- #1 リース取引関係、連結財務諸表（連結）
有形固定資産
主に住宅事業における展示場(建物)、建築・不動産事業における事務所及び工場(建物及び土地)並びにその他事業における有料老人ホーム(建物)であります。
(2)リース資産の減価償却の方法
2025/03/28 17:02- #2 主要な設備の状況
※2 事務所を賃借しており、その賃借料は2,744百万円(年額)であります。
※3 連結子会社以外の者へ賃貸している建物及び構築物1,063百万円、土地1,713百万円(674千㎡)、機械装置及び運搬具2百万円を含みます。
(2) 国内子会社
2025/03/28 17:02- #3 会計方針に関する事項（連結）
①有形固定資産(リース資産を除く)
当社及び国内連結子会社は主として定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。海外連結子会社は主として定額法を採用しております。
②無形固定資産(リース資産を除く)
2025/03/28 17:02- #4 担保に供している資産の注記（連結）
担保に供している資産は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度(2023年12月31日) | 当連結会計年度(2024年12月31日) |
| 未収入金 | 469 | | 652 | |
| 建物及び構築物 | 12,319 | | 15,911 | |
| 機械装置及び運搬具 | 9,871 | | 8,806 | |
※上記のほか、連結処理により相殺消去されている次の資産を担保に供しております。
- #5 有形固定資産の圧縮記帳額の注記
※3 有形固定資産の取得原価から以下の圧縮記帳額が控除されております。
| 前事業年度(2023年12月31日) | 当事業年度(2024年12月31日) |
| 建物 | 247 | 百万円 | 251 | 百万円 |
| 構築物 | 702 | | 699 | |
- #6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
リフォーム事業におきましては、断熱性能の向上をはじめとする環境配慮型リフォームの受注を促進したことに加え、戸建リフォーム商品「Reforest」において独自の耐震・制震技術のメリットをお客様に訴求したことにより、業績は堅調に推移しました。
なお、当社が施工した一部建物において、軒裏の45分準耐火構造の国土交通大臣認定に適合しない仕様があったことが判明し、昨年12月に国土交通省に報告いたしました。国土交通省並びに特定行政庁の指導のもと、お客様に丁寧な説明を実施させていただき、必要な調査を行ったうえで速やかに改修等を進めてまいります。お客様や関係者の皆様にご心配とご迷惑をお掛けしておりますこと、深くお詫び申し上げます。また、当社は今回の事象を厳粛に受け止め、迅速な是正を実施するとともに全社を挙げて再発防止に努めてまいります。
以上の結果、住宅事業の売上高は5,423億円(前期比1.5%増)、経常利益は351億73百万円(同7.3%増)となりました。
2025/03/28 17:02- #7 重要な会計方針、財務諸表（連結）
(1)有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
(2)無形固定資産(リース資産を除く)
2025/03/28 17:02- #8 重要な後発事象、連結財務諸表（連結）
1.公開買付けの目的
当社は、従来は請負事業が中心であった賃貸住宅事業において、事業用地に賃貸住宅を建設し、リーシングを行った上で、土地建物を合わせてお客様に販売するランドセット事業を2024年から開始するなど、不動産ソリューション分野の飛躍的な成長を目指しております。
対象者は、低層賃貸マンション「LEGALAND」の開発で培った強固な事業基盤を有しているほか、土地仕入れから企画・開発、リーシング、物件売却までのノウハウ・ネットワークを有していることから、対象者が当社グループに加わることで、多くのシナジー効果が期待できると考えております。
2025/03/28 17:02
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
