大都市圏	リエトコート丸の内	3,756	1.7	3,625	5,300	100.0
	F-5-068	3大都市圏	グランカーサ上前津	2,050	0.9	1,960	2,750	92.6
	F-5-074	3大都市圏	さくらHills富士見	2,750	1.2	2,758	3,360	97.2
	F-6-026	3大都市圏	willDo西明石	635	0.3	573	858	98.4
	F-6-033	3大都市圏	ラ・ヴィータ日本橋	1,860	0.8	1,601	2,060	100.0
	F-6-062	3大都市圏	クラウンハイム西田辺	405	0.2	387	519	100.0
	F-6-063	3大都市圏	プロスペクト桂(注7)	470	0.2	435	480	100.0
合計				226,378	100.0	216,604	272,304	98.0

(注1)物件番号が「O」で始まる物件はワンルームタイプ、「F」で始まる物件はファミリータイプです。以下同じです。
(注2)取得価格は、当該不動産又は不動産に係る信託受益権の取得に要した諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(信託受益権譲渡契約書又は売買契約書に記載された不動産又は不動産に係る信託受益権の売買価格)を記載しています。
(注3)投資比率は、不動産及び不動産に係る信託受益権の取得価格合計に対する当該不動産又は不動産に係る信託受益権の取得価格の比率を記載しています。(小数第2位を四捨五入して記載しています。)
(注4)期末算定価額は、本投資法人の規約及び投信協会の定める規則に基づき、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社及び一般財団法人日本不動産研究所の不動産鑑定士が作成した鑑定評価書に記載された2019年9月30日を価格時点とする価格を記載しています。
(注5)期末稼働率は、各物件の賃貸可能面積に占める期末時点の賃貸面積の割合を記載しています。(小数第2位を四捨五入して記載しています。)なお、稼働率算定時の賃貸可能面積については、壁芯面積を採用し、各住戸に割り当てられたメーターボックスやパイプスペースの面積を含めるものとしています。
(注6)O-5-158「ASレジデンス千代田」は2019年11月1日に「グランカーサ千代田」に物件名称を変更しました。
(注7)「willDo北24条」、「グランカーサ南13条」、「グランカーサ南9条」、「willDo西下台町」、「グランメゾン七福」、「リビングステージ東仙台」、「willDo越谷」、「サイトピア」、「willDo新座」、「エクセルシオール栄」、「willDo日比野」、「willDo稲永」、「willDo四日市鵜の森」、「アブレスト桜川」、「プロスペクト美章園」、「ロイヤルガーデン森林公園」、「グリーンパーク小松島」、「ダイアパレス泉崎」、「リビングステージ南仙台」、「高砂関弐番館」、「入間駅前ビル」、「入間駅前第二ビル」、「シェモア桜ヶ丘」、「コリンヌ津田沼」、「茅ヶ崎ダイカンプラザ」、「ウィンベルコーラス平塚第13」、「プロスペクト桂」については、2019年11月19日付で譲渡契約を締結しており、本合併の効力発生等を条件として、2020年4月1日付で譲渡が実行される予定です。以下同じです。
(注8)本投資法人の保有資産のうち、本投資法人が負担する債務の担保として提供されているものはありません。
(ロ)運用資産に係る賃貸状況の概要
運用資産に係る賃貸借の状況の概要は以下のとおりです。
a.賃貸借状況の概要

テナントの総数 (注1)	総賃料収入 (年間賃料)の 合計 (千円) (注2)	総賃貸面積の 合計(㎡) (X) (注3)	総賃貸可能面積 の合計(㎡) (Y) (注4)	全運用資産に 係る稼働率 (%) (X)/(Y) (注5)	敷金・保証金等 の合計(千円) (注6)
1	15,829,888	509,130.04	519,719.37	98.0	1,620,080

(注1)「テナントの総数」の欄には、全運用資産について、2019年9月30日現在の、本投資法人及び不動産信託受託者と賃貸借契約(マスターリース契約)を締結しているテナント(マスターリース業者)の数の合計を記載しています。
(注2)「総賃料収入(年間賃料)の合計」の欄には、全運用資産に係る2019年9月30日現在効力を有するエンドテナントとの賃貸借契約(ただし、不動産業者に対して一括して賃貸されている場合は、当該不動産業者との賃貸借契約)に基づく月額賃料収入(賃料、共益費及び駐車場収入等の附属施設の使用料を含みます。)を12倍した金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。なお、契約により一定期間賃料が免除されているテナントについては、上記の計算において、当該免除期間は考慮していません。
(注3)「総賃貸面積の合計」の欄には、総賃貸可能面積の合計のうち、2019年9月30日現在効力を有するエンドテナントとの賃貸借契約(ただし、不動産業者に対して一括して賃貸されている場合は、当該不動産業者との賃貸借契約)に基づき賃貸に供されている面積の合計を、小数第3位を四捨五入して記載しています。
(注4)「総賃貸可能面積の合計」の欄には、2019年9月30日現在の全運用資産に係る建物の賃貸が可能な床面積の合計を、小数第3位を四捨五入して記載しています。なお、倉庫、駐車場、管理人室、看板、自動販売機及びアンテナ等の、賃借人の主たる賃貸目的に付随して賃貸される面積並びに賃貸人が当該建物の維持管理のために賃貸(使用貸借を含みます。)する面積を除きます。また、賃貸可能面積については、壁芯面積を採用し、各住戸に割り当てられたメーターボックスやパイプスペースの面積を含めるものとしています。
(注5)「全運用資産に係る稼働率」欄には、全運用資産の総賃貸可能面積の合計に占める総賃貸面積の合計の割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。なお、期末稼働率の推移は以下のとおりです。

第18期 (2015年3月31日現在)	第19期 (2015年9月30日現在)	第20期 (2016年3月31日現在)	第21期 (2016年9月30日現在)	第22期 (2017年3月31日現在)
98.8%	98.6%	99.0%	98.4%	98.7%

第23期 (2017年9月30日現在)	第24期 (2018年3月31日現在)	第25期 (2018年9月30日現在)	第26期 (2019年3月31日現在)	第27期 (2019年9月30日現在)
98.4%	99.1%	98.6%	99.0%	98.0%

(注6)「敷金・保証金等の合計」欄には、全運用資産に係る2019年9月30日現在効力を有するエンドテナントとの賃貸借契約(ただし、不動産業者に対して一括して賃貸されている場合は、当該不動産業者との賃貸借契約)に基づく敷金(敷引きがある場合には敷引き後の金額)及び保証金の残高の合計額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
b.主要な運用資産の概要
運用資産のうち、賃料収入が総賃料収入の合計の10%以上を占めるものはありません。
c.主要なテナントへの賃貸概要
運用資産のうち、賃貸面積が総賃貸面積の合計の10%以上を占めるテナントは以下のとおりです。
(2019年9月30日現在)

物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・保証金 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積 に占める 割合 (注4)	契約 満了日	契約更改の方法	備考
テナント名:合同会社日本賃貸住宅(特別目的会社)
サテラ北34条	99,302	7,023	5,599.71	1.1%	2026年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo北24条	23,352	1,382	1,244.61	0.2%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ南13条	32,532	2,270	1,760.16	0.3%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ南9条	38,232	2,700	2,123.11	0.4%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
スカイヒルズN15	78,663	5,164	3,397.49	0.7%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
スカイヒルズ栄町	77,316	13,552	5,335.70	1.0%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ドーミー千歳	50,706	20,750	2,239.00	0.4%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
スカイヒルズ高台Ⅰ	54,896	5,060	3,748.80	0.7%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
アルファタワー札幌 南4条	99,350	7,704	4,357.68	0.9%	2022年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
クレジデンス札幌・ 南4条	89,912	8,681	3,581.86	0.7%	2023年 11月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ永山公園通	77,240	5,547	3,757.78	0.7%	2024年 11月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ南11条	58,148	5,056	2,574.32	0.5%	2026年 2月28日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo西下台町	45,393	-	2,304.00	0.5%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo上杉3丁目	42,600	3,191	1,517.81	0.3%	2027年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランメゾン七福	25,999	3,039	1,007.17	0.2%	2027年 11月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
リビングステージ東仙台	32,671	2,729	1,537.73	0.3%	2021年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ウエストパーク支倉	136,447	12,877	5,150.62	1.0%	2022年 3月21日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
フォレスト・ヒル 仙台青葉	193,035	14,643	6,497.06	1.3%	2024年 6月30日	期間満了日の1年前から6か月前までの間に意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ仙台五橋	128,484	11,744	4,463.52	0.9%	2025年 2月28日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo越谷	37,050	2,510	1,204.78	0.2%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。

物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・保証金 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積 に占める 割合 (注4)	契約 満了日	契約更改の方法	備考
willDo清澄	331,488	23,112	7,497.46	1.5%	2026年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ターキーズ田園調布第2	19,236	1,503	462.12	0.1%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo横浜南	18,911	1,635	493.59	0.1%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
サイトピア	40,929	6,311	1,649.70	0.3%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
VISTAシュプリーム	31,188	2,689	892.88	0.2%	2026年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ジョイ尾山台	41,208	9,287	1,033.40	0.2%	2026年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo大塚	42,684	3,673	1,091.54	0.2%	2026年 10月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo新座	41,747	2,783	1,237.50	0.2%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
東信松涛マンション	53,611	14,655	1,044.66	0.2%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ハーモニー上北沢	23,052	1,725	539.48	0.1%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo南浦和	27,205	3,772	725.62	0.1%	2027年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
カレッジスクエア北池袋	40,620	5,000	1,065.00	0.2%	2027年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
カレッジスクエア東武練馬	52,020	6,300	1,360.10	0.3%	2027年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
カレッジスクエア赤塚	42,312	5,720	1,110.75	0.2%	2027年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
カレッジスクエア東久留米	31,147	-	936.72	0.2%	2027年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
カレッジスクエア早稲田II	12,524	-	297.24	0.1%	2027年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
カレッジスクエア茗荷谷	58,263	-	1,420.77	0.3%	2027年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
カレッジスクエア新小岩	40,046	-	1,139.10	0.2%	2027年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
カレッジスクエア木場	36,853	4,200	897.39	0.2%	2027年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
カレッジスクエア錦糸町	26,052	3,100	667.36	0.1%	2027年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
カレッジスクエア早稲田	16,758	-	392.03	0.1%	2027年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
レキシントン・スクエア 新宿御苑	73,528	7,434	1,383.59	0.3%	2027年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。

物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・保証金 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積 に占める 割合 (注4)	契約 満了日	契約更改の方法	備考
プロスペクト日本橋本町	62,616	5,065	1,295.76	0.3%	2024年 10月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
メゾン・ド・ヴィレ 高輪魚らん坂	92,340	8,564	1,728.27	0.3%	2022年 9月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
六本木ライズハウス	60,048	6,091	1,212.31	0.2%	2024年 9月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
TKフラッツ渋谷	349,492	50,383	6,952.94	1.4%	2021年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
メゾン・ド・ヴィレ 中目黒	70,512	7,386	1,249.50	0.2%	2022年 9月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクトKALON 三ノ輪	120,216	10,335	3,045.57	0.6%	2027年 9月29日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト東雲橋	221,590	25,676	4,861.34	1.0%	2021年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト門前仲町	79,008	6,434	1,790.56	0.4%	2027年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト荻窪	48,076	5,153	1,123.59	0.2%	2027年 4月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
エクセリア池袋WESTⅡ	61,176	5,160	1,379.52	0.3%	2027年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト大森海岸	108,462	9,737	2,454.42	0.5%	2023年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト武蔵新城	83,688	13,778	1,855.03	0.4%	2028年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
フレグランス川崎	39,948	3,768	1,017.43	0.2%	2024年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト中央林間	44,616	3,316	1,121.28	0.2%	2026年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ガーラプレイス新宿御苑	152,016	14,535	2,814.75	0.6%	2021年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ジョイスコート	235,464	23,508	6,268.53	1.2%	2021年 9月19日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
アクトフォルム浅草	93,450	13,679	2,170.14	0.4%	2022年 2月21日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ六本木	53,268	8,044	1,315.01	0.3%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ南青山	116,288	42,060	1,862.73	0.4%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ストーリア神宮前	123,936	15,699	2,071.60	0.4%	2027年 12月25日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ新宿御苑	169,614	37,152	3,307.07	0.6%	2022年 9月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
リエトコート四谷	111,495	11,019	2,363.87	0.5%	2023年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。

物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・保証金 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積 に占める 割合 (注4)	契約 満了日	契約更改の方法	備考
リエトコート元赤坂	72,973	10,069	1,250.18	0.2%	2023年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ銀座 イースト	116,718	14,198	2,774.19	0.5%	2024年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ三ノ輪	48,636	5,523	1,197.76	0.2%	2025年 11月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ浦安	28,104	413	594.83	0.1%	2029年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo金山正木	38,652	2,551	1,167.48	0.2%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
エクセルシオール栄	38,112	3,099	1,455.59	0.3%	2026年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo日比野	22,896	1,181	767.25	0.2%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo千代田	44,315	2,502	1,422.00	0.3%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo太閤通	80,761	3,860	3,064.38	0.6%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo金山	28,968	1,989	892.44	0.2%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo金山沢下	30,554	1,884	970.80	0.2%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo勝川	43,890	2,820	1,524.60	0.3%	2027年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ステージア黄金	42,948	1,590	1,651.21	0.3%	2027年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo稲永	53,185	2,699	2,386.74	0.5%	2027年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo東別院	51,732	3,064	1,640.76	0.3%	2027年 11月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo松原	41,189	2,256	1,319.70	0.3%	2027年 12月25日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo四日市鵜の森	49,436	3,750	2,160.00	0.4%	2027年 12月25日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo代官町	44,760	1,762	1,320.00	0.3%	2028年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo高畑	39,051	2,541	1,319.22	0.3%	2028年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
さくらHillsリバーサイド WEST	124,444	11,177	4,349.04	0.9%	2025年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
さくらHillsリバーサイド EAST	69,855	8,417	2,288.65	0.4%	2025年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
さくらHills名駅NORTH	50,898	4,680	1,685.16	0.3%	2025年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。

物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・保証金 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積 に占める 割合 (注4)	契約 満了日	契約更改の方法	備考
グランカーサ千代田 (注5)	54,584	2,942	1,771.94	0.3%	2029年 9月30日	期間満了日の1年前から6か月前までの間に意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo市岡	46,968	1,926	1,654.93	0.3%	2026年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo海老江	23,886	659	736.77	0.1%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo今福西	27,060	1,752	1,040.41	0.2%	2026年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo塚本	53,788	3,445	1,711.17	0.3%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo谷町	61,062	3,378	1,927.80	0.4%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo難波wⅡ	32,431	1,113	1,121.43	0.2%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo難波wⅠ	47,724	1,110	1,674.15	0.3%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo浜崎通	162,042	8,680	5,857.11	1.2%	2027年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo南森町	32,652	1,339	1,028.48	0.2%	2027年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo松屋町	55,198	2,951	1,836.94	0.4%	2027年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo新大阪	60,790	3,637	1,713.36	0.3%	2027年 11月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo三宮イースト	54,022	3,156	1,732.06	0.3%	2027年 12月25日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo九条	42,456	1,053	1,260.36	0.2%	2028年 2月29日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
アブレスト桜川	36,240	1,738	1,009.92	0.2%	2024年 11月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト美章園	22,870	1,910	871.31	0.2%	2026年 2月28日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト中之島	56,868	2,461	1,615.05	0.3%	2026年 9月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト豊中服部	30,096	3,000	981.12	0.2%	2026年 2月28日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト下鴨	22,343	1,172	675.21	0.1%	2026年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト河原町五条	49,162	3,814	1,523.12	0.3%	2027年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランシス江坂	98,910	5,495	2,587.56	0.5%	2021年 3月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
セレニテ甲子園	176,526	10,669	5,584.33	1.1%	2023年 10月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。

物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・保証金 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積 に占める 割合 (注4)	契約 満了日	契約更改の方法	備考
プレジオ都島	116,903	3,556	3,288.28	0.6%	2024年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
セレニテ新大阪弐番館	205,560	5,861	6,102.72	1.2%	2024年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ梅田北	126,794	3,787	3,423.75	0.7%	2025年 2月28日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
セレニテ本町グランデ	295,799	23,478	7,507.92	1.5%	2025年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランシス天満橋	271,607	27,202	6,749.31	1.3%	2025年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
デイグラン鶴見	73,512	5,793	2,470.36	0.5%	2024年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ルネ日本橋アネーロ	104,316	5,297	3,091.14	0.6%	2025年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
HS梅田EAST	134,718	3,867	3,333.83	0.7%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
セレニテ梅田EST	66,494	1,224	1,715.35	0.3%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
セレニテ夕陽丘EST	52,237	210	1,397.20	0.3%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
セレニテ梅田ルフレ	57,761	286	1,441.41	0.3%	2029年 7月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo岡山駅西口	93,236	10,389	3,794.40	0.7%	2027年 11月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo岡山大供	84,168	7,533	3,446.94	0.7%	2028年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo中洲	173,500	1,405	5,623.54	1.1%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ルネッサンス21博多	113,215	1,928	4,010.95	0.8%	2023年 10月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランパーク天神	368,849	9,771	14,299.21	2.8%	2024年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
パレドール円山	87,048	8,537	4,563.88	0.9%	2026年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ裏参道	106,361	8,977	4,322.67	0.8%	2024年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ北3条	95,513	6,906	4,346.56	0.9%	2024年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
知事公館前 タワーレジデンス	278,294	29,820	11,039.85	2.2%	2026年 10月31日	期間満了日の1年前から6か月前までの間に意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ロイヤルガーデン 森林公園	32,143	3,694	1,986.16	0.4%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グリーンパーク小松島	40,946	4,318	3,027.17	0.6%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。

物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・保証金 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積 に占める 割合 (注4)	契約 満了日	契約更改の方法	備考
ダイアパレス泉崎	28,368	2,971	1,827.40	0.4%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo高砂	30,221	2,662	1,623.68	0.3%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
リビングステージ南仙台	20,752	3,119	1,235.73	0.2%	2021年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
高砂関弐番館	56,582	12,218	3,111.05	0.6%	2021年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
入間駅前ビル	118,211	55,371	4,233.86	0.8%	2020年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
入間駅前第二ビル	54,844	11,235	3,592.48	0.7%	2026年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
セレーノ大宮	127,924	10,101	6,644.38	1.3%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
すずらん館	34,442	6,599	1,160.80	0.2%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ボヌール常盤	54,693	7,024	1,892.27	0.4%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロフィットリンク 竹ノ塚	49,166	4,187	2,431.33	0.5%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ドリームハイツ	28,923	7,681	1,100.31	0.2%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グリーンヒルズ飛鳥山	42,680	3,868	1,477.38	0.3%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
王子ハイツ	31,688	8,504	986.52	0.2%	2026年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
阪上ロイヤルハイツ第二	32,892	3,672	1,173.65	0.2%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo等々力	95,926	18,660	2,422.06	0.5%	2026年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
シェモア桜ヶ丘	44,424	6,521	1,866.25	0.4%	2025年 12月24日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
リーベスト西千葉	202,944	25,921	10,901.04	2.1%	2026年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
コリンヌ津田沼	24,036	1,509	1,292.22	0.3%	2026年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
茅ヶ崎ダイカンプラザ	37,620	4,716	1,785.63	0.4%	2020年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ウィンベルコーラス 平塚第13	31,704	2,799	1,533.82	0.3%	2026年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
リーベスト東中山	130,572	16,930	6,011.80	1.2%	2026年 10月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
MGA金町	30,048	3,048	1,471.05	0.3%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。

物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・保証金 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積 に占める 割合 (注4)	契約 満了日	契約更改の方法	備考
グリーンヒルズ芦花	41,951	4,344	1,199.95	0.2%	2027年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ロフティー平井	23,544	2,300	876.34	0.2%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
コロネード春日	152,182	30,841	4,344.72	0.9%	2027年 11月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
THEパームス代々木上原 コスモテラス	80,934	9,735	1,804.69	0.4%	2027年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
サンテラス代々木上原	81,093	9,820	1,763.33	0.3%	2027年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト日本橋 小網町	59,112	6,141	1,325.72	0.3%	2027年 4月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
パークテラス恵比寿	139,536	23,316	2,755.28	0.5%	2022年 9月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト道玄坂	110,028	13,221	2,081.54	0.4%	2025年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト・グラーサ 広尾	221,766	28,160	3,804.09	0.7%	2021年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト初台	38,256	3,378	817.43	0.2%	2025年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト西巣鴨	77,734	9,810	2,063.60	0.4%	2027年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト町屋	35,556	4,036	1,122.55	0.2%	2026年 10月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト清澄庭園	188,244	19,876	5,601.46	1.1%	2022年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト森下	90,576	9,246	2,342.49	0.5%	2026年 2月21日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト恩賜公園	87,888	8,903	2,073.21	0.4%	2025年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
BELNOS34	170,340	29,985	5,328.66	1.0%	2022年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
SKレジデンス	67,089	13,141	1,624.73	0.3%	2023年 9月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
エンゼルハイム西六郷 第2	85,955	10,069	2,702.05	0.5%	2022年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
デイム橋本	80,376	8,281	3,072.26	0.6%	2022年 9月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト川崎	119,685	14,030	3,334.41	0.7%	2026年 9月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト浦和常盤	61,147	6,631	2,263.20	0.4%	2024年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グラーナ上野	84,768	12,621	2,147.40	0.4%	2021年 9月19日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。

物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・保証金 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積 に占める 割合 (注4)	契約 満了日	契約更改の方法	備考
ザ・レジデンス本牧 横浜ベイサイド	423,269	67,201	13,423.70	2.6%	2020年 9月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
リエトコート浅草橋	110,016	12,521	2,632.94	0.5%	2023年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ新小岩	81,828	11,453	2,467.92	0.5%	2025年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ両国壱番館	74,952	9,814	2,136.53	0.4%	2025年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ両国弐番館	41,628	5,085	1,131.90	0.2%	2025年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ北浦和	17,916	-	510.80	0.1%	2029年 8月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo伝馬町	53,896	4,162	2,185.20	0.4%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ステラートシティ桜山	50,454	4,398	1,914.07	0.4%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo黒川	44,892	3,770	1,933.37	0.4%	2020年 3月31日	期間満了日の1か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ代官町	110,541	15,433	5,769.98	1.1%	2024年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ御器所	112,475	13,603	5,195.21	1.0%	2024年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
リエトコート丸の内	300,985	31,489	9,350.67	1.8%	2023年 12月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
グランカーサ上前津	146,076	14,550	4,967.05	1.0%	2024年 1月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
さくらHills富士見	180,967	12,922	6,577.97	1.3%	2025年 12月31日	期間満了日の1年前から6か月前までの間に意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
willDo西明石	66,331	5,471	4,627.97	0.9%	2026年 6月30日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
ラ・ヴィータ日本橋	127,560	7,566	4,647.08	0.9%	2027年 5月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
クラウンハイム西田辺	36,224	2,262	1,536.03	0.3%	2026年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
プロスペクト桂	34,647	2,798	1,796.59	0.4%	2026年 3月31日	期間満了日の3か月前までに意思表示なき場合は同条件で更に1年間更新され、その後も同様。
主要なテナントの合計	15,829,888	1,620,080	509,130.04	100.0%	-	-	-
合計	15,829,888	1,620,080	509,130.04	100.0%	-	-	-

(注1)「年間賃料」は、2019年9月30日現在効力を有するエンドテナントとの賃貸借契約(ただし、不動産業者に対して一括して賃貸されている場合は、当該不動産業者との賃貸借契約)に基づく月額賃料収入(賃料、共益費及び駐車場収入等の附属施設の使用料を含みます。)を12倍した金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。なお、契約により一定期間賃料が免除されているテナントについては、上記の計算において、当該免除期間は考慮していません。以下同じです。
(注2)「敷金・保証金」は、2019年9月30日現在効力を有する賃貸借契約に基づく敷金(敷引きがある場合には敷引き後の金額)及び保証金の残高の合計額を、千円未満を切り捨てて記載しています。以下同じです。
(注3)「賃貸面積」は、上記のテナントを賃借人として2019年9月30日現在効力を有する賃貸借契約に基づきますが、算出の基準となる賃貸可能面積については、壁芯面積を採用し、各住戸に割り当てられたメーターボックスやパイプスペースの面積を含めるものとしています。
(注4)「総賃貸面積に占める割合」は、各不動産又は信託不動産の賃貸面積の合計に占める賃貸面積の割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注5)「ASレジデンス千代田」は2019年11月1日に「グランカーサ千代田」に物件名称を変更しました。
(ハ)個別資産の概要
本投資法人が2019年9月30日現在保有する運用資産に係る不動産及び信託財産である不動産の概要は、以下の頁に記載した表にまとめたとおりであり、記載事項に関する説明は以下のとおりです。
a.物件特性に関する説明
「物件特性」の記載は、本資産運用会社の分析及び不動産鑑定会社の鑑定評価書における記載に基づき作成しています。
b.所在地、土地、建物に関する説明
ⅰ.「住居表示」が実施されていないものは、番地表示による建物所在又は登記簿(登記記録を含みます。以下同じです。)上の建物所在地を記載しています。所在地の「地番」は、不動産登記法(平成16年法律第123号。その後の改正を含みます。)第2条第17号に定める一筆の土地ごとに付す番号を記載しています。
ⅱ.土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
ⅲ.土地及び建物の「所有形態」は、不動産に関しては本投資法人、不動産信託の受益権に関しては不動産信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
ⅳ.土地の「面積」は、登記簿上の記載に基づいて記載しており、現況とは一致しない場合があります。
ⅴ.土地の「容積率」は、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値(指定容積率)を記載しています。指定容積率は、敷地に接続する道路の幅員その他の理由により緩和若しくは割増しされ、又は減少することがあり、実際に適用される容積率とは異なる場合があります。
ⅵ.土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値(指定建ぺい率)を記載しています。指定建ぺい率は、防火地域内の耐火建築物であること及びその他の理由により緩和若しくは割増しされ、又は減少することがあり、実際に適用される建ぺい率とは異なる場合があります。
ⅶ.建物の「建築時期」は、登記簿上に記載された新築年月日を記載しています。
ⅷ.建物の「用途」は、登記簿上に記載された建物の種類を記載しています。
ⅸ.建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいて記載しており、附属建物に係る床面積は含まれていません。
ⅹ.建物の「構造/階数」は、登記簿上の記載に基づき、以下の略称により記載しています。
RC:鉄筋コンクリート造 SRC:鉄骨鉄筋コンクリート造 S:鉄骨造
ⅺ.「賃貸可能戸数」は、2019年9月30日現在の各運用資産に係る建物の賃貸が可能な戸数を記載しています。
ⅻ.「賃貸可能面積」は、2019年9月30日現在の各運用資産に係る建物の賃貸が可能な床面積を記載しており、倉庫、駐車場、管理人室、看板、自動販売機及びアンテナ等の、賃借人の主たる賃貸目的に付随して賃貸される面積並びに賃貸人が当該建物の維持管理のために賃貸(使用貸借を含みます。)する面積は除きます。なお、賃貸可能面積については、壁芯面積を採用し、各住戸に割り当てられたメーターボックスやパイプスペースの面積を含めるものとしています。
c.受託者に関する説明
「信託受託者」は、2019年9月30日現在における信託受託者を記載しています。2019年9月30日現在において、信託契約が締結されていない一部の特定資産については「-」と記載しています。
d.取得価格に関する説明
「取得価格」は、当該運用資産の取得に要した諸費用(売買手数料、公租公課等)を含まない金額(信託受益権譲渡契約書又は売買契約書に記載された消費税等相当額を除く不動産等の譲渡金額)を記載しています。
e.マスターリース会社、マスターリース種別に関する説明
ⅰ.「マスターリース会社」は、本書の日付現在において当該資産につきマスターリース契約を締結している会社を記載しています。
ⅱ.「マスターリース種別」は、エンドテナントの支払う賃料と同額の賃料を受領することとされているマスターリース契約には「パス・スルー型」と、マスターリース会社が固定賃料を支払うこととされているマスターリース契約には「賃料保証型」と記載しています。
f.PM会社
「PM会社」は、本書の日付現在におけるPM会社を記載しています。
g.特記事項
「特記事項」は、各運用資産に関する権利関係、評価額、収益性及び処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。なお、各運用資産の一部については、航空法又は自衛隊法に基づく高さ制限を受けますが、個別の記載はしていません。

物件番号	O-1-001	物件名称	サテラ北34条
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		北海道札幌市北区北三十四条西五丁目1番20号		取得価格(百万円)	1,133
土地	用途地域	近隣商業地域、第1種住居地域、 第2種中高層住居専用地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	3,398.25㎡		賃貸可能戸数	181
	容積率/建ぺい率	300%/80%、200%/60%、 200%/60%		賃貸可能面積	5,691.72㎡
建物	建築時期	1994年9月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	6,859.56㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根11階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市営地下鉄南北線「北34条」駅から徒歩約3分に位置します。北区には、JR学園都市線や近隣幹線道路である石狩街道を運行している路線バスもあり、交通施設に恵まれています。札幌駅北口の再開発事業によってIT関連企業を中心とした進出意欲が高まり、単身社会人の需要があるだけでなく、交通等の利便性を指向する高齢者ニーズに対応した住居エリアとしても注目されています。周辺には、ショッピングセンターや飲食店等の生活利便施設も多くあります。また、札幌市内には大学が多数あり、札幌市内の地下鉄・市電・バスの交通網による移動アクセスの良さから、学生の需要も見込まれます。居室構成は、1Rを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-1-032	物件名称	willDo北24条
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		北海道札幌市北区北二十五条西五丁目3番16号		取得価格(百万円)	316
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	330.57㎡		賃貸可能戸数	36
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,279.89㎡
建物	建築時期	2006年2月27日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,477.53㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市営地下鉄南北線「北24条」駅から徒歩約5分に位置します。北海道中心地である「さっぽろ」駅まで約5分とアクセスも良好です。周辺には、商業、サービス業、飲食業が集積していることに加え、行政機関やコンベンション施設も立地しており、北区の中心的位置付けになっています。居室構成は、1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-1-034	物件名称	グランカーサ南13条
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		北海道札幌市中央区南十三条西九丁目1番5号		取得価格(百万円)	463
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	668.33㎡		賃貸可能戸数	48
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	1,836.38㎡
建物	建築時期	2006年1月31日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,145.82㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市電「行啓通」停から徒歩約5分に位置します。市内の中心商業地のひとつである札幌市電「すすきの」停(札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅の乗換え電停)まで乗車約9分と交通至便な立地特性から、近年の都心回帰傾向と相侯ってマンションの継続的な新規供給があるエリアです。周辺には、戸建住宅とマンション等が混在する住宅地域が広がっています。居室構成は、1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界の一部が未確認です。

物件番号	O-1-035	物件名称	グランカーサ南9条
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		北海道札幌市中央区南九条西十二丁目2番26号		取得価格(百万円)	533
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	778.57㎡		賃貸可能戸数	55
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	2,246.01㎡
建物	建築時期	2006年10月27日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,668.97㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根14階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市電「西線9条旭山公園通」停から徒歩約6分に位置します。札幌市電を利用することにより札幌の商業地である札幌市電「西4丁目」停(札幌市営地下鉄東西線・南北線「大通」駅の乗換え駅)まで乗車約13分と中心部へのアクセスも良好です。周辺には、西屯田通り沿いに中高層のマンションや事業所等が建ち並んでいる地域が広がっています。居室構成は、1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
隣地所有者の所在を確認できないため、本物件土地と当該隣地との境界の一部が未確認です。

物件番号	O-1-090	物件名称	スカイヒルズN15
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		北海道札幌市北区北十五条西三丁目2番14号		取得価格(百万円)	712
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,232.73㎡		賃貸可能戸数	111
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	3,524.83㎡
建物	建築時期	2000年3月2日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,754.86㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC・RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市営地下鉄南北線「北18条」駅より徒歩約4分に位置します。同駅より「さっぽろ」駅までは約3分、本物件よりJR「札幌」駅までは徒歩約13分と利便性の高い立地に存します。周辺には、北海道大学や北海道大学病院等の関連施設があり環境も良好です。居室構成は、1DKを中心とした主に学生及び単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-1-091	物件名称	スカイヒルズ栄町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		北海道千歳市栄町四丁目19番1号		取得価格(百万円)	832
土地	用途地域	第2種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	4,189.97㎡		賃貸可能戸数	134
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	5,335.70㎡
建物	建築時期	2002年2月21日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	6,775.39㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR千歳線「千歳」駅より徒歩約10分に位置します。同駅より「新千歳空港」駅へJR線で約7分と北海道の主要空港である新千歳空港へ至近のエリアにあります。周辺は、賃貸マンションが多い住宅地域で、大型ショッピングセンターもあり、生活環境も良好です。 居室構成は、1DKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-1-092	物件名称	ドーミー千歳
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		北海道千歳市高台二丁目5番10号		取得価格(百万円)	476
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,796.60㎡		賃貸可能戸数	110
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	2,239.00㎡
建物	建築時期	1999年3月8日		信託受託者	-
	用途	寄宿舎		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,383.02㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	RC陸屋根6階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR千歳線「千歳」駅より徒歩約14分に位置します。同駅より「新千歳空港」駅へJR線で約7分と北海道の主要空港である新千歳空港へ至近のエリアにあります。周辺は、戸建一般住宅、低層アパート、賃貸マンションが混在する住宅地域で、生活環境も良好です。また、周辺エリアには教育施設も存します。居室構成は、1Rを中心とした主に学生及び単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-1-093	物件名称	スカイヒルズ高台Ⅰ
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		北海道千歳市高台四丁目1番6号		取得価格(百万円)	448
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	2,401.78㎡		賃貸可能戸数	120
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	3,748.80㎡
建物	建築時期	1992年1月28日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,712.47㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	SRC陸屋根11階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR千歳線「千歳」駅より徒歩約14分に位置します。同駅より「新千歳空港」駅へJR線で約7分と北海道の主要空港である新千歳空港へ至近のエリアにあります。周辺には、戸建一般住宅、低層アパート、賃貸マンションが混在する住宅地域が広がっており、生活環境も良好です。居室構成は、1DKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-1-128	物件名称	アルファタワー札幌南4条
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2012年8月31日
所在地(住居表示)		北海道札幌市中央区南4条東三丁目17番地3(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	1,185
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	913.51㎡		賃貸可能戸数	100
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	4,413.21㎡
建物	建築時期	2009年4月15日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,677.20㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅から徒歩約6分に位置します。オフィスビルや商業施設の集積する「さっぽろ」駅まで地下鉄で2駅、「大通」駅まで1駅と、アクセスにも優れています。四季を通じイベントが開催される大通公園や、新たに整備され「憩いの場」となった創成川公園、花火大会が開催される豊平川にも近く、住環境も良好です。居室構成は、1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-1-132	物件名称	クレジデンス札幌・南4条
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2013年11月29日
所在地(住居表示)		北海道札幌市中央区南四条東二丁目18番地1(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	1,140
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	622.68㎡		賃貸可能戸数	99
	容積率/建ぺい率	600%/80%		賃貸可能面積	3,581.86㎡
建物	建築時期	2007年9月1日		信託受託者	-
	用途	店舗・共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,387.53㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅から距離約300m、徒歩約4分、札幌市営地下鉄東西線・南北線・東豊線「大通」駅から距離約390m、徒歩約5分に位置します。オフィスビルや商業施設の集積する「さっぽろ」駅まで地下鉄で1駅と、中心部へのアクセスにも優れています。四季を通じイベントが開催される大通公園や、新たに整備され「憩いの場」となった創成川公園、花火大会が開催される豊平川にも近く、住環境も良好です。居室構成は、1Kと1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-1-146	物件名称	グランカーサ永山公園通
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2015年12月1日
所在地(住居表示)		北海道札幌市中央区北一条東九丁目13番地4(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	1,002
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,346.65㎡		賃貸可能戸数	92
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	3,921.77㎡
建物	建築時期	①2007年2月5日、 ②2007年1月10日		信託受託者	-
	用途	①共同住宅、②共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	①2,645.03㎡、②1,957.65㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	①RC陸屋根12階建、 ②RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅及びJR函館本線「苗穂」駅のいずれからも徒歩10分に位置する鉄筋コンクリート造12階建の単身者・DINKS向けのマンションです。創成川東エリアの住宅地に位置し、周辺環境が良いことに加え、大型ショッピングセンターの「アリオ札幌」、複合商業施設である「サッポロファクトリー」等の商業施設が近く、札幌市内の主要ビジネスエリアへのアクセスも良好であることから、単身者やDINKSを中心に幅広い需要が見込まれます。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-1-151	物件名称	グランカーサ南11条
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2016年3月1日
所在地(住居表示)		北海道札幌市中央区南十一条西七丁目1番1号		取得価格(百万円)	830
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,024.97㎡		賃貸可能戸数	72
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	2,671.28㎡
建物	建築時期	2007年4月2日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,352.20㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付10階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市電「中島公園通」電停から徒歩約1分、札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅から徒歩約8分に位置する鉄筋コンクリート造10階建の単身者及びDINKS向けのマンションです。本物件1階にはコンビニエンスストアがあることに加え、商業中心地のすすきのエリア及び札幌市内の主要ビジネスエリアへのアクセスも良好であることから、生活利便性に優れ、幅広い賃貸需要が見込まれます。
◆ 特記事項 ◆
本物件の東側道路は、1936年10月2日に計画決定を受けた都市計画道路(事業開始時期は未定です。)です。そのため、当該道路が整備された場合には、本物件と当該道路の境界線が本物件側に約2.5m後退する予定です。

物件番号	O-2-037	物件名称	willDo西下台町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		岩手県盛岡市西下台町16番32号		取得価格(百万円)	512
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,546.86㎡(注1)		賃貸可能戸数	76
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	2,304.00㎡
建物	建築時期	2006年5月23日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,508.35㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注2)
	構造/階数	RC陸屋根5階建		PM会社	株式会社バーシティハウス
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、岩手県交通「館坂橋」バス停から徒歩約10分に位置します。周辺には、岩手大学の広大な敷地があり、岩手大学の学生をターゲットとしたマンションやアパートが多く見られます。また近くに大型商業施設があり生活利便性の高い住宅地となっています。居室構成は、1Rを中心とした主に学生及び単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注1)本物件土地の一部(約103㎡)が道路として使用されています。
(注2)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-2-054	物件名称	willDo上杉3丁目
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年6月28日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市青葉区上杉三丁目3番7号		取得価格(百万円)	506
土地	用途地域	商業地域、近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	839.87㎡		賃貸可能戸数	46
	容積率/建ぺい率	400%/80%、300%/80%		賃貸可能面積	1,517.81㎡
建物	建築時期	2007年3月22日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,594.43㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根6階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、仙台市営地下南北線「勾当台公園」駅から徒歩約8分に位置します。仙台市中心部に位置した立地から、最寄駅である「勾当台公園」駅より「仙台」駅まで約3分で移動できるなど、市内における商業・ビジネスエリアへのアクセスが良好です。周辺には、都市型商住混在地域が広がっており、マンション、事業所、一般住宅等が建ち並ぶ地域になっています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界が一部未確認です。

物件番号	O-2-065	物件名称	グランメゾン七福
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年11月7日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市太白区富沢南二丁目20番6号		取得価格(百万円)	342
土地	用途地域	第2種中高層住居専用地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	832.21㎡		賃貸可能戸数	38
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,083.70㎡
建物	建築時期	1999年2月26日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,183.59㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC造亜鉛メッキ鋼板葺・陸屋根5階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、仙台市営地下鉄南北線「富沢」駅から徒歩約7分に位置します。最寄駅より仙台市の中心商業地である「仙台」駅まで所要時間約12分と近接していることなどから、中心部へのアクセスも良好です。周辺には、大型商業施設があり、生活利便性の高い住宅地となっています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-2-094	物件名称	リビングステージ東仙台
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市宮城野区新田二丁目18番25号		取得価格(百万円)	317
土地	用途地域	第一種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	904.00㎡		賃貸可能戸数	52
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,596.53㎡
建物	建築時期	1996年7月11日		信託受託者	株式会社あおぞら銀行
	用途	共同住宅・駐車場		信託期間満了日	2020年3月31日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,679.80㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根6階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR東北本線「東仙台」駅から徒歩約4分に位置します。最寄駅より仙台市の中心商業地である「仙台」駅まで所要時間約6分という立地の良さから仙台中心部へ通勤するサラリーマンの社宅として需要のあるエリアです。周辺には、仙台市中心市街地へ通勤するサラリーマンのベッドタウンとして成熟した地域があります。居室構成は、2Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-2-123	物件名称	ウエストパーク支倉
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2012年3月22日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市青葉区支倉町2番50号		取得価格(百万円)	1,240
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,375.30㎡		賃貸可能戸数	138
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	5,150.62㎡
建物	建築時期	2007年3月7日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,503.02㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付13階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩約12分に位置します。最寄駅より仙台中心部へ約4分程度と良好なアクセスを有し、生活利便性に大変優れた物件です。周辺には、東北大学病院や宮城県知事公館、西公園等もあり、住環境の整った住宅地として人気のある地域です。また、「仙台七夕花火祭」など祭りの会場ともなっている広瀬川や、「みちのくYOSAKOIまつり」が行われる定禅寺通りにも近接しております。居室構成は、1DKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-2-137	物件名称	フォレスト・ヒル仙台青葉
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2014年7月1日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5番1号		取得価格(百万円)	2,750
土地	用途地域	第2種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	4,016.54㎡		賃貸可能戸数	252
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	6,497.06㎡
建物	建築時期	2007年3月8日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	共同住宅		信託期間満了日	2024年6月30日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	8,146.44㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東北大学川内キャンパスや宮城教育大学に近接した総戸数252戸(1R:46戸、1K:206戸)のワンルームマンションで、これら大学の学生や大学関係者からの賃貸需給が見込まれます。また、仙台駅西口方面に形成されている主要ビジネス街及び中心商業地へのアクセスも良好であることに加え、2015年12月に本物件から徒歩約9分の場所に仙台市営地下鉄東西線「国際センター」駅が開業したことにより市内中心部に勤務する単身者層の需要も見込まれます。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-2-140	物件名称	グランカーサ仙台五橋
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2015年2月2日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市若林区清水小路8番1号		取得価格(百万円)	2,100
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,107.46㎡		賃貸可能戸数	120
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	4,726.20㎡
建物	建築時期	2007年11月15日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	共同住宅		信託期間満了日	2025年2月28日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,350.06㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根16階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、仙台市地下鉄南北線「五橋」駅から徒歩約1分に位置する鉄筋コンクリート造16階建てのマンションです。最寄駅への接近性に優れ、また、主要ビジネス街及び中心商業地へのアクセスも良好であり、居住の快適性と都心生活の利便性を兼ね備えた立地特性を有しています。居室構成は、1Kから3LDKまで幅広いタイプを備えているほか、免震構造の設計がなされているなど、幅広い賃貸需要者のニーズに応えられる設計・仕様となっています。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-005	物件名称	willDo越谷
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		埼玉県越谷市弥生町11番13号		取得価格(百万円)	499
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	516.40㎡		賃貸可能戸数	49
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,230.28㎡
建物	建築時期	2005年4月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,403.70㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東武スカイツリーライン「越谷」駅から徒歩約3分に位置します。東武スカイツリーラインは、東京メトロ半蔵門線との直通運転により「渋谷」駅までのアクセスが可能で交通利便性が良好です。周辺は、一般戸建住宅、共同住宅及び店舗等が混在し、かつて日光街道の宿場町として発展した地域で、現在も商業施設や銀行等が集積し、生活利便性の高い地域となっています。オートロック設備を備え防災・防犯・内装設備が充実していることもあり、今後も安定した需要が見込まれます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件の北西側道路は、1987年11月24日に計画決定を受けた都市計画道路です(事業開始時期は未定です。)。そのため、当該道路が整備された場合には、本物件と当該道路の境界線が本物件側に約8m後退する予定です。

物件番号	O-4-008	物件名称	willDo清澄
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		東京都江東区清澄一丁目2番24号		取得価格(百万円)	5,024
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	2,775.96㎡		賃貸可能戸数	200
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	7,497.46㎡
建物	建築時期	2005年12月26日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	9,948.90㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅から徒歩約7分に位置します。また、東京メトロ東西線「門前仲町」駅までも徒歩約14分に位置し、交通利便性は良好です。周辺には、同駅の西方の高層住宅を中心に配送センター・事務所・工場等も混在する地域があります。従来は倉庫・工場用地としての利用が中心の地域でしたが、都心へのアクセスが良好なことから共同住宅を中心とする地域へと移行する過程にあります。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-009	物件名称	ターキーズ田園調布第2
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		東京都大田区田園調布本町57番8号		取得価格(百万円)	281
土地	用途地域	準住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	248.88㎡		賃貸可能戸数	27
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	462.12㎡
建物	建築時期	1989年2月6日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	491.78㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東急池上線「御嶽山」駅から徒歩約4分に位置します。東急池上線沿線は、良好な住環境の住宅が数多く存在しており、人気の高いエリアの一角です。また、「渋谷」駅を中心に東急電鉄各線の乗り換えアクセスが良好なため、単身社会人の需要が見込まれます。大田区の東急電鉄沿線には大学や専門学校が多く存在することから、学生の需要も見込まれます。周辺には、大型スーパー及び商店街があり、交通・生活ともに利便性は良好です。居室構成は、1Rを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-011	物件名称	willDo横浜南
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		神奈川県横浜市南区高砂町一丁目10番地9		取得価格(百万円)	233
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	196.95㎡		賃貸可能戸数	21
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	493.59㎡
建物	建築時期	2002年2月5日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・車庫		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	641.86㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、横浜市営地下鉄線「吉野町」駅から徒歩約5分に位置します。同駅から横浜の中心地、関内までは約5分と交通利便性に優れています。周辺には、関内から続くショッピングモールが徒歩圏内にあり、生活利便性が良好な地域です。また、小型犬・猫等のペットの飼育も可能であることから幅広いテナントの需要が見込まれます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-012	物件名称	サイトピア
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		神奈川県相模原市中央区鹿沼台二丁目10番13号		取得価格(百万円)	506
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	654.00㎡		賃貸可能戸数	86
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	1,697.50㎡
建物	建築時期	1987年10月31日		信託受託者	-
	用途	店舗・事務所・共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,949.05㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC・RC陸屋根8階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR横浜線「淵野辺」駅から徒歩約5分に位置します。学園都市としても注目を浴び、桜美林大学、青山学院大学等の学生の需要が見込まれる地域となっています。また、企業の工場等も近接地域にあるため単身者の需要も見込まれます。周辺には、鹿沼台公園もあり、閑静な住宅街となっており、駅前は商業施設が立地し生活利便性も良好です。居室構成は、1Rを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-024	物件名称	VISTAシュプリーム
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年8月23日
所在地(住居表示)		東京都町田市中町一丁目8番12号		取得価格(百万円)	563
土地	用途地域	第2種中高層住居専用地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	533.49㎡		賃貸可能戸数	37
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	892.88㎡
建物	建築時期	2005年3月3日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・事務所		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	914.28㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根4階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、小田急線「町田」駅より徒歩約8分、JR「町田」駅まで徒歩約10分に位置します。最寄駅から「新宿」駅まで約35分、「横浜」駅まで約30分と交通利便性は高く、町田駅前商業施設は賑わいがあり、単身者向けの需要が高い地域です。周辺には、市道沿いに共同住宅の多く存する住宅地域があり、コンビニエンスストアやスーパーも存在し、生活利便性は良好です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-025	物件名称	ジョイ尾山台
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年8月23日
所在地(住居表示)		東京都世田谷区尾山台三丁目9番10号		取得価格(百万円)	624
土地	用途地域	近隣商業地域、第1種中高層住居専用地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	446.28㎡		賃貸可能戸数	21
	容積率/建ぺい率	300%/80%、200%/60%		賃貸可能面積	1,033.40㎡
建物	建築時期	1985年7月18日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,221.70㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東急大井町線「尾山台」駅より徒歩約4分に位置します。周辺には、住宅と商業施設が混在しており、人気の二子玉川、自由が丘にも近いことから利便性、接近性立地条件に優れた環境であります。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-031	物件名称	willDo大塚
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年10月5日
所在地(住居表示)		東京都豊島区北大塚一丁目23番18号		取得価格(百万円)	725
土地	用途地域	第1種中高層住居専用地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	605.57㎡(注)		賃貸可能戸数	27
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	1,091.54㎡
建物	建築時期	1994年3月30日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,168.57㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR山手線「大塚」駅より徒歩約7分、都営三田線「巣鴨」駅より徒歩約7分に位置します。最寄駅から、池袋・新宿・渋谷・東京等の都内各所への交通利便性が良好です。周辺には、低層戸建住宅や賃貸マンション等が混在する住宅地域です。付近には学校法人十文字学園、区立巣鴨図書館、区立巣鴨体育館等があります。居室構成は、1DKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件土地の一部(約0.99㎡)が道路として使用されています。

物件番号	O-4-038	物件名称	willDo新座
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		埼玉県新座市野火止四丁目5番41号		取得価格(百万円)	590
土地	用途地域	準住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	663.40㎡		賃貸可能戸数	56
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,260.00㎡
建物	建築時期	2006年11月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・車庫・駐輪場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,503.52㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根6階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR武蔵野線「新座」駅から徒歩約7分に位置します。「新座」駅周辺には飲食店が建ち並んでいることに加え大型商業施設もあり、施設内にはスーパーやフードガーデンのほか、ドラッグストア、雑貨店等が営業しているなど生活利便性の高いエリアです。また、近隣2～3km圏内には大学が数校存在していることから学生及び若年層の単身勤労者から多くの需要が見込まれます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-039	物件名称	東信松涛マンション
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区松涛一丁目27番7号		取得価格(百万円)	912
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	585.71㎡(注)		賃貸可能戸数	27
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	1,044.66㎡
建物	建築時期	1978年6月27日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗・事務所		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,236.01㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根4階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩約4分、JR線・東京メトロ各線「渋谷」駅から徒歩約9分に位置します。「渋谷」駅周辺は都内有数の商業集積の質量を持ち、ビジネス・ショッピング・娯楽の拠点としての賑わいを見せているなど、職住近接の住宅地として人気の高いエリアです。純粋な住宅としての利用だけでなくSOHO等の小規模オフィスとしての潜在需要も望めることなどから安定的な賃貸需要が見込まれます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件土地の一部(約27㎡)が道路として使用されています。

物件番号	O-4-055	物件名称	ハーモニー上北沢
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年6月28日
所在地(住居表示)		東京都世田谷区上北沢四丁目28番6号		取得価格(百万円)	400
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	350.14㎡		賃貸可能戸数	29
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	539.48㎡
建物	建築時期	1993年2月18日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	662.15㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根4階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京王線「八幡山」駅より徒歩約4分に位置します。最寄駅から「新宿」駅まで約20分と、交通利便性が確保されています。周辺には、中層賃貸マンションが多く、戸建住宅等も存する住宅地域です。専有部はミニ冷蔵庫とエアコン、クローゼット等の収納スペースが備わっており、単身者向けの賃貸マンションとして標準的な設備水準となっています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-062	物件名称	willDo南浦和
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年8月31日
所在地(住居表示)		埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目8番4号		取得価格(百万円)	396
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	376.21㎡		賃貸可能戸数	29
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	725.62㎡
建物	建築時期	2007年3月22日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	800.93㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR京浜東北線「南浦和」駅から徒歩約6分に位置します。最寄駅である「南浦和」駅は2路線の利用が可能で、東京都中心部へと向かう京浜東北線は、平日6時～8時のラッシュ時には約10～20分おきに「南浦和」駅からの始発電車がでており、埼玉県南部の京浜東北線沿線の駅において、その選好性は高いです。周辺には、中層の共同住宅、店舗付戸建住宅等建ち並ぶ中に、駐車場等も点在する地域です。全住戸が南向きで、住戸の設備はオートロック、TVモニター付インターホン、温水洗浄便座等が備わり、需要者のニーズを充分満たす仕様となっています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-069	物件名称	カレッジスクエア北池袋
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年11月27日
所在地(住居表示)		東京都板橋区熊野町5番11号		取得価格(百万円)	727
土地	用途地域	商業地域、準工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	332.25㎡(注1)		賃貸可能戸数	50
	容積率/建ぺい率	500%/80%、300%/60%		賃貸可能面積	1,065.00㎡
建物	建築時期	2006年2月28日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,215.44㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注2)
	構造/階数	RC陸屋根11階建		PM会社	株式会社毎日コムネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東武東上線「下板橋」駅から徒歩約9分に位置します。商業中心地である「池袋」駅までの乗車時間は約4分と都心部に近接しています。その都心接近性から、学生専用マンションとして安定した稼働が見込まれ、また、単身者等の需要にも充分応じられる物件です。居室構成は、1Kを中心とした学生専用のマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注1)本物件土地の一部(約8.03㎡)が道路として使用されています。
(注2)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-4-070	物件名称	カレッジスクエア東武練馬
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年11月27日
所在地(住居表示)		東京都板橋区徳丸三丁目5番21号		取得価格(百万円)	892
土地	用途地域	第1種中高層住居専用地域、 近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	573.02㎡		賃貸可能戸数	63
	容積率/建ぺい率	200%/60%、300%/80%		賃貸可能面積	1,360.10㎡
建物	建築時期	2005年10月31日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,706.90㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	RC陸屋根6階建		PM会社	株式会社毎日コムネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩約5分に位置します。最寄駅より「池袋」駅までの乗車時間は約16分となっており、都心部へのアクセス等の交通利便性が良好です。周辺には、駅前にショッピングセンターや飲食店等が多く見られ、生活利便性も良好となっています。生活・交通利便性の両面から、学生専用マンションとして安定した稼働が見込まれ、また、単身者等の需要にも充分応じられる物件です。居室構成は、1Kを中心とした学生専用のマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-4-071	物件名称	カレッジスクエア赤塚
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年11月27日
所在地(住居表示)		東京都練馬区北町三丁目15番14号		取得価格(百万円)	734
土地	用途地域	近隣商業地域、準工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	401.38㎡		賃貸可能戸数	54
	容積率/建ぺい率	300%/80%、200%/60%		賃貸可能面積	1,110.75㎡
建物	建築時期	2006年3月15日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,360.07㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	株式会社毎日コムネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅から徒歩約7分、東武東上線「下赤塚」駅から徒歩約9分に位置します。2駅2路線の利用が可能で、東武東上線沿線には各種大学・専門学校が多く見られることから、学生専用マンションとして安定した稼働が見込まれ、また、単身者等の需要にも充分応じられる物件です。居室構成は、1Kを中心とした学生専用のマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-4-072	物件名称	カレッジスクエア東久留米
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年12月18日
所在地(住居表示)		東京都東久留米市新川町一丁目4番24号		取得価格(百万円)	523
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	250.00㎡		賃貸可能戸数	45
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	936.72㎡
建物	建築時期	2007年9月26日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,175.55㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社毎日コムネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、西武池袋線「東久留米」駅から徒歩約3分に位置します。最寄駅である「東久留米」駅から「池袋」駅まで最短で約20分、「新宿」駅まで約40分と都心へのアクセスが良好です。周辺には、市役所などの公共機関や銀行・スーパーマーケット、飲食・物販店舗が集積しており、生活・交通の利便性ともに良好な地域となっています。西武池袋線沿線や都心の大学生の需要に充分応じられることから、学生専用マンションとして安定した稼働が見込まれ、また、単身者等の需要にも充分応じられる物件です。居室構成は、1Kを中心とした学生専用のマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界の一部が未確認です。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-4-073	物件名称	カレッジスクエア早稲田Ⅱ
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年12月18日
所在地(住居表示)		東京都豊島区高田一丁目10番22号		取得価格(百万円)	215
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	139.09㎡		賃貸可能戸数	14
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	297.24㎡
建物	建築時期	2007年7月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	395.43㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社毎日コムネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、都電荒川線「早稲田」駅から徒歩約4分に位置します。「池袋」駅までは約20分、「新宿」駅までは約30分で移動できるなど、都心近接性に優れた立地となっています。周辺は、中層の店舗兼共同住宅、戸建住宅が建ち並ぶ商住混在地域です。最寄駅周辺には早稲田大学、日本女子大学、学習院大学などが存していることから、学生専用マンションとして安定した稼働が見込まれ、また、単身者等の需要にも充分応じられる物件です。居室構成は、1Kを中心とした学生専用のマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-4-074	物件名称	カレッジスクエア茗荷谷
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年12月18日
所在地(住居表示)		東京都文京区大塚三丁目41番12号		取得価格(百万円)	1,060
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	借地権		エリア	東京都23区
	面積	389.80㎡		賃貸可能戸数	68
	容積率/建ぺい率	400%/60%		賃貸可能面積	1,420.77㎡
建物	建築時期	2007年3月5日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,565.89㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	RC陸屋根11階建		PM会社	株式会社毎日コムネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩約10分に位置します。「東京」駅まで約12分で移動できるなど、交通利便性に優れた立地です。周辺には、選好性の高い高級住宅地が広くあり、駅周辺に飲食や物販・サービス店舗が集積されており、生活利便性が良好な環境を形成しています。また、近くに東京大学、お茶の水女子大学、中央大学などが存していることから、学生専用マンションとして安定した稼働が見込まれ、また、単身者等の需要にも充分応じられる物件です。居室構成は、1Kを中心とした学生専用のマンションです。
◆ 特記事項 ◆
(1) 本件不動産である建物の敷地利用権は土地賃貸借契約に基づく賃借権です。土地賃貸契約書により、建物の譲渡及び改築・増築に際しては土地所有者の承諾を得ることが必要です。 (2) 本物件土地と隣地との境界の一部が未確認です。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-4-075	物件名称	カレッジスクエア新小岩
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年12月18日
所在地(住居表示)		東京都葛飾区東新小岩四丁目13番8号		取得価格(百万円)	724
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	682.51㎡(注1)		賃貸可能戸数	54
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,139.10㎡
建物	建築時期	2007年3月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・駐輪場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,483.24㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注2)
	構造/階数	RC陸屋根6階建		PM会社	株式会社毎日コムネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩約14分に位置します。「新小岩」駅北口エリアは小規模な商業施設及び商店街が広がっています。総武線沿線には各種大学・専門学校が多く所在していることから、学生専用マンションとして安定した稼働が見込まれ、また、単身者等の需要にも充分応じられる物件です。居室構成は、1Kを中心とした学生専用のマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界の一部が未確定です。

(注1)本物件土地の一部(約84.22㎡)が道路として使用されています。
(注2)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-4-076	物件名称	カレッジスクエア木場
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年11月27日
所在地(住居表示)		東京都江東区東陽一丁目25番7号		取得価格(百万円)	639
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	248.97㎡		賃貸可能戸数	42
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	897.39㎡
建物	建築時期	2006年11月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,078.83㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社毎日コムネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩約6分に位置します。「東京」駅まで約16分、「御茶ノ水」駅まで約20分と都心部へのアクセスがよく、交通利便性に優れています。周辺には、映画館併設型の大規模ショッピングセンターがあり、生活利便性の高い地域です。生活・交通利便性の両面から、学生専用マンションとして安定した稼働が見込まれ、また、単身者等の需要にも充分応じられる物件です。居室構成は、1Kを中心とした学生専用のマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-4-077	物件名称	カレッジスクエア錦糸町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年11月27日
所在地(住居表示)		東京都江東区毛利二丁目9番7号		取得価格(百万円)	490
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	244.16㎡		賃貸可能戸数	31
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	667.36㎡
建物	建築時期	2006年3月24日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	749.27㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	株式会社毎日コムネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR総武線・東京メトロ「錦糸町」駅から徒歩約9分に位置します。「錦糸町」駅は「上野」「渋谷」「新宿」「池袋」「大崎」「臨海副都心」と並び東京都により「東京副都心」に定められた、東京を代表する街になっています。駅前にはデパートやスーパー、大型電気製品店等、東東京におけるターミナル駅として商業施設が集積されており、生活利便性の高い地域になっています。生活・交通利便性の両面から、学生専用マンションとして安定した稼働が見込まれ、また、単身者等の需要にも充分応じられる物件です。居室構成は、1Kを中心とした学生専用のマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-4-078	物件名称	カレッジスクエア早稲田
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年12月18日
所在地(住居表示)		東京都新宿区弁天町157番9号		取得価格(百万円)	316
土地	用途地域	第1種中高層住居専用地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	252.99㎡(注1)		賃貸可能戸数	19
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	392.03㎡
建物	建築時期	2007年3月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	431.71㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注2)
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付3階建		PM会社	株式会社毎日コムネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ東西線「早稲田」駅・都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩約8分に位置します。周辺には、大学、各種専門学校が多く立地し、学生向けの飲食店や賃貸マンション・アパートが多く見られる地域です。最寄駅周辺には早稲田大学、日本女子大学、学習院大学などが存していることから、学生専用マンションとして安定した稼働が見込まれ、また、単身者等の需要にも充分応じられる物件です。居室構成は、1Kを中心とした学生専用のマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界の一部が未確認です。

(注1)本物件土地の一部(約19.94㎡)が道路として使用されています。
(注2)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-4-089	物件名称	レキシントン・スクエア新宿御苑
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年3月25日
所在地(住居表示)		東京都新宿区新宿一丁目36番15号		取得価格(百万円)	1,010
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	402.83㎡		賃貸可能戸数	48
	容積率/建ぺい率	600%/80%		賃貸可能面積	1,383.59㎡
建物	建築時期	2005年8月3日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,853.64㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩約5分に位置します。周辺には、小売店舗等の商業施設が多数集積していること、また主要ビジネス街へのアクセスが良好であることから、都心生活の利便性を重視する単身者及びDINKS層の需要が見込めます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-095	物件名称	プロスペクト日本橋本町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋本町四丁目6番9号		取得価格(百万円)	808
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	174.36㎡		賃貸可能戸数	50
	容積率/建ぺい率	800%/80%		賃貸可能面積	1,295.76㎡
建物	建築時期	2004年11月3日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,492.20㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根15階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ銀座線「三越前」駅から徒歩約7分、JR総武本線「新日本橋」駅から徒歩約2分に位置します。「新日本橋」駅からJR総武線快速で「東京」駅まで約3分、「三越前」駅から東京メトロ銀座線で「日本橋」駅まで約2分と都心部にあって交通利便性が良好です。周辺は、昭和通沿いに中高層共同住宅や事務所ビル等が混在する地域です。居室構成は、1Rを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-096	物件名称	メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都港区高輪一丁目5番14号		取得価格(百万円)	1,480
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	638.65㎡		賃貸可能戸数	70
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	1,778.37㎡
建物	建築時期	1999年3月1日		信託受託者	-
	用途	居宅・駐輪場		信託期間満了日	-
	所有形態	区分所有権(全区分を所有)		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,932.63㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下1階付9階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩約6分に位置します。周辺は、高層共同住宅を中心とする地域で、交通利便性のほか、日用品店舗・各種学校・区役所(支所)等も比較的近接し生活利便性も良好なことから、今後、この地域に対する高層共同住宅地としての需要は安定的に推移するものと予想されます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件の北東側道路は、1946年4月25日に計画決定を受けた都市計画道路(事業開始時期は未定)です。そのため、当該道路が整備された場合には、本物件と当該道路の境界線が本物件側に約4m後退する予定です。

物件番号	O-4-097	物件名称	六本木ライズハウス
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都港区六本木三丁目16番5号		取得価格(百万円)	912
土地	用途地域	第2種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	574.65㎡		賃貸可能戸数	34
	容積率/建ぺい率	400%/60%		賃貸可能面積	1,242.23㎡
建物	建築時期	2003年3月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・駐輪場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,691.36㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅から徒歩約5分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩約8分に位置します。「六本木一丁目」駅から南北線で「永田町」駅まで約3分、「六本木」駅から大江戸線で「新宿」駅まで約10分と、主要都心中心部へのアクセスが良好です。周辺には、「六本木一丁目」駅の南方の中高層の共同住宅や事務所が混在する地域が広がっています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-098	物件名称	TKフラッツ渋谷
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区円山町26番7号		取得価格(百万円)	4,770
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,800.47㎡		賃貸可能戸数	194
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	6,984.28㎡
建物	建築時期	2002年11月8日		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
	用途	共同住宅・店舗・駐車場		信託期間満了日	2024年3月31日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	10,012.82㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下2階付14階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩約3分、JR線・東京メトロ各線「渋谷」駅から徒歩約11分に位置します。「渋谷」駅周辺は都内有数の商業集積の質量を持ち、ビジネス・ショッピング・娯楽の拠点としての賑わいを見せているなど、職住近接の住宅地として人気の高いエリアです。東京都心部への交通利便性及び生活利便性は良好であり安定的な賃貸需要が見込まれます。居室構成は、1Rを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-099	物件名称	メゾン・ド・ヴィレ中目黒
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都目黒区中目黒二丁目8番23号		取得価格(百万円)	1,050
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	275.36㎡		賃貸可能戸数	50
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	1,275.00㎡
建物	建築時期	1999年2月4日		信託受託者	-
	用途	居宅・駐車場・駐輪場		信託期間満了日	-
	所有形態	区分所有権(全区分を所有)		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,633.00㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根11階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩約9分に位置します。「中目黒」駅から東急東横線で「渋谷」駅まで約4分と中心部へのアクセスも良好です。周辺には、「山手通り」に面した地域で中高層の共同住宅及び店舗併用事務所ビル等が混在しており、同駅や日用品店舗等の利便施設へのアクセスが良好なため、生活利便性を重視する単身者向け共同住宅が比較的多く見られます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-100	物件名称	プロスペクトKALON 三ノ輪
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都台東区三ノ輪一丁目28番9号		取得価格(百万円)	1,620
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	473.35㎡		賃貸可能戸数	82
	容積率/建ぺい率	700%/80%		賃貸可能面積	3,075.70㎡
建物	建築時期	2007年2月13日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,131.53㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」より徒歩約1分に位置します。同駅より、つくばエクスプレスの新駅が開業した「南千住駅」までは1駅で、開発が進みつつある地域です。また、東京スカイツリー開業で発展が見込まれる業平橋・押上地区の5km圏にもあり、将来性も高いエリアです。周辺には、中高層住宅と商業施設が混在するエリアで、スーパーマーケット等生活利便施設に恵まれた物件です。居室構成は、1DKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件の北西道路は、1946年3月26日に計画決定を受けた都市計画道路(事業開始時期は未定です。)です。そのため、当該道路が整備された場合には、本物件と当該道路の境界線が本物件側に約3.9m後退する予定です。

物件番号	O-4-101	物件名称	プロスペクト東雲橋
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都江東区東雲一丁目1番7号		取得価格(百万円)	3,040
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,385.45㎡		賃貸可能戸数	171
	容積率/建ぺい率	400%・300%/60%		賃貸可能面積	4,919.31㎡
建物	建築時期	2004年3月3日		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
	用途	共同住宅		信託期間満了日	2024年3月31日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,576.40㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ有楽町線・東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「豊洲」駅から徒歩約9分に位置します。周辺には、再開発等により既存の工業・倉庫等の用途から複合商業施設・共同住宅等が開発されています。大規模商業施設も徒歩約2分と近距離にあり生活利便性に優れています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-102	物件名称	プロスペクト門前仲町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都江東区平野二丁目2番3号		取得価格(百万円)	1,080
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	613.01㎡		賃貸可能戸数	62
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	1,790.56㎡
建物	建築時期	2007年1月19日		信託受託者	-
	用途	居宅		信託期間満了日	-
	所有形態	区分所有権(全区分を所有)		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,969.31㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅より徒歩約9分に位置します。最寄駅から「大手町」駅まで約7分と都内各所への交通利便性が良好です。周辺には、社寺や緑も多く、生活環境が良好です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-103	物件名称	プロスペクト荻窪
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都杉並区成田東五丁目15番10号		取得価格(百万円)	701
土地	用途地域	第1種中高層住居専用地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	731.41㎡		賃貸可能戸数	40
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,123.59㎡
建物	建築時期	2007年2月22日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,414.20㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根5階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR中央線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅より徒歩約10分に位置します。主要中心部へのアクセスは「新宿」駅まで中央線快速利用で約12分、「東京」駅まで約24分と良好です。周辺には、戸建を中心とした閑静な住宅街が広がり住環境に優れています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-104	物件名称	エクセリア池袋WEST Ⅱ
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都豊島区要町一丁目13番4号		取得価格(百万円)	852
土地	用途地域	商業地域、第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	290.14㎡		賃貸可能戸数	48
	容積率/建ぺい率	500%/80%、300%/60%		賃貸可能面積	1,379.52㎡
建物	建築時期	2006年9月8日		信託受託者	-
	用途	居宅		信託期間満了日	-
	所有形態	区分所有権(全区分を所有)		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,509.37㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根13階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ有楽町線、副都心線「要町」駅から徒歩約2分に位置します。同駅から「池袋」駅までは1駅と東京都心部へのアクセスに優れています。周辺には、中小ビルや住宅が混在するエリアで、コンビニエンスストアやスーパーマーケット等生活利便施設に恵まれた物件です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-105	物件名称	プロスペクト大森海岸
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都大田区大森北二丁目12番3号		取得価格(百万円)	1,480
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	856.82㎡		賃貸可能戸数	89
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	2,506.04㎡
建物	建築時期	2003年2月10日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・駐車場・駐輪場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,846.30㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京浜急行線「大森海岸」駅から徒歩約3分に位置します。新幹線の停車駅で周辺に再開発が相次いでいるJR「品川」駅へのアクセスに優れ(「大森海岸」駅から京浜急行線で約13分)ています。周辺には、中高層共同住宅が点在しており、北側に隣接する地域は、事務所、商業施設、共同住宅からなる大規模複合施設となっています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-106	物件名称	プロスペクト武蔵新城
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		神奈川県川崎市中原区下新城一丁目3番10号		取得価格(百万円)	1,050
土地	用途地域	準住居地域、 第1種中高層住居専用地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	972.48㎡		賃貸可能戸数	85
	容積率/建ぺい率	200%/60%、200%/60%		賃貸可能面積	1,855.03㎡
建物	建築時期	2008年5月12日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,966.24㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩約10分、同「武蔵中原」駅から徒歩約8分に位置します。駅周辺は利便施設に恵まれているほか、東急東横線・目黒線及びJR南武線「武蔵小杉」駅や、東急田園都市線へのアクセスも良好で、発展が見込まれる武蔵小杉地区からは2.5㎞圏にあり、中長期的にも将来性が高いエリアです。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-4-107	物件名称	フレグランス川崎
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		神奈川県川崎市川崎区宮前町8番10号		取得価格(百万円)	548
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	228.05㎡		賃貸可能戸数	45
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	1,065.87㎡
建物	建築時期	2003年9月26日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,348.22㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR東海道本線・南武線・京浜東北線「川崎」駅から徒歩約11分に位置します。川崎区役所に至近(徒歩約2分)で川崎市役所・法務局・裁判所等の公的機関にも比較的近接し、周辺は従来から事務所・店舗が多く見られる地域ですが、近年は「川崎」駅までの利便性が高いこと、生活利便施設へのアクセスの良さ等から高層共同住宅地としての需要が認められ、この地域は徐々に共同住宅地域へと移行することが予想されます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-108	物件名称	プロスペクト中央林間
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		神奈川県大和市中央林間五丁目1番10号		取得価格(百万円)	524
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	589.73㎡		賃貸可能戸数	48
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,121.28㎡
建物	建築時期	2006年5月5日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,214.54㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根13階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東急田園都市線及び小田急江ノ島線「中央林間」駅から徒歩約2分に位置します。「中央林間」駅は、東急田園都市線の始発駅であり「渋谷」駅まで約35分でアクセスが可能です。周辺には、閑静な住宅街が広がり、駅前にはショッピングモールもあることから優れた住環境です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-120	物件名称	ガーラプレイス新宿御苑
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2011年3月25日
所在地(住居表示)		東京都新宿区新宿一丁目 31 番5号		取得価格(百万円)	2,170
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	503.62㎡		賃貸可能戸数	104
	容積率/建ぺい率	600%/80%		賃貸可能面積	2,837.72㎡
建物	建築時期	2007年2月5日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	共同住宅		信託期間満了日	2020年9月15日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,133.34㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩約5分に位置します。周辺には、小売店舗等の商業施設が多数集積しており、主要ビジネス街へのアクセスが良好であることから都心生活の利便性を重視する単身者及びDINKS層の需要が見込めます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-121	物件名称	ジョイスコート
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2011年9月20日
所在地(住居表示)		東京都大田区大森西二丁目32番11号		取得価格(百万円)	3,010
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,512.04㎡		賃貸可能戸数	154
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	6,268.53㎡
建物	建築時期	2002年11月24日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	7,034.96㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC・SRC陸屋根地下1階付14階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京浜急行本線の特急及び急行停車駅である「平和島」駅から徒歩約4分に位置します。最寄駅より都心部へ約20分程度と良好なアクセスを有し、羽田空港への近接性にも優れるほか、神奈川方面の川崎駅、横浜駅との位置関係も良好です。周辺には、日用品店舗・郵便局・公園・病院等があり、生活利便性の高い立地になっています。居室構成は、1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-122	物件名称	アクトフォルム浅草
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2012年2月22日
所在地(住居表示)		東京都台東区花川戸一丁目7番5号		取得価格(百万円)	1,216
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	369.16㎡		賃貸可能戸数	46
	容積率/建ぺい率	700%/80%		賃貸可能面積	2,220.17㎡
建物	建築時期	2000年10月2日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗・駐車場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,373.50㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC・RC陸屋根10階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、都営地下鉄浅草線、東京メトロ銀座線及び東武スカイツリーライン「浅草」駅から徒歩3分に位置します。また、都心部へ乗車約10分程度であるほか、成田空港や羽田空港へのアクセスにも優れています。長い歴史があるエリア随一の繁華街として栄える浅草に位置し、徒歩圏内に大型商業施設が多数あるほか、商店街や百貨店も揃っています。また、老舗・名店と呼ばれる飲食店も多く存在し、生活利便性に優れた物件です。隅田公園の桜や三社祭など四季を通じた見どころも多く、隅田川花火大会が間近に見られ、浅草寺や東京スカイツリー等のランドマークも望めます。居室構成は、1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-125	物件名称	グランカーサ六本木
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		東京都港区元麻布三丁目1番35号		取得価格(百万円)	1,480
土地	用途地域	近隣商業地域、 第1種中高層住居専用地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権(共有持分権)(注)		エリア	東京都23区
	面積	1,307.48㎡		賃貸可能戸数	17
	容積率/建ぺい率	400%/80%、300%/60%		賃貸可能面積	1,407.63㎡
建物	建築時期	1993年3月10日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・事務所・駐輪場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,246.26㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺地下3階付5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩約7分に位置します。高級感があり、最も活気のある商業地の一つに数えられている六本木ヒルズが徒歩約2分にあります。1993年3月に竣工された後、2005年1月に建物の品質・グレード感の向上を主な目的としたコンバージョンを完了しております。居室構成は、1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本投資法人、資産運用会社及び本件土地を共有する第三者との間で締結されている共有者間協定書に基づき、本件土地及び建物を売却する際の優先買取権が当該第三者に付与されています。

(注)本物件土地を第三者と共有しており、本投資法人持分割合は32.1%です。

物件番号	O-4-126	物件名称	グランカーサ南青山
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		東京都港区南青山四丁目17番33号		取得価格(百万円)	3,750
土地	用途地域	第1種住居地域、 第2種中高層住居専用地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,374.96㎡		賃貸可能戸数	21
	容積率/建ぺい率	300%/60%、200%/60%		賃貸可能面積	1,862.73㎡
建物	建築時期	2006年10月10日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗・事務所		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,862.10㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下2階付5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ各線「表参道」駅から徒歩約9分に位置します。周辺には、幅員約15mの都道沿いに存在する規模の大きい中低層の共同住宅を中心に社宅等が所在し、閑静な住宅地域であり、良好な住環境及び都心近接性を兼ね備えています。また、最寄り駅である「表参道」駅付近は、周辺には、大型商業施設があり、ビジネスやショッピング地域として人口が集中しているなど、繁華性の高い地域です。居室構成は、1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-127	物件名称	ストーリア神宮前
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年12月14日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区神宮前三丁目18番6号		取得価格(百万円)	3,160
土地	用途地域	第1種中高層住居専用地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,279.71㎡(注)		賃貸可能戸数	49
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	2,071.60㎡
建物	建築時期	2004年11月16日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,625.20㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅から徒歩約8分、東京メトロ半蔵門線「表参道」駅から徒歩約9分、JR山手線「原宿」駅から徒歩約10分に位置します。周辺には、大型商業施設があり、ビジネスやショッピング地域として人口が集中しているなど、繁華性の高い地域です。専有部には、セコムマンションセキュリティ、TVモニター付インターホン、エアコン、タンクレス式トイレ、浴室乾燥機、追焚機能付オートバス、インターネット、光ファイバーTV等が備え付けられており、設備水準の高い物件です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件土地の一部(約8.07㎡)が道路として使用されています。

物件番号	O-4-129	物件名称	グランカーサ新宿御苑
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2012年9月21日
所在地(住居表示)		東京都新宿区新宿一丁目33番10号		取得価格(百万円)	2,525
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	492.99㎡		賃貸可能戸数	92
	容積率/建ぺい率	700%/80%		賃貸可能面積	3,307.07㎡
建物	建築時期	2003年2月10日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗・駐車場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,171.21㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下1階付14階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩約5分に位置します。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建の主に単身者向けの共同住宅であり、本物件は1階及び2階に飲食店が入居しているほか、徒歩圏内に多数の飲食店、商業施設、遊興施設が存在するとともに、豊かな自然を感じさせる新宿御苑の至近に立地しています。また、主要ビジネス街へのアクセスが良好であること、周辺地域には多数の商業施設等が集積していることから、都心生活の利便性を重視する単身者及びDINKS層への需要が見込める物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-133	物件名称	リエトコート四谷
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2013年12月25日
所在地(住居表示)		東京都新宿区四谷四丁目17番地35他(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	1,716
土地	用途地域	第一種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,240.51㎡		賃貸可能戸数	49
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	2,397.81㎡
建物	建築時期	2006年1月10日		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
	用途	共同住宅		信託期間満了日	2023年6月30日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,689.92㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩約6分に位置する鉄筋コンクリート造9階建の主に単身者向けのマンションです。本物件は、多数の飲食店のある荒木町等の徒歩圏内に立地し、更に豊かな自然を感じさせる新宿御苑の至近にも立地しています。また、主要ビジネス街へのアクセスが良好であること等から、都心生活の利便性を重視する単身者及びDINKS層の賃貸需要が見込める物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-134	物件名称	リエトコート元赤坂
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2013年12月25日
所在地(住居表示)		東京都港区元赤坂一丁目7番4号		取得価格(百万円)	1,095
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	309.22㎡		賃貸可能戸数	37
	容積率/建ぺい率	700%/80%、500%/80%		賃貸可能面積	1,282.94㎡
建物	建築時期	2006年4月6日		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
	用途	共同住宅・事務所		信託期間満了日	2023年6月30日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,551.16㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根11階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅から徒歩約6分に位置する、1DKを中心とした主に単身者向けのマンションです。「赤坂見附」駅から東京メトロ丸ノ内線で「東京」駅まで約10分、銀座線で「渋谷」駅まで約8分と交通利便性が高い地域です。また、銀座、表参道といった都心商業地へのアクセスが良く生活利便性にも優れている一方、赤坂御用邸に近接しており都心の喧噪を感じさせない主として単身者向け共同住宅と事務所ビルが混在した地域に立地しております。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-138	物件名称	グランカーサ銀座イースト
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2014年9月1日
所在地(住居表示)		東京都中央区湊三丁目2番8号		取得価格(百万円)	2,000
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	412.63㎡		賃貸可能戸数	53
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	2,774.19㎡
建物	建築時期	2005年2月15日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・駐車場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3029.70㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根12階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩約4分に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造12階建1LDK及び2LDKの総戸数53戸のマンションです。周辺には、中高層の事務所ビル、店舗、共同住宅が混在しており、生活利便性に優れております。また、最寄りの「新富町」駅から「有楽町」駅まで約3分、「東京」駅まで約10分と都心中心部、都心商業地双方へのアクセスが良好なため、都心生活の利便性を重視する単身者、少人数世帯の需要が見込まれます。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-4-145	物件名称	グランカーサ三ノ輪
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2015年11月26日
所在地(住居表示)		東京都台東区下谷三丁目20番19号		取得価格(百万円)	850
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	201.03㎡		賃貸可能戸数	28
	容積率/建ぺい率	700%/80%		賃貸可能面積	1,241.22㎡
建物	建築時期	2015年9月15日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,418.80㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩約4分に位置する、鉄筋コンクリート造15階建の単身者・DINKS向けのマンションです。最寄駅から「東京」駅まで約10分、「大手町」駅まで約16分とビジネスエリアへのアクセスに優れており、都心へ通勤する社会人層の需要が見込めます。付近には、食品スーパー、飲食店、クリニック、郵便局等があり、日常生活における利便性も良好です。充実した専有部の設備・仕様と24時間セキュリティシステム等を備えたハイグレードマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件の南東道路は、1946年3月26日に計画決定を受けた都市計画道路(事業開始時期は未定です。)です。そのため、当該道路が整備された場合には、本物件と当該道路の境界線が本物件側に約3.8m後退する予定です。

物件番号	O-4-157	物件名称	グランカーサ浦安
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2019年8月27日
所在地(住居表示)		千葉県浦安市当代島1丁目7番28号		取得価格(百万円)	886
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	513.67㎡		賃貸可能戸数	47戸
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	997.74㎡
建物	建築時期	2019年7月26日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,087.34㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根6階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は東京メトロ東西線「浦安」駅から徒歩5分の場所に位置する、主に社会人層をターゲットとした単身者向けの新築マンションです。「浦安」駅は、「大手町」駅まで東京メトロ東西線で約20～25分と都心への近接性に優れていることに加え、「浦安」駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店等が数多く立ち並ぶことから生活利便性も高く、都心部へ通勤する単身者や法人からの安定的なニーズが見込まれるマーケットです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-013	物件名称	willDo金山正木
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区正木四丁目2番14号		取得価格(百万円)	490
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	397.12㎡		賃貸可能戸数	48
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,192.32㎡
建物	建築時期	2006年2月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・車庫・駐輪場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,444.36㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR中央本線「金山」駅から徒歩約7分に位置します。「金山」駅は、名古屋地区の主要路線JR・名鉄・地下鉄が集中するターミナル駅です。周辺には、美術館や大型商業施設、アミューズメント施設等が充実しており、交通利便性及び生活利便性が良好です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-026	物件名称	エクセルシオール栄
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年8月23日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区栄五丁目22番1号		取得価格(百万円)	641
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	630.38㎡		賃貸可能戸数	48
	容積率/建ぺい率	500%・400%/80%		賃貸可能面積	1,486.56㎡
建物	建築時期	2002年3月12日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,736.61㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅から徒歩約6分に位置します。「矢場町」駅からオフィスエリアである「伏見」駅、「丸の内」駅まで電車で約10分以内であり、名古屋市の商業の中心地である栄地区へも徒歩圏にあるため、交通利便性が良好です。居室構成は、1DKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-027	物件名称	willDo日比野
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年8月23日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市熱田区大宝三丁目9番22号		取得価格(百万円)	317
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	262.25㎡		賃貸可能戸数	31
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	767.25㎡
建物	建築時期	2006年1月16日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	823.64㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄名港線「日比野」駅より徒歩約3分に位置します。「日比野」駅から「金山」駅へは1駅であり、交通利便性及び生活利便性が良好です。都心近接の中でも閑静な住宅街であるため、単身社会人や学生の需要が見込まれます。居室構成は、1Rを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-040	物件名称	willDo千代田
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区千代田一丁目10番5号		取得価格(百万円)	633
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	322.07㎡		賃貸可能戸数	60
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	1,445.80㎡
建物	建築時期	2006年7月29日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,527.08㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根11階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄線「矢場町」駅から徒歩約6分に位置します。「矢場町」駅からオフィスエリアである「伏見」駅、「丸の内」駅まで電車で約10分以内であり、名古屋市の商業の中心地である栄地区へも徒歩圏にあるため、交通利便性が良好です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界の一部が未確認です。

物件番号	O-5-041	物件名称	willDo太閤通
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中村区名楽町一丁目41番地2(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	1,120
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	856.71㎡		賃貸可能戸数	98
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	3,127.32㎡
建物	建築時期	2006年8月24日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,190.39㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄線「中村区役所」駅から徒歩約7分に位置します。「中村区役所」駅から「名古屋」駅へは1駅と、名古屋市内における商業・ビジネスエリアへのアクセスが良好なエリアです。周辺には、中低層の店舗・事務所ビルを中心に共同住宅が増えつつあるエリアです。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界の一部が未確認です。

物件番号	O-5-042	物件名称	willDo金山
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市熱田区沢下町1番2号		取得価格(百万円)	370
土地	用途地域	工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	489.37㎡		賃貸可能戸数	36
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	892.44㎡
建物	建築時期	2006年9月14日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	930.03㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東海道線「金山」駅から徒歩約8分に位置します。「金山」駅は、名古屋地区の主要路線JR・名鉄・地下鉄が集中するターミナル駅です。周辺には、美術館や大型ショッピングセンター、アミューズメント施設等が充実しており、交通利便性及び生活利便性が良好です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-043	物件名称	willDo金山沢下
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市熱田区沢下町2番1号		取得価格(百万円)	375
土地	用途地域	工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	517.01㎡		賃貸可能戸数	36
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	970.80㎡
建物	建築時期	2007年1月18日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,017.76㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東海道線「金山」駅から徒歩約8分に位置します。「金山」駅は、名古屋地区の主要路線JR・名鉄・地下鉄が集中するターミナル駅です。周辺には、美術館や大型商業施設、アミューズメント施設等が充実しており、交通利便性及び生活利便性が良好です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界の一部が未確認です。

物件番号	O-5-056	物件名称	willDo勝川
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年6月28日
所在地(住居表示)		愛知県春日井市旭町一丁目2番地1(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	503
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	402.08㎡		賃貸可能戸数	64
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,548.80㎡
建物	建築時期	2007年2月15日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,601.41㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR中央本線「勝川」駅から徒歩約4分に位置します。「勝川」駅から「名古屋」駅まで電車で約18分であり、名古屋都市圏の住宅都市となっています。周辺には、駅前商業施設や幹線道路沿いの商業施設があることから、生活利便性が良好です。居室構成は、1Rを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-057	物件名称	ステージア黄金
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年6月28日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中村区黄金通五丁目15番(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	600
土地	用途地域	商業地域、準工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	438.00㎡		賃貸可能戸数	67
	容積率/建ぺい率	400%/80%、200%/60%		賃貸可能面積	1,651.21㎡
建物	建築時期	2007年2月17日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,725.48㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根11階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、近鉄名古屋線「黄金」駅から徒歩約4分、名古屋市営桜通線「中村区役所」駅から徒歩約11分に位置します。「黄金」駅から「名古屋」駅まで電車で約5分であり、名古屋市内における商業・ビジネスエリアへのアクセスが良好なエリアです。「名古屋」駅までは自転車での移動も可能なことから、交通利便性を重視する学生及び社会人による需要が見込める物件です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-063	物件名称	willDo稲永
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年8月31日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市港区十一屋二丁目322番地(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	641
土地	用途地域	工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,229.59㎡		賃貸可能戸数	92
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	2,386.74㎡
建物	建築時期	2007年3月28日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,457.69㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「稲永」駅から徒歩約6分に位置します。周辺には、中高層の共同住宅、戸建住宅、中小規模の工場、倉庫等が混在する住工混在地域です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界が一部未確認です。

物件番号	O-5-066	物件名称	willDo東別院
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年11月7日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区富士見町17番17号		取得価格(百万円)	703
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	358.22㎡		賃貸可能戸数	66
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	1,640.76㎡
建物	建築時期	2007年6月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,769.62㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下1階付12階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営名城線「東別院」駅から徒歩約8分に位置します。「東別院」駅から「栄」駅まで電車で約5分、「名古屋」駅まで電車で約12分と名古屋市内中心部へ近接しており、通勤利便性を重視する社会人の需要が見込める物件です。専有部はバルコニーが新堀川に面しているため、採光が充分に確保されています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-081	物件名称	willDo松原
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年12月14日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区松原二丁目16番1号		取得価格(百万円)	549
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	350.21㎡		賃貸可能戸数	54
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,344.60㎡
建物	建築時期	2007年8月7日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,395.41㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営鶴舞線「大須観音」駅から徒歩約9分に位置します。「大須観音」駅から「名古屋」駅まで電車で約3分、自転車での移動も可能なことから、交通利便性を重視する学生及び社会人による需要が見込める物件です。周辺には、南北・東西およそ500mに伸びる「大須商店街」アーケードがあります。居室構成は、1Rを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-082	物件名称	willDo四日市鵜の森
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年12月14日
所在地(住居表示)		三重県四日市市鵜の森二丁目12番17号		取得価格(百万円)	529
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,064.79㎡		賃貸可能戸数	54
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	2,160.00㎡
建物	建築時期	2007年9月25日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,426.31㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅から徒歩約10分に位置します。「近鉄四日市」駅から「近鉄名古屋」駅まで電車で約35分と都心部へのアクセスも良好です。周辺には、公園や病院、半径約1.5km圏内には小学校や市役所が所在し、また、映画館がある複合型商業施設などがあることから、生活利便性が高い地域となっています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-086	物件名称	willDo代官町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2008年5月28日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市東区代官町40番6		取得価格(百万円)	655
土地	用途地域	商業地域、近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	454.49㎡		賃貸可能戸数	55
	容積率/建ぺい率	600%・300/80%		賃貸可能面積	1,320.00㎡
建物	建築時期	2008年3月6日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,408.79㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根12階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅から徒歩約7分に位置します。「車道」駅から「名古屋」駅まで電車で約10分であり、「栄」エリアまでは自転車での移動も可能なことから、名古屋市内中心部への通勤利便性を重視する社会人による需要が見込める物件です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-088	物件名称	willDo高畑
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2008年6月27日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中川区高畑四丁目16番地(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	494
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	348.00㎡		賃貸可能戸数	54
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,319.22㎡
建物	建築時期	2008年3月8日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,700.70㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅から徒歩約5分に位置します。「高畑」駅から「名古屋」駅までは約12分、「栄」駅まで約16分であり、市内中心部への通勤利便性を重視する社会人による需要が見込める物件です。都心近接の中でも閑静な住宅街です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-147	物件名称	さくらHillsリバーサイドWEST
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2015年12月22日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中村区那古野一丁目39番3号		取得価格(百万円)	1,920
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,184.49㎡		賃貸可能戸数	76
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	4,502.48㎡
建物	建築時期	2007年11月28日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗・駐輪場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,529.70㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根12階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅から徒歩約4分、JR線「名古屋」駅からも徒歩約12分に位置する鉄筋コンクリート・鉄骨造12階建の単身者・DINKS向けのマンションです。本物件東側道路向かいに建つさくらHillsリバーサイドEASTと一体的に開発されており、両物件ともに、床暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ等、ハイグレードな設備を備えています。また、近年開発が著しい名駅エリアと、オフィス街である丸の内エリアの双方に近接しており、交通利便性・生活利便性ともに優れていることから、単身者やDINKSさらには名駅エリア・丸の内エリアの法人による高い賃貸需要が見込まれる物件です。
◆ 特記事項 ◆
本物件の東側道路は、都市計画道路として計画決定されています。当該道路が整備された場合には、本物件と当該道路の境界線が本物件側に約10m後退する予定ですが、現在、当該都市計画道路は文化財保護等の観点から計画廃止の方針が打ち出されています。

物件番号	O-5-148	物件名称	さくらHillsリバーサイドEAST
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2015年12月22日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中村区那古野一丁目38番11号		取得価格(百万円)	1,030
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	788.82㎡		賃貸可能戸数	47
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	2,288.65㎡
建物	建築時期	2007年11月28日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,581.60㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅から徒歩4分、JR線「名古屋」駅からも徒歩12分に位置する鉄筋コンクリート造10階建の単身者・DINKS向けのマンションです。本物件西側道路向かいに建つさくらHillsリバーサイドWESTと一体的に開発されており、両物件ともに、床暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ等、ハイグレードな設備を備えています。また、近年開発が著しい名駅エリアと、オフィス街である丸の内エリアの双方に近接しており、交通利便性・生活利便性ともに優れていることから、単身者やDINKSさらには名駅エリア・丸の内エリアの法人による高い賃貸需要が見込まれる物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-149	物件名称	さくらHills名駅NORTH
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2015年12月22日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市西区那古野二丁目25番12号		取得価格(百万円)	750
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	445.72㎡		賃貸可能戸数	34
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,685.16㎡
建物	建築時期	2007年11月21日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗・駐輪場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,875.16㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根12階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR線「名古屋」駅から徒歩約6分に位置する鉄筋コンクリート造12階建の単身者・DINKS向けのマンションです。大型ターミナル駅である「名古屋」駅から徒歩圏内という希少性や、近年開発が著しい名駅エリアと、オフィス街である丸の内エリアの双方に近接しており、交通利便性・生活利便性ともに優れていることから、単身者やDINKSさらには名駅エリア・丸の内エリアに所在する法人による高い賃貸需要が見込まれる物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-5-158	物件名称	グランカーサ千代田(注)
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2019年9月27日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区千代田二丁目2番27号		取得価格(百万円)	959
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	385.81㎡		賃貸可能戸数	72
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	1,796.88㎡
建物	建築時期	2007年11月20日		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
	用途	共同住宅		信託期間満了日	2029年9月30日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,059.38㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根13階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅から徒歩約6分の場所に位置する、主に社会人層をターゲットとした鉄筋コンクリート造13階建の単身者向けマンションです。名古屋市の商業集積地である栄地区へ徒歩圏にあり、生活利便性が高く、名古屋市内中心部へ通勤する単身者や法人からの安定的なニーズが見込まれる物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)O-5-158「ASレジデンス千代田」は2019年11月1日に「グランカーサ千代田」に物件名称を変更しました。

物件番号	O-6-014	物件名称	willDo市岡
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市港区市岡元町二丁目11番5号		取得価格(百万円)	722
土地	用途地域	商業地域、第2種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	465.92㎡		賃貸可能戸数	62
	容積率/建ぺい率	400%/80%、300%/80%		賃貸可能面積	1,682.06㎡
建物	建築時期	2006年2月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,276.36㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR大阪環状線・Osaka Metro中央線「弁天町」駅から徒歩約6分に位置します。「弁天町」駅は、大阪の中心(梅田)から電車で約10分と大阪都心部に近く、大阪主要地へのアクセスも良好です。駅周辺は商業施設や公共施設が充実しており、住環境及び利便性に優れています。周辺には、マンションや戸建て住宅が混在するエリアとなっています。デザイナーズマンションの趣を装い、また、設備もIHクッキングヒーターや温水洗浄便座、TVモニター付インターホン等を備え、周辺競合との差別化を図っています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-015	物件名称	willDo海老江
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市福島区海老江五丁目6番20号		取得価格(百万円)	350
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	204.06㎡		賃貸可能戸数	28
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	763.63㎡
建物	建築時期	2006年2月8日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	949.82㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、阪神電鉄「野田」駅及びOsaka Metro千日前線「野田阪神」駅から徒歩約4分、JR東西線「海老江」駅から徒歩約3分に位置します。大阪都心部へのアクセスが良く、交通利便性に優れています。周辺には、住宅と商店が混在しており買物等の生活利便性に優れています。将来の高齢化対応も視野に入れたユニバーサル仕様(バリアフリー)設計を取り入れることにより、単身社会人の他に高齢者層の需要も見込んでいます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-016	物件名称	willDo今福西
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市城東区今福西五丁目1番8号		取得価格(百万円)	413
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	275.18㎡		賃貸可能戸数	29
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,040.41㎡
建物	建築時期	2005年10月13日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,258.40㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅から徒歩約4分に位置します。電車や市バスによる交通利便性が高く、都心部へのアクセスも良好です。すべての部屋が30㎡超と単身者向けとしては広い面積であり、幅広い客層にアプローチすることができます。ペットの飼育が可能であるほか、TVモニター付インターホン、システムキッチン、オートロックを完備しています。居室構成は、1Rを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-046	物件名称	willDo塚本
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市西淀川区花川二丁目11番18号		取得価格(百万円)	730
土地	用途地域	第2種住居地域、第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	613.62㎡		賃貸可能戸数	66
	容積率/建ぺい率	300%/80%、200%/80%		賃貸可能面積	1,711.17㎡
建物	建築時期	2006年3月30日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・車庫		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,175.21㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根11階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR東海道線「塚本」駅より徒歩約8分に位置します。JR「大阪」駅まで約3分と大阪都心への接近性に優れているため、通勤・通学の利便性が非常に高い地域となっています。周辺には、コンビニエンスストアが存するほか、物販・飲食等の各種店舗、スーパーマーケットが集積する商店街が形成されており、生活利便性においても良好です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-049	物件名称	willDo谷町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市中央区谷町七丁目6番11号		取得価格(百万円)	1,040
土地	用途地域	第2種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	678.05㎡		賃貸可能戸数	54
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	1,927.80㎡
建物	建築時期	2007年1月15日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・車庫		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,213.11㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩約4分に位置します。「谷町六丁目」駅から都心の「東梅田」駅へは約8分程度(「東梅田」駅から「梅田」駅へは徒歩可)、「心斎橋」駅へは約4分と交通利便性が良好です。周辺には、一般住居、テラスハウス、店舗、共同住宅が混在しています。また、駅周辺には商店街があり、生活利便性も良好な住環境になっています。居室構成は、1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件のレンガ積擁壁及び土間コンクリートがそれぞれ隣地に越境しています。当該境界標設置のために土間コンクリートの一部が越境していますが、当該越境については、一部隣地所有者との間で、将来建物を建て替える際に当該越境物を是正する旨の合意がなされていますが、北側隣地所有者一部との間においては、所有者の特定ができないため、かかる合意がなされていません。

物件番号	O-6-050	物件名称	willDo難波 wⅡ
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市浪速区塩草三丁目9番27号		取得価格(百万円)	486
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	308.00㎡		賃貸可能戸数	45
	容積率/建ぺい率	400%/60%		賃貸可能面積	1,146.51㎡
建物	建築時期	2006年3月3日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・車庫		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,543.78㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC合金メッキ鋼板葺陸屋根10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR線「芦原橋」駅から徒歩約3分に位置します。周辺には、共同住宅、小規模店舗、事業所等が混在しており、住商混在地域になっています。難波エリアへ1km圏で自転車等での通勤も可能であり、安定した賃貸需要が見込める地域です。「芦原橋」駅周辺にはコンビニエンスストア、ファーストフード、小規模飲食店等、単身者の生活に必要な施設があるのに加え、難波エリアへも至近であることから生活利便性の良好な地域です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-051	物件名称	willDo難波 wⅠ
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番3号		取得価格(百万円)	690
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	301.30㎡		賃貸可能戸数	66
	容積率/建ぺい率	600%/80%		賃貸可能面積	1,699.50㎡
建物	建築時期	2006年8月10日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・車庫		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,260.40㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根12階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR線「芦原橋」駅から徒歩約3分に位置します。周辺には、共同住宅、小規模店舗、事業所等が混在しており、住商混在地域になっています。難波エリアへ1km圏で自転車等での通勤も可能であり、安定した賃貸需要が見込める地域です。「芦原橋」駅周辺にはコンビニエンスストア、ファーストフード、小規模飲食店等、単身者の生活に必要な施設があるのに加え、難波エリアへも至近であることから生活利便性の良好な地域です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-059	物件名称	willDo浜崎通
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年6月28日
所在地(住居表示)		兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2番31号		取得価格(百万円)	2,280
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,505.03㎡		賃貸可能戸数	199
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	5,886.70㎡
建物	建築時期	2007年2月28日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	6,779.61㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根12階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR山陽本線「兵庫」駅から徒歩約4分に位置します。最寄駅よりオフィス街である「三宮」駅への乗車時間は約7分と、都心部へのアクセスも良好です。周辺には、駅前にスーパー・飲食店等があり、生活利便性の良好な地域です。生活・交通利便性の両面から需要に応じられ得る物件です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-060	物件名称	willDo南森町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年6月28日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市北区西天満三丁目2番13号		取得価格(百万円)	493
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	266.29㎡		賃貸可能戸数	31
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,028.48㎡
建物	建築時期	2007年3月6日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,163.88㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根11階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro谷町線「南森町」駅から徒歩約7分に位置します。周辺には、中小規模の事務所ビルや中高層共同住宅が立地しており、商住混在地域として交通・生活利便性の良好な地域として住宅需要が高まっています。外観は白いタイルを基調としたデザイン性を強調したものになっています。居室構成は、1DKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-064	物件名称	willDo松屋町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年8月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市中央区松屋町住吉1番1号		取得価格(百万円)	810
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	253.12㎡		賃貸可能戸数	60
	容積率/建ぺい率	800%/80%		賃貸可能面積	1,865.64㎡
建物	建築時期	2007年4月16日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・駐車場・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,038.64㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根13階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩約4分、Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩約8分に位置します。「松屋町」駅から都心の「心斎橋」駅へは乗車時間約3分、「谷町六丁目」から地下鉄谷町線「東梅田」駅へは乗車時間約10分と交通利便性は良好です。周辺は、松屋町筋沿道に位置した低層店舗と中高層の共同住宅等の住居系用途が見られる商住混在地域です。設備は、バス・トイレ別、洗面台、エアコン、フローリング、コンパクトキッチン等を備えています。居室構成は、1Rで構成された主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-067	物件名称	willDo新大阪
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年11月7日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市淀川区宮原五丁目4番8号		取得価格(百万円)	861
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	495.86㎡		賃貸可能戸数	66
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,713.36㎡
建物	建築時期	2007年6月13日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・車庫		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,867.87㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根12階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅から徒歩約5分に位置します。周辺には、中低層の共同住宅、一般住宅等のほか、中小規模の事務所ビルや事業所等が立地する商住混在地域で、新大阪駅からも徒歩圏にある交通・生活利便性の良好な地域として住宅需要が高まっています。設備はオール電化、バス・トイレ別、洗面台、エアコン、フローリング、コンパクトキッチン等を備えています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-083	物件名称	willDo三宮イースト
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年12月14日
所在地(住居表示)		兵庫県神戸市中央区日暮通六丁目1番24号		取得価格(百万円)	731
土地	用途地域	近隣商業地域、第2種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	618.45㎡		賃貸可能戸数	63
	容積率/建ぺい率	300%/80%、300%/60%		賃貸可能面積	1,760.15㎡
建物	建築時期	2007年8月24日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,061.71㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、阪神電鉄本線「春日野道」駅から徒歩約9分、JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩約11分に位置します。「春日野道」駅前は国道2号線に面し、後方には春日野道商店街があり、生活利便性、また、神戸市中心部へのアクセスも良好です。「三ノ宮」駅周辺勤務の社会人や、周辺の大学通学者及び単身者をターゲットとしています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界の一部が未確認です。

物件番号	O-6-085	物件名称	willDo九条
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2008年2月29日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市西区九条三丁目28番21号		取得価格(百万円)	537
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	657.74㎡(注)		賃貸可能戸数	63
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,260.36㎡
建物	建築時期	2000年2月4日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,371.05㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RCルーフィング葺10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro中央線「九条」駅から徒歩約9分に位置します。最寄駅から「大阪」駅まで、乗り換え利用し乗車時間約15分と、都心部へのアクセスの良好な交通利便性の高い地域となっています。設備にはオートロック、各部屋にエアコンなどが備え付けられており、10階の各住戸はロフト付き住戸となっています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地の北側接面は都市計画道路(玉船本田線、都市計画決定日:1950年3月31日)に指定されており、本物件土地の一部(約288㎡)が都市計画道路内に位置しています。

(注)本物件土地の一部(約15.68㎡)が道路として使用されています。

物件番号	O-6-112	物件名称	アブレスト桜川
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市浪速区桜川一丁目4番28号		取得価格(百万円)	385
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	361.99㎡		賃貸可能戸数	48
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	1,009.92㎡
建物	建築時期	2000年8月29日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,129.50㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR関西本線「JR難波」駅から徒歩約3分に位置します。周辺には、同駅の西方の中高層共同住宅、戸建住宅のほか、営業所、事務所等も混在する地域です。この地域は、大阪を代表する地下街「なんばウォーク」に連絡し、Osaka Metro四つ橋線及び御堂筋線「なんば」駅をはじめ、「ミナミ」の繁華街へのアクセスも容易であることから、安定的な賃貸需要が見込まれます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-113	物件名称	プロスペクト美章園
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市東住吉区北田辺二丁目2番20号		取得価格(百万円)	277
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	313.24㎡		賃貸可能戸数	26
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	901.91㎡
建物	建築時期	2005年10月1日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	961.93㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根6階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR阪和線「美章園」駅から徒歩約3分に位置します。至近の「天王寺」「阿倍野」エリアでは大型商業施設が立ち並ぶ、整備された街並みが形成されています。「美章園」駅は「天王寺」から一駅と、高い生活利便性と穏やかな住環境を同時に満たすことができるエリアであり、今後も安定した需要が望めます。オートロック、エレベーター内モニターを備え、安心して入居することができます。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-114	物件名称	プロスペクト中之島
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市北区中之島四丁目2番40号		取得価格(百万円)	734
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	370.61㎡		賃貸可能戸数	63
	容積率/建ぺい率	600%/80%		賃貸可能面積	1,615.05㎡
建物	建築時期	2006年8月31日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,168.78㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根14階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩約8分、京阪電鉄中之島線「中之島」駅から徒歩約4分に位置します。中之島、淀屋橋のエリア中心部は徒歩圏であり、その他市内中心部へのアクセスも良好です。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-116	物件名称	プロスペクト豊中服部
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		大阪府豊中市服部元町二丁目2番18		取得価格(百万円)	366
土地	用途地域	近隣商業地域、第1種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	352.75㎡		賃貸可能戸数	34
	容積率/建ぺい率	300%/80%、200%/60%		賃貸可能面積	981.12㎡
建物	建築時期	2005年12月5日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・車庫		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,340.63㎡		マスターリース種別	パス・スルー型(注)
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、阪急宝塚線「服部天神」駅から徒歩約5分に位置します。「服部天神」駅から阪急「大阪梅田」駅まで約15分と中心部への接近性に優れており、通勤・買い物等の利便性も良好です。また、システムキッチン、温水洗浄便座、エアコンが標準設置されており、競争力の高い仕様となっております。居室構成は、1DKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件は、合同会社日本賃貸住宅から法人に対して、一括して賃貸されています。

物件番号	O-6-117	物件名称	プロスペクト下鴨
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		京都府京都市左京区下鴨西本町48番地2(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	281
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	234.53㎡		賃貸可能戸数	31
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	675.21㎡
建物	建築時期	2006年2月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	732.93㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根6階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、市営地下鉄烏丸線「北大路」・「北山」駅から徒歩約13分に位置します。最寄駅の「北大路」駅から「四条」駅まで約10分、「京都」駅まで約13分と京都中心部へのアクセスも良好です。周辺には、下鴨神社、平安神宮等の有名社寺、美術館や大学施設、多数の文化・学術関連施設が存し、市内屈指の文教地区です。設備はTVモニター付インターホン、システムキッチン、温水洗浄便座、エアコン、オートロックシステム等を装備しています。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-118	物件名称	プロスペクト河原町五条
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町758番地6 (住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	583
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	234.98㎡		賃貸可能戸数	52
	容積率/建ぺい率	700%/80%		賃貸可能面積	1,523.12㎡
建物	建築時期	2007年1月7日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗・事務所		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,928.13㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根12階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京阪電鉄京阪本線「清水五条」駅より徒歩約3分に位置します。JR「京都」駅へのアクセスが良好なため、交通利便性を重視する社会人、学生の需要が高いエリアです。周辺には、京都一の繁華街である「四条河原町エリア」が徒歩約10分にあり生活利便性も良好です。設備はTVモニター付インターホン、システムキッチン、温水洗浄便座、エアコン、宅配ボックス、オートロックシステム等を装備しています。居室構成は、1Rを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-119	物件名称	グランシス江坂
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2011年3月25日
所在地(住居表示)		大阪府吹田市広芝町18番31号		取得価格(百万円)	1,260
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	695.05㎡		賃貸可能戸数	90
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	2,623.86㎡
建物	建築時期	2008年2月6日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,485.92㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅から徒歩約7分に位置します。主要ビジネス街へのアクセスが良好であること、周辺地域には小売店舗等の商業施設が多数集積していることから、都心生活の利便性を重視する単身者の需要が見込める物件です。1階共用部にロビーやテラスを配し、内外装等の仕上げ、設備水準を含め競合物件と比較して標準以上の水準にあります。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-131	物件名称	セレニテ甲子園
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2013年10月18日
所在地(住居表示)		兵庫県西宮市甲子園高潮町7番8号		取得価格(百万円)	2,550
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,921.34㎡		賃貸可能戸数	197
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	5,615.79㎡
建物	建築時期	2010年2月11日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	2023年10月31日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,928.93㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、阪神本線「甲子園」駅から徒歩6分に位置します。鉄筋コンクリート造7階建てで、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。「甲子園」駅から大阪「大阪梅田」駅まで約13分、神戸「三宮」駅まで約18分と各主要都市中心部へのアクセスも良好で、近隣には大型商業施設や阪神甲子園球場があり、交通利便性及び生活利便性ともに優れているほか、武庫川女子大学等の学校施設も多く存していることから、幅広い単身者世帯の需要が見込まれます。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-136	物件名称	プレジオ都島
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2014年6月5日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市都島区都島本通三丁目17番17号		取得価格(百万円)	1,610
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,107.89㎡		賃貸可能戸数	120
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	3,313.20㎡
建物	建築時期	2009年3月27日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,150.53㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根11階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro谷町線「都島」駅から徒歩約3分に位置します。「都島」駅から大阪「梅田」駅まで約7分とビジネス・商業エリアへのアクセスが良好で、近隣に商店街やスーパーマーケットがある等、生活利便性が高い立地です。居室構成は、1K～1LDKの単身者向けマンションで、主に社会人層の需要が見込まれる物件です。本物件は、Osaka Metro谷町線「都島」駅から徒歩約3分に位置します。「都島」駅から大阪「梅田」駅まで約7分とビジネス・商業エリアへのアクセスが良好で、近隣に商店街やスーパーマーケットがある等、生活利便性が高い立地です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-139	物件名称	セレニテ新大阪弐番館
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2014年12月24日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市淀川区宮原一丁目3番14号		取得価格(百万円)	3,510
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	794.00㎡		賃貸可能戸数	224
	容積率/建ぺい率	800%/80%		賃貸可能面積	6,173.16㎡
建物	建築時期	2009年1月22日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	共同住宅・駐車場・電気室		信託期間満了日	2024年12月31日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	7,517.43㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR東海道新幹線「新大阪」駅から徒歩約4分、JR東海道本線・Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅から徒歩約5分に位置する、鉄筋コンクリート造15階建の単身者向けマンションです。本物件が位置する新大阪エリアは、大阪の玄関口として各都市部へのアクセスがよく、また、「新大阪」駅から「大阪」駅や「梅田」駅まで約4～6分と市内中心部への接近性も良好です。周辺には商業施設や飲食店が充実しており生活利便性が高い立地です。主に社会人層の需要が見込まれる2009年1月竣工の物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-141	物件名称	グランカーサ梅田北
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2015年2月2日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市北区豊崎五丁目1番7号		取得価格(百万円)	2,050
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	601.81㎡		賃貸可能戸数	126
	容積率/建ぺい率	600%/80%		賃貸可能面積	3,451.14㎡
建物	建築時期	2007年11月19日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	共同住宅・駐輪場・駐車場		信託期間満了日	2025年2月28日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,762.56㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro御堂筋線「中津」駅から徒歩約3分、茶屋町エリアの外縁部に位置する都心接近性に優れた鉄筋コンクリート造15階建のマンションです。大阪最大のターミナル「梅田」エリアへ徒歩圏内に位置し、「職」、「学」、「住」、「遊」の各施設が充実しています。居室構成は全戸1Kタイプで、主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-142	物件名称	セレニテ本町グランデ
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2015年6月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市西区立売堀一丁目4番22号		取得価格(百万円)	4,286
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,124.04㎡		賃貸可能戸数	268
	容積率/建ぺい率	800%/80%		賃貸可能面積	7,591.92㎡
建物	建築時期	2015年2月18日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	共同住宅・店舗・事務所		信託期間満了日	2025年6月30日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	9,266.74㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩約3分に位置する、鉄筋コンクリート造15階建の単身者向けマンションです。ビジネス街である本町エリアに近く、また、梅田・心斎橋・難波エリアなどの商業・ビジネス集積地へのアクセスがよい利便性に優れた立地です。非接触型キーによるエントランス扉の自動開閉、住戸内埋込型Wi-Fiによる無線通信環境、防犯に配慮した各階共用部の専用駐輪スペースなど、希少な設備を備えており、主に社会人層の需要が見込まれます。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-143	物件名称	グランシス天満橋
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2015年6月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市中央区島町一丁目2番12号		取得価格(百万円)	4,050
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,256.91㎡		賃貸可能戸数	166
	容積率/建ぺい率	800%/80%		賃貸可能面積	6,749.31㎡
建物	建築時期	2007年5月30日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	2025年6月30日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	8,122.36㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro谷町線「天満橋」駅から徒歩約1分に位置する、鉄筋コンクリート造15階建の単身者向けマンションです。周辺は官庁街・ビジネス街であり、梅田や淀屋橋等の主要ビジネスエリアや商業集積地へのアクセスも良好です。最寄駅には大型商業施設があるなど利便性に優れ、また、徒歩圏内には桜の名所として知られる大阪城公園や造幣局があり住環境も良好です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-144	物件名称	デイグラン鶴見
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2015年6月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市鶴見区鶴見四丁目3番19号		取得価格(百万円)	1,030
土地	用途地域	準住居地域、第一種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,065.06㎡		賃貸可能戸数	79
	容積率/建ぺい率	300%/200%、80%/80%		賃貸可能面積	2,470.36㎡
建物	建築時期	2007年3月22日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗・駐輪場・駐車場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,769.93㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根12階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩約4分に位置する、鉄筋コンクリート造12階建の単身者向けマンションです。周辺には花博記念公園鶴見緑地や大型商業施設があり、生活環境が良好な利便性の高い住宅エリアとなっています。また、大阪市内中心部のビジネス・商業エリアへのアクセスがよく、主に社会人層の需要が見込まれます。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-150	物件名称	ルネ日本橋アネーロ
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2015年12月22日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市浪速区日本橋五丁目7番12号		取得価格(百万円)	1,400
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	538.85㎡		賃貸可能戸数	113
	容積率/建ぺい率	600%/80%		賃貸可能面積	3,114.19㎡
建物	建築時期	2009年2月24日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,240.22㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro堺筋線「恵美須町」駅から徒歩約1分に位置する、鉄筋コンクリート造15階建の単身者・DINKS向けのマンションです。電気街として有名な日本橋エリアに位置し、主要な商業集積地である難波エリアへのアクセスも良好です。主に利便性を重視した社会人層からの需要が見込まれる物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-152	物件名称	HS梅田EAST
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2017年6月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市北区西天満五丁目8番2号		取得価格(百万円)	2,151
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	422.99㎡		賃貸可能戸数	127
	容積率/建ぺい率	800%/80%		賃貸可能面積	3,356.62㎡
建物	建築時期	2017年2月22日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,988.04㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩約3分に位置する鉄筋コンクリート造15階建の主に社会人層をターゲットとした単身者向けマンションです。大阪最大のオフィス・商業集積地である梅田エリアが徒歩圏内であり、付近には多くの人で賑わう天神橋筋商店街があるなど通勤や日常生活において利便性の高い立地に所在しています。また、共用部・専有部ともに機能性に富んだ設備を備えているなど、入居者が快適に暮らせる物件となっています。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-153	物件名称	セレニテ梅田EST
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2017年6月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市北区西天満五丁目15番12号		取得価格(百万円)	1,057
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	259.88㎡		賃貸可能戸数	58
	容積率/建ぺい率	800%/80%		賃貸可能面積	1,715.35㎡
建物	建築時期	2017年2月7日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・事務所		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,841.08㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩約6分に位置する鉄筋コンクリート造15階建の、主に社会人層をターゲットとした単身者向けマンションです。HS梅田EASTから数ブロックの距離に位置し、同様に利便性の高い立地となっています。また、共用部・専有部ともに機能性に富んだ設備を備えており、入居者が快適に暮らせる「セレニテ=癒し」の名称にふさわしい物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-154	物件名称	セレニテ夕陽丘EST
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2017年6月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目4番8号		取得価格(百万円)	811
土地	用途地域	第2種住居地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	348.95㎡		賃貸可能戸数	56
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,397.20㎡
建物	建築時期	2017年2月7日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,509.94㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩約4分に位置する鉄筋コンクリート造15階建の主に社会人層をターゲットとした単身者向けマンションです。付近は、四天王寺をはじめ多くの寺院が所在する閑静な住宅街となっております。また、難波・天王寺・梅田などの商業集積エリアにもアクセスがよく、利便性の高い立地です。共用部・専有部ともに機能性に富んだ設備を備えており、周辺環境と併せ、入居者が快適に暮らせる「セレニテ=癒し」の名称にふさわしい物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-6-155	物件名称	セレニテ梅田ルフレ
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2019年8月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市北区西天満5丁目8番5号		取得価格(百万円)	1,148
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	210.40㎡		賃貸可能戸数	57
	容積率/建ぺい率	800%/80%		賃貸可能面積	1,656.38㎡
建物	建築時期	2019年6月27日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,743.86㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro(地下鉄)谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩約3分に位置する、主に社会人層をターゲットとした単身者向け新築マンションです。大阪最大のオフィス・商業集積地である梅田エリアが徒歩圏内であり、付近には多くの人で賑わう天神橋筋商店街があるなど、通勤や日常生活において利便性の高い立地に所在しています。また、新築物件にふさわしく共用部・専有部ともに機能性に富んだ設備を備えており、入居者が快適に暮らせる「セレニテ=癒し」の名称にふさわしい物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-7-068	物件名称	willDo岡山駅西口
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年11月7日
所在地(住居表示)		岡山県岡山市北区昭和町11番17号		取得価格(百万円)	1,220
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	778.56㎡		賃貸可能戸数	109
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	3,794.40㎡
建物	建築時期	2007年9月13日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,930.06㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根13階建		PM会社	株式会社ケイアイコミュニティ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR山陽本線「岡山」駅から徒歩約9分に位置します。「岡山駅西口」は「リットシティビル」や、駅東西の連絡通路、橋上駅舎など利便性が高いエリアです。周辺には、共同住宅・店舗等が立地しており商住混在地域です。「岡山」駅には飲食料品店などの店舗が集積する地下街が広がっており、生活利便性の良好な地域となっています。設備は、カウンターキッチン、オートロック、浴室大型鏡、温水洗浄便座等を標準装備しております。居室構成は、1Kを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-7-087	物件名称	willDo岡山大供
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2008年5月28日
所在地(住居表示)		岡山県岡山市北区大供三丁目1番4号		取得価格(百万円)	1,040
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	595.92㎡		賃貸可能戸数	98
	容積率/建ぺい率	600%/80%		賃貸可能面積	3,446.94㎡
建物	建築時期	2008年3月11日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,546.29㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社ケイアイコミュニティ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR山陽本線「岡山」駅から徒歩約13分に位置します。駅東側に形成された「岡山駅東口」エリアに属しています。周辺には、駅前地下に専門店,飲食店を主体とする地下街「一番街」、駅から市役所方面へ南進する通称「市役所筋」には大型商業施設が立地していることから生活上の利便性の高い地域となっています。居室構成は、1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地のうち、地番1番144の土地に岡山市を地上権者とする地上権が設定されています。 目的:公共下水道施設所有、存続期間:公共下水道施設の存置期間、地代:無償

物件番号	O-9-053	物件名称	willDo中洲
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		福岡県福岡市博多区中洲五丁目5番16号		取得価格(百万円)	2,460
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,157.64㎡		賃貸可能戸数	175
	容積率/建ぺい率	500%/80%、600%/80%		賃貸可能面積	5,759.40㎡
建物	建築時期	2007年1月30日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	6,130.28㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、福岡市営地下鉄空港・箱崎線「中洲川端」駅から徒歩約3分に位置します。最寄駅より博多中心部へ約2分程度と良好なアクセスを有しています。周辺には、昭和通り沿いに中高層の店舗事務所ビル、ホテル、共同住宅等が混在した商業地域で、生活利便性に大変優れた物件です。居室構成は、1K・1LDKを中心とした主に単身者向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-9-130	物件名称	ルネッサンス21博多
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2013年10月4日
所在地(住居表示)		福岡県福岡市博多区神屋町5番9号		取得価格(百万円)	1,500
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	930.56㎡		賃貸可能戸数	109
	容積率/建ぺい率	400%/500%、80%/80%		賃貸可能面積	4,010.95㎡
建物	建築時期	2007年3月12日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,345.79㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅から徒歩約10分に位置します。鉄骨鉄筋コンクリート造15階建で、1DKを中心として、上層階には2～4LDKタイプを配しており、単身者からファミリーまで幅広い層をターゲットにしています。天神駅周辺や博多駅周辺の繁華街への交通アクセスが良好で、歓楽街である中洲地区へも徒歩圏に立地することから、単身者及びDINKSを中心として幅広い需要が見込める物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	O-9-135	物件名称	グランパーク天神
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2014年3月6日
所在地(住居表示)		福岡県福岡市中央区舞鶴一丁目8番26号		取得価格(百万円)	4,698
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ワンルーム
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	3,634.72㎡		賃貸可能戸数	341
	容積率/建ぺい率	400/500%、80/80%		賃貸可能面積	14,299.21㎡
建物	建築時期	2005年2月2日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	店舗・共同住宅		信託期間満了日	2023年9月30日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	15,014.05㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRCコンクリート屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、福岡市営地下鉄空港線「天神」駅から徒歩約7分に位置する、鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造15階建の1LDK～2LDKを中心としたマンションです。周辺には、中高層の事務所・店舗ビル、ホテル、共同住宅等が混在しており、百貨店やファッションビル等の商業施設が高度に集積した九州最大の繁華街である天神地区の中心へも徒歩圏にあることから、生活利便性を重視する単身者及びDINKS層を中心とし、幅広い入居者層をターゲットとした物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-1-041	物件名称	パレドール円山
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		北海道札幌市中央区北二条西二十五丁目2番1号		取得価格(百万円)	559
土地	用途地域	近隣商業地域、第1種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	2,236.99㎡		賃貸可能戸数	64
	容積率/建ぺい率	300%/80%、200%/60%		賃貸可能面積	4,637.08㎡
建物	建築時期	1989年11月1日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・事務所		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,668.09㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根10階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩約7分、同線「西28丁目」駅から徒歩約7分に位置します。「円山公園」駅から地下鉄東西線で「大通」駅まで約5分と都心部へのアクセスも良好です。小・中学校及び商業施設等の利便施設にも近接しているため、生活利便性の高い地域です。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-1-069	物件名称	グランカーサ裏参道
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2014年5月26日
所在地(住居表示)		北海道札幌市中央区南一条西二十一丁目1番16号		取得価格(百万円)	1,510
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,628.27㎡		賃貸可能戸数	78
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	4,537.83㎡
建物	建築時期	2006年2月24日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,573.32㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付15階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅から徒歩4分に位置します。最寄駅から地下鉄東西線で「大通」駅まで約4分と札幌市中心部へのアクセスが良好であることに加え、周辺には小・中学校や円山公園が所在し住環境が優れているほか、商業施設等の利便施設にも近接しているため、単身者層・ファミリー層両方の需要が期待できます。居室構成は、1Kから3LDKまで幅広いタイプを備えた主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-1-070	物件名称	グランカーサ北3条
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2015年6月1日
所在地(住居表示)		北海道札幌市中央区北三条東三丁目1番地9(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	1,265
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,146.46㎡		賃貸可能戸数	84
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	4,346.56㎡
建物	建築時期	2012年1月5日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,356.19㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付15階建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR「札幌」駅から徒歩約9分、札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩約7分に位置する、鉄筋コンクリート造15階建のファミリー向けのマンションです。札幌市内のビジネスエリアへのアクセスが良いことに加え、周辺には大型百貨店や商業ビルの「札幌エスタ」、複合商業施設である「サッポロファクトリー」等の商業施設を有することから、生活利便性を重視するDINKS、ファミリー層を中心に幅広い入居者層をターゲットにする物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-1-075	物件名称	知事公館前タワーレジデンス
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2016年10月3日
所在地(住居表示)		北海道札幌市中央区北三条西十六丁目1番地1(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	4,530
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	3,108.18㎡		賃貸可能戸数	141
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	11,705.28㎡
建物	建築時期	2006年5月19日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	共同住宅/駐車場/駐車場/駐車場/駐車場		信託期間満了日	2026年10月31日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	15,762.35㎡ 212.84㎡ 175.44㎡ 113.50㎡ 175.44㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付31階建/S造陸屋根平家建/S造陸屋根平家建/S造陸屋根平家建/S造陸屋根平家建		PM会社	株式会社タカラ
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩7分に位置する鉄筋コンクリート造31階建のファミリー及びDINKS向けのタワーマンションです。北海道知事公館に隣接する良好な住環境に加えて、共用部分にフィットネスルーム、ペット用トリミングルームを備えるなどグレードの高い物件です。札幌市内の主要ビジネスエリア及び商業中心地のすすきのエリアへのアクセスも良好であることから、生活利便性に優れ、札幌市への転勤者や地元の幅広い賃貸需要が見込まれます。
◆ 特記事項 ◆
本物件の着工後、2006年3月31日付で本物件を含む周辺地域が45m高度地区に指定されたため、本物件は既存不適格建築物(高さ94.55m)となっており、本物件の建替等の際は、現在と同規模の建築物を建築できない場合があります。なお、建替等にあたり、現存の建築物と同規模の建築物への建替等であって、札幌市長が周辺の環境を保持する上で支障がないと認め許可したものについては、その許可の範囲内において、同高度地区の制限を超える建築物の建築が可能となります。

物件番号	F-2-001	物件名称	ロイヤルガーデン森林公園
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市青葉区北根三丁目25番25号		取得価格(百万円)	396
土地	用途地域	第1種中高層住居専用地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,200.24㎡		賃貸可能戸数	29
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	2,051.07㎡
建物	建築時期	1989年8月30日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,373.27㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RCコンクリート屋根・陸屋根7階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、仙台市営地下鉄南北線「黒松」駅から徒歩約10分に位置します。周辺は、戸建一般住宅、低層アパート、賃貸マンションが混在した閑静な住宅地域です。周辺には、台原森林公園、水の森公園等もあり、居住環境も良好です。居室構成は、2LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-2-002	物件名称	グリーンパーク小松島
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市青葉区小松島二丁目9番8号		取得価格(百万円)	550
土地	用途地域	近隣商業地域、 第2種中高層住居専用地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,371.85㎡		賃貸可能戸数	46
	容積率/建ぺい率	300%/80%、200%/60%		賃貸可能面積	3,027.17㎡
建物	建築時期	1990年10月1日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,106.12㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC・RCルーフィング葺10階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR仙山線「東照宮」駅から徒歩約11分に位置します。周辺には、商業施設も多く、生活利便性は比較的良好です。近隣は東北医科薬科大学や東北高校が存在する文教地区で、小松島沼や小松島公園等もあり、住環境の整った住宅地として人気のある地域です。居室構成は、2LDK・3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-2-003	物件名称	ダイアパレス泉崎
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市太白区泉崎二丁目22番30号		取得価格(百万円)	355
土地	用途地域	第2種中高層住居専用地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,178.88㎡		賃貸可能戸数	37
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	2,060.77㎡
建物	建築時期	1989年7月11日		信託受託者	-
	用途	居宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,338.89㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付5階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、仙台市営地下鉄南北線「長町南」駅から徒歩約14分に位置します。周辺には、大型商業施設が存在し、生活利便性の高い住宅地となっています。本物件が所在する地域は共同住宅・戸建住宅の混在する住宅地で、区画整理により整然とした街区の中に公園も数多く配置されており、良好な住環境が保たれています。居室構成は、2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-2-004	物件名称	willDo高砂
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市宮城野区高砂一丁目1番8号		取得価格(百万円)	364
土地	用途地域	商業地域、工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	998.19㎡		賃貸可能戸数	32
	容積率/建ぺい率	400%/80%、200%/60%		賃貸可能面積	1,623.68㎡
建物	建築時期	2005年6月10日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,692.80㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根11階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR仙石線「陸前高砂」駅から徒歩約5分に位置します。「陸前高砂」駅から仙台中心街まではJR仙石線にて約15分であり、仙台港、中央卸売市場、東北医科薬科大学病院などへも近く、仙台のベッドタウン的な存在となっています。居室構成は、2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-2-042	物件名称	リビングステージ南仙台
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市太白区西中田四丁目3番5号		取得価格(百万円)	159
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	476.23㎡		賃貸可能戸数	27
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	1,330.83㎡
建物	建築時期	1995年4月24日		信託受託者	株式会社あおぞら銀行
	用途	共同住宅		信託期間満了日	2020年3月31日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,385.37㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根10階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR東北本線「南仙台」駅から徒歩約3分に位置します。最寄駅より「仙台」駅まで所要時間約11分と交通利便性が高く、周辺には、スーパーなどもあり生活利便性が高い地域です。交通・生活利便性の高さから仙台中心部へ通勤するサラリーマンの社宅として需要のあるエリアです。居室構成は、2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-2-043	物件名称	高砂関弐番館
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		宮城県仙台市宮城野区高砂一丁目1番15号		取得価格(百万円)	558
土地	用途地域	商業地域、工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	政令指定都市等
	面積	1,794.83㎡		賃貸可能戸数	42
	容積率/建ぺい率	400%/80%、200%/60%		賃貸可能面積	3,302.96㎡
建物	建築時期	1995年2月20日		信託受託者	株式会社あおぞら銀行
	用途	店舗・事務所・共同住宅		信託期間満了日	2020年3月31日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,940.88㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	S陸屋根10階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR仙石線「陸前高砂」駅から徒歩約5分に位置します。「陸前高砂」駅から仙台中心街まではJR仙石線で約15分で、仙台港、中央卸売市場、東北医科薬科大学病院などへも近く、仙台のベッドタウン的な存在となっています。居室構成は、3LDKと事務所を中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-006	物件名称	入間駅前ビル
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		埼玉県入間市河原町1番3号		取得価格(百万円)	1,517
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,725.19㎡		賃貸可能戸数	68
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	4,359.31㎡
建物	建築時期	1986年3月20日		信託受託者	-
	用途	店舗・事務所・共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,942.65㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、西武池袋線「入間市」駅から徒歩約1分に位置します。「入間市」駅は特急・快速急行の停車駅で、所沢、川越等の都心郊外地へのアクセスも良く、ベッドタウン的な存在となっています。入間市駅南口ロータリーに面した立地で、1、2階にはコンビニエンスストアや銀行等が入居しています。周辺には、大型アウトレットモールがあり生活利便性及び交通利便性の優れた商業・中高層住居の混在した地域であることから、今後も安定した需要が見込まれます。居室構成は、2LDK・3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-007	物件名称	入間駅前第二ビル
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		埼玉県入間市河原町15番11号		取得価格(百万円)	687
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	2,205.78㎡		賃貸可能戸数	53
	容積率/建ぺい率	200%/80%		賃貸可能面積	3,592.48㎡
建物	建築時期	1988年3月23日		信託受託者	-
	用途	店舗・共同住宅・作業所・駐車場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,504.84㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、西武池袋線「入間市」駅から徒歩約4分に位置します。「入間市」駅は特急・快速急行の停車駅で、所沢、川越等の都心郊外地へのアクセスも良く、ベッドタウン的な存在となっています。周辺には、大型アウトレットモールがあり生活利便性及び交通利便性の優れた商業・中高層住居の混在した地域であることから、今後も安定した需要が見込まれます。居室構成は、2LDK・3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件は、入間都市計画事業入間市駅北口土地区画整理事業施行地区内に所在しており、2012年3月30日付けで仮換地指定通知を受けております(仮換地指定の効力発生日は未定)。換地処分により、本物件の土地面積は、現在の面積より131.22㎡増加し、2,337㎡となる予定です。

物件番号	F-4-008	物件名称	セレーノ大宮
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		埼玉県さいたま市北区土呂町一丁目41番2号		取得価格(百万円)	1,554
土地	用途地域	第2種中高層住居専用地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	5,604.96㎡		賃貸可能戸数	102
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	6,710.68㎡
建物	建築時期	1997年11月27日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	①782.46㎡ ②1,162.18㎡ ③782.46㎡ ④4,234.79㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	①SRC陸屋根4階建 ②RC陸屋根3階建 ③RC陸屋根4階建 ④RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR宇都宮線「土呂」駅から徒歩約6分に位置します。「土呂」駅は、商業地である「大宮」駅の隣駅であり、交通利便性に優れています。周辺には、駅前に小規模商業施設がある一方、自然が残る良好な住環境の住宅地です。南側前面には土呂中央公園が広がり、眺望・開放感に優れています。4棟で構成され、敷地内には専用駐車場64台と、1階共用部分にキッズルームを備えています。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-009	物件名称	すずらん館
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		埼玉県さいたま市大宮区吉敷町四丁目38番2号		取得価格(百万円)	441
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	247.13㎡(注)		賃貸可能戸数	20
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	1,160.80㎡
建物	建築時期	2000年3月15日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・事務所		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,319.71㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	S・RC陸屋根8階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR京浜東北・高崎・宇都宮線「さいたま新都心」駅から徒歩約2分に位置します。周辺には、中高層オフィスビル、店舗及び共同住宅が立ち並ぶ商業地域です。近隣に「さいたまスーパーアリーナ」、大型ショッピングモールなどがあり、交通利便性及び生活利便性が共に良好な地域であることから、幅広い社会人世帯の需要が見込まれます。居室構成は、2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件土地の一部(約13.2㎡)が道路として使用されています。

物件番号	F-4-010	物件名称	ボヌール常盤
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		埼玉県さいたま市浦和区常盤十丁目8番5号		取得価格(百万円)	752
土地	用途地域	準住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,194.21㎡		賃貸可能戸数	29
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,951.89㎡
建物	建築時期	1988年2月29日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,241.04㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RCルーフィング葺5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩約5分に位置します。周辺には、大小のスーパーや商業施設が複数存在し、交通利便性及び生活利便性が共に良好な地域です。また、近隣に「北浦和公園」や「県立近代美術館」があることや、住戸の大半が南向きで生活環境、日照条件も良好であることから、高い需要があります。居室構成は、2LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-011	物件名称	プロフィットリンク竹ノ塚
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		東京都足立区竹ノ塚三丁目5番18号		取得価格(百万円)	636
土地	用途地域	近隣商業地域、 第1種中高層住居専用地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,303.22㎡		賃貸可能戸数	46
	容積率/建ぺい率	300%/80%、200%/60%		賃貸可能面積	2,431.33㎡
建物	建築時期	1990年2月6日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,498.10㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根6階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅から徒歩約12分に位置します。「竹ノ塚」駅周辺には、大型の商業施設や都市銀行が入居する事務所ビルの他、飲食店、物販店などが集積しています。周辺には、生活関連の商業施設が複数存在し、近隣に学校や公園等も充実した生活利便性が良好な物件です。居室構成は、2LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-013	物件名称	ドリームハイツ
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		東京都板橋区小茂根一丁目32番16号		取得価格(百万円)	358
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	449.06㎡		賃貸可能戸数	19
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	1,100.31㎡
建物	建築時期	1985年10月17日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,247.47㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅から徒歩約4分に位置します。周辺には、ロードサイド店舗や店舗付き共同住宅等が立ち並んでおり商業地域と住宅地域の混在となっています。都心に勤務するファミリー世帯の需要が見込まれます。居室構成は、3DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-014	物件名称	グリーンヒルズ飛鳥山
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		東京都北区堀船一丁目26番14号		取得価格(百万円)	587
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権(敷地権)		エリア	東京都23区
	面積	989.43㎡		賃貸可能戸数	28
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,477.38㎡
建物	建築時期	1992年2月18日		信託受託者	-
	用途	居宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権(全区分を所有)		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,580.13㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根ルーフィング葺5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩約8分に位置します。「王子」駅は都心部まで約15分程度であることから都心接近性に優れております。駅周辺には大型の商業施設や都市銀行が入居する事務所ビルの他、飲食店、物販店などが集積しており、生活利便性に優れております。そのため都心部に勤務する幅広いファミリー世帯の需要が見込まれます。居室構成は、2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-015	物件名称	王子ハイツ
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		東京都北区王子五丁目10番3号		取得価格(百万円)	347
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	210.88㎡		賃貸可能戸数	20
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	986.52㎡
建物	建築時期	1991年11月22日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗・事務所		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,045.55㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根11階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩約1分に位置します。駅至近のため、交通利便性を重視するテナントの需要が見込まれます。周辺には、店舗や店舗付の共同住宅が多く立ち並び生活利便性も良好な地域です。居室構成は、2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-016	物件名称	阪上ロイヤルハイツ第二
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		東京都荒川区南千住五丁目11番3号		取得価格(百万円)	360
土地	用途地域	商業地域、準工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	301.26㎡		賃貸可能戸数	28
	容積率/建ぺい率	600%/80%、300%/80%		賃貸可能面積	1,173.65㎡
建物	建築時期	1990年10月16日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・事務所		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,368.27㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩約6分に位置します。JR東日本の常磐線、首都圏新都市鉄道のつくばエクスプレスの路線が乗り入れ可能で、交通利便性は良好です。周辺には、商店街、スーパー等の商業施設が存在し、生活利便性が良好です。居室構成は、2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-017	物件名称	willDo等々力
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		東京都世田谷区等々力四丁目4番11号		取得価格(百万円)	1,764
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	886.00㎡		賃貸可能戸数	26
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	2,422.06㎡
建物	建築時期	1996年10月31日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,553.49㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東急大井町線「等々力」駅から徒歩約4分に位置します。「等々力」駅からは、渋谷、横浜まで共に約30分程度でアクセスが可能で、二子玉川や自由が丘等の都心エリアに隣接しており、交通利便性に優れています。周辺には、緑も比較的多くあり、ファミリー世帯に適した住環境です。駅近ながら閑静な住宅街です。近隣にはコンビニエンスストア、駅前には買い物施設があり、単身者及びファミリー世帯の両方の需要が高いエリアとなっています。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-018	物件名称	シェモア桜ヶ丘
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		東京都多摩市関戸三丁目14番地の8		取得価格(百万円)	609
土地	用途地域	近隣商業地域、 第1種低層住居専用地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	803.38㎡(注)		賃貸可能戸数	31
	容積率/建ぺい率	300%/80%、80%/40%		賃貸可能面積	1,911.36㎡
建物	建築時期	1989年3月15日		信託受託者	-
	用途	店舗・共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,055.87㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩約8分に位置します。同駅は、特急の停車駅であり、「新宿」駅までは約27分と郊外に位置するものの交通利便性が良好です。多摩ニュータウンの開発に伴う道路が整備され、整然と区画された住宅地が形成されており、駅周辺には百貨店、大型スーパー及び商店街が集積していることから生活利便性の高い地域で、商業地をとり囲むようにマンション開発が行われています。都心へのアクセスが良好であり、また、地元の商業が活況なことから周辺及び都心に通勤するファミリー世帯の需要が見込まれます。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件土地の一部(約2.9㎡)が道路として使用されています。

物件番号	F-4-019	物件名称	リーベスト西千葉
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		千葉県千葉市美浜区幸町一丁目21番20号		取得価格(百万円)	2,152
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権(敷地権)		エリア	3大都市圏
	面積	4,556.00㎡		賃貸可能戸数	140
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	11,060.14㎡
建物	建築時期	1999年2月18日		信託受託者	-
	用途	居宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権(区分)		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	10,519.36㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下1階付14階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、総武線「西千葉」駅から徒歩約11分に位置します。近隣の「幕張新都心」には、コンベンション機能を持つ「幕張メッセ」を中心に外資系企業や国際的な企業が入居した高層ビルが林立し、一大ビジネスゾーンを形成している他、南部の新港地区は食品コンビナートを中心として京葉工業地帯の一角を担っています。周辺には、行政主導の計画的な街づくりが行われ、小中学校や行政機関、金融機関などが配置されるなど生活利便性が高く、東京をはじめ近隣ビジネスゾーンへのアクセスも良好です。本物件は、開発分譲用として開発されたグレード感の高い219戸のマンションです。本投資法人は、このうち140戸の区分所有権を取得しております。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-020	物件名称	コリンヌ津田沼
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		千葉県習志野市津田沼四丁目3番20号		取得価格(百万円)	352
土地	用途地域	第1種中高層住居専用地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,133.87㎡		賃貸可能戸数	20
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,435.80㎡
建物	建築時期	1989年3月31日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,434.29㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根3階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京成本線「京成津田沼」駅から徒歩約6分に位置します。車での移動も、国道14号線、同357号線、京葉道及び東関東自動車道の4路線が利用可能であり交通利便性に優れています。周辺には、商業施設も多く、生活環境の整った地域です。本物件は、1989年3月に竣工されましたが、2006年4月に外壁を中心とした大規模修繕を行っており、建物の状態は良好に保たれています。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-022	物件名称	茅ヶ崎ダイカンプラザ
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		神奈川県茅ヶ崎市十間坂二丁目1番54号		取得価格(百万円)	453
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	987.28㎡		賃貸可能戸数	34
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,838.43㎡
建物	建築時期	1987年9月9日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,909.27㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR東海道線・相模線「茅ヶ崎」駅から徒歩約10分に位置します。「茅ヶ崎」駅北口は区画整理によって商業施設、銀行、個人診療所等が集積されています。周辺には、主に戸建住宅の集中する閑静な住環境ながら、ロードサイドには商業施設が多く、生活利便性の良好な地域となっています。居室構成は、3DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-028	物件名称	ウィンベルコーラス平塚第13
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年8月23日
所在地(住居表示)		神奈川県平塚市浅間町6番19号		取得価格(百万円)	477
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	738.98㎡		賃貸可能戸数	33
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	1,533.82㎡
建物	建築時期	1990年12月18日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,787.02㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR東海道線「平塚」駅から徒歩約14分に位置します。周辺には、戸建住宅を中心に共同住宅、事務所等が混在しています。平塚駅北側には、大型スーパーや繁華性の高い商店街があり、市役所等の公共施設も集積していることから利便性の高い地域です。東京都心や横浜への通勤者のほか、周辺に立地する工場への勤務者等による幅広い需要が見込まれます。居室構成は、2LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-029	物件名称	リーベスト東中山
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年10月5日
所在地(住居表示)		千葉県船橋市東中山二丁目6番5号		取得価格(百万円)	1,371
土地	用途地域	第1種中高層住居専用地域、 第1種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権(敷地権)		エリア	3大都市圏
	面積	7,468.32㎡(注) (敷地権割合601,136/1,449,631)		賃貸可能戸数	76
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	6,011.80㎡
建物	建築時期	2000年2月14日		信託受託者	-
	用途	居宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権(区分)		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,715.97㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下1階付11階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京成本線「東中山」駅から徒歩約3分に位置します。周辺には、大規模マンションのほか戸建住宅等も存する閑静な住宅地域です。東京都心部への近接性や生活利便性を指向する都心通勤者やファミリー層等を中心に、安定的な需要が見込まれます。本物件は、分譲用として開発されたグレード感の高い191戸のマンションです。本投資法人は、このうち76戸の区分所有権を取得しております。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(注)本物件土地の一部(約5.67㎡)が道路として使用されています。

物件番号	F-4-031	物件名称	MGA金町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		東京都葛飾区東金町二丁目23番10号		取得価格(百万円)	484
土地	用途地域	第1種中高層住居専用地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,021.47㎡		賃貸可能戸数	26
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,522.89㎡
建物	建築時期	1990年9月12日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,527.69㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根4階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR常磐線「金町」駅から徒歩約8分に位置します。東京都葛飾区は、区内にJR常磐線・総武線・京成本線・押上線・金町線が通り、他の鉄道会社との相互乗り入れが行われていることもあり、都心へのアクセスが容易です。居室構成は3DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-035	物件名称	グリーンヒルズ芦花
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年6月28日
所在地(住居表示)		東京都世田谷区南烏山三丁目21番15号		取得価格(百万円)	662
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,087.08㎡		賃貸可能戸数	22
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	1,199.95㎡
建物	建築時期	1988年3月11日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・駐車場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,708.79㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根4階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京王線「芦花公園」駅から徒歩約5分に位置します。最寄駅から「新宿」駅まで約19分と都心部へのアクセスが良好です。周辺には、一般住宅・共同住宅が建ち並ぶ住宅地域を形成しており、住環境の整った賃貸マンションの需要は、都心部に通勤するファミリー層が中心となります。居室構成は3DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界が一部未確認です。

物件番号	F-4-036	物件名称	ロフティー平井
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年6月28日
所在地(住居表示)		東京都江戸川区平井七丁目32番12号		取得価格(百万円)	324
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	410.15㎡		賃貸可能戸数	19
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	919.31㎡
建物	建築時期	1989年5月8日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,156.73㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RCスレート葺7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR総武線「平井」駅から徒歩約14分に位置します。「平井」駅からは、「東京」駅まで約15分、「新宿」駅まで約30分と都心へのアクセスが良好です。徒歩約2分の位置には「平井」駅に接続する都営バス「平井七丁目」バス停があります。周辺には、戸建住宅・共同住宅・小規模作業所などが混在しています。居室構成は2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-038	物件名称	コロネード春日
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年11月7日
所在地(住居表示)		東京都文京区春日二丁目12番12号		取得価格(百万円)	3,115
土地	用途地域	商業地域、 第1種中高層住居専用地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,125.58㎡		賃貸可能戸数	46
	容積率/建ぺい率	600%/80%、200%/60%		賃貸可能面積	4,344.72㎡
建物	建築時期	1991年7月5日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・事務所・居宅・駐車場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,876.12㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下2階付12階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩約9分に位置します。「茗荷谷」駅から、「東京」駅まで約11分、沿線上の「大手町」駅、「銀座」駅、「霞ヶ関」駅等都心中心部へのアクセスは良好です。周辺は、進学校などを有する文教地区でファミリー向けの住宅需要が高く、天然温泉、ホテル、アトラクション施設等を有する「東京ドームシティ」もあり、生活利便性の高い地域です。事務所を併設しており、住宅部分は日照、眺望も良好で、快適な住空間が確保されています。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-039	物件名称	THEパームス代々木上原コスモテラス
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年3月25日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区上原二丁目33番2号		取得価格(百万円)	1,250
土地	用途地域	近隣商業地域、 第1種低層住居専用地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権(敷地権)		エリア	東京都23区
	面積	753.79㎡		賃貸可能戸数	30
	容積率/建ぺい率	300%/80%、150%/60%		賃貸可能面積	1,804.69㎡
建物	建築時期	2004年11月29日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,868.12㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根11階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、小田急小田原線「東北沢」駅から徒歩約7分、小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅から徒歩約9分、京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩約10分に位置します。新宿、渋谷方面へのアクセスに優れ、都心接近性にも優れています。周辺には、駒場公園や閑静な住宅街が形成されている等、居住環境は良好です。通勤利便性及び良好な住環境を重視する需要者層からのニーズが見込める物件です。居室構成は、2LDK・3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-040	物件名称	サンテラス代々木上原
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年3月25日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区上原二丁目3番7号		取得価格(百万円)	1,180
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	638.05㎡		賃貸可能戸数	21
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	1,763.33㎡
建物	建築時期	1999年2月26日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・車庫		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,001.24㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅から徒歩約5分に位置します。最寄駅から「新宿」駅まで約7分で、通勤利便性は高く、周辺には、古くからの閑静な住宅地域が広がり良好な住環境が形成されています。通勤利便性及び良好な住環境を重視する需要者層からのニーズが見込める物件です。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-044	物件名称	プロスペクト日本橋小網町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋小網町17番17号		取得価格(百万円)	840
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	273.37㎡		賃貸可能戸数	37
	容積率/建ぺい率	600%/80%		賃貸可能面積	1,364.02㎡
建物	建築時期	2007年3月13日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,707.50㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根10階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ日比谷線及び都営地下鉄浅草線「人形町」駅から徒歩約4分に位置します。「人形町」駅から「大手町」駅までは各線利用で約16分と都心部へのアクセスも良好であり、東京証券取引所を中心に証券会社が集積する日本橋兜町から日本橋茅場町ヘの金融街に隣接しています。周辺には、人形町を中心とした下町の風情を残す昔からの商店、飲食店等が数多くあり人気が高いエリアです。居室構成は、1K・1LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件の土地と東側隣地との境界に関し、一部道路境界が未確定です。

物件番号	F-4-045	物件名称	パークテラス恵比寿
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区恵比寿二丁目29番2号		取得価格(百万円)	2,060
土地	用途地域	近隣商業地域、 第1種住居地域、第2種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	790.18㎡		賃貸可能戸数	51
	容積率/建ぺい率	400%/80%、 300%/60%、400%/60%		賃貸可能面積	2,755.28㎡
建物	建築時期	2000年10月10日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗・車庫		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,078.09㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下1階付12階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅へ徒歩約9分、東京メトロ日比谷線・JR山手線「恵比寿」駅へ徒歩約13分に位置します。「広尾」駅周辺には古くからの高級住宅街が、「恵比寿」駅周辺には商業施設が集積しており人気の高いエリアです。居室構成は、2LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件の東側道路は、1946年3月26日に計画決定を受けた都市計画道路(事業開始時期は未定です。)で、かつ、南側道路も、2003年9月18日に事業決定を受けた都市計画道路です。南側道路が拡幅された場合には、本物件の土地は約95㎡減少します。

物件番号	F-4-046	物件名称	プロスペクト道玄坂
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区道玄坂一丁目17番6号		取得価格(百万円)	1,590
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	274.24㎡		賃貸可能戸数	47
	容積率/建ぺい率	800%/80%		賃貸可能面積	2,081.54㎡
建物	建築時期	2005年2月23日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・居宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	区分所有権(全区分を所有)		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,284.90㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下1階付14階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR線・京王電鉄井の頭線・東京メトロ各線「渋谷」駅から徒歩約6分に位置します。「渋谷」駅周辺は都内有数の商業集積の質量を持ち、ビジネス・ショッピング・娯楽の拠点としての賑わいを見せているなど、職住近接の住宅地として人気の高いエリアです。東京都心部への交通利便性及び生活利便性は良好で安定的な賃貸需要が見込まれます。居室構成は、1LDKから3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-047	物件名称	プロスペクト・グラーサ広尾
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区広尾一丁目10番6号		取得価格(百万円)	3,560
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	803.31㎡		賃貸可能戸数	112
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	3,861.29㎡
建物	建築時期	2005年11月11日		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
	用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・店舗		信託期間満了日	2026年2月14日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,716.05㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下1階付14階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩約8分、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩約9分に位置します。「広尾」駅周辺には古くからの高級住宅街が、「恵比寿」駅周辺には商業施設が集積しており、人気の高いエリアです。居室構成は、1DK・1LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-048	物件名称	プロスペクト初台
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区本町一丁目5番17号		取得価格(百万円)	518
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	586.68㎡		賃貸可能戸数	22
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	817.43㎡
建物	建築時期	2006年2月6日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,006.00㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	S陸屋根3階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京王新線「初台」駅から徒歩約3分に位置します。最寄駅から「新宿」駅まで約2分と交通利便性の良好な場所にあります。周辺には、戸建、共同住宅が混在しており、都心にありながら閑静な住宅街です。居室構成は、1R・1LDKを中心とした主に生活利便性を重視するDINKS層など、幅広い入居者層をターゲットとした物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-049	物件名称	プロスペクト西巣鴨
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都北区滝野川五丁目6番5号		取得価格(百万円)	1,110
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	368.15㎡		賃貸可能戸数	42
	容積率/建ぺい率	600%/80%		賃貸可能面積	2,063.60㎡
建物	建築時期	2006年6月6日		信託受託者	-
	用途	居宅		信託期間満了日	-
	所有形態	区分所有権(全区分を所有)		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,476.18㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩約4分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩約10分に位置します。都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅からは「大手町」駅へ約14分、バス利用で「池袋」まで約10分、その他主要都心へのアクセスも良好です。居室構成は、2DK・2LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-050	物件名称	プロスペクト町屋
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都荒川区町屋三丁目23番20号		取得価格(百万円)	484
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	251.44㎡		賃貸可能戸数	21
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	1,177.71㎡
建物	建築時期	2006年8月9日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,256.34㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根13階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ千代田線、京成本線「町屋」駅から徒歩約10分に位置します。千代田線「町屋」駅から「大手町」駅まで約14分と東京中心部へのアクセスも良好です。周辺には、駅からの商店街通りなど生活利便施設に恵まれています。居室構成は、2LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-051	物件名称	プロスペクト清澄庭園
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都江東区清澄一丁目5番18号		取得価格(百万円)	2,630
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,586.77㎡		賃貸可能戸数	77
	容積率/建ぺい率	400%・300%/60%		賃貸可能面積	5,601.46㎡
建物	建築時期	2002年2月22日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	6,203.85㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根14階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅から徒歩約7分に位置します。「大手町」駅まで約7分と都心へのアクセスが良好です。周辺には、同駅の西方の高層共同住宅や配送センター・事務所・工場等も混在する地域で、従来の倉庫・工場用地としての利用中心から、都心へのアクセスが良好なことから共同住宅を中心とする地域へと移行する過程にあります。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-052	物件名称	プロスペクト森下
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都江東区森下二丁目16番10号		取得価格(百万円)	1,260
土地	用途地域	商業地域、準工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	736.43㎡		賃貸可能戸数	45
	容積率/建ぺい率	500%/80%、300%/60%		賃貸可能面積	2,399.23㎡
建物	建築時期	2006年1月10日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,985.47㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、都営新宿線、都営大江戸線「森下」駅から徒歩約1分に位置します。周辺には、店舗、共同住宅が混在しています。通勤の利便性を重視する賃貸需要が見込まれるエリアにあります。居室構成は、2LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-053	物件名称	プロスペクト恩賜公園
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都江東区大島一丁目5番1号		取得価格(百万円)	1,110
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	772.00㎡		賃貸可能戸数	61
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	2,073.21㎡
建物	建築時期	2005年2月24日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,468.28㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、都営新宿線「西大島」駅から徒歩約6分に位置します。「西大島」駅から「市ヶ谷」駅まで都営新宿線で約17分と都心へのアクセスが良好です。周辺には、高級高層分譲マンション「ザ・ガーデンタワーズ」や、一般戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域です。生活利便性・住環境ともに良好であるため、都心通勤者や若年単身者による賃貸住宅需要が高い地域です。居室構成は、1DK～2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-054	物件名称	BELNOS34
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都葛飾区東新小岩三丁目4番16号		取得価格(百万円)	1,700
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	3,092.58㎡		賃貸可能戸数	100
	容積率/建ぺい率	400%・200%/60%		賃貸可能面積	5,328.66㎡
建物	建築時期	1991年5月22日		信託受託者	-
	用途	店舗・事務所・共同住宅・車庫		信託期間満了日	-
	所有形態	区分所有権(全区分を所有)		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	7,728.36㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下1階付10階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩約8分に位置します。都心部へのアクセスはJR総武線快速で「東京」駅まで約14分と優れています。周辺には、中高層店舗併用共同住宅、ロードサイド店舗等が建ち並んでおり、駅周辺の商業施設もあり生活利便性に優れています。居室構成は、2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-055	物件名称	SKレジデンス
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都豊島区南大塚三丁目41番12号		取得価格(百万円)	805
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	474.55㎡		賃貸可能戸数	30
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	1,624.73㎡
建物	建築時期	1990年2月28日		信託受託者	-
	用途	店舗・事務所・共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,019.37㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下1階付9階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR山手線「大塚」駅から徒歩約4分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩約5分に位置します。都心へのアクセスは、「新大塚」駅から東京メトロ丸ノ内線「東京」駅まで約13分と良好です。周辺には、店舗付共同住宅、中小規模の店舗付事務所ビルや事務所ビルが建ち並ぶ地域で、この地域における店舗付共同住宅への需要は安定的に推移するものと予想されます。居室構成は、2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-056	物件名称	エンゼルハイム西六郷第2
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		東京都大田区西六郷四丁目13番7号		取得価格(百万円)	1,012
土地	用途地域	工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	1,666.28㎡		賃貸可能戸数	40
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	2,776.64㎡
建物	建築時期	1997年5月16日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・駐車場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,177.14㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根9階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、京浜急行線「六郷土手」駅から徒歩約3分に位置します。都心へのアクセスは、同駅から途中乗り換えで「品川」駅まで約15分と良好です。周辺には、高層共同住宅、戸建住宅、小規模工場等が混在している地域があり、徐々に共同住宅を中心とする地域へ移行しつつあります。また、小学校等の教育施設、公園、多摩川河川敷にも近接し、住宅地としての利便性は比較的良好です。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-057	物件名称	デイム橋本
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		神奈川県相模原市緑区橋本三丁目20番17号		取得価格(百万円)	748
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	910.59㎡		賃貸可能戸数	92
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	3,134.24㎡
建物	建築時期	1987年8月12日		信託受託者	-
	用途	店舗・共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,286.99㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR横浜線・相模原線・京王相模原線「橋本」駅から徒歩約5分に位置します。周辺には、小売店舗や店舗付高層共同住宅が多い商業地域です。「橋本」駅への近接性や生活利便性の良さから、賃貸住宅への需要は安定的に推移するものと予想されます。居室構成は、2DKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-058	物件名称	プロスペクト川崎
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目60番地3(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	1,520
土地	用途地域	商業地域、第2種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,218.89㎡		賃貸可能戸数	52
	容積率/建ぺい率	400%/80%、200%/60%		賃貸可能面積	3,404.96㎡
建物	建築時期	2006年8月25日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,570.26㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根14階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR東海道線、京浜東北線ほか各線「川崎」駅より徒歩約7分に位置します。JR「川崎」駅から「東京」駅まで約20分、「横浜」駅まで約8分など主要中心部へのアクセスが良好です。周辺には、高層共同住宅等の建設が見られ、今後は店舗・事務所・住宅等の用途が複合した地域へと徐々に移行していくことが予想されます。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件の東側道路は、1976年7月23日に最終計画決定を受けた都市計画道路(事業開始時期は未定)です。そのため、当該道路が整備された場合には、本物件と当該道路の境界線が本物件側に約2.5m後退する予定です。

物件番号	F-4-059	物件名称	プロスペクト浦和常盤
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		埼玉県さいたま市浦和区常盤十丁目17番16号		取得価格(百万円)	717
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,557.49㎡		賃貸可能戸数	30
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	2,263.20㎡
建物	建築時期	1993年2月16日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,468.51㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根6階建/RC陸屋根5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩約8分に位置します。周辺には、大小のスーパーや商業施設が複数存在し、交通利便性及び生活利便性が共に良好な地域です。また、近隣に「北浦和公園」や「県立近代美術館」があることや、住戸の大半が南向きで生活環境、日照条件も良好であることから、今後も高い需要が見込まれます。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-064	物件名称	グラーナ上野
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2011年9月20日
所在地(住居表示)		東京都台東区北上野一丁目12番8号		取得価格(百万円)	1,100
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	338.54㎡		賃貸可能戸数	36
	容積率/建ぺい率	700%/80%		賃貸可能面積	2,147.40㎡
建物	建築時期	2005年8月18日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・車庫		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,450.85㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根13階建		PM会社	東急リバブル株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩約4分に位置します。最寄駅から都心部へ約15分程度でアクセスは良好です。周辺には、生活利便施設が揃っており、内外装等の仕上げ・設備水準が良好であること等から、都心生活の利便性を重視するDINKS及びファミリー層への需要が見込める物件です。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-065	物件名称	ザ・レジデンス本牧横浜ベイサイド
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2013年11月29日
所在地(住居表示)		神奈川県横浜市中区本牧原19番1号		取得価格(百万円)	5,550
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	3,118.96㎡		賃貸可能戸数	159
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	13,584.07㎡
建物	建築時期	2008年2月12日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	2020年9月30日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	14,837.29㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根13階建		PM会社	清水総合開発株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、みなとみらい線「元町・中華街」駅からバスで約10分の本牧エリアに位置します。鉄筋コンクリート造13階建で、居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。横浜駅、桜木町駅、根岸駅からのバス本数が多い場所に位置し、ショッピングセンターに隣接しており、生活利便性に優れています。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-066	物件名称	リエトコート浅草橋
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2013年12月25日
所在地(住居表示)		東京都台東区柳橋二丁目15番2号		取得価格(百万円)	1,615
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	396.03㎡		賃貸可能戸数	49
	容積率/建ぺい率	700%/80%		賃貸可能面積	2,632.94㎡
建物	建築時期	2005年5月18日		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
	用途	共同住宅		信託期間満了日	2023年6月30日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	3,262.88㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根14階建		PM会社	株式会社大京穴吹不動産
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR総武線、都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩約4分に位置する、1LDK～2LDKを中心とした幅広い入居者層をターゲットとしたマンションです。「浅草橋」駅からJR総武線で「秋葉原」駅まで約2分と中心部へのアクセスも良好です。「江戸通り(国道6号線)」に面した地域で、周辺には、中高層のマンション及び店舗併用事務所ビル等が混在しており、「浅草橋」駅や日用品店舗等の利便施設へのアクセスが良好なため、生活利便性を重視する単身者向けマンションが比較的多く見られます。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-071	物件名称	グランカーサ新小岩
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2015年6月1日
所在地(住居表示)		東京都葛飾区西新小岩四丁目41番22号		取得価格(百万円)	1,510
土地	用途地域	近隣商業地域、準工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	650.92㎡		賃貸可能戸数	36
	容積率/建ぺい率	400%/200%、80%/60%		賃貸可能面積	2,467.92㎡
建物	建築時期	2006年2月15日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,710.60㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根13階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩約4分に位置する、鉄筋コンクリート造13階建のファミリー向けマンションです。周辺は中高層の共同住宅・低層一般住宅のほか、事務所・店舗等も混在するエリアで、駅周辺の商業施設やロードサイド店舗の生活利便施設も充実しています。JR総武線快速で「東京」駅まで約14分と、都心接近性にも優れています。分譲仕様の賃貸住宅であり、設備関係も充実していることから、高い競争力を有した物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-072	物件名称	グランカーサ両国壱番館
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2015年6月1日
所在地(住居表示)		東京都墨田区石原三丁目6番3号		取得価格(百万円)	1,420
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	742.06㎡		賃貸可能戸数	33
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	2,136.53㎡
建物	建築時期	2006年2月24日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,388.24㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、都営地下鉄大江戸線「両国」駅から徒歩約10分に位置する、鉄筋コンクリート造7階建のファミリー向けマンションです。JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅からも徒歩約15分で、各駅から「東京」駅までは約10～15分程度と都心各方面へのアクセスに優れています。付近には食品スーパー、各種小売店等が存しており、日常生活における利便性も良好です。本物件西側道路向かい側に建つグランカーサ両国弐番館と一体的に開発され、オール電化、床暖房等、分譲仕様の設備を備えた、幅広いファミリー世帯のニーズを充足する物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-073	物件名称	グランカーサ両国弐番館
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2015年6月1日
所在地(住居表示)		東京都墨田区石原三丁目7番6号		取得価格(百万円)	770
土地	用途地域	準工業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	東京都23区
	面積	398.79㎡		賃貸可能戸数	18
	容積率/建ぺい率	300%/60%		賃貸可能面積	1,131.90㎡
建物	建築時期	2006年6月26日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,387.51㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根7階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、都営地下鉄大江戸線「両国」駅から徒歩約11分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩約15分に位置する鉄筋コンクリート造7階建のファミリー向けマンションです。本物件東側道路向かい側に建つグランカーサ両国壱番館と一体的に開発されており、同物件と同様、オール電化、床暖房等、分譲仕様の設備を備えています。また、生活利便性や都心方面へのアクセスに優れ、幅広いファミリー世帯のニーズを充足するマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-4-076	物件名称	グランカーサ北浦和
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2019年8月30日
所在地(住居表示)		埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目19番21		取得価格(百万円)	2,490
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,954.74㎡		賃貸可能戸数	53
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	3,850.96㎡
建物	建築時期	2019年6月19日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,013.76㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根6階建		PM会社	東急住宅リース株式会社
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩約6分に位置します。北浦和駅周辺には「北浦和公園」や「県立近代美術館」などの文化施設だけではなく、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店等が数多く立ち並ぶ生活利便性も高いエリアです。また、「北浦和」駅は、「東京」駅まで京浜東北線で約40分と都心へのアクセスに優れています。居室構成は、2LDK+S～4LDKタイプのファミリー用マンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-5-023	物件名称	willDo伝馬町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2006年6月22日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市熱田区伝馬一丁目2番9号		取得価格(百万円)	627
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	559.13㎡		賃貸可能戸数	40
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	2,185.20㎡
建物	建築時期	2006年3月21日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,453.19㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根11階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄名城線「伝馬町」駅から徒歩約2分に位置します。「伝馬町」駅から「名古屋」駅まで電車で約20分であり、名古屋中心部に勤務するDINKS等に人気があるエリアです。周辺には、熱田神宮などがあり、古くからの街並みが残された閑静な住宅街です。居室構成は、2LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-5-032	物件名称	ステラートシティ桜山
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市昭和区広見町一丁目6番地(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	735
土地	用途地域	近隣商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	668.45㎡		賃貸可能戸数	26
	容積率/建ぺい率	300%/80%		賃貸可能面積	1,914.07㎡
建物	建築時期	2006年7月5日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,071.15㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根14階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅から徒歩約9分に位置します。「桜山」駅から「名古屋」駅まで電車で約15分であり、名古屋中心部に勤務するサラリーマン世帯や職住接近を指向するDINKS等に人気がある、商業施設やファミリー向けの共同住宅が混在しているエリアです。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-5-037	物件名称	willDo黒川
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年6月28日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市北区志賀南通二丁目7番地(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	677
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	485.95㎡		賃貸可能戸数	26
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	1,933.37㎡
建物	建築時期	2006年2月6日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	2,203.10㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根10階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄名城線「黒川」駅から徒歩約4分に位置します。「黒川」駅から「名古屋」駅、「栄」駅まで電車で約15分以内であり、通勤利便性が良好です。周辺には、事務所ビルや中高層共同住宅が混在しています。また、学校や公園等の公共施設も充実していることから、名古屋市中心部に通勤するファミリー層の需要が見込まれます。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-5-060	物件名称	グランカーサ代官町
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市東区代官町15番3号		取得価格(百万円)	1,082
土地	用途地域	商業地域、近隣商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	2,060.52㎡		賃貸可能戸数	96
	容積率/建ぺい率	400%・300%/80%		賃貸可能面積	5,962.18㎡
建物	建築時期	1986年3月22日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・店舗		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	6,434.20㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根16階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩約10分に位置します。「高岳」駅から「名古屋」駅まで電車で約6分であり、商業施設が充実しており、交通利便性及び生活利便性が良好です。周辺には、事務所ビルやファミリー向けの共同住宅が多く混在しているエリアです。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-5-061	物件名称	グランカーサ御器所
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市昭和区石仏町二丁目1番地40(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	932
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	3,113.87㎡		賃貸可能戸数	78
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	5,195.21㎡
建物	建築時期	1991年2月7日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・駐車場・事務所		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	6,428.41㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC・RC陸屋根地下1階付13階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、市営地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅から徒歩約5分に位置します。「御器所」駅から「名古屋」駅まで電車で約14分であり交通利便性が良好です。周辺には、商業施設が充実しており、生活利便性が良好です。中高層共同住宅を中心として従来からの戸建住宅と店舗等併用住宅等も混在するエリアです。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-5-067	物件名称	リエトコート丸の内
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2013年12月25日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区丸の内三丁目23番23号		取得価格(百万円)	3,756
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権(敷地権)		エリア	3大都市圏
	面積	1,449.35㎡		賃貸可能戸数	120
	容積率/建ぺい率	800%/80%		賃貸可能面積	9,350.67㎡
建物	建築時期	2005年9月7日		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
	用途	共同住宅 (規約共用部分:駐車場等)		信託期間満了日	2023年6月30日
	所有形態	所有権(区分)		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	9,062.42㎡ (規約共用部分:383.75㎡)		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	SRC陸屋根地下1階付15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅から徒歩約3分に位置する、鉄骨鉄筋コンクリート造15階建の主にファミリー向けのマンションです。本物件が位置する丸の内は、名古屋のビジネス・商業集積エリアである名駅・栄地区に近く、また名城小学校、丸の内中学校、中日病院、愛知県庁、名古屋市役所、愛知県図書館等の教育・医療・官公庁施設も充実しており、利便性が非常に高い立地です。大手デベロッパーによる開発物件であり、本物件の専有部・共用部ともにグレード感が高く、名古屋において最上級クラスの物件であり、利便性・グレード感を重視するファミリー層の需要が見込まれる物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-5-068	物件名称	グランカーサ上前津
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2014年1月31日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区千代田三丁目34番15号		取得価格(百万円)	2,050
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,320.96㎡		賃貸可能戸数	70
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	5,365.64㎡
建物	建築時期	2006年6月21日		信託受託者	-
	用途	共同住宅・駐車場		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	5,994.83㎡、56.94㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建、S亜鉛メッキ鋼板葺平家建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅から徒歩約8分に位置します。鉄筋コンクリート造15階建の2LDK～4LDKのファミリー向けマンションです。栄や伏見などの名古屋市内中心部のビジネス街や商業集積地にもアクセスがよく、近くには桜の名所としても知られる鶴舞公園があり、生活環境が良好で利便性の高い物件です。大手デベロッパーの開発による分譲仕様のマンションで、建物や居室のグレード感が高く、多くの需要が見込まれます。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-5-074	物件名称	さくらHills富士見
特定資産の種類		信託受益権		取得年月日	2015年12月22日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区富士見町5番7号		取得価格(百万円)	2,750
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,409.04㎡		賃貸可能戸数	119
	容積率/建ぺい率	500%/80%		賃貸可能面積	6,769.82㎡
建物	建築時期	2007年6月11日		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
	用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・店舗・ ごみ置き場		信託期間満了日	2025年12月31日
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	7,712.74㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根14階建/RC陸屋根10階建/RC陸屋根平家建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、名古屋市営地下鉄名城線「上前津」駅から徒歩約6分の鉄筋コンクリート造14階・鉄筋コンクリート造10階建のDINKS・ファミリー向けのマンションです。オフィス及び商業集積地である栄エリアに近接しており、生活環境が良好で交通利便性も高いことから、DINKSやファミリー層から高い賃貸需要が見込まれる物件です。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-6-026	物件名称	willDo西明石
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2005年12月15日
所在地(住居表示)		兵庫県明石市魚住町西岡111番1号		取得価格(百万円)	635
土地	用途地域	第1種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	2,700.79㎡		賃貸可能戸数	64
	容積率/建ぺい率	200%/60%		賃貸可能面積	4,703.40㎡
建物	建築時期	2003年3月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,972.86㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根8階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、山陽電鉄本線「山陽魚住」駅から徒歩約1分、JR山陽本線「魚住」駅から徒歩約18分に位置します。「山陽魚住」駅周辺には、小規模の商店が点在し、JR「魚住」駅周辺には、商業施設や銀行等の生活関連施設が充実しています。周辺は、大阪・神戸・姫路方面を主な通勤圏とする若いファミリー層が多く住む閑静な住宅地です。JR線及び山陽電鉄線の両駅まで徒歩圏内にあり、交通利便性及び生活利便性が共に良好でありながら、閑静な住宅地内に位置する物件です。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-6-033	物件名称	ラ・ヴィータ日本橋
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2007年5月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市中央区日本橋二丁目20番11号		取得価格(百万円)	1,860
土地	用途地域	商業地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	875.38㎡		賃貸可能戸数	69
	容積率/建ぺい率	400%/80%		賃貸可能面積	4,647.08㎡
建物	建築時期	2006年9月20日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	4,980.24㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根15階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro千日前線「日本橋」駅から徒歩約9分に位置します。また、ターミナル駅である「なんば」駅も徒歩約15分に有しています。地下鉄各線を利用し、「梅田」駅まで約15分と市内中心部に立地しているため、交通利便性の高い地域になっています。また、「大阪の台所」と呼ばれる黒門市場商店街が至近に存するほか、日本橋の電気街やなんばCITYなど大型商業施設も生活圏内に所在していることなどから高い生活利便性を有します。居室構成は、2LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
本物件土地と隣地との境界の一部が未確認です。

物件番号	F-6-062	物件名称	クラウンハイム西田辺
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市阿倍野区西田辺二丁目8番4号		取得価格(百万円)	405
土地	用途地域	商業地域、第1種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	444.20㎡		賃貸可能戸数	22
	容積率/建ぺい率	400%/80%、200%/80%		賃貸可能面積	1,536.03㎡
建物	建築時期	2004年1月9日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,719.64㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RC陸屋根地下1階付11階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅より徒歩約5分、JR阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩約5分に位置します。周辺には、スーパーや銀行、コンビニといった生活利便施設の他、大阪を代表する総合公園「長居公園」が至近距離にあるなど、優れた生活環境が整ったエリアです。Osaka Metro御堂筋線沿線にあることから幅広いエリアにアプローチすることができるため、安定した需要が見込めます。居室構成は、3LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

物件番号	F-6-063	物件名称	プロスペクト桂
特定資産の種類		不動産		取得年月日	2010年7月1日
所在地(住居表示)		京都府京都市西京区樫原宇治井西町3番地(住居表示未実施地区)		取得価格(百万円)	470
土地	用途地域	第1種中高層住居専用地域、 第1種低層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域		タイプ	ファミリー
	所有形態	所有権		エリア	3大都市圏
	面積	1,354.29㎡		賃貸可能戸数	29
	容積率/建ぺい率	200%/60%、80%/50% 200%/60%、300%/60%		賃貸可能面積	1,796.59㎡
建物	建築時期	1996年3月6日		信託受託者	-
	用途	共同住宅		信託期間満了日	-
	所有形態	所有権		マスターリース会社	合同会社日本賃貸住宅
	延床面積	1,933.83㎡		マスターリース種別	パス・スルー型
	構造/階数	RCルーフィング葺5階建		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
◆ 物件特性/地域特性 ◆
本物件は、阪急京都線「桂」駅徒歩約15分に位置します。京都市中心部である「烏丸」駅へは約7分、大阪市中心部である「大阪梅田」駅へは約36分でアクセス可能で、交通利便性にも優れています。周辺には、各種商業店舗、金融機関等が立ち並んでおり、生活利便性に優れているため単身者層、ファミリー層ともに需要の高いエリアです。居室構成は、2LDKを中心とした主にファミリー向けのマンションです。
◆ 特記事項 ◆
特記すべき事項はありません。

(ニ)ポートフォリオ全体に係る事項
本投資法人の運用資産における投資比率等は以下のとおりです。
a.賃貸状況の概要
(2019年9月30日現在)

用途	番号	物件名	賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	テナントの総数 (注3)	不動産賃貸 事業収益 (千円)	対総不動産 賃貸事業収益 比率 (%) (注4)
ワン ルーム	O-1-001	サテラ北34条	5,691.72	5,599.71	1	49,968	0.6
	O-1-032	willDo北24条	1,279.89	1,244.61	1	12,278	0.2
	O-1-034	グランカーサ南13条	1,836.38	1,760.16	1	16,107	0.2
	O-1-035	グランカーサ南9条	2,246.01	2,123.11	1	19,217	0.2
	O-1-090	スカイヒルズN15	3,524.83	3,397.49	1	42,098	0.5
	O-1-091	スカイヒルズ栄町	5,335.70	5,335.70	1	38,964	0.5
	O-1-092	ドーミー千歳	2,239.00	2,239.00	1	25,653	0.3
	O-1-093	スカイヒルズ高台Ⅰ	3,748.80	3,748.80	1	28,783	0.4
	O-1-128	アルファタワー札幌南4条	4,413.21	4,357.68	1	49,840	0.6
	O-1-132	クレジデンス札幌・南4条	3,581.86	3,581.86	1	44,909	0.6
	O-1-146	グランカーサ永山公園通	3,921.77	3,757.78	1	39,578	0.5
	O-1-151	グランカーサ南11条	2,671.28	2,574.32	1	29,724	0.4
	O-2-037	willDo西下台町	2,304.00	2,304.00	1	23,401	0.3
	O-2-054	willDo上杉3丁目	1,517.81	1,517.81	1	21,781	0.3
	O-2-065	グランメゾン七福	1,083.70	1,007.17	1	13,853	0.2
	O-2-094	リビングステージ東仙台	1,596.53	1,537.73	1	17,456	0.2
	O-2-123	ウエストパーク支倉	5,150.62	5,150.62	1	66,263	0.8
	O-2-137	フォレスト・ヒル仙台青葉	6,497.06	6,497.06	1	90,045	1.1
	O-2-140	グランカーサ仙台五橋	4,726.20	4,463.52	1	66,617	0.8
	O-4-005	willDo越谷	1,230.28	1,204.78	1	19,105	0.2
	O-4-008	willDo清澄	7,497.46	7,497.46	1	173,100	2.1
	O-4-009	ターキーズ田園調布第2	462.12	462.12	1	10,266	0.1
	O-4-011	willDo横浜南	493.59	493.59	1	9,757	0.1
	O-4-012	サイトピア	1,697.50	1,649.70	1	22,224	0.3
	O-4-024	VISTAシュプリーム	892.88	892.88	1	15,994	0.2
	O-4-025	ジョイ尾山台	1,033.40	1,033.40	1	21,085	0.3
	O-4-031	willDo大塚	1,091.54	1,091.54	1	22,230	0.3
	O-4-038	willDo新座	1,260.00	1,237.50	1	21,610	0.3
	O-4-039	東信松涛マンション	1,044.66	1,044.66	1	27,132	0.3
	O-4-055	ハーモニー上北沢	539.48	539.48	1	11,873	0.1
	O-4-062	willDo南浦和	725.62	725.62	1	14,791	0.2
	O-4-069	カレッジスクエア北池袋	1,065.00	1,065.00	1	20,310	0.3
	O-4-070	カレッジスクエア東武練馬	1,360.10	1,360.10	1	26,048	0.3
	O-4-071	カレッジスクエア赤塚	1,110.75	1,110.75	1	21,699	0.3
	O-4-072	カレッジスクエア東久留米	936.72	936.72	1	15,573	0.2
	O-4-073	カレッジスクエア早稲田Ⅱ	297.24	297.24	1	7,254	0.1
	O-4-074	カレッジスクエア茗荷谷	1,420.77	1,420.77	1	29,443	0.4
	O-4-075	カレッジスクエア新小岩	1,139.10	1,139.10	1	20,034	0.2
	O-4-076	カレッジスクエア木場	897.39	897.39	1	19,053	0.2
	O-4-077	カレッジスクエア錦糸町	667.36	667.36	1	13,074	0.2
	O-4-078	カレッジスクエア早稲田	392.03	392.03	1	8,379	0.1

用途	番号	物件名	賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	テナントの総数 (注3)	不動産賃貸 事業収益 (千円)	対総不動産 賃貸事業収益 比率 (%) (注4)
ワン ルーム	O-4-089	レキシントン・スクエア新宿御苑	1,383.59	1,383.59	1	38,391	0.5
	O-4-095	プロスペクト日本橋本町	1,295.76	1,295.76	1	32,117	0.4
	O-4-096	メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂	1,778.37	1,728.27	1	49,050	0.6
	O-4-097	六本木ライズハウス	1,242.23	1,212.31	1	30,546	0.4
	O-4-098	TKフラッツ渋谷	6,984.28	6,952.94	1	182,684	2.3
	O-4-099	メゾン・ド・ヴィレ中目黒	1,275.00	1,249.50	1	38,584	0.5
	O-4-100	プロスペクトKALON三ノ輪	3,075.70	3,045.57	1	62,659	0.8
	O-4-101	プロスペクト東雲橋	4,919.31	4,861.34	1	113,942	1.4
	O-4-102	プロスペクト門前仲町	1,790.56	1,790.56	1	41,032	0.5
	O-4-103	プロスペクト荻窪	1,123.59	1,123.59	1	26,177	0.3
	O-4-104	エクセリア池袋WESTⅡ	1,379.52	1,379.52	1	32,050	0.4
	O-4-105	プロスペクト大森海岸	2,506.04	2,454.42	1	59,428	0.7
	O-4-106	プロスペクト武蔵新城	1,855.03	1,855.03	1	41,921	0.5
	O-4-107	フレグランス川崎	1,065.87	1,017.43	1	21,730	0.3
	O-4-108	プロスペクト中央林間	1,121.28	1,121.28	1	23,391	0.3
	O-4-120	ガーラプレイス新宿御苑	2,837.72	2,814.75	1	79,977	1.0
	O-4-121	ジョイスコート	6,268.53	6,268.53	1	122,336	1.5
	O-4-122	アクトフォルム浅草	2,220.17	2,170.14	1	47,901	0.6
	O-4-125	グランカーサ六本木	1,407.63	1,315.01	1	29,877	0.4
	O-4-126	グランカーサ南青山	1,862.73	1,862.73	1	59,852	0.7
	O-4-127	ストーリア神宮前	2,071.60	2,071.60	1	64,346	0.8
	O-4-129	グランカーサ新宿御苑	3,307.07	3,307.07	1	88,104	1.1
	O-4-133	リエトコート四谷	2,397.81	2,363.87	1	57,623	0.7
	O-4-134	リエトコート元赤坂	1,282.94	1,250.18	1	37,283	0.5
	O-4-138	グランカーサ銀座イースト	2,774.19	2,774.19	1	60,208	0.7
	O-4-145	グランカーサ三ノ輪	1,241.22	1,197.76	1	25,217	0.3
	O-4-157	グランカーサ浦安	997.74	594.83	1	3,356	0.0
	O-5-013	willDo金山正木	1,192.32	1,167.48	1	19,707	0.2
	O-5-026	エクセルシオール栄	1,486.56	1,455.59	1	19,267	0.2
	O-5-027	willDo日比野	767.25	767.25	1	11,405	0.1
	O-5-040	willDo千代田	1,445.80	1,422.00	1	22,103	0.3
	O-5-041	willDo太閤通	3,127.32	3,064.38	1	40,006	0.5
	O-5-042	willDo金山	892.44	892.44	1	14,698	0.2
	O-5-043	willDo金山沢下	970.80	970.80	1	14,953	0.2
	O-5-056	willDo勝川	1,548.80	1,524.60	1	23,091	0.3
	O-5-057	ステージア黄金	1,651.21	1,651.21	1	21,936	0.3
	O-5-063	willDo稲永	2,386.74	2,386.74	1	26,910	0.3
	O-5-066	willDo東別院	1,640.76	1,640.76	1	25,404	0.3
	O-5-081	willDo松原	1,344.60	1,319.70	1	20,237	0.3
	O-5-082	willDo四日市鵜の森	2,160.00	2,160.00	1	26,177	0.3
	O-5-086	willDo代官町	1,320.00	1,320.00	1	22,253	0.3
	O-5-088	willDo高畑	1,319.22	1,319.22	1	19,040	0.2
	O-5-147	さくらHillsリバーサイドWEST	4,502.48	4,349.04	1	63,321	0.8
	O-5-148	さくらHillsリバーサイドEAST	2,288.65	2,288.65	1	34,208	0.4
	O-5-149	さくらHills名駅NORTH	1,685.16	1,685.16	1	25,055	0.3

用途	番号	物件名	賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	テナントの総数 (注3)	不動産賃貸 事業収益 (千円)	対総不動産 賃貸事業収益 比率 (%) (注4)
ワン ルーム	O-5-158	グランカーサ千代田(注5)	1,796.88	1,771.94	1	621	0.0
	O-6-014	willDo市岡	1,682.06	1,654.93	1	23,671	0.3
	O-6-015	willDo海老江	763.63	736.77	1	11,367	0.1
	O-6-016	willDo今福西	1,040.41	1,040.41	1	13,441	0.2
	O-6-046	willDo塚本	1,711.17	1,711.17	1	28,693	0.4
	O-6-049	willDo谷町	1,927.80	1,927.80	1	30,562	0.4
	O-6-050	willDo難波 wⅡ	1,146.51	1,121.43	1	16,690	0.2
	O-6-051	willDo難波 wⅠ	1,699.50	1,674.15	1	23,519	0.3
	O-6-059	willDo浜崎通	5,886.70	5,857.11	1	80,702	1.0
	O-6-060	willDo南森町	1,028.48	1,028.48	1	16,355	0.2
	O-6-064	willDo松屋町	1,865.64	1,836.94	1	29,403	0.4
	O-6-067	willDo新大阪	1,713.36	1,713.36	1	29,892	0.4
	O-6-083	willDo三宮イースト	1,760.15	1,732.06	1	27,495	0.3
	O-6-085	willDo九条	1,260.36	1,260.36	1	29,997	0.4
	O-6-112	アブレスト桜川	1,009.92	1,009.92	1	19,251	0.2
	O-6-113	プロスペクト美章園	901.91	871.31	1	11,278	0.1
	O-6-114	プロスペクト中之島	1,615.05	1,615.05	1	28,345	0.4
	O-6-116	プロスペクト豊中服部	981.12	981.12	1	15,048	0.2
	O-6-117	プロスペクト下鴨	675.21	675.21	1	11,279	0.1
	O-6-118	プロスペクト河原町五条	1,523.12	1,523.12	1	24,814	0.3
	O-6-119	グランシス江坂	2,623.86	2,587.56	1	50,067	0.6
	O-6-131	セレニテ甲子園	5,615.79	5,584.33	1	87,487	1.1
	O-6-136	プレジオ都島	3,313.20	3,288.28	1	62,558	0.8
	O-6-139	セレニテ新大阪弐番館	6,173.16	6,102.72	1	107,106	1.3
	O-6-141	グランカーサ梅田北	3,451.14	3,423.75	1	64,616	0.8
	O-6-142	セレニテ本町グランデ	7,591.92	7,507.92	1	150,898	1.9
	O-6-143	グランシス天満橋	6,749.31	6,749.31	1	142,333	1.8
	O-6-144	デイグラン鶴見	2,470.36	2,470.36	1	38,539	0.5
	O-6-150	ルネ日本橋アネーロ	3,114.19	3,091.14	1	50,885	0.6
	O-6-152	HS梅田EAST	3,356.62	3,333.83	1	66,462	0.8
	O-6-153	セレニテ梅田EST	1,715.35	1,715.35	1	32,476	0.4
	O-6-154	セレニテ夕陽丘EST	1,397.20	1,397.20	1	25,029	0.3
	O-6-155	セレニテ梅田ルフレ	1,656.38	1,441.41	1	8,573	0.1
	O-7-068	willDo岡山駅西口	3,794.40	3,794.40	1	47,154	0.6
	O-7-087	willDo岡山大供	3,446.94	3,446.94	1	40,687	0.5
	O-9-053	willDo中洲	5,759.40	5,623.54	1	87,729	1.1
	O-9-130	ルネッサンス21博多	4,010.95	4,010.95	1	56,502	0.7
	O-9-135	グランパーク天神	14,299.21	14,299.21	1	186,593	2.3
	小計		296,345.31	292,814.95	1	4,944,293	61.1

用途	番号	物件名	賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	テナントの総数 (注3)	不動産賃貸 事業収益 (千円)	対総不動産 賃貸事業収益 比率 (%) (注4)
ファミ リー	F-1-041	パレドール円山	4,637.08	4,563.88	1	44,938	0.6
	F-1-069	グランカーサ裏参道	4,537.83	4,322.67	1	53,020	0.7
	F-1-070	グランカーサ北3条	4,346.56	4,346.56	1	46,353	0.6
	F-1-075	知事公館前タワーレジデンス	11,705.28	11,039.85	1	143,019	1.8
	F-2-001	ロイヤルガーデン森林公園	2,051.07	1,986.16	1	16,637	0.2
	F-2-002	グリーンパーク小松島	3,027.17	3,027.17	1	21,078	0.3
	F-2-003	ダイアパレス泉崎	2,060.77	1,827.40	1	16,762	0.2
	F-2-004	willDo高砂	1,623.68	1,623.68	1	16,083	0.2
	F-2-042	リビングステージ南仙台	1,330.83	1,235.73	1	11,614	0.1
	F-2-043	高砂関弐番館	3,302.96	3,111.05	1	29,965	0.4
	F-4-006	入間駅前ビル	4,359.31	4,233.86	1	64,060	0.8
	F-4-007	入間駅前第二ビル	3,592.48	3,592.48	1	28,943	0.4
	F-4-008	セレーノ大宮	6,710.68	6,644.38	1	67,238	0.8
	F-4-009	すずらん館	1,160.80	1,160.80	1	18,816	0.2
	F-4-010	ボヌール常盤	1,951.89	1,892.27	1	28,988	0.4
	F-4-011	プロフィットリンク竹ノ塚	2,431.33	2,431.33	1	25,828	0.3
	F-4-013	ドリームハイツ	1,100.31	1,100.31	1	14,836	0.2
	F-4-014	グリーンヒルズ飛鳥山	1,477.38	1,477.38	1	22,500	0.3
	F-4-015	王子ハイツ	986.52	986.52	1	16,526	0.2
	F-4-016	阪上ロイヤルハイツ第二	1,173.65	1,173.65	1	17,100	0.2
	F-4-017	willDo等々力	2,422.06	2,422.06	1	50,205	0.6
	F-4-018	シェモア桜ヶ丘	1,911.36	1,866.25	1	23,452	0.3
	F-4-019	リーベスト西千葉	11,060.14	10,901.04	1	105,824	1.3
	F-4-020	コリンヌ津田沼	1,435.80	1,292.22	1	11,358	0.1
	F-4-022	茅ヶ崎ダイカンプラザ	1,838.43	1,785.63	1	20,020	0.2
	F-4-028	ウィンベルコーラス平塚第13	1,533.82	1,533.82	1	17,385	0.2
	F-4-029	リーベスト東中山	6,011.80	6,011.80	1	69,539	0.9
	F-4-031	MGA金町	1,522.89	1,471.05	1	15,893	0.2
	F-4-035	グリーンヒルズ芦花	1,199.95	1,199.95	1	20,255	0.3
	F-4-036	ロフティー平井	919.31	876.34	1	13,237	0.2
	F-4-038	コロネード春日	4,344.72	4,344.72	1	80,708	1.0
	F-4-039	THEパームス代々木上原 コスモテラス	1,804.69	1,804.69	1	41,456	0.5
	F-4-040	サンテラス代々木上原	1,763.33	1,763.33	1	41,523	0.5
	F-4-044	プロスペクト日本橋小網町	1,364.02	1,325.72	1	32,086	0.4
	F-4-045	パークテラス恵比寿	2,755.28	2,755.28	1	73,141	0.9
	F-4-046	プロスペクト道玄坂	2,081.54	2,081.54	1	57,037	0.7
	F-4-047	プロスペクト・グラーサ広尾	3,861.29	3,804.09	1	115,574	1.4
	F-4-048	プロスペクト初台	817.43	817.43	1	19,974	0.2
	F-4-049	プロスペクト西巣鴨	2,063.60	2,063.60	1	39,688	0.5
	F-4-050	プロスペクト町屋	1,177.71	1,122.55	1	19,345	0.2
	F-4-051	プロスペクト清澄庭園	5,601.46	5,601.46	1	99,891	1.2
	F-4-052	プロスペクト森下	2,399.23	2,342.49	1	47,774	0.6
	F-4-053	プロスペクト恩賜公園	2,073.21	2,073.21	1	46,125	0.6
	F-4-054	BELNOS34	5,328.66	5,328.66	1	90,969	1.1
	F-4-055	SKレジデンス	1,624.73	1,624.73	1	35,874	0.4

用途	番号	物件名	賃貸可能面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	テナントの総数 (注3)	不動産賃貸 事業収益 (千円)	対総不動産 賃貸事業収益 比率 (%) (注4)
ファミ リー	F-4-056	エンゼルハイム西六郷第2	2,776.64	2,702.05	1	48,293	0.6
	F-4-057	デイム橋本	3,134.24	3,072.26	1	42,592	0.5
	F-4-058	プロスペクト川崎	3,404.96	3,334.41	1	61,931	0.8
	F-4-059	プロスペクト浦和常盤	2,263.20	2,263.20	1	31,611	0.4
	F-4-064	グラーナ上野	2,147.40	2,147.40	1	43,696	0.5
	F-4-065	ザ・レジデンス本牧横浜ベイサイド	13,584.07	13,423.70	1	219,199	2.7
	F-4-066	リエトコート浅草橋	2,632.94	2,632.94	1	58,007	0.7
	F-4-071	グランカーサ新小岩	2,467.92	2,467.92	1	42,194	0.5
	F-4-072	グランカーサ両国壱番館	2,136.53	2,136.53	1	39,292	0.5
	F-4-073	グランカーサ両国弐番館	1,131.90	1,131.90	1	21,946	0.3
	F-4-076	グランカーサ北浦和	3,850.96	510.80	1	1,814	0.0
	F-5-023	willDo伝馬町	2,185.20	2,185.20	1	26,848	0.3
	F-5-032	ステラートシティ桜山	1,914.07	1,914.07	1	24,212	0.3
	F-5-037	willDo黒川	1,933.37	1,933.37	1	21,764	0.3
	F-5-060	グランカーサ代官町	5,962.18	5,769.98	1	57,704	0.7
	F-5-061	グランカーサ御器所	5,195.21	5,195.21	1	58,618	0.7
	F-5-067	リエトコート丸の内	9,350.67	9,350.67	1	150,207	1.9
	F-5-068	グランカーサ上前津	5,365.64	4,967.05	1	75,171	0.9
	F-5-074	さくらHills富士見	6,769.82	6,577.97	1	90,053	1.1
	F-6-026	willDo西明石	4,703.40	4,627.97	1	35,424	0.4
	F-6-033	ラ・ヴィータ日本橋	4,647.08	4,647.08	1	63,776	0.8
	F-6-062	クラウンハイム西田辺	1,536.03	1,536.03	1	18,526	0.2
	F-6-063	プロスペクト桂	1,796.59	1,796.59	1	20,142	0.2
	小計		223,374.06	216,315.09	1	3,145,694	38.9
合計			519,719.37	509,130.04	1	8,089,988	100.0

(注1)「賃貸可能面積」の欄には、決算日現在の各運用資産に係る建物の賃貸が可能な床面積を小数第3位を四捨五入して記載しており、倉庫、駐車場、管理人室、看板、自動販売機及びアンテナ等の、賃借人の主たる賃貸目的に付随して賃貸される面積並びに賃貸人が当該建物の維持管理のために賃貸(使用貸借を含みます。)する面積を除きます。なお、賃貸可能面積については、壁芯面積を採用し、各住戸に割り当てられたメーターボックスやパイプスペースの面積を含めるものとしています。
(注2)「賃貸面積」の欄には、賃貸可能面積のうち、決算日現在効力を有するエンドテナントとの賃貸借契約に基づき賃貸に供される面積を記載しています。
(注3)「テナントの総数」の欄には、決算日現在の各運用資産に係るテナントの総数を記載しています。なお、マスターリース業者との間でマスターリース契約が締結されている場合、テナント総数は「1」と記載しています。また、テナントが同一の物件に重複して入居している場合、当該重複しているテナントは「1」として計算し、また、複数の物件に重複して入居している場合には、小計及び合計の欄において「1」として計算しています。
(注4)対総不動産賃貸事業収益比率の算出を行うための総不動産賃貸事業収益は、期末時点で保有している物件の不動産賃貸事業収益を使用しています。
(注5) O-5-158「ASレジデンス千代田」は2019年11月1日に「グランカーサ千代田」に物件名称を変更しました。
b.鑑定評価書の概要
(2019年9月30日現在)

物件 番号	物件名称	評価額 (千円)	原価法	直接還元法(注1)		DCF法(注2)			取得価格 (千円)	鑑定 会社 (注3)
			積算 価格 (千円)	直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り (%)	DCF価格 (千円)	DCF 割引率 (%)	DCF ターミナル キャップ レート (%)
O-1-001	サテラ北34条	1,270,000	1,120,000	1,280,000	5.0	1,270,000	5.1	5.2	1,133,714	1
O-1-032	willDo北24条	286,000	248,000	288,000	5.1	283,000	4.9	5.3	316,000	3
O-1-034	グランカーサ南13条	406,000	363,000	409,000	5.2	402,000	5.0	5.4	463,000	3
O-1-035	グランカーサ南9条	461,000	450,000	464,000	5.3	458,000	5.1	5.5	533,000	3
O-1-090	スカイヒルズN15	1,020,000	1,010,000	1,030,000	4.7	1,010,000	4.8	4.9	712,000	1
O-1-091	スカイヒルズ栄町	972,000	915,000	990,000	5.8	964,000	5.9	6.0	832,000	1
O-1-092	ドーミー千歳	521,000	471,000	523,000	6.8	520,000	6.9	7.0	476,000	1
O-1-093	スカイヒルズ高台Ⅰ	522,000	491,000	523,000	6.2	522,000	6.3	6.4	448,000	1
O-1-128	アルファタワー 札幌南4条	1,410,000	1,320,000	1,420,000	4.8	1,390,000	4.6	5.0	1,185,000	3
O-1-132	クレジデンス札幌・ 南4条	1,320,000	1,130,000	1,330,000	4.8	1,300,000	4.6	5.0	1,140,000	3
O-1-146	グランカーサ永山公園通	1,050,000	971,000	1,060,000	5.0	1,040,000	4.8	5.2	1,002,000	3
O-1-151	グランカーサ南11条	888,000	772,000	899,000	5.0	877,000	4.8	5.2	830,000	3
O-2-037	willDo西下台町	593,000	403,000	597,000	6.3	589,000	5.8	6.5	512,000	3
O-2-054	willDo上杉3丁目	575,000	533,000	581,000	5.0	572,000	4.8	5.2	506,000	2
O-2-065	グランメゾン七福	300,000	279,000	302,000	5.5	299,000	5.3	5.7	342,000	2
O-2-094	リビングステージ 東仙台	363,000	252,000	365,000	5.7	362,000	5.5	5.9	317,200	2
O-2-123	ウエストパーク支倉	1,940,000	1,810,000	1,960,000	5.0	1,920,000	4.8	5.2	1,240,000	3
O-2-137	フォレスト・ヒル 仙台青葉	3,020,000	1,660,000	3,060,000	5.0	3,000,000	4.8	5.2	2,750,000	2
O-2-140	グランカーサ仙台五橋	2,250,000	1,570,000	2,290,000	4.8	2,230,000	4.6	5.0	2,100,000	2
O-4-005	willDo越谷	575,000	531,000	585,000	4.8	571,000	4.9	5.0	499,333	1
O-4-008	willDo清澄	6,580,000	4,720,000	6,680,000	4.0	6,470,000	3.8	4.2	5,024,619	3
O-4-009	ターキーズ田園調布 第2	343,000	320,000	350,000	4.3	340,000	4.4	4.5	281,523	1
O-4-011	willDo横浜南	287,000	258,000	291,000	4.5	285,000	4.6	4.7	233,142	1
O-4-012	サイトピア	456,000	415,000	460,000	5.3	451,000	5.1	5.5	506,142	3
O-4-024	VISTAシュプリーム	498,000	417,000	504,000	4.6	491,000	4.4	4.8	563,584	3
O-4-025	ジョイ尾山台	659,000	499,000	667,000	4.5	650,000	4.3	4.7	624,265	3
O-4-031	willDo大塚	734,000	686,000	745,000	4.4	723,000	4.2	4.6	725,229	3
O-4-038	willDo新座	585,000	546,000	591,000	5.2	579,000	5.0	5.4	590,438	3
O-4-039	東信松涛マンション	1,020,000	981,000	1,030,000	4.3	1,000,000	4.1	4.5	912,000	3
O-4-055	ハーモニー上北沢	365,000	327,000	370,000	4.4	360,000	4.2	4.6	400,000	3
O-4-062	willDo南浦和	445,000	335,000	451,000	4.5	439,000	4.3	4.7	396,000	3
O-4-069	カレッジスクエア 北池袋	820,000	401,000	826,000	4.2	817,000	3.9	4.4	727,000	2
O-4-070	カレッジスクエア 東武練馬	987,000	658,000	1,000,000	4.3	982,000	4.1	4.6	892,000	2
O-4-071	カレッジスクエア赤塚	840,000	480,000	846,000	4.3	838,000	4.0	4.5	734,000	2
O-4-072	カレッジスクエア 東久留米	624,000	559,000	644,000	4.4	615,000	4.5	4.6	523,000	1
O-4-073	カレッジスクエア 早稲田Ⅱ	333,000	212,000	340,000	4.0	330,000	3.7	4.2	215,000	2
O-4-074	カレッジスクエア 茗荷谷	1,390,000	1,310,000	1,460,000	3.9	1,360,000	4.0	4.1	1,060,000	1
O-4-075	カレッジスクエア 新小岩	803,000	440,000	813,000	4.3	798,000	4.0	4.5	724,000	2
O-4-076	カレッジスクエア木場	775,000	717,000	797,000	4.1	765,000	4.2	4.3	639,000	1
O-4-077	カレッジスクエア 錦糸町	569,000	521,000	594,000	4.0	558,000	4.1	4.2	490,000	1
O-4-078	カレッジスクエア 早稲田	368,000	341,000	376,000	3.9	364,000	4.0	4.1	316,000	1
O-4-089	レキシントン・ スクエア新宿御苑	1,340,000	961,000	1,350,000	3.9	1,340,000	3.7	4.1	1,010,000	2

物件 番号	物件名称	評価額 (千円)	原価法	直接還元法(注1)		DCF法(注2)			取得価格 (千円)	鑑定 会社 (注3)
			積算 価格 (千円)	直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り (%)	DCF価格 (千円)	DCF 割引率 (%)	DCF ターミナル キャップ レート (%)
O-4-095	プロスペクト 日本橋本町	1,170,000	1,030,000	1,190,000	3.9	1,150,000	3.7	4.1	808,000	3
O-4-096	メゾン・ド・ヴィレ 高輪魚らん坂	1,880,000	1,500,000	1,910,000	4.0	1,840,000	3.8	4.2	1,480,000	3
O-4-097	六本木ライズハウス	1,180,000	1,230,000	1,200,000	3.8	1,160,000	3.6	4.0	912,000	3
O-4-098	TKフラッツ渋谷	6,340,000	5,790,000	6,440,000	3.9	6,240,000	3.7	4.1	4,770,000	3
O-4-099	メゾン・ド・ヴィレ 中目黒	1,530,000	1,020,000	1,550,000	3.9	1,500,000	3.7	4.1	1,050,000	3
O-4-100	プロスペクトKALON 三ノ輪	2,180,000	1,880,000	2,210,000	4.1	2,150,000	3.9	4.3	1,620,000	3
O-4-101	プロスペクト東雲橋	4,190,000	2,470,000	4,250,000	4.2	4,120,000	4.0	4.4	3,040,000	3
O-4-102	プロスペクト門前仲町	1,470,000	797,000	1,490,000	4.1	1,460,000	3.9	4.3	1,080,000	2
O-4-103	プロスペクト荻窪	948,000	650,000	965,000	4.0	941,000	3.8	4.2	701,000	2
O-4-104	エクセリア池袋WESTⅡ	1,090,000	657,000	1,110,000	4.0	1,080,000	3.8	4.2	852,000	2
O-4-105	プロスペクト大森海岸	2,080,000	1,160,000	2,110,000	4.3	2,050,000	4.1	4.5	1,480,000	3
O-4-106	プロスペクト武蔵新城	1,320,000	779,000	1,310,000	4.5	1,320,000	4.3	4.7	1,050,000	2
O-4-107	フレグランス川崎	726,000	464,000	736,000	4.3	715,000	4.1	4.5	548,900	3
O-4-108	プロスペクト中央林間	677,000	444,000	684,000	4.7	674,000	4.5	4.9	524,000	2
O-4-120	ガーラプレイス 新宿御苑	3,200,000	2,930,000	3,260,000	3.8	3,170,000	3.9	4.0	2,170,000	1
O-4-121	ジョイスコート	4,120,000	2,470,000	4,180,000	4.4	4,060,000	4.2	4.6	3,010,000	3
O-4-122	アクトフォルム浅草	1,950,000	1,810,000	1,980,000	3.9	1,930,000	4.0	4.1	1,216,000	1
O-4-125	グランカーサ六本木	949,000	1,170,000	962,000	4.0	944,000	3.8	4.2	1,480,808	2
O-4-126	グランカーサ南青山	2,220,000	3,550,000	2,280,000	3.7	2,200,000	3.5	3.9	3,750,000	2
O-4-127	ストーリア神宮前	2,640,000	3,070,000	2,700,000	3.7	2,620,000	3.5	3.9	3,160,000	2
O-4-129	グランカーサ新宿御苑	3,640,000	3,350,000	3,720,000	3.8	3,610,000	3.9	4.0	2,525,000	1
O-4-133	リエトコート四谷	2,310,000	1,710,000	2,350,000	3.9	2,270,000	3.7	4.1	1,716,800	3
O-4-134	リエトコート元赤坂	1,530,000	1,250,000	1,560,000	3.7	1,500,000	3.5	3.9	1,095,700	3
O-4-138	グランカーサ銀座 イースト	2,370,000	1,580,000	2,410,000	3.9	2,330,000	3.7	4.1	2,000,000	3
O-4-145	グランカーサ三ノ輪	942,000	790,000	955,000	4.0	928,000	3.8	4.2	850,000	3
O-4-157	グランカーサ浦安	921,000	1,020,000	945,000	4.1	911,000	3.9	4.3	886,041	2
O-5-013	willDo金山正木	606,000	500,000	614,000	4.6	598,000	4.4	4.8	490,095	3
O-5-026	エクセルシオール栄	545,000	543,000	552,000	4.6	538,000	4.4	4.8	641,767	3
O-5-027	willDo日比野	311,000	233,000	314,000	4.8	307,000	4.6	5.0	317,603	3
O-5-040	willDo千代田	645,000	464,000	651,000	4.8	642,000	4.6	5.0	633,000	2
O-5-041	willDo太閤通	1,330,000	1,220,000	1,350,000	4.5	1,320,000	4.6	4.7	1,120,000	1
O-5-042	willDo金山	433,000	248,000	439,000	4.9	431,000	4.7	5.1	370,000	2
O-5-043	willDo金山沢下	447,000	267,000	454,000	4.9	444,000	4.7	5.1	375,000	2
O-5-056	willDo勝川	704,000	635,000	714,000	4.7	699,000	4.8	4.9	503,000	1
O-5-057	ステージア黄金	589,000	497,000	595,000	4.9	582,000	4.7	5.1	600,000	3
O-5-063	willDo稲永	648,000	441,000	636,000	5.3	653,000	5.3	5.5	641,000	2
O-5-066	willDo東別院	745,000	636,000	754,000	4.7	736,000	4.5	4.9	703,000	3
O-5-081	willDo松原	585,000	478,000	591,000	4.9	578,000	4.7	5.1	549,000	3
O-5-082	willDo四日市鵜の森	563,000	439,000	567,000	5.9	559,000	5.7	6.1	529,150	3
O-5-086	willDo代官町	635,000	580,000	643,000	4.5	626,000	4.3	4.7	655,000	3
O-5-088	willDo高畑	520,000	387,000	526,000	4.9	514,000	4.7	5.1	494,115	3
O-5-147	さくらHills リバーサイドWEST	2,350,000	2,230,000	2,380,000	4.2	2,330,000	4.3	4.4	1,920,000	1
O-5-148	さくらHills リバーサイドEAST	1,250,000	1,180,000	1,280,000	4.2	1,240,000	4.3	4.4	1,030,000	1
O-5-149	さくらHills名駅NORTH	931,000	915,000	947,000	4.2	924,000	4.3	4.4	750,000	1
O-5-158	グランカーサ千代田 (注4)	961,000	881,000	979,000	4.4	953,000	4.5	4.6	959,000	1
O-6-014	willDo市岡	694,000	508,000	702,000	4.7	686,000	4.5	4.9	722,761	3
O-6-015	willDo海老江	351,000	311,000	356,000	4.5	346,000	4.3	4.7	350,904	3
O-6-016	willDo今福西	409,000	351,000	413,000	4.6	407,000	4.7	4.8	413,857	1
O-6-046	willDo塚本	843,000	716,000	853,000	4.6	839,000	4.7	4.8	730,000	1

物件 番号	物件名称	評価額 (千円)	原価法	直接還元法(注1)		DCF法(注2)			取得価格 (千円)	鑑定 会社 (注3)
			積算 価格 (千円)	直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り (%)	DCF価格 (千円)	DCF 割引率 (%)	DCF ターミナル キャップ レート (%)
O-6-049	willDo谷町	960,000	798,000	973,000	4.4	947,000	4.2	4.6	1,040,000	3
O-6-050	willDo難波 wⅡ	467,000	439,000	473,000	4.8	465,000	4.9	5.0	486,000	1
O-6-051	willDo難波 wⅠ	671,000	595,000	679,000	4.8	667,000	4.9	5.0	690,000	1
O-6-059	willDo浜崎通	2,320,000	1,380,000	2,340,000	5.1	2,310,000	4.9	5.3	2,280,000	2
O-6-060	willDo南森町	515,000	516,000	523,000	4.4	512,000	4.5	4.6	493,000	1
O-6-064	willDo松屋町	906,000	772,000	918,000	4.4	894,000	4.2	4.6	810,000	3
O-6-067	willDo新大阪	1,030,000	986,000	1,040,000	4.4	1,020,000	4.5	4.6	861,000	1
O-6-083	willDo三宮イースト	785,000	508,000	793,000	4.9	776,000	4.7	5.1	731,000	3
O-6-085	willDo九条	587,000	433,000	594,000	5.0	580,000	4.8	5.2	537,000	3
O-6-112	アブレスト桜川	507,000	355,000	513,000	4.7	501,000	4.5	4.9	385,800	3
O-6-113	プロスペクト美章園	330,000	241,000	333,000	4.7	326,000	4.5	4.9	277,000	3
O-6-114	プロスペクト中之島	910,000	1,020,000	924,000	4.3	904,000	4.4	4.5	734,000	1
O-6-116	プロスペクト豊中服部	431,000	326,000	435,000	5.2	426,000	5.0	5.4	366,000	3
O-6-117	プロスペクト下鴨	307,000	254,000	310,000	4.6	305,000	4.4	4.8	281,000	2
O-6-118	プロスペクト 河原町五条	727,000	603,000	733,000	4.6	724,000	4.4	4.8	583,000	2
O-6-119	グランシス江坂	1,740,000	1,720,000	1,770,000	4.4	1,720,000	4.5	4.6	1,260,000	1
O-6-131	セレニテ甲子園	2,900,000	2,280,000	2,930,000	4.6	2,860,000	4.4	4.8	2,550,000	3
O-6-136	プレジオ都島	1,800,000	1,410,000	1,820,000	4.5	1,780,000	4.3	4.7	1,610,000	3
O-6-139	セレニテ新大阪弐番館	3,790,000	3,710,000	3,860,000	4.4	3,760,000	4.5	4.6	3,510,000	1
O-6-141	グランカーサ梅田北	2,320,000	2,410,000	2,360,000	4.3	2,300,000	4.4	4.5	2,050,000	1
O-6-142	セレニテ本町グランデ	5,540,000	4,800,000	5,620,000	4.2	5,460,000	4.0	4.4	4,286,000	3
O-6-143	グランシス天満橋	4,720,000	3,320,000	4,780,000	4.4	4,650,000	4.2	4.6	4,050,000	3
O-6-144	デイグラン鶴見	1,180,000	923,000	1,190,000	4.8	1,160,000	4.6	5.0	1,030,000	3
O-6-150	ルネ日本橋アネーロ	1,730,000	1,730,000	1,760,000	4.4	1,720,000	4.5	4.6	1,400,000	1
O-6-152	HS梅田EAST	2,460,000	2,080,000	2,490,000	4.2	2,420,000	4.0	4.4	2,151,000	3
O-6-153	セレニテ梅田EST	1,190,000	845,000	1,200,000	4.2	1,170,000	4.0	4.4	1,057,000	3
O-6-154	セレニテ夕陽丘EST	910,000	780,000	922,000	4.3	897,000	4.1	4.5	811,500	3
O-6-155	セレニテ梅田ルフレ	1,220,000	1,470,000	1,230,000	4.2	1,210,000	4.3	4.4	1,148,753	1
O-7-068	willDo岡山駅西口	1,390,000	1,260,000	1,410,000	5.0	1,380,000	5.1	5.2	1,220,000	1
O-7-087	willDo岡山大供	1,250,000	1,120,000	1,280,000	5.0	1,240,000	5.1	5.2	1,040,000	1
O-9-053	willDo中洲	2,650,000	2,770,000	2,680,000	4.5	2,610,000	4.3	4.7	2,460,000	3
O-9-130	ルネッサンス21博多	1,820,000	1,400,000	1,840,000	4.6	1,790,000	4.4	4.8	1,500,000	3
O-9-135	グランパーク天神	6,100,000	5,270,000	6,180,000	4.5	6,020,000	4.3	4.7	4,698,000	3
ワンルームタイプ小計		167,394,000	140,158,000	169,811,000	-	165,463,000	-	-	142,585,752	-
F-1-041	パレドール円山	1,030,000	1,170,000	1,040,000	5.0	1,030,000	5.1	5.2	559,000	1
F-1-069	グランカーサ裏参道	1,840,000	1,830,000	1,870,000	4.6	1,830,000	4.7	4.8	1,510,000	1
F-1-070	グランカーサ北3条	1,540,000	1,300,000	1,560,000	4.7	1,520,000	4.5	4.9	1,265,880	3
F-1-075	知事公館前 タワーレジデンス	4,950,000	4,120,000	5,020,000	4.6	4,880,000	4.4	4.8	4,530,000	3
F-2-001	ロイヤルガーデン 森林公園	280,000	255,000	281,000	5.7	279,000	5.5	5.9	396,190	2
F-2-002	グリーンパーク小松島	421,000	276,000	422,000	5.6	421,000	5.4	5.8	550,523	2
F-2-003	ダイアパレス泉崎	316,000	305,000	318,000	5.6	315,000	5.4	5.8	355,095	2
F-2-004	willDo高砂	396,000	344,000	400,000	5.0	392,000	4.8	5.2	364,904	3
F-2-042	リビングステージ 南仙台	222,000	247,000	223,000	5.7	222,000	5.5	5.9	159,500	2
F-2-043	高砂関弐番館	757,000	643,000	772,000	5.1	742,000	5.0	5.4	558,000	3
F-4-006	入間駅前ビル	1,730,000	1,560,000	1,740,000	5.2	1,730,000	5.3	5.4	1,517,000	1
F-4-007	入間駅前第二ビル	648,000	586,000	676,000	5.4	636,000	5.5	5.6	687,666	1
F-4-008	セレーノ大宮	1,950,000	1,980,000	1,980,000	4.9	1,940,000	5.0	5.1	1,554,523	1
F-4-009	すずらん館	611,000	549,000	619,000	4.5	607,000	4.6	4.7	441,190	1
F-4-010	ボヌール常盤	787,000	672,000	795,000	5.0	778,000	4.8	5.2	752,904	3
F-4-011	プロフィットリンク 竹ノ塚	730,000	658,000	737,000	4.7	727,000	4.8	4.9	636,333	1

物件 番号	物件名称	評価額 (千円)	原価法	直接還元法(注1)		DCF法(注2)			取得価格 (千円)	鑑定 会社 (注3)
			積算 価格 (千円)	直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り (%)	DCF価格 (千円)	DCF 割引率 (%)	DCF ターミナル キャップ レート (%)
F-4-013	ドリームハイツ	466,000	455,000	468,000	4.5	465,000	4.6	4.7	358,666	1
F-4-014	グリーンヒルズ飛鳥山	728,000	726,000	743,000	4.4	722,000	4.5	4.6	587,238	1
F-4-015	王子ハイツ	481,000	469,000	484,000	4.2	479,000	4.3	4.4	347,857	1
F-4-016	阪上ロイヤルハイツ 第二	482,000	444,000	486,000	4.6	480,000	4.7	4.8	360,714	1
F-4-017	willDo等々力	1,810,000	1,330,000	1,830,000	4.3	1,780,000	4.1	4.5	1,764,809	3
F-4-018	シェモア桜ヶ丘	634,000	578,000	640,000	5.0	631,000	5.1	5.2	609,904	1
F-4-019	リーベスト西千葉	2,620,000	2,370,000	2,640,000	4.9	2,610,000	5.0	5.1	2,152,476	1
F-4-020	コリンヌ津田沼	348,000	327,000	351,000	5.4	344,000	5.2	5.6	352,761	3
F-4-022	茅ヶ崎ダイカンプラザ	483,000	428,000	486,000	5.2	481,000	5.3	5.4	453,571	1
F-4-028	ウィンベルコーラス 平塚第13	358,000	341,000	361,000	5.4	355,000	5.2	5.6	477,587	3
F-4-029	リーベスト東中山	1,740,000	1,590,000	1,760,000	4.9	1,730,000	5.0	5.1	1,371,314	1
F-4-031	MGA金町	440,000	424,000	446,000	4.4	434,000	4.2	4.6	484,000	3
F-4-035	グリーンヒルズ芦花	756,000	696,000	767,000	4.1	751,000	4.2	4.3	662,000	1
F-4-036	ロフティー平井	363,000	357,000	366,000	4.7	361,000	4.8	4.9	324,000	1
F-4-038	コロネード春日	2,720,000	2,610,000	2,750,000	4.1	2,700,000	3.9	4.3	3,115,277	2
F-4-039	THEパームス代々木 上原コスモテラス	1,590,000	1,290,000	1,620,000	3.9	1,580,000	3.7	4.1	1,250,000	2
F-4-040	サンテラス代々木上原	1,590,000	1,280,000	1,610,000	3.9	1,580,000	3.7	4.1	1,180,000	2
F-4-044	プロスペクト 日本橋小網町	1,250,000	1,160,000	1,280,000	3.8	1,240,000	3.9	4.0	840,000	1
F-4-045	パークテラス恵比寿	3,130,000	3,450,000	3,200,000	3.7	3,100,000	3.8	3.9	2,060,000	1
F-4-046	プロスペクト道玄坂	2,230,000	1,970,000	2,270,000	3.8	2,190,000	3.6	4.0	1,590,000	3
F-4-047	プロスペクト・ グラーサ広尾	4,810,000	3,870,000	4,900,000	3.7	4,720,000	3.5	3.9	3,560,000	3
F-4-048	プロスペクト初台	700,000	550,000	711,000	4.0	695,000	3.8	4.2	518,000	2
F-4-049	プロスペクト西巣鴨	1,420,000	827,000	1,440,000	4.2	1,390,000	4.0	4.4	1,110,000	3
F-4-050	プロスペクト町屋	610,000	506,000	619,000	4.3	601,000	4.1	4.5	484,000	3
F-4-051	プロスペクト清澄庭園	3,560,000	3,020,000	3,610,000	4.1	3,500,000	3.9	4.3	2,630,000	3
F-4-052	プロスペクト森下	1,710,000	1,070,000	1,740,000	4.1	1,700,000	3.9	4.3	1,260,000	2
F-4-053	プロスペクト恩賜公園	1,770,000	1,600,000	1,800,000	4.0	1,750,000	4.1	4.2	1,110,000	1
F-4-054	BELNOS34	2,790,000	2,620,000	2,830,000	4.3	2,770,000	4.4	4.5	1,700,000	1
F-4-055	SKレジデンス	1,080,000	1,040,000	1,090,000	4.5	1,060,000	4.3	4.7	805,000	3
F-4-056	エンゼルハイム西六郷 第2	1,390,000	1,310,000	1,410,000	4.7	1,370,000	4.5	4.9	1,012,000	3
F-4-057	デイム橋本	1,030,000	632,000	1,040,000	5.1	1,030,000	4.9	5.3	748,000	2
F-4-058	プロスペクト川崎	2,380,000	2,210,000	2,420,000	4.1	2,360,000	4.2	4.3	1,520,000	1
F-4-059	プロスペクト浦和常盤	1,000,000	1,010,000	1,010,000	4.6	1,000,000	4.7	4.8	717,000	1
F-4-064	グラーナ上野	1,640,000	1,230,000	1,660,000	4.0	1,610,000	3.8	4.2	1,100,000	3
F-4-065	ザ・レジデンス本牧 横浜ベイサイド	7,110,000	5,620,000	7,190,000	4.6	7,020,000	4.4	4.8	5,550,000	3
F-4-066	リエトコート浅草橋	2,230,000	1,530,000	2,260,000	4.0	2,190,000	3.8	4.2	1,615,800	3
F-4-071	グランカーサ新小岩	1,630,000	826,000	1,660,000	4.1	1,620,000	3.9	4.3	1,510,000	2
F-4-072	グランカーサ両国 壱番館	1,460,000	1,090,000	1,480,000	4.1	1,450,000	3.9	4.3	1,420,000	2
F-4-073	グランカーサ両国 弐番館	813,000	590,000	825,000	4.1	808,000	3.9	4.3	770,000	2
F-4-076	グランカーサ北浦和	2,590,000	3,340,000	2,630,000	4.1	2,570,000	3.8	4.3	2,490,000	2
F-5-023	willDo伝馬町	804,000	641,000	813,000	4.8	795,000	4.6	5.0	627,785	3
F-5-032	ステラートシティ桜山	850,000	790,000	863,000	4.5	845,000	4.6	4.7	735,000	1
F-5-037	willDo黒川	669,000	606,000	677,000	4.5	666,000	4.6	4.7	677,000	1
F-5-060	グランカーサ代官町	1,610,000	1,490,000	1,630,000	4.8	1,600,000	4.9	5.0	1,082,000	1
F-5-061	グランカーサ御器所	1,500,000	1,370,000	1,510,000	4.9	1,490,000	5.0	5.1	932,500	1
F-5-067	リエトコート丸の内	5,300,000	5,430,000	5,400,000	4.2	5,260,000	4.3	4.4	3,756,800	1
F-5-068	グランカーサ上前津	2,750,000	2,400,000	2,800,000	4.3	2,730,000	4.4	4.5	2,050,000	1

物件 番号	物件名称	評価額 (千円)	原価法	直接還元法(注1)		DCF法(注2)			取得価格 (千円)	鑑定 会社 (注3)
			積算 価格 (千円)	直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り (%)	DCF価格 (千円)	DCF 割引率 (%)	DCF ターミナル キャップ レート (%)
F-5-074	さくらHills富士見	3,360,000	3,030,000	3,430,000	4.3	3,330,000	4.4	4.5	2,750,000	1
F-6-026	willDo西明石	858,000	656,000	864,000	5.3	852,000	5.1	5.5	635,666	3
F-6-033	ラ・ヴィータ日本橋	2,060,000	1,950,000	2,090,000	4.5	2,050,000	4.6	4.7	1,860,000	1
F-6-062	クラウンハイム西田辺	519,000	421,000	525,000	4.8	513,000	4.6	5.0	405,000	3
F-6-063	プロスペクト桂	480,000	423,000	486,000	5.1	477,000	4.9	5.3	470,000	2
ファミリータイプ小計		104,910,000	92,488,000	106,424,000	-	103,884,000	-	-	83,792,443	-
物件合計		272,304,000	232,646,000	276,235,000	-	269,347,000	-	-	226,378,196	-

フォワード・コミットメント(注5)に係る取得(予定)資産

物件番号	物件名称	評価額(千円) (注6)	原価法	直接還元法(注1)		DCF法(注2)			取得(予定)価格(千円)	鑑定会社(注3)
			積算価格(千円)	直接還元価格(千円)	直接還元利回り(%)	DCF価格(千円)	DCF割引率(%)	DCF ターミナルキャップレート(%)
O-4-156	グランカーサ本駒込 (注7)	1,540,000	1,750,000	1,570,000	3.8	1,510,000	3.5	3.9	1,500,000	3
F-4-077	(仮称)千石4丁目PJ (注8)	1,510,000	1,370,000	1,540,000	3.8	1,500,000	3.9	4.0	1,480,000	1

(注1)「直接還元法」とは、収益還元法(対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより、対象不動産の試算価格を求める手法)によって収益価格を求める方法のうち、一期間の純収益を還元利回り(直接還元利回り)によって還元する方法をいい、還元された収益価格を直接還元価格といいます。
(注2)「DCF法」とは、(注1)記載の収益還元法によって収益価格を求める方法のうち、連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法をいいます。連続する複数の期間の最終期間に対応する割引率をDCFターミナルキャップレートといい、最終期間を除いた期間に対応する割引率をDCF割引率といいます。DCF割引率は、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注3)「鑑定会社」欄に記載されている「1」は株式会社谷澤総合鑑定所、「2」は大和不動産鑑定株式会社、「3」は一般財団法人日本不動産研究所をそれぞれ表します。
(注4)O-5-158「ASレジデンス千代田」は2019年11月1日に「グランカーサ千代田」に物件名称を変更しました。
(注5)先日付での売買契約であって、契約締結から1月以上経過した後に決済・物件引渡しを行うこととしているものその他これに類する契約をいいます。
(注6)不動産鑑定評価額の時点は、O-4-156「グランカーサ本駒込」は2019年9月30日時点、F-4-077「(仮称)千石4丁目PJ」は2019年9月1日時点です。
(注7)本投資法人は、2019年5月31日付でO-4-156「グランカーサ本駒込」を取得する不動産売買契約を締結しており、2019年10月29日付で取得しています。
(注8)本投資法人は、2019年9月20日付でF-4-077「(仮称)千石4丁目PJ」を取得する不動産売買契約を締結しています。なお、取得日は2020年4月10日又は売主と別途合意する日を予定しています。
c.建物状況評価の概要
ⅰ.エンジニアリングレポートにおける修繕の費用見積等及び地震リスク調査報告書におけるPML値

物件名		エンジニアリングレポート(注1)					地震リスク調査報告書 (注2)
		委託調査業者	報告書日付	緊急修繕費 (千円)	短期修繕費 (千円)	長期修繕費 (千円)	PML値 (注3)
O-1-001	サテラ北34条	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	20,290	109,010	4.3
O-1-032	willDo北24条	株式会社ERIソリューション	2018年10月26日	-	-	43,670	4.0
O-1-034	グランカーサ南13条	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	48,430	4.3
O-1-035	グランカーサ南9条	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	58,340	3.4
O-1-090	スカイヒルズN15	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	1,100	146,950	3.0
O-1-091	スカイヒルズ栄町	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	-	189,760	6.8
O-1-092	ドーミー千歳	株式会社ERIソリューション	2016年3月8日	-	1,040	61,110	8.4
O-1-093	スカイヒルズ高台Ⅰ	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	400	182,810	7.1
O-1-128	アルファタワー札幌南4条	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	18,440	71,340	3.3
O-1-132	クレジデンス札幌・南4条	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	44,390	3.4
O-1-146	グランカーサ永山公園通	株式会社ERIソリューション	2015年11月2日	-	13,660	68,340	4.7
O-1-151	グランカーサ南11条	株式会社ERIソリューション	2016年2月12日	-	12,440	31,960	4.1
O-2-037	willDo西下台町	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	43,740	8.9
O-2-054	willDo上杉3丁目	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	31,560	7.8
O-2-065	グランメゾン七福	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	38,170	10.7
O-2-094	リビングステージ東仙台	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	6,930	49,150	10.3
O-2-123	ウエストパーク支倉	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	610	94,310	5.2
O-2-137	フォレスト・ヒル仙台青葉	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	52,280	7.6
O-2-140	グランカーサ仙台五橋	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	-	67,660	4.2
O-4-005	willDo越谷	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	25,870	4.3
O-4-008	willDo清澄	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	152,200	9.5
O-4-009	ターキーズ田園調布第2	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	10	10,190	10.9
O-4-011	willDo横浜南	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	200	10,670	14.1
O-4-012	サイトピア	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	94,590	5.5
O-4-024	VISTAシュプリーム	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	20	20,020	9.0
O-4-025	ジョイ尾山台	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	36,440	10.7
O-4-031	willDo大塚	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	8,460	36,420	11.2
O-4-038	willDo新座	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	130	32,080	7.8
O-4-039	東信松涛マンション	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	21,920	13.7

物件名		委託調査業者	報告書日付	緊急修繕費 (千円)	短期修繕費 (千円)	長期修繕費 (千円)	PML値
O-4-055	ハーモニー上北沢	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	23,010	10.0
O-4-062	willDo南浦和	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	140	19,590	6.9
O-4-069	カレッジスクエア北池袋	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	22,490	4.9
O-4-070	カレッジスクエア東武練馬	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	37,300	7.3
O-4-071	カレッジスクエア赤塚	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	21,580	6.7
O-4-072	カレッジスクエア東久留米	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	340	19,860	7.9
O-4-073	カレッジスクエア早稲田Ⅱ	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	10,860	11.3
O-4-074	カレッジスクエア茗荷谷	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	490	32,790	6.2
O-4-075	カレッジスクエア新小岩	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	290	24,500	6.1
O-4-076	カレッジスクエア木場	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	33,240	8.4
O-4-077	カレッジスクエア錦糸町	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	27,500	8.3
O-4-078	カレッジスクエア早稲田	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	14,520	12.9
O-4-089	レキシントン・スクエア 新宿御苑	株式会社ERIソリューション	2015年10月19日	-	590	45,010	5.4
O-4-095	プロスペクト日本橋本町	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	220	23,810	6.5
O-4-096	メゾン・ド・ヴィレ 高輪魚らん坂	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	-	56,900	8.0
O-4-097	六本木ライズハウス	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	560	20,760	6.1
O-4-098	TKフラッツ渋谷	株式会社ERIソリューション	2015年10月8日	-	65,550	213,150	4.5
O-4-099	メゾン・ド・ヴィレ中目黒	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	-	50,390	7.9
O-4-100	プロスペクトKALON三ノ輪	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	150	81,050	3.8
O-4-101	プロスペクト東雲橋	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	40	94,080	7.9
O-4-102	プロスペクト門前仲町	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	1,720	29,460	9.3
O-4-103	プロスペクト荻窪	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	-	26,250	9.2
O-4-104	エクセリア池袋WESTⅡ	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	20	37,790	5.9
O-4-105	プロスペクト大森海岸	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	470	84,060	10.1
O-4-106	プロスペクト武蔵新城	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	4,360	65,310	9.2
O-4-107	フレグランス川崎	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	240	31,770	5.4
O-4-108	プロスペクト中央林間	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	10	37,790	4.8
O-4-120	ガーラプレイス新宿御苑	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	5,930	62,370	4.2
O-4-121	ジョイスコート	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	1,300	102,370	5.0
O-4-122	アクトフォルム浅草	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	100,110	7.8
O-4-125	グランカーサ六本木	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	8,290	63,320	5.5
O-4-126	グランカーサ南青山	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	36,240	8.2

物件名		委託調査業者	報告書日付	緊急修繕費 (千円)	短期修繕費 (千円)	長期修繕費 (千円)	PML値
O-4-127	ストーリア神宮前	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	10,170	41,420	8.5
O-4-129	グランカーサ新宿御苑	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	3,697	53,799	4.1
O-4-133	リエトコート四谷	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	24,990	6.8
O-4-134	リエトコート元赤坂	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	20,000	6.8
O-4-138	グランカーサ銀座イースト	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	11,250	44,690	7.3
O-4-145	グランカーサ三ノ輪	株式会社ERIソリューション	2015年11月2日	-	40	14,240	6.3
O-4-157	グランカーサ浦安	株式会社ERIソリューション	2019年8月14日	-	-	14,250	6.5
O-5-013	willDo金山正木	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	200	27,490	5.6
O-5-026	エクセルシオール栄	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	180	18,265	4.4
O-5-027	willDo日比野	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	21,500	5.4
O-5-040	willDo千代田	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	39,670	3.5
O-5-041	willDo太閤通	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	51,980	6.1
O-5-042	willDo金山	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	30	18,750	6.7
O-5-043	willDo金山沢下	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	20,010	5.9
O-5-056	willDo勝川	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	32,650	7.6
O-5-057	ステージア黄金	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	210	34,320	5.5
O-5-063	willDo稲永	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	53,560	6.6
O-5-066	willDo東別院	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	39,720	3.7
O-5-081	willDo松原	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	33,020	5.8
O-5-082	willDo四日市鵜の森	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	45,490	7.3
O-5-086	willDo代官町	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	1,940	42,950	3.8
O-5-088	willDo高畑	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	880	33,870	7.1
O-5-147	さくらHillsリバーサイドWEST	株式会社ERIソリューション	2015年11月27日	-	14,210	54,380	7.5
O-5-148	さくらHillsリバーサイドEAST	株式会社ERIソリューション	2015年11月27日	-	10,150	34,720	8.4
O-5-149	さくらHills名駅NORTH	株式会社ERIソリューション	2015年11月27日	-	8,150	26,800	7.4
O-5-158	グランカーサ千代田(注4)	株式会社ERIソリューション	2019年9月6日	-	-	26,250	6.5
O-6-014	willDo市岡	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	33,640	11.9
O-6-015	willDo海老江	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	20,890	13.7
O-6-016	willDo今福西	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	50	18,320	10.0
O-6-046	willDo塚本	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	140	45,970	9.1
O-6-049	willDo谷町	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	340	41,730	11.2
O-6-050	willDo難波 wⅡ	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	39,280	10.4

物件名		委託調査業者	報告書日付	緊急修繕費 (千円)	短期修繕費 (千円)	長期修繕費 (千円)	PML値
O-6-051	willDo難波 wⅠ	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	54,270	11.0
O-6-059	willDo浜崎通	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	1,030	90,290	6.3
O-6-060	willDo南森町	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	390	26,040	6.8
O-6-064	willDo松屋町	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	500	45,950	7.7
O-6-067	willDo新大阪	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	800	42,630	7.6
O-6-083	willDo三宮イースト	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	45,770	11.4
O-6-085	willDo九条	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	11,380	34,540	9.9
O-6-112	アブレスト桜川	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	100	19,890	14.9
O-6-113	プロスペクト美章園	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	20	23,790	13.9
O-6-114	プロスペクト中之島	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	18,780	53,190	7.7
O-6-116	プロスペクト豊中服部	株式会社ERIソリューション	2015年11月13日	-	20	31,730	10.8
O-6-117	プロスペクト下鴨	株式会社ERIソリューション	2016年2月1日	-	20	23,730	11.3
O-6-118	プロスペクト河原町五条	株式会社ERIソリューション	2015年10月30日	-	20	35,220	14.8
O-6-119	グランシス江坂	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	14,530	60,830	8.3
O-6-131	セレニテ甲子園	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	360	109,340	10.0
O-6-136	プレジオ都島	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	2,610	86,610	13.1
O-6-139	セレニテ新大阪弐番館	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	1,070	51,310	6.7
O-6-141	グランカーサ梅田北	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	-	51,180	10.9
O-6-142	セレニテ本町グランデ	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	1,660	39,170	7.8
O-6-143	グランシス天満橋	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	1,680	98,520	11.4
O-6-144	デイグラン鶴見	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	-	15,780	11.9
O-6-150	ルネ日本橋アネーロ	株式会社ERIソリューション	2015年11月27日	-	460	43,530	12.2
O-6-152	HS梅田EAST	株式会社ERIソリューション	2017年4月17日	-	30	50,720	10.7
O-6-153	セレニテ梅田EST	株式会社ERIソリューション	2017年4月6日	-	30	21,270	10.7
O-6-154	セレニテ夕陽丘EST	株式会社ERIソリューション	2017年4月6日	-	30	25,230	8.5
O-6-155	セレニテ梅田ルフレ	株式会社ERIソリューション	2019年7月18日	-	130	18,630	11.0
O-7-068	willDo岡山駅西口	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	65,060	2.4
O-7-087	willDo岡山大供	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	660	58,200	2.1
O-9-053	willDo中洲	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	230	106,370	4.1
O-9-130	ルネッサンス21博多	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	38,660	5.9
O-9-135	グランパーク天神	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	27,060	115,210	4.6
F-1-041	パレドール円山	株式会社ERIソリューション	2016年3月4日	-	60	106,520	4.9

物件名		委託調査業者	報告書日付	緊急修繕費 (千円)	短期修繕費 (千円)	長期修繕費 (千円)	PML値
F-1-069	グランカーサ裏参道	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	72,820	3.2
F-1-070	グランカーサ北3条	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	940	47,510	3.7
F-1-075	知事公館前タワーレジデンス	株式会社ERIソリューション	2016年8月10日	-	810	122,280	1.6
F-2-001	ロイヤルガーデン森林公園	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	90	110,620	5.5
F-2-002	グリーンパーク小松島	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	60,030	4.5
F-2-003	ダイアパレス泉崎	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	12,078	41,571	10.2
F-2-004	willDo高砂	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	10	26,580	6.4
F-2-042	リビングステージ南仙台	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	810	37,350	8.9
F-2-043	高砂関弐番館	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	890	62,920	5.2
F-4-006	入間駅前ビル	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	80	124,900	6.3
F-4-007	入間駅前第二ビル	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	80,780	93,120	6.3
F-4-008	セレーノ大宮	株式会社ERIソリューション	2017年4月4日	-	430	142,470	8.4
F-4-009	すずらん館	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	100	14,730	7.1
F-4-010	ボヌール常盤	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	39,760	45,740	8.6
F-4-011	プロフィットリンク竹ノ塚	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	150	57,110	5.4
F-4-013	ドリームハイツ	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	500	25,370	8.2
F-4-014	グリーンヒルズ飛鳥山	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	70	37,430	7.6
F-4-015	王子ハイツ	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	-	70,610	5.2
F-4-016	阪上ロイヤルハイツ第二	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	10	37,000	6.1
F-4-017	willDo等々力	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	65,200	10.9
F-4-018	シェモア桜ヶ丘	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	90	69,660	9.0
F-4-019	リーベスト西千葉	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	1,650	301,540	4.2
F-4-020	コリンヌ津田沼	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	40	40,760	3.2
F-4-022	茅ヶ崎ダイカンプラザ	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	1,220	50,830	14.0
F-4-028	ウィンベルコーラス平塚第13	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	95,460	11.8
F-4-029	リーベスト東中山	株式会社ERIソリューション	2018年2月5日	-	-	232,950	3.4
F-4-031	MGA金町	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	55,120	4.7
F-4-035	グリーンヒルズ芦花	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	23,200	13.0
F-4-036	ロフティー平井	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	17,730	20,470	6.0
F-4-038	コロネード春日	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	440	127,130	4.6
F-4-039	THEパームス代々木上原 コスモテラス	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	130	51,920	5.6
F-4-040	サンテラス代々木上原	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	200	20,620	7.0

物件名		委託調査業者	報告書日付	緊急修繕費 (千円)	短期修繕費 (千円)	長期修繕費 (千円)	PML値
F-4-044	プロスペクト日本橋小網町	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	6,690	35,300	8.1
F-4-045	パークテラス恵比寿	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	40	44,700	6.4
F-4-046	プロスペクト道玄坂	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	20	50,120	5.0
F-4-047	プロスペクト・グラーサ広尾	株式会社ERIソリューション	2016年2月2日	-	1,230	94,820	5.7
F-4-048	プロスペクト初台	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	20	22,150	8.6
F-4-049	プロスペクト西巣鴨	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	20	44,550	4.3
F-4-050	プロスペクト町屋	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	20	27,710	4.9
F-4-051	プロスペクト清澄庭園	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	1,140	71,750	6.1
F-4-052	プロスペクト森下	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	270	32,620	6.5
F-4-053	プロスペクト恩賜公園	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	40	35,880	6.2
F-4-054	BELNOS34	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	3,290	124,930	5.3
F-4-055	SKレジデンス	株式会社ERIソリューション	2016年2月1日	-	150	50,790	5.7
F-4-056	エンゼルハイム西六郷第2	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	24,110	57,860	10.4
F-4-057	デイム橋本	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	60,040	62,990	6.0
F-4-058	プロスペクト川崎	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	2,060	72,270	5.2
F-4-059	プロスペクト浦和常盤	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	440	57,200	6.5
F-4-064	グラーナ上野	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	30	34,300	4.5
F-4-065	ザ・レジデンス本牧横浜 ベイサイド	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	65,740	9.1
F-4-066	リエトコート浅草橋	株式会社ERIソリューション	2018年3月30日	-	-	34,680	4.0
F-4-071	グランカーサ新小岩	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	4,630	15,480	4.0
F-4-072	グランカーサ両国壱番館	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	4,940	7,860	6.4
F-4-073	グランカーサ両国弐番館	株式会社ERIソリューション	2019年9月30日	-	3,790	5,280	6.4
F-4-076	グランカーサ北浦和	株式会社ERIソリューション	2019年8月16日	-	-	43,850	8.0
F-5-023	willDo伝馬町	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	1,010	45,380	4.6
F-5-032	ステラートシティ桜山	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	160	34,680	3.6
F-5-037	willDo黒川	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	-	43,650	3.2
F-5-060	グランカーサ代官町	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	110	125,220	8.1
F-5-061	グランカーサ御器所	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	40	122,720	7.3
F-5-067	リエトコート丸の内	株式会社ERIソリューション	2018年9月28日	-	3,320	203,570	5.4
F-5-068	グランカーサ上前津	株式会社ERIソリューション	2019年3月29日	-	1,690	119,700	5.7
F-5-074	さくらHills富士見	株式会社ERIソリューション	2015年11月27日	-	35,140	75,840	5.9
F-6-026	willDo西明石	株式会社ERIソリューション	2016年9月30日	-	15,740	90,610	14.3

物件名		委託調査業者	報告書日付	緊急修繕費 (千円)	短期修繕費 (千円)	長期修繕費 (千円)	PML値
F-6-033	ラ・ヴィータ日本橋	株式会社ERIソリューション	2017年9月29日	-	-	77,570	9.6
F-6-062	クラウンハイム西田辺	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	60	36,280	14.1
F-6-063	プロスペクト桂	株式会社ERIソリューション	2015年9月30日	-	100	44,980	13.5
ポートフォリオ合計							2.0

(注1)短期修繕費は1年目、長期修繕費は2年目から12年目の間の修繕費です。
(注2)各物件及びポートフォリオ合計に関する地震リスク調査報告書は、2019年9月時点のものを全て東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より取得しています。
(注3)「PML(Probable Maximum Loss)値」とは、地震による予想最大損失率です。PML値は、個別建築物に関するものと、ポートフォリオに関するものに分けられます。PML値についての統一された厳密な定義はありませんが、ここでは、建物の供用期間を50年とし、50年間に10%の超過確率で発生するであろう大地震(再現期間475年相当)によりどの程度の被害を被るかを、損害の予想復旧費用の再調達価格に対する比率(%)で示したものです。
(注4)O-5-158「ASレジデンス千代田」は2019年11月1日に「グランカーサ千代田」に物件名称を変更しました。
ⅱ.第三者専門機関による構造計算書に関する調査
本投資法人は、一般の建物デュー・デリジェンスのプロセスに加え、第三者専門機関に対し構造計算書に関する追加的な調査を依頼し、全取得済資産について、構造計算書等をレビューし、適合性についての検証を行っています。
調査の結果、いずれの物件においても建築基準法の違反は検出されませんでした。
(ホ)ポートフォリオの分散の状況
(2019年9月30日現在)

アロケーション (注1)		物件数	取得価格 (注2)		総賃貸可能面積 (注3)		総年間賃料 (注4)
			(千円)	シェア (注5)	(㎡)	シェア (注5)	(千円)	シェア (注5)
賃貸住宅 カテゴリー	ワンルームタイプ	124	142,585,752	63.0%	296,345.31	57.0%	9,768,486	61.7%
	ファミリータイプ	68	83,792,443	37.0%	223,374.06	43.0%	6,061,402	38.3%
	合計	192	226,378,196	100.0%	519,719.37	100.0%	15,829,888	100.0%
地域	東京都23区	68	91,707,642	40.5%	142,031.59	27.3%	5,933,962	37.5%
	3大都市圏	90	96,665,545	42.7%	244,387.28	47.0%	6,902,439	43.6%
	政令指定都市等	34	38,005,008	16.8%	133,300.50	25.6%	2,993,487	18.9%
	合計	192	226,378,196	100.0%	519,719.37	100.0%	15,829,888	100.0%
築年数	5年以下	8	13,680,295	6.0%	21,807.39	4.2%	701,665	4.4%
	5年超10年以下	2	3,815,880	1.7%	9,962.35	1.9%	272,039	1.7%
	10年超15年以下	114	141,894,252	62.7%	301,640.26	58.0%	9,695,732	61.2%
	15年超20年以下	20	28,386,781	12.5%	63,393.23	12.2%	2,165,119	13.7%
	20年超	48	38,600,986	17.1%	122,916.14	23.7%	2,995,330	18.9%
	合計	192	226,378,196	100.0%	519,719.37	100.0%	15,829,888	100.0%
規模	5億円以下	43	16,528,615	7.3%	52,529.45	10.1%	1,281,460	8.1%
	5億円超10億円以下	67	46,151,304	20.4%	125,088.37	24.1%	3,410,209	21.5%
	10億円超30億円以下	67	103,887,580	45.9%	234,838.01	45.2%	7,241,644	45.7%
	30億円超	15	59,810,696	26.4%	107,263.54	20.6%	3,896,574	24.6%
	合計	192	226,378,196	100.0%	519,719.37	100.0%	15,829,888	100.0%

(注1) 「アロケーション」の欄に記載された「賃貸住宅カテゴリー」及び「地域」の区分は、前記「2 投資方針 (1) 投資方針 ① 基本方針 〈賃貸住宅カテゴリー〉、〈賃貸住宅カテゴリー別投資比率〉及び〈投資対象エリア別投資比率〉」に記載された区分に基づいています。
(注2) 「取得価格」の欄には、前記「5 運用状況 (2) 投資資産 ③ その他投資資産の主要なもの (イ)運用資産の概要」に記載された取得価格を「賃貸住宅カテゴリー」、「地域」、「築年数」及び「規模」の区分毎に合計したものを、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3) 「総賃貸可能面積」の欄には、前記「(ニ)ポートフォリオ全体に係る事項 a.賃貸状況の概要」に記載された賃貸可能面積を「賃貸住宅カテゴリー」、「地域」、「築年数」及び「規模」の区分毎に合計したものを記載しています。なお、賃貸可能面積については、壁芯面積を採用し、各住戸に割り当てられたメーターボックスやパイプスペースの面積を含めるものとしています。
(注4) 「総年間賃料」の欄には、各運用資産に係る2019年9月30日現在効力を有するエンドテナントとの賃貸借契約(ただし、不動産業者に対して一括して賃貸されている場合には、当該不動産業者との賃貸借契約)に基づく月額賃料収入(賃料、共益費及び駐車場収入等)を12倍した金額につき、千円未満を切り捨てる前の各運用資産の年間賃料総額を「賃貸住宅カテゴリー」、「地域」、「築年数」及び「規模」の区分毎に合計したものを、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注5) 「取得価格」、「総賃貸可能面積」及び「総年間賃料」のそれぞれにおける「シェア」の欄は、小数第2位を四捨五入して記載しています。
〈本投資法人物件タイプ別ポートフォリオ一覧(運用資産)〉
(2019年9月30日現在)

賃貸住宅カテゴリー	ポートフォリオ 物件別構成比 (注1)	1物件当たり 平均取得価格 (百万円) (注2)	物件数	1物件 平均戸数 (注3)	賃貸 可能 戸数	賃貸戸数	1戸当たり 平均月額賃料 (円) (注4)
ワンルームタイプ	63.0%	1,149	124	76	9,433	9,316	87,380
ファミリータイプ	37.0%	1,232	68	51	3,519	3,417	147,824
合計(平均)	100.0%	1,179	192	67	12,952	12,733	103,601

(注1) 取得価格ベースによるもので、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2) 物件の取得価格を合計した金額を運用資産の合計数で除して得られた数値を、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注3) 各物件に占める戸数を合計した戸数を運用資産の合計数で除して得られた数値を、小数第1位未満を切り捨てて記載しています。
(注4) 運用資産の賃料を合計した金額を運用資産の賃貸戸数で除して得られた数値を、1円未満を切り捨てて記載しています。
(ヘ)保有不動産の資本的支出
a.資本的支出の予定
2019年9月30日現在保有する不動産等について、現在計画されている改修工事等に伴う資本的支出の予定のうち主要なものは以下のとおりです。なお、以下の工事予定金額には、会計上の費用に区分経理される部分が含まれています。

不動産等の名称 (所在地)	目的	工事予定期間	工事予定金額(百万円)
			総額	当期支払額	既支払総額
グランパーク天神 (福岡県福岡市)	外壁改修等 専有部設備更新	自 2019年10月 至 2020年3月	223	0	1
知事公館前タワーレジデンス (北海道札幌市)	外壁改修等 専有部設備更新	自 2019年10月 至 2020年3月	196	-	2
willDo清澄 (東京都江東区)	外壁改修等 専有部設備更新	自 2019年10月 至 2020年3月	74	-	2
プロスペクト中之島 (大阪府大阪市)	外壁改修等 専有部設備更新	自 2019年10月 至 2020年3月	50	10	12
プロスペクト恩賜公園 (東京都江東区)	外壁改修等 共用部設備更新 専有部設備更新	自 2019年10月 至 2020年3月	49	-	1

b.期中の資本的支出
保有不動産等において、第27期中に本投資法人が行った資本的支出に該当する工事は、次のとおりです。第27期中の資本的支出は、1,080,698千円であり、当期費用に区分された修繕費357,787千円と合わせ、1,438,485千円の工事を実施しています。

不動産等の名称 (所在地)	目的	工事期間	支払金額(千円)
グランカーサ永山公園通 (北海道札幌市)	外壁改修等	自 2019年4月 至 2019年9月	152,658
セレニテ新大阪弐番館 (大阪府大阪市)	外壁改修等	自 2019年4月 至 2019年9月	77,015
コロネード春日 (東京都文京区)	外壁改修等	自 2019年4月 至 2019年9月	69,911
グランカーサ仙台五橋 (宮城県仙台市)	外壁改修等	自 2019年4月 至 2019年9月	67,319
ルネッサンス21博多 (福岡県福岡市)	外壁改修等	自 2019年4月 至 2019年9月	63,599
その他不動産等	室内改装工事等	自 2019年4月 至 2019年9月	650,193
合計			1,080,698

c.長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、物件毎に策定している長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の大規模修繕等の支払に充当することを目的とした修繕積立金を、次のとおり積み立てています。

					(単位:千円)
営業期間	第23期 自 2017年4月1日 至 2017年9月30日	第24期 自 2017年10月1日 至 2018年3月31日	第25期 自 2018年4月1日 至 2018年9月30日	第26期 自 2018年10月1日 至 2019年3月31日	第27期 自 2019年4月1日 至 2019年9月30日
当期首積立金残高	444,816	435,756	436,207	410,945	417,597
当期積立額	30,728	10,192	7,214	6,652	6,652
当期積立金取崩額	39,789	9,740	32,476	-	13,304
次期繰越額	435,756	436,207	410,945	417,597	410,945

(注1)上記に記載した積立金には、信託銀行での修繕リザーブ金として、第23期は32,208千円、第24期は38,660千円、第25期は13,398千円、第26期は20,050千円、第27期は13,398千円が含まれております。
(注2)上記に記載した積立金とは別に、区分所有物件等の管理規約等に基づく修繕積立金として、2017年9月30日現在129,486千円、2018年3月31日現在133,146千円、2018年9月30日現在142,482千円、2019年3月31日現在150,509千円、2019年9月30日現在156,778千円を積み立てております。