MIRARTH不動産投資法人（3492）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2024年9月1日 至 2025年2月28日 | 自 2025年3月1日 至 2025年8月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 2,723,239 | 2,779,982 |
| 減価償却費 | 711,154 | 728,288 |
| 投資口交付費償却 | 18,292 | 18,292 |
| 融資関連費用 | 147,619 | 141,583 |
| 受取利息 | -3,751 | -8,143 |
| 支払利息 | 395,875 | 496,302 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -52,341 | -45,376 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | 51,596 | 119,815 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | － | 157,238 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 3,071 | -9,984 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 3,813 | 8,174 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 62,559 | -25,943 |
| 未払金の増減額（△は減少） | 80,069 | 38,850 |
| 前受金の増減額（△は減少） | -7,141 | -7,758 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | 935,894 | 1,693,937 |
| その他 | -8,503 | -8,690 |
| 小計 | 5,061,448 | 6,076,568 |
| 利息の受取額 | 3,751 | 8,143 |
| 利息の支払額 | -398,407 | -485,397 |
| 法人税等の支払額 | -1,060 | -37,786 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 4,665,732 | 5,561,528 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -626 | -920 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -25,597,862 | -2,906,066 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 52 | 344 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -104 | -73 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 73,781 | 27,423 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -83,015 | -32,375 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -25,607,775 | -2,911,667 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 21,258,629 | 9,935,857 |
| 長期借入金の返済による支出 | -7,350,000 | -10,050,000 |
| 投資口の発行による収入 | 10,898,820 | － |
| 分配金の支払額 | -2,107,849 | -2,548,910 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 22,699,600 | -2,663,052 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 1,757,557 | -13,191 |
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | 6,123,242 | 6,110,050 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
