有価証券報告書-第43期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
1.賃貸等不動産の概要
当社グループは、大阪府及びその他の地域において、賃貸商業施設や賃貸住宅を所有(それぞれ土地を含む)しております。
2.賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	562,319	728,183
	期中増減額	165,863	△14,911
	期末残高	728,183	713,271
期末時価		791,698	778,782

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、主な変動要因は、賃貸商業施設の固定資産の整理による減少であります。
3.期末の時価は、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等によっております。
4.賃貸等不動産の種類別による、連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに決算日における時価は次のとおりであります。
①賃貸商業施設
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	382,879	552,626
	期中増減額	169,746	△18,427
	期末残高	552,626	534,199
期末時価		640,536	621,841

②賃貸住宅
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	179,439	175,556
	期中増減額	△3,882	3,515
	期末残高	175,556	179,072
期末時価		151,162	156,940

3.賃貸不動産に関する損益
2022年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は345千円(賃貸収益は売上に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は10,321千円(賃貸収益は売上に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。