有価証券報告書-第96期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、静岡県およびその他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビルや賃貸倉庫、賃貸駐車場等を所有しています。なお、賃貸オフィスビルの一部および賃貸倉庫の一部については、当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としています。
これら賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額および時価は、次のとおりです。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,233,979	1,283,599
	期中増減額	49,620	△23,109
	期末残高	1,283,599	1,260,489
期末時価		1,358,620	1,358,620
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	502,968	489,310
	期中増減額	△13,657	△10,120
	期末残高	489,310	479,190
期末時価		1,398,000	1,408,000

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額および減損損失額を控除した金額です。
2 賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は自社使用土地の賃貸駐車場への転用(56,161千円)であり、主な減少額は減価償却費(40,984千円)です。当連結会計年度の主な減少額は減価償却費(43,224千円)です。
3 期末時価は、主として外部の専門家による「不動産調査報告書」にもとづく金額です。
また、賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりです。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	99,204	105,081
賃貸費用	34,775	43,372
差額	64,429	61,709
その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	89,019	84,059
賃貸費用	44,376	62,256
差額	44,643	21,803
その他(売却損益等)	-	-

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、当社が使用している部分を含むため、当該部分の賃貸収益は計上されていません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれています。