有価証券報告書-第73期(平成25年11月1日-平成26年10月31日)
- 【提出】
- 2015年1月30日 9:19
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- 有価証券報告書-第73期(平成25年11月1日-平成26年10月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2013年10月31日 | 2014年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 12,985 | 14,492 |
| 営業未収入金 | 1,288 | 3,797 |
| 完成工事未収入金 | 43 | 109 |
| 商品 | 44 | 38 |
| 販売用不動産 | 43,724 | 36,970 |
| 仕掛販売用不動産 | 684 | 4,146 |
| 販売用不動産信託受益権 | 3,004 | 3,004 |
| 未成工事支出金 | 593 | 469 |
| 前払費用 | 721 | 946 |
| 未収消費税等 | 456 | － |
| 未収還付法人税等 | 768 | 285 |
| 繰延税金資産 | 3,276 | 4,351 |
| その他 | 232 | 346 |
| 貸倒引当金 | -4 | -4 |
| 流動資産計 | 67,820 | 68,952 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 169,437 | 173,022 |
| 減価償却累計額 | -75,181 | -78,462 |
| 建物（純額） | 94,256 | 94,559 |
| 構築物 | 4,143 | 4,323 |
| 減価償却累計額 | -2,758 | -2,965 |
| 構築物（純額） | 1,384 | 1,358 |
| 機械装置及び運搬具 | 1,711 | 1,940 |
| 減価償却累計額 | -1,021 | -1,340 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 690 | 600 |
| 工具 | 2,105 | 2,178 |
| 減価償却累計額 | -1,805 | -1,848 |
| 工具 | 299 | 330 |
| 土地 | 198,209 | 200,157 |
| リース資産 | 354 | 1,075 |
| 減価償却累計額 | -89 | -227 |
| リース資産（純額） | 264 | 848 |
| 建設仮勘定 | 33,301 | 25,100 |
| 有形固定資産合計 | 328,406 | 322,955 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 3,318 | 2,665 |
| リース資産 | 13 | － |
| その他 | 200 | 180 |
| 無形固定資産合計 | 3,532 | 2,846 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 80,211 | 74,553 |
| 出資金 | 26,762 | 17,452 |
| 長期貸付金 | 195 | 187 |
| 長期前払費用 | 649 | 765 |
| 敷金及び保証金 | 2,603 | 2,564 |
| 繰延税金資産 | 598 | 630 |
| その他 | 779 | 713 |
| 貸倒引当金 | -195 | -157 |
| 投資その他の資産合計 | 111,606 | 96,710 |
| 固定資産計 | 443,545 | 422,512 |
| 資産の部合計 | 511,366 | 491,464 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 2,865 | 3,651 |
| 短期借入金 | 85,310 | 61,311 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 77,606 | 80,522 |
| 1年内償還予定の社債 | 3,300 | 2,800 |
| リース債務 | 76 | 145 |
| 未払費用 | 726 | 631 |
| 未払法人税等 | 410 | 45 |
| 未払消費税等 | 64 | 661 |
| 前受金 | 2,648 | 4,124 |
| 未成工事受入金 | 756 | 733 |
| 預り金 | 760 | 435 |
| 賞与引当金 | 445 | 526 |
| その他 | 493 | 564 |
| 流動負債計 | 175,463 | 156,153 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 9,100 | 6,300 |
| 長期借入金 | 185,412 | 180,144 |
| リース債務 | 203 | 704 |
| 長期預り敷金保証金 | 26,861 | 27,562 |
| 繰延税金負債 | 9,954 | 11,519 |
| 退職給付引当金 | 1,164 | － |
| 退職給付に係る負債 | － | 1,788 |
| 役員退職慰労引当金 | 626 | 715 |
| その他 | 422 | 404 |
| 固定負債計 | 233,744 | 229,138 |
| 負債の部合計 | 409,207 | 385,292 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 17,000 | 17,000 |
| 資本剰余金 | 3,600 | 3,600 |
| 利益剰余金 | 52,648 | 58,360 |
| 自己株式 | -568 | -566 |
| 株主資本合計 | 72,680 | 78,393 |
| その他の包括利益累計額 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 27,155 | 25,455 |
| その他の包括利益累計額合計 | 27,155 | 25,455 |
| 少数株主持分 | 2,322 | 2,322 |
| 純資産の部合計 | 102,158 | 106,171 |
| 負債・純資産合計 | 511,366 | 491,464 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2013年10月31日 | 2014年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 3,497 | 7,822 |
| 営業未収入金 | 1,355 | 1,284 |
| 販売用不動産 | 30,286 | 31,179 |
| 仕掛販売用不動産 | 684 | 1,563 |
| 販売用不動産信託受益権 | 3,004 | 3,004 |
| 前払費用 | 582 | 637 |
| 関係会社短期貸付金 | 3,664 | 500 |
| 未収消費税等 | 428 | － |
| 未収還付法人税等 | 768 | 194 |
| 繰延税金資産 | 2,510 | 3,625 |
| その他 | 213 | 77 |
| 貸倒引当金 | -3 | |
| 流動資産計 | 46,995 | 49,890 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び附属設備（純額） | 72,514 | 75,328 |
| 構築物（純額） | 839 | 816 |
| 機械及び装置（純額） | 699 | 589 |
| 工具 | 157 | 198 |
| 土地 | 153,013 | 156,799 |
| リース資産 | － | 432 |
| 建設仮勘定 | 33,297 | 25,067 |
| 有形固定資産合計 | 260,521 | 259,230 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 1,487 | 1,487 |
| その他 | 85 | 69 |
| 無形固定資産合計 | 1,572 | 1,556 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 63,843 | 60,161 |
| 関係会社株式 | 17,631 | 17,515 |
| 出資金 | 20,934 | 12,489 |
| 関係会社出資金 | 11,670 | 11,316 |
| 長期貸付金 | 187 | 187 |
| 長期前払費用 | 163 | 148 |
| 敷金及び保証金 | 1,966 | 2,003 |
| その他 | 345 | 300 |
| 貸倒引当金 | -194 | -155 |
| 投資その他の資産合計 | 116,549 | 103,968 |
| 固定資産計 | 378,642 | 364,755 |
| 資産の部合計 | 425,638 | 414,645 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 1,478 | 1,499 |
| 短期借入金 | 70,367 | 53,191 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 71,255 | 78,232 |
| 1年内償還予定の社債 | 3,300 | 2,800 |
| リース債務 | － | 58 |
| 未払費用 | 482 | 409 |
| 未払消費税等 | － | 246 |
| 前受金 | 1,805 | 2,598 |
| 預り金 | 662 | 327 |
| 賞与引当金 | 216 | 243 |
| その他 | 246 | 292 |
| 流動負債計 | 149,812 | 139,898 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 9,100 | 6,300 |
| 長期借入金 | 153,101 | 147,413 |
| リース債務 | － | 373 |
| 長期預り保証金 | 199 | 197 |
| 長期預り敷金 | 14,257 | 15,381 |
| 繰延税金負債 | 10,562 | 11,608 |
| 退職給付引当金 | 1,070 | 1,487 |
| 役員退職慰労引当金 | 530 | 555 |
| その他 | 422 | 385 |
| 固定負債計 | 189,244 | 183,703 |
| 負債の部合計 | 339,056 | 323,601 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 17,000 | 17,000 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 3,600 | 3,600 |
| 資本剰余金合計 | 3,600 | 3,600 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 650 | 650 |
| その他利益剰余金 | | |
| 固定資産圧縮積立金 | 5,206 | 5,206 |
| 別途積立金 | 22,082 | 22,082 |
| 繰越利益剰余金 | 14,647 | 19,684 |
| 利益剰余金合計 | 42,586 | 47,623 |
| 株主資本合計 | 63,186 | 68,223 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 23,395 | 22,821 |
| その他の包括利益累計額合計 | 23,395 | 22,821 |
| 純資産の部合計 | 86,581 | 91,044 |
| 負債・純資産合計 | 425,638 | 414,645 |
