MIRARTH不動産投資法人（3492）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2022年9月1日 至 2023年2月28日 | 自 2023年3月1日 至 2023年8月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 1,743,629 | 1,886,713 |
| 減価償却費 | 488,110 | 530,057 |
| 投資口交付費償却 | 9,560 | 13,613 |
| 融資関連費用 | 102,830 | 115,990 |
| 受取利息 | -42 | -35 |
| 支払利息 | 224,185 | 241,821 |
| 固定資産除却損 | 5,354 | － |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 3,673 | -31,079 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -128,674 | 39,617 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 11,379 | -11,921 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 6,271 | 5,649 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -36,874 | 29,207 |
| 未払金の増減額（△は減少） | -26,430 | 23,172 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 24,318 | -8,569 |
| 有形固定資産の売却による減少額 | 712,110 | － |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | 3,114,175 | － |
| その他 | 23,315 | -11,266 |
| 小計 | 6,276,893 | 2,822,971 |
| 有形固定資産の売却による減少額 | 712,110 | － |
| 利息の受取額 | 42 | 35 |
| 利息の支払額 | -227,298 | -239,797 |
| 法人税等の支払額 | -605 | -604 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 6,049,032 | 2,582,605 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -41 | － |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -12,031,780 | -12,075,868 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | － | 104 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -13,375 | -81 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 89,543 | 49,252 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -78,827 | -10,101 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -12,034,483 | -12,036,695 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の返済による支出 | -975,000 | － |
| 長期借入れによる収入 | 5,693,103 | 9,935,039 |
| 長期借入金の返済による支出 | － | -6,000,000 |
| 投資口の発行による収入 | 6,393,675 | 4,473,609 |
| 分配金の支払額 | -1,730,016 | -1,730,741 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 9,381,761 | 6,677,908 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 3,396,311 | -2,776,181 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 6,840,931 | 4,064,749 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
