有価証券報告書-第74期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都において大型商業店舗、大型実験棟を有し賃貸しております。
令和6年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は124,250千円(賃貸収入は売上に、賃貸費用は賃貸原価に計上)であります。
令和7年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は121,261千円(賃貸収入は売上に、賃貸費用は賃貸原価に計上)であります。
賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。

(単位:千円)

		前事業年度 (自 令和5年4月1日 至 令和6年3月31日)	当事業年度 (自 令和6年4月1日 至 令和7年3月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	668,807	661,616
	期中増減額	△7,190	△6,242
	期末残高	661,616	655,374
期末時価		1,260,654	1,270,239

(注)1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前事業年度の増加は、遊休地から賃貸不動産へ用途変更(2,280千円)であり減少は、減価償却費(9,470千円)であります。
当事業年度の増加は、不動産補修(2,722千円)であり減少は、減価償却費(8,965千円)であります。
3 時価の算定方法
前事業年度末の時価は、直近の社外の不動産鑑定士による「不動産鑑定評価書」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
当事業年度末の時価は、直近の社外の不動産鑑定士による「不動産鑑定評価書」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。