有価証券報告書-第146期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)
有報資料
(業務提携)
(注)2019年12月に所在国を移動したことに伴い、名称がStar Asia Management Ltd.から変更しております。
(固定資産の譲渡)
当社は、2019年6月6日開催の取締役会において、固定資産の譲渡について決議し、同日に譲渡契約を締結いたしました。
① 譲渡の理由
当社グループでは、不動産事業において保有する収益物件等の売却を進めております。この度、当社で保有しております収益物件を売却することについて合意にいたりました。
② 譲渡資産の内容
(注)帳簿価額は、2019年5月末時点の価額であります。
③ 譲渡の相手先の概要
④ 譲渡の日程
(固定資産の譲渡)
当社は、下記のとおり、2019年7月31日に固定資産を譲渡することついて決定し、同日に譲渡契約を締結いたしました。
① 譲渡の理由
当社グループでは、不動産事業において保有する収益物件等の売却を進めております。この度、当社で保有しております収益物件を売却することについて合意にいたりました。
② 譲渡資産の内容
(注)帳簿価額は、2019年6月末時点の価額であります。
③ 譲渡の相手先の概要
④ 譲渡の日程
(販売用不動産の売却)
当社は、下記のとおり、2019年12月11日に販売用不動産を売却することについて決定し、同日に売買契約を締結いたしました。
① 販売用不動産の概要
種 類:共同住宅(宅地及び建物)
所在地:北海道札幌市豊平区
構 造:鉄骨造陸屋根7階建
② 販売先
商 号:株式会社シンレキ
代表者:髙荷 三千雄
所在地:北海道札幌市東区北五十条東七丁目7番8号
備 考:当社と販売先との間には、記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はございません。
③ 取引の概要
売却価格:281百万円
売却益 :68百万円
④ 取引の日程
契約締結日 :2019年12月11日
物件引渡期日:2019年12月11日
| 相手方の名称 | 国名 | 契約品目 | 契約締結日 | 契約内容 |
| Star Asia Management LLC (注) | Wilmington,Delaware, U.S.A. | 業務提携契約 | 2018年 10月25日 | Star Asia Management LLCの属するスターアジアグループ各企業との人的・物的リソースの有効活用による両社の企業価値の向上に向けた取組みに係る契約 |
(注)2019年12月に所在国を移動したことに伴い、名称がStar Asia Management Ltd.から変更しております。
(固定資産の譲渡)
当社は、2019年6月6日開催の取締役会において、固定資産の譲渡について決議し、同日に譲渡契約を締結いたしました。
① 譲渡の理由
当社グループでは、不動産事業において保有する収益物件等の売却を進めております。この度、当社で保有しております収益物件を売却することについて合意にいたりました。
② 譲渡資産の内容
| 資産の名称、所在地、概要等 | 譲渡価額 | 帳簿価額 |
| 名 称:マンション フラット宮ヶ丘 所在地:北海道札幌市中央区宮ヶ丘三丁目 概 要:土地 地積:1,247.68㎡ 建物 種類:住宅 構造:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建 延床面積:3,178.35㎡ | 260百万円 | 151百万円 |
(注)帳簿価額は、2019年5月末時点の価額であります。
③ 譲渡の相手先の概要
| (1) | 名称 | 株式会社明和住建 | |
| (2) | 所在地 | 北海道札幌市北区北十一条西二丁目2番7号 | |
| (3) | 代表者の役職・氏名 | 代表取締役 藤井 明房 | |
| (4) | 事業内容 | 不動産等に関する事業 | |
| (5) | 資本金 | 310万円 | |
| (6) | 設立年月日 | 1996年7月25日 | |
| (7) | 純資産 | 287百万円 | |
| (8) | 総資産 | 1,272百万円 | |
| (9) | 大株主及び持株比率 | 藤井 明房 100% | |
| (10) | 当社と当該会社との関係 | 資本関係 | 特記すべき事項はございません。 |
| 人的関係 | 特記すべき事項はございません。 | ||
| 取引関係 | 特記すべき事項はございません。 | ||
| 関連当事者への該当状況 | 特記すべき事項はございません。 | ||
④ 譲渡の日程
| (1) | 取締役会決議日 | 2019年6月6日 |
| (2) | 契約締結日 | 2019年6月6日 |
| (3) | 物件引渡期日 | 2019年6月28日 |
(固定資産の譲渡)
当社は、下記のとおり、2019年7月31日に固定資産を譲渡することついて決定し、同日に譲渡契約を締結いたしました。
① 譲渡の理由
当社グループでは、不動産事業において保有する収益物件等の売却を進めております。この度、当社で保有しております収益物件を売却することについて合意にいたりました。
② 譲渡資産の内容
| 資産の名称、所在地、概要等 | 譲渡価額 | 帳簿価額 |
| 名 称:マンション シティアドレ月寒公園 所在地:北海道札幌市豊平区平岸七条十三丁目 概 要:土地 地積:1,008㎡ 建物 種類:共同住宅 構造:鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 延床面積:1,962.65㎡ | 117百万円 | 67百万円 |
(注)帳簿価額は、2019年6月末時点の価額であります。
③ 譲渡の相手先の概要
| (1) | 名称 | 株式会社クレステージ | |
| (2) | 所在地 | 北海道札幌市中央区北一条西九丁目3番27号 | |
| (3) | 代表者の役職・氏名 | 代表取締役 木下 雅彦 | |
| (4) | 事業内容 | 不動産等に関する事業 | |
| (5) | 資本金 | 1,000万円 | |
| (6) | 設立年月日 | 1997年8月12日 | |
| (7) | 純資産 | 13百万円 | |
| (8) | 総資産 | 27百万円 | |
| (9) | 大株主及び持株比率 | 木下 雅彦 100% | |
| (10) | 当社と当該会社との関係 | 資本関係 | 特記すべき事項はございません。 |
| 人的関係 | 特記すべき事項はございません。 | ||
| 取引関係 | 当社は、当該会社に当社が保有する不動産のプロパティマネジメント業務を委託しております。 | ||
| 関連当事者への該当状況 | 特記すべき事項はございません。 | ||
④ 譲渡の日程
| (1) | 契約締結日 | 2019年7月31日 |
| (2) | 物件引渡期日 | 2019年7月31日 |
(販売用不動産の売却)
当社は、下記のとおり、2019年12月11日に販売用不動産を売却することについて決定し、同日に売買契約を締結いたしました。
① 販売用不動産の概要
種 類:共同住宅(宅地及び建物)
所在地:北海道札幌市豊平区
構 造:鉄骨造陸屋根7階建
② 販売先
商 号:株式会社シンレキ
代表者:髙荷 三千雄
所在地:北海道札幌市東区北五十条東七丁目7番8号
備 考:当社と販売先との間には、記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はございません。
③ 取引の概要
売却価格:281百万円
売却益 :68百万円
④ 取引の日程
契約締結日 :2019年12月11日
物件引渡期日:2019年12月11日
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
