有価証券報告書(内国投資証券)-第27期(平成31年4月1日-令和1年9月30日)

(1) 【投資状況】
本投資法人の決算日における運用資産の状況は下表のとおりです。なお、保有資産である不動産及び不動産信託受益権の信託財産である不動産(以下「信託不動産」といいます。)は、いずれもテナントに対する賃貸用であり、主たる用途が賃貸住宅である建物及びその敷地です。

資産の 種類	賃貸住宅カテゴリー による区分	投資対象エリア (注1)	第26期		第27期
			保有総額 (百万円) (注2)	対総資産 比率(%) (注3)	保有総額 (百万円) (注2)	対総資産 比率(%) (注3)
信託 不動産	ワンルーム	東京都23区	12,393	5.5	12,370	5.4
		3大都市圏	16,366	7.2	17,299	7.6
		政令指定都市等	9,701	4.3	9,684	4.3
	ファミリー	東京都23区	4,904	2.2	4,877	2.1
		3大都市圏	11,686	5.1	11,586	5.1
		政令指定都市等	5,370	2.4	5,328	2.3
	小計		60,423	26.6	61,147	26.9
不動産	ワンルーム	東京都23区	39,553	17.4	39,419	17.4
		3大都市圏	38,873	17.1	38,559	17.0
		政令指定都市等	17,804	7.8	17,242	7.6
	ファミリー	東京都23区	30,687	13.5	30,758	13.5
		3大都市圏	22,342	9.8	24,376	10.7
		政令指定都市等	6,162	2.7	5,100	2.2
	小計		155,423	68.5	155,456	68.4
預金その他の資産			11,106	4.9	10,582	4.7
資産総額計			226,953	100.0	227,187	100.0

	第26期		第27期
	金額(百万円)	対総資産比率(%) (注3)	金額(百万円)	対総資産比率(%) (注3)
負債総額(注4)	118,619	52.3	118,740	52.3
純資産総額(注4)	108,334	47.7	108,447	47.7
資産総額	226,953	100.0	227,187	100.0

(注1) 「投資対象エリア」欄に記載されている「3大都市圏」とは、東京都23区以外の関東大都市圏、中京大都市圏、近畿大都市圏をいいます。「政令指定都市等」とは、札幌大都市圏、仙台大都市圏、新潟大都市圏、静岡・浜松大都市圏、広島大都市圏、北九州・福岡大都市圏及び熊本大都市圏並びに人口が30万人以上の中核市をいいます。以下の表における「地域」欄についても、上記区分にて記載しています。
(注2) 「保有総額」は、決算日時点の貸借対照表計上額(不動産等については、減損・減価償却後の帳簿価額)を記載しています。なお不動産及び信託不動産の金額には、無形固定資産の金額を含んでいます。
(注3) 「対総資産比率」は、資産総額に対する当該信託不動産、不動産又は預金その他の資産の貸借対照表計上額の比率を表しています(小数第2位を四捨五入して記載しています。)。
(注4) 「負債総額」及び「純資産総額」は、決算日時点の貸借対照表計上額を記載しています。