有価証券報告書-第98期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は神奈川県その他の地域において、オフィスビル及び賃貸商業施設等を有しております。
2021年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は896百万円(賃貸収益は不動産事業等売上高、賃貸費用は不動産事業等売上原価に計上)であり、2022年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は911百万円(賃貸収益は不動産事業等売上高、賃貸費用は不動産事業等売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)	当連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	4,834	5,132
	期中増減額	297	117
	期末残高	5,132	5,249
期末時価		23,519	24,223

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(524百万円)及び保有目的の変更に伴う振替(130百万円)であり、主な減少額は減価償却に伴うもの(356百万円)であります。また、当連結会計年度の主な増加額は不動産取得(409百万円)及び保有目的の変更に伴う振替(78百万円)であり、主な減少額は減価償却に伴うもの(370百万円)であります。
3 期末の時価は、主要な賃貸資産については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいて、時点修正等合理的な調整を行って算定し、その他の賃貸資産については固定資産税評価額等により算定しております。