有価証券報告書-第97期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、静岡県およびその他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビルや賃貸倉庫、賃貸駐車場等を所有しています。なお、賃貸オフィスビルの一部および賃貸倉庫の一部については、当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としています。
これら賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額および時価は、次のとおりです。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,283,599	1,260,489
	期中増減額	△23,109	△16,808
	期末残高	1,260,489	1,243,680
期末時価		1,358,620	1,358,620
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	489,310	479,190
	期中増減額	△10,120	9,280
	期末残高	479,190	488,470
期末時価		1,408,000	1,438,000

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額および減損損失額を控除した金額です。
2 賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は減価償却費(43,224千円)です。当連結会計年度の主な増加額はオフィスビルの改修工事(13,299千円)であり、減少額は減価償却費(37,328千円)です。
3 期末時価は、主として外部の専門家による「不動産調査報告書」にもとづく金額です。
また、賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりです。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	105,081	104,781
賃貸費用	43,372	31,859
差額	61,709	72,922
その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	84,059	77,395
賃貸費用	62,256	53,386
差額	21,803	24,009
その他(売却損益等)	-	△0

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、当社が使用している部分を含むため、当該部分の賃貸収益は計上されていません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれています。