有価証券報告書-第83期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル等(土地を含む)を
有している。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は814,972千円(賃貸収益は不動産事
業売上高に、賃貸費用は不動産事業売上原価に計上)である。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関
する賃貸損益は916,732千円(賃貸収益は不動産事業売上高に、賃貸費用は不動産事業売上原価に計上)であ
る。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。

		前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
連結貸借対照表計上額 (注)1
	期首残高 (千円)	18,530,088	18,184,262
	期中増減額 (注)2(千円)	△345,825	△929,074
	期末残高 (千円)	18,184,262	17,255,188
期末時価 (注)3(千円)		32,924,615	32,398,032

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸用建物の改修等(33,800千円)であり、主な減少額は減価償却費(387,277千円)である。また、当連結会計年度の主な減少額は、販売用不動産への振替(501,736千円)及び減価償却費(380,890千円)及び減損損失(63,107千円)である。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)である。