有価証券報告書-第94期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、静岡県およびその他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビルや賃貸倉庫、賃貸駐車場等を所有しています。なお、賃貸オフィスビルの一部および賃貸倉庫の一部については、当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としています。
これら賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額および時価は、次のとおりです。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,275,617	1,254,138
	期中増減額	△21,479	△20,158
	期末残高	1,254,138	1,233,979
期末時価		1,276,320	1,276,320
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	490,755	520,455
	期中増減額	29,700	△17,487
	期末残高	520,455	502,968
期末時価		1,426,000	1,436,000

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額および減損損失額を控除した金額です。
2 賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は減価償却費(42,438千円)です。当連結会計年度の主な減少額は減価償却費(41,560千円)です。
3 期末時価は、主として外部の専門家による「不動産調査報告書」にもとづく金額です。
また、賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりです。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	99,348	98,880
賃貸費用	36,629	44,837
差額	62,719	54,043
その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	97,200	93,916
賃貸費用	71,330	46,852
差額	25,869	47,063
その他(売却損益等)	△0	△0

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、当社が使用している部分を含むため、当該部分の賃貸収益は計上されていません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれています。