有価証券報告書-第64期(2022/11/01-2023/10/31)

(賃貸等不動産関係)
1 賃貸等不動産の概要
当社は、広島県福山市において、賃貸用のマンション等(土地を含む)を保有しております。
2 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の
算定方法

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 2021年11月1日 至 2022年10月31日)	当事業年度 (自 2022年11月1日 至 2023年10月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	492,962	479,120
	期中増減額	△13,842	△135,063
	期末残高	479,120	344,056
期末時価		884,242	470,544

(注) 1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前事業年度の減少は減価償却費(13,842千円)であります。当事業年度の主な減少は土地・建物(賃貸用マンション2棟、広島県広島市、広島県福山市)の譲渡(120,185千円)及び減価償却費(10,374千円)であります。
3 時価の算定方法
固定資産税評価額及び不動産鑑定評価額に基づき算定した金額であります。
また、契約により取り決められた一定の売却価額がある場合には、当該売却予定価額を時価としております。
3 賃貸等不動産に関する損益

		(単位:千円)
	前事業年度 (自 2021年11月1日 至 2022年10月31日)	当事業年度 (自 2022年11月1日 至 2023年10月31日)
賃貸収益	84,983	59,546
賃貸費用	31,801	20,551
差額	53,181	38,995