有価証券報告書-第60期(平成30年11月1日-令和1年10月31日)

(賃貸等不動産関係)
1 賃貸等不動産の概要
当社は、広島県福山市その他の地域において、賃貸用のマンション等(土地を含む)を保有しております。
2 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の
算定方法

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 2017年11月1日 至 2018年10月31日)	当事業年度 (自 2018年11月1日 至 2019年10月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	540,642	532,286
	期中増減額	△8,356	△9,995
	期末残高	532,286	522,290
期末時価		834,357	834,139

(注) 1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は賃貸用マンションの改装工事(5,950千円)、減少は減価償却費(14,306千円)であります。当事業年度の主な増加は賃貸用マンションの改装工事(3,912千円)、減少は減価償却費(14,577千円)であります。
3 時価の算定方法
固定資産税評価額及び不動産鑑定評価額に基づき算定した金額であります。
3 賃貸等不動産に関する損益

		(単位:千円)
	前事業年度 (自 2017年11月1日 至 2018年10月31日)	当事業年度 (自 2018年11月1日 至 2019年10月31日)
賃貸収益	99,979	93,263
賃貸費用	41,734	36,409
差額	58,244	56,854