有価証券報告書-第44期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
1.賃貸等不動産の概要
当社グループは、大阪府及びその他の地域において、賃貸商業施設や賃貸住宅を所有(それぞれ土地を含む)しております。
2.賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	728,183	713,271
	期中増減額	△14,911	△116,785
	期末残高	713,271	596,485
期末時価		778,782	673,532

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、主な変動要因は、賃貸用不動産の売却による減少であります。
3.期末の時価は、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価額等によっております。
4.賃貸等不動産の種類別による、連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに決算日における時価は次のとおりであります。
①賃貸商業施設
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	552,626	534,199
	期中増減額	△18,427	△16,806
	期末残高	534,199	517,393
期末時価		621,841	610,954

②賃貸住宅
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	175,556	179,072
	期中増減額	3,515	△99,979
	期末残高	179,072	79,092
期末時価		156,940	62,577

3.賃貸不動産に関する損益
2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は10,321千円(賃貸収益は売上に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2024年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は23,639千円(賃貸収益は売上に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。