四半期報告書-第96期第3四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)

(重要な後発事象)
(重要な資産の譲渡及び賃貸)
当社は、2022年1月25日開催の取締役会において、下記のとおり固定資産の譲渡と賃貸を決議し、2022年1月31日付けで売買契約・借地権設定契約を締結いたしました。
(1) 譲渡及び賃貸の理由
当該資産は賃貸用不動産であります。2019年12月のテナント退去を受け、新規テナント誘致活動と並行して売却活動を進める中で、本件譲渡が当社の中長期的利益に合致するものと判断いたしました。
また、本件譲渡では土地と建物を分割して譲渡するため、譲渡先との間で建物譲渡予定日から土地譲渡予定日までの期間(2022年3月31日～2024年1月31日)を借地期間とする借地権設定契約を締結いたしました。
(2) 譲渡資産の概要

名称		府中ビル(共有持分50%)
所在地	地番(注1)	東京都府中市日鋼町1番39・43・44
	住居表示	東京都府中市日鋼町1番地の43
面積(注1)	土地	5,479.15㎡(注2)
	建物	14,165.71㎡(注3)

(注1)「所在地(地番)」「面積」は登記簿上の記載に基づいています。
(注2)敷地全体の面積です。当社が共有の形で保有する敷地の持分は100分の50です。
(注3)建物全体の面積です。当社が共有の形で保有する建物の持分は100分の50です。
(3) 譲渡先の概要
譲渡先は国内の特定目的会社であります。当該譲渡先から開示することにつき同意が得られないため、詳細については開示を控えさせていただきます。
なお、当社及び連結子会社と当該譲渡先との間に資本関係、人的関係及び取引関係はなく、当社及び連結子会社の関連当事者には該当しません。
(4) 譲渡価格(当社持分相当額)
土地 2,000百万円
建物 1,650百万円
(5) 譲渡の時期
土地 2024年1月31日(予定)
建物 2022年3月31日(予定)