有価証券報告書-第85期(2022/03/01-2023/02/28)

※5 減損損失
前事業年度(自 2021年3月1日 至 2022年2月28日)
当社は、以下の資産グループについて減損損失を計上いたしました。
(単位:百万円)

用途	種類	場所	金額
店舗	土地及び建物等	千葉県 4店舗 静岡県 4店舗埼玉県 3店舗 茨城県 2店舗 その他 9店舗	84
合計			84

当社は、キャッシュ・フローを生み出す最小の単位として、各店舗及び賃貸物件をグルーピングしており、遊休資産についても、当該資産単独で資産のグルーピングをしております。
営業活動から生ずる損益が継続してマイナスとなる資産グループと地価の下落が著しい資産グループ、及び使用範囲又は方法について回収可能性を著しく低下させる変化があった資産グループ等について減損を認識し、回収可能価額が帳簿価額を下回るものについて帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(84百万円)として特別損失に計上いたしました。
減損損失の内訳は次のとおりであります。

(単位:百万円)

種類	金額
建物及び構築物	19
土地	22
その他	42
合計	84

なお、当資産グループの回収可能価額が正味売却価額の場合には、不動産鑑定士による不動産鑑定評価基準に基づく鑑定結果を用いて評価しております。また、回収可能価額が使用価値の場合には、将来キャッシュ・フローを5.60～6.11%で割引いて算定しております。
当事業年度(自 2022年3月1日 至 2023年2月28日)
当社は、以下の資産グループについて減損損失を計上いたしました。
(単位:百万円)

用途	種類	場所	金額
店舗	土地及び建物等	千葉県 3店舗 埼玉県 3店舗静岡県 3店舗 茨城県 2店舗 長野県 2店舗 京都府 2店舗 大阪府 2店舗 その他 4店舗	222
合計			222

当社は、キャッシュ・フローを生み出す最小の単位として、各店舗及び賃貸物件をグルーピングしており、遊休資産についても、当該資産単独で資産のグルーピングをしております。
営業活動から生ずる損益が継続してマイナスとなる資産グループと地価の下落が著しい資産グループ、及び使用範囲又は方法について回収可能性を著しく低下させる変化があった資産グループ等について減損を認識し、回収可能価額が帳簿価額を下回るものについて帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(222百万円)として特別損失に計上いたしました。
減損損失の内訳は次のとおりであります。

(単位:百万円)

種類	金額
建物及び構築物	12
土地	122
その他	87
合計	222

なお、当資産グループの回収可能価額が正味売却価額の場合には、不動産鑑定士による不動産鑑定評価基準に基づく鑑定結果を用いて評価しております。また、回収可能価額が使用価値の場合には、将来キャッシュ・フローを5.24～5.42%で割引いて算定しております。