有価証券報告書-第88期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル等(土地を含む)を有している。前連結会
計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は980,448千円(賃貸収益は不動産事業売上高に、賃貸費
用は不動産事業売上原価に計上)である。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は
1,015,647千円(賃貸収益は不動産事業売上高に、賃貸費用は不動産事業売上原価に計上)である。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。

		前連結会計年度 (自 平成30年4月1日 至 平成31年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成31年4月1日 至 令和2年3月31日)
連結貸借対照表計上額 (注)1
	期首残高 (千円)	12,179,925	9,757,668
	期中増減額 (注)2(千円)	△2,422,257	△273,554
	期末残高 (千円)	9,757,668	9,484,114
期末時価 (注)3(千円)		35,859,400	35,585,003

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は、時価を把握することが困難な開発中の賃貸等不動産を除外したこと(2,133,178千円)及び減価償却費(289,078千円)である。また、当連結会計年度の主な減少額は、減価償却費(275,744千円)である。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいた社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書を基に、自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)である。