有価証券報告書-第42期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
1.賃貸等不動産の概要
当社グループは、大阪府及びその他の地域において、賃貸商業施設や賃貸住宅を所有(それぞれ土地を含む)しております。
2.賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)	当連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	575,702	562,319
	期中増減額	△13,383	165,863
	期末残高	562,319	728,183
期末時価		628,483	791,698

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、主な変動要因は、株式会社音通エフ・リテールの株式譲渡に伴う賃貸商業施設の固定資産の整理による増加であります。
3.期末の時価は、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等によっております。
4.賃貸等不動産の種類別による、連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに決算日における時価は次のとおりであります。
①賃貸商業施設
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)	当連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	393,813	382,879
	期中増減額	△10,933	169,746
	期末残高	382,879	552,626
期末時価		472,524	640,536

②賃貸住宅
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)	当連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	181,888	179,439
	期中増減額	△2,449	△3,882
	期末残高	179,439	175,556
期末時価		155,959	151,162

3.賃貸不動産に関する損益
2021年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は17,664千円(賃貸収益は売上に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2022年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は345千円(賃貸収益は売上に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。