有価証券報告書-第85期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社および一部の連結子会社では、静岡県およびその他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビルや賃貸倉庫、賃貸駐車場等を所有しています。なお、賃貸オフィスビルの一部については、当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としています。
これら賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額および時価は、次のとおりです。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	2,629,175	2,286,295
	期中増減額	△342,880	△1,126,297
	期末残高	2,286,295	1,159,997
期末時価		2,993,348	1,941,456
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	597,944	554,340
	期中増減額	△43,603	△14,114
	期末残高	554,340	540,226
期末時価		819,490	823,000

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額です。
2 賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は自社使用からの転用(46,300千円)であ
り、主な減少額は自社使用への転用(189,001千円)および減損損失(202,301千円)です。
当連結会計年度の主な減少は不動産の売却(1,084,371千円)です。
3 期末時価は、主として社外の不動産鑑定士による「不動産調査報告書」にもとづく金額です。
また、賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりです。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	144,783	150,400
賃貸費用	74,529	66,363
差額	70,253	84,037
その他(売却損益等)	△202,301	609,441
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	41,879	46,249
賃貸費用	56,481	43,977
差額	△14,601	2,271
その他(売却損益等)	-	-

(注)1 「その他」については、前連結会計年度は減損損失であり、当連結会計年度は固定資産売却益です。
2 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、当社が使用している部分を含むため、当該部分の賃
貸収益は計上されていません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)
については、賃貸費用に含まれています。